店面租凭合同没到期出租单位强制收回？来自: davepage 日分享至 :
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未经房主同意租户将房子转租他人 合同未到期房主能收房吗
来源：&&&&编辑：王爽
　　原标题：未经房主同意，租户擅自将房屋转租给他人，惹怒房主
　　　　　　合同未到期房主能收房吗?
　　没经房主同意，擅自将房屋转租给他人，房主气愤之下，要求对方退房并赔偿损失，这让租房者很是不解。
　　11月13日，暂住在让胡路区的赵师傅，给记者打来电话述说了此事。
　　租来房子转租他人
　　据赵师傅讲，他和妻子曾是佳木斯市某企业的职工，前两年，夫妻双双下岗，生活一下子没了着落。赵师傅上有老下有小，生活的重担压得他喘不过气来，2016年初，赵师傅和妻子，来到我市寻找生计。
　　初来乍到，经人介绍，赵师傅租了两间房子，与房主达成协议，租金每月800元，租期为一年。
　　租完房子后，夫妻俩找了一家个人的小企业，在那里打工，希望以后能多挣点钱。可是没过几个月，这家企业以效益不好为由，裁减了部分员工，赵师傅的妻子被裁了下来，只好回老家。
　　妻子走后，赵师傅觉得自己一个人住两间房太浪费，而租期又没到，于是将其中的一间，以每月两百元的价格，租给了同单位的李某。一来节省开支，二来也有个伴儿。
　　没过多久，房主来到该房屋取东西，得知此事，大为恼火，对赵师傅说要收回房屋，还要他赔偿损失。这让赵师傅很郁闷，他认为自己花钱租的房子，并且租金一分不少的给了房主，房主为啥还这么不讲情面。
　　转租须经房主同意
　　针对此事，记者咨询了庆大律师事务所的李贤伟律师。李律师说，合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意，转租的，出租人可以解除合同。”
　　也就是说，房屋转租，须具备三个条件：(1)征得出租人的同意;(2)转租须签订合同，并办理登记备案手续;(3)转租的最后期限，应在租赁期限内。其中，征得出租人同意是前提条件。
　　本案中的赵师傅，未经房主同意，擅自将房屋转租他人，违反了有关法律的规定，出租人有权终止合同，收回房屋。如因此遭受损失的，可以要求承租人赔偿。
　　大庆晚报记者 邹影
关键词：租户 房东 租客 收房
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合同签约后,房东要收回房子,合同没有说赔偿、如果房东强行要我们搬、我们如何？
房子签约3年合约、1年1年的交租、现在刚满8个月、还有2年多、房东说自己来做生意、让我们怎么办。如果说要赔偿的话 应该赔偿多少、如果就收回的话、我损失很多、比如转让费。我现在是3间门面、那个收房的房东是1间的、也就是收回后我就只有2间门面了、这样的话...
我有更好的答案
二，如果解决不了一、报警，由派出所进行民事调解首先你们签合同的时候就应该有违约的条款，如果没有则看你们协商解决，由法院判决执行、起诉至法院
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