官方解读：不动产证和房产证究竟有什么不同？ – 广州二手房新闻 - 广州新浪二手房
官方解读：不动产证和房产证究竟有什么不同？
新浪二手房日 10:23
为什么要将房产证换成不动产证？不动产证和房产证有啥区别？不换证会有啥影响？《不动产证》上的“使用期限”是怎么回事？不动产登记怎么办理？这些问题，广州市不动产登记中心副主任沈达方将为你一一解答！
网上预约操作指南
一、通过“阳光家缘”网站预约：
登陆“阳光家缘”网站（http://g4c.），点击“网上办事”→“广州市交易登记中心网上办事分窗”或“交易登记分窗”→“网上预约办理”即可进行网上预约办理。
二、通过“广东省网上办事大厅广州分厅”预约：
1、申请人登陆广东省网上办事大厅广州分厅（http://wsbs./gz/index.jsp），点击“个人事项”。
2、在“个人事项”页面，点击进入“办事一站通”。
3、点击右上角“我要预约”。
4、在“我要预约”页面点选“专业大厅”，然后点击“房地产交易登记”，进入网上预约申请页面，接下来进行预约填写就可以啦！
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（版权归"金羊网-羊城晚报"所有，转载请务必注明来源或致电020-。）坚真花园车位大部分解锁&开发商否认50万卖车位
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原标题：坚真花园车位大部分解锁 开发商否认50万卖车位
开发商矢口否认售卖无产权车位。 　　追踪报道 　　广州日报讯 (记者李凤荷)上周五本报报道了海珠区坚真花园“锁车位”事件后，引起楼盘开发商和业主的关注。据业主表示，上锁的车位大部分已解锁。楼盘开发商则表示，他们卖车位的价格从来没有50万元那么高。坚真花园252个车位，目前仅余23个车位，售价在33万~35万元之间。记者之前从楼盘业主的吐槽以及楼盘员工咨询中得到一致的信息――车位40多万元/个，且有无产权的车位在售，但这些说法都遭到开发商的矢口否认，坚真花园的车位事件演变成“罗生门”。 　　去年底，一位业主按开发商贴出的车位销售告示联系上面的人员，这名人员电话告知业主，负一层车位要50多万元一个，且有无产权车位出售，价格为27万元。上周，记者同样致电这名人士，这名人士表示，目前剩余车位都在负二层，负一层已基本售罄，有产权的车位在40多万元，不需要50多万元那么贵，无产权车位比有产权的车位便宜十多万。不过，本周楼盘开发商联系记者前去坚真花园实地采访，原本上锁的车位只看到一个，据开发商解释，上锁的车位是因为已有业主预订，故此按业主要求进行上锁处理。据小区业主反映，他们后来再联系车销售告示的人员，这名人员告知车位由和平家园的销售部来处理，业主再联系和平家园的销售部得知，目前负二层车位36万元一个，没有再提及无产权车位的销售。对于开发商全盘否认产权车位售价高达50万元的说法，业主提供了一张图片，上面显示开发商在坚真花园车位销售告示上的确白字黑字写上“负一层、负二层车位均价50万/个”，估计后来由于车位位置以及市场承受力的原因，车位按市场价出售。 　　记者查询“阳光家缘”，最近6个月坚真花园成交两个车位，面积共21平方米，总价68万元，单价约2.84万元/m2。数据显示，坚真花园已售车位164个，未售车位47个，总计211个车位，与开发商所称共有252个车位有出入。从开发商所示的销售单可见，去年12月开发商的确出售过一批车位，电梯可直达的负一层车位价格在35万元，负二层则为33万元，不过由于这批车位尚需一定时间才能解押，目前尚未在“阳光家缘”签约数据上显示出来。 　　对于坚真花园销售车位的价格以及无产权车位销售，开发商与业主持有相反意见。据记者暗访所知，销售车位的员工所透露的信息与业主的吐槽高度一致。坚真花园有1000户住户，车位只有200多个，车位僧多粥少，车位“吊高来卖”由市场供求关系所决定，无可厚非，但如果价格前后不一，且员工与公司发放的信息相互矛盾，那么对业主购买决定只会带来一定的困扰，且有可能让逐步获得平静的小区重起波澜，引发业主与物管的相互不信任感。
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阳光家缘住宅近期新货概况
　　（上接B5版）　　（统计时间：日12:00-日12:00）　　文/陈玉霞&资料来源/合富辉煌市场研究中心、中原地产研究部　　南沙、番禺板块预售证号&&&&&&&&&&&&&&项目名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&所在&&&&&&&&&&预售量&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&区域&&&&&&&&&&（套）&&&&&&&&&&&&&&逸涛雅苑自编G1栋G2栋&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&南沙&&&&&&&&&&128&150829&&&&时代云图花园自编S4栋、S5栋、4号-6号楼&&&&南沙&&&&&&&&&&540&150827&&&&南沙东苑&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&南沙&&&&&&&&&&707&&&&&&&&&&&&&&&广晟海韵星州花园自编16-17号楼&&&&&&&&&&&&南沙&&&&&&&&&&180&150807&&&&广晟沁园自编1-5栋&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&南沙&&&&&&&&&&385&&&&&&&&&&&&&&&新玥花园自编B1、B2、B3栋&&&&&&&&&&&&&&&&&南沙&&&&&&&&&&84&&&&&&&&&&&&&&&&时代云图花园&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&南沙&&&&&&&&&&427&&&&&&&&&&&&&&&石奥苑&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&南沙&&&&&&&&&&33&&&&&&&&&&&&&&&&金月湾23、24座&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&番禺&&&&&&&&&&11&&&&&&&&&&&&&&&&金山谷花园九期&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&番禺&&&&&&&&&&312&&&&&&&&&&&&&&&丽水蓝天豪庭&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&番禺&&&&&&&&&&316&　　文/陈玉霞　　制表/杜卉　　中介研报　　供应巨大　　成交平淡　　9月南沙新增供应量大幅增加32万平方米，但黄金月的成交量未有显著提升，导致10月的存量创下新高。国庆期间其市场热度回落，这一态势预计在第四季度也不会有太大改变，月成交量勉强维持在10万平方米水平。此前的热点楼盘，如滨海御城、南沙湾东苑、金茂湾等，在第四季度仍有充足供应量，激烈竞争下，预计将有部分销售缓慢或货量较大的楼盘会降价促销。
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