农行16万按揭房贷10年利息
90后，还完房贷是什么感觉？问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？推荐回答：从前真好，只图温饱。那是属于我们童年的时光，“奔小康”是整个社会的所追求的目标，对于小时候的我们来说“三菜一汤，奔小康”这是政治老师和我们说的话。是啊，那时候的生活压力，只有温饱。乡下的都有自己的家，单位的都有分配的房，没有望不到边的房价，只有吃饱穿暖的期望。那时候“温饱”的压力，现在看来多么的简单。80后和90后，大多都开始了自己的事业，没成家的，也都是“一人吃饱全家不饿”的状态。多庆幸，我们终于从温饱的压力中解放了，可以自由了，可以轻松的生活，追求自己的诗和远方了，好吧，自从见了丈母娘，一切都变了。房贷的压力新时期最大的难题：买房。为了我们的婚姻，父母也是掏心掏肺，把大半辈子的积蓄都为我和老婆付了首付，从此，我们的风花雪月都成了空话，我们的旅游计划全部泡汤，开始过起了省吃俭用的日子，眼见气温越来越高了，却连空调都不曾开一天。毕竟月供10000左右啊，我们两的工资也就差不多这么多，因此，甚至还要父母帮忙还，父母以前做生意，早就开始享福了好几年了，年近60为了我们却又操起了老本行。一直觉得怪对不起他们的，想想以后还要装修，还要养孩子，只能咬起牙努力的挣钱了。房贷的压力，太多的不敢为了还房贷，我和老婆开始没日没夜的加班，我们只是普通的上班族，她有空就去兼职做家教，我能出差的话，一定一次不落，为了能多点额外的报销。但也是勉强的能挣钱平时的月供和开销，只是生活的目的成了一成不变的挣钱，我想这就是房奴背负的代价吧。想想现在孩子还没有出生，房子也还没装修，本已休养生息的父母也开始为了我以后的家吃苦，我也只能咬紧牙的加油，好在我老婆会陪我一起向前走。我想起曾经对她一次又一次环游世界的许诺，却变成现在，连周末要想办法挣钱还贷。我们能做的做浪漫的事没结婚前，以为我们已经从温饱的压力中解放，而今，却又又背上了房贷的压力。我想要的自由和浪漫，现在却变得那么的忙碌，有时候真的在想，这是不是自己想要的生活？房贷实际放款利息和同贷书上写的一致么？推荐回答：这要看你签订的合同种类，一般房贷的利率有两种，在签订贷款合同时约定：
1、固定利率。银行与借款人根据当时的利率水平，通过协商，约定一个利率，约定后的利率在整个还款期限内是不变的，无论央行如何调整利率（调高或低）该利率始终不变。此方法在银行中执行的不多。 2、浮动利率。银行根据央行公布的基准利率，在签订贷款合同时上浮或下浮一定的比例，在整个还款期限内上浮或下浮的比例不变，但基准利率要根据央行公布的利率进行“浮动”调整（称浮动利率），调整的时间是每年一次（1月1日），调整的依据是上年度央行最后一次公布的利率。目前绝大多数房贷都属于此种利率。房贷利息低于余额宝收益，这是不是不合理？问题详情：我有一事不明白，房贷利息竟然低于余额宝收益？如果房贷30年，利息只要50多万。而余额宝万元每天收益是1·0871元，余额宝存30年收益是90多万。一次性全款买房，还比贷款买房，多付出40多万？那不是傻到家了？为什么会这样？推荐回答：国家为了鼓励更多的人能住上房子做出的决定，低利率。如果国家打压房地产提高利率，就会有很多人因为利息太高负担不起，无法购房。你是有钱人实现了财务自由，你无论是全款还是贷款都是可以的。房贷利率低是为不能全款购房人推出的举措，有利于年轻人提前购房。你自己觉得用30年做余额宝收利息还是做其他的理财有更高的利息都可以。你这是有钱人和没钱人在做对比。房贷提前还款违约金多少？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么推荐回答：　提前还贷，被要求交纳5%违约金　　提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？　　成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？　　郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。　　逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%　　相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。　　去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。　　从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。　　补充：　　除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：　　一、借款人提供虚假文件或资料；　　二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；　　三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。如何把父母房贷转让给子女？问题详情：本人男，工作一年，家有一姐（已婚），两年前以父母名义按揭一套房，月供2441，贷款20年。现在父母要我还房贷又不愿意给我写任何证明，我想把房贷转移到自己名下，请问各位能不能？哪种方式最省钱？如何办理手续？父母都50多岁了，如何避免姐夫后来争房子？求各位支招！推荐回答：银行不会同意你变更，也基本没法变更，原因是当时贷款的时候，借款人是你父母，产权处抵押人也是你父母，如果你想变成你名字，首先产权要变成你的名字，但是现在房子是按揭状态，你并没有全产权，无法过户给你。还是有二个办法可以做，就是先把银行贷款结清，如果是借的钱想再贷款，就去做二手房贷款，你买你父母的房，但是，不能让银行知道你们是亲属关系，不然会拒贷。另一个就是还完贷款以后用产权证抵押做消费或创业贷款，缺点是贷款时间较短，利率相比二手房贷再上浮至少20%。我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？问题详情：房贷推荐回答：银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法：1、等额本息还款法等额本息就是整个还款周期内，每个月的还款额度是不变的，一直到还款完。2、等额本金还款法等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下，每个月还款额会逐渐减少，这种方式前期还款压力较大，后期就轻松很多。因受房地产政策，银行利率政策等影响，所以在整个还款周日内，利息会随着银行利率的变化而变化。在算还款利息时就会按最新的利率数据来计算了。还要注意的是，在签贷款协议时，还可以选择当利率变化后在什么时候开始以新的记录数据来计算。就是说，当银行的利率变化时，是在下一个年度的一月份开始算，还是在利率变化后的下个月份开始。关于提前还房贷？问题详情：本人现款只够交三成首付的，但是收入还不错大于每月还款额度，请问如果多还可以么？有违约金么，利息是不是也相应减少？推荐回答：分几种情况，1.以后你不打算再买房的情况，你没必要提前还款，以前的贷款利率低，往后面会逐步调高。2.你这套房是自住还是出租，看看租金和每月还款的差距是多少。3.你后面几年的生活安排有没有需要用大钱的地方，比如结婚，养小孩。。。。（你说的情况不太详细，所以不能具体判断）
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我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？问题详情：房贷推荐回答：银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法：1、等额本息还款法等额本息就是整个还款周期内，每个月的还款额度是不变的，一直到还款完。2、等额本金还款法等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下，每个月还款额会逐渐减少，这种方式前期还款压力较大，后期就轻松很多。因受房地产政策，银行利率政策等影响，所以在整个还款周日内，利息会随着银行利率的变化而变化。在算还款利息时就会按最新的利率数据来计算了。还要注意的是，在签贷款协议时，还可以选择当利率变化后在什么时候开始以新的记录数据来计算。就是说，当银行的利率变化时，是在下一个年度的一月份开始算，还是在利率变化后的下个月份开始。房贷压力太大了？问题详情：房贷已还3年！还款额里大部分都是利息！还了几年了，借款本金就没见少多大点。利率就不能低点吗？虽然都说房贷利息在所有贷款项目里算低的，我怎么觉得这么难以承受啊！推荐回答：房贷压力太大？首先房贷在购房的时候你已经有计算过了，大概每个月还多少也是在你能承受的范围内。其次还款本金+银行利息是银行贷款给你的条件，每月的月供都得固定还。利率就不能低点吗？这个问题大家都想低点，但是能低吗？答案肯定是不可能的，自己都知道房贷利息在所有贷款项目里算低的，那么抱怨是没有用的。总结多赚钱，少抱怨。（实在还不了了，房子卖掉，买了好几年的房子估计价格也翻了不少。）房贷20年40万，利息是多少？问题详情：推荐回答：房贷20年，40万。普通的商业贷款是4.9%。利息总计20w左右。等额本息的话月供2617元。等额本金的话，月供3300元。房贷34万，每月按揭是2251.11，那么每个月的还款利息是多少，还款本金是多少？问题详情：推荐回答：贷款20年，房贷利率上浮5%，100万房贷30年利息多了21万，你还买房吗？问题详情：广州的首套房贷利率8月12日又上浮了5%，相当于基准的1.05倍。推荐回答：我自己算了一笔账，大家可以看看：以30年等额还款为例，相较85折，利率上调5%后月供多了近600元，总利息多了21万；而30年差额还款，总利息则相差15万，首月还款额相差800元。再来回顾一下过去几个月的利率变化。2017年3月，首套房贷利率折扣最低只有85折；2017年4月，利率折扣上调至9折；2017年5月，利率直接回调至基准；日，利率上浮5%，相当于基准的1.05倍。记住一点：这个银行调整的是贷款利率折扣，不是基准利率。已经买房的人，折扣是跟随终身的，不受影响。没买房的人，会买呢，还是观望？房贷贷款30年缩短为15年和直接贷款15年，哪种方式的利息更少？问题详情：推荐回答：感觉问题不明确，是公积金贷款15年利息低，还是直接贷款15利息低呢，说清楚再再问好吗，如果是我上面的问题，无疑是公积金贷款利息低，别问我为什么，因为我是直接贷款的，公积金指标不够县城邮政按揭房贷，负债10万，月薪6000，我老婆月薪3500，邮政会审核通吗？问题详情：在老家沈丘邮政按揭买的首套二手房，用我老婆主贷买的，贷款27500，她征信良好，没有负债，我信用卡和车贷欠的有10多万，征信良好，我收入每月6000，我老婆3500，请问邮政会给我们批款吗？推荐回答：这是个现实的社会，通不通得过最主要看楼市是冷是热。如果热，银行会睁一眼闭一眼，只要征信良好，不是老赖，卖房的会帮你解决。我和老婆原来工资加起来也就一万三，货款120万，月供8000多，一样能通过。
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