2015年二手房交易过户费怎么计算
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包括、、个税等收费情况。一、契税（买方支付）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是还是的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的交纳。之契税（买方支付）：且面积平米以下，成交价首套房且面积在平米之间，成交价其他：成交价。二、营业税（买方支付）年，市场迎来了新政。该政策指出，个人出售购买年以上（含年）的的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由年降为年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。、未满年的，并且面积在㎡以上的需要缴纳总房价的；、房产证未满年的，并且面积在㎡以下的需要缴纳差额的；、房产证满年的，并且面积在㎡以上的需要缴纳盈利部分的；、房产证满年的，并且面积在㎡以下的免交。三、个税（买方支付）个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格（或、）转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房，非普通住房或非住宅类房产为，拍卖房产为。对于个人转让自用年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。四、（买卖双方各）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是，即购房者应纳税额为计税价格的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方的印花税。五、：个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、、为，其他非住宅类房产为。六、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件元；非住房收费标准为每件元。房屋登记收费标准中包含《证》工本费。七、手续费新建商品房的房产交易手续费按照元平方米收取，由转让方承担。的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照元平方米收取，由交易双方各承担。八、佣金成交价，交易双方各付一半。九、贴花：元套如果购房时需要，还要发生以下费用：十、评估费评估价格万以下部分收取评估结果的，以上部分。十一、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件元；非住房房屋登记收费标准为每件元。十二、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为元二本公证书，另外每加一本收元。新政落地后_百度文库
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