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请问国土局不动产中心，为什么我辛苦买的商住房办不了土地证（不动产证）
发布于： 22:53
&&本人在市城区利用公积金贷款买了一套商住房，年初费了九牛二虎之力走完了办房产证的各项复杂纠结的程序流程，办好的房产证抵押在房管局！因为各种原因，年末的现在才想起还需要办理土地证！
&& & &今天特意去市政务中心三楼咨询，却被告知原来的房产证和土地证办不了啦，现在变成了一个二合一的“不动产证”！并且我目前还不能办理这个“不动产证”，说是要等我房贷还完拿回自己抵押的房产证原件才能办理现在的“不动产证”！
&& & 是不是意味着，须等到20年后等按揭款还完之后，拿出抵押的房产证原件后才能办理“不动产证”？？？况且等20年后再办理俺普通老百姓到哪里去找开发商签字盖章准备各种办证资料啊？？？
&& &貌似之前办理土地证不需要房产证原件，只需要去房管局开具一个房产证复印件就可以了啊！！
俺老百姓花血汗钱买个房不容易，办不了证更是揪心不安！来回奔波于各个政府职能部门更是伤不起啊！！
&& 恳请政府职能主管部门告诉我，我该怎么办？？我该怎么做？
&&跪谢！
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发布于： 09:26
有劳政府职能部门回复解答下！
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发布于： 11:31
这是典型的部门衔接不到位的问题！常德市从今年十一月份开始办理不动产证，原房产证和土地证已经停止办理，但是原来已经有房产证和土地证的不需要更换成不动产证。如果原来只有房产证没有土地证的，在办理土地证时需要把房产证收回统一办理不动产证。楼主的问题是因为按揭房产证抵押在房管局，无法把房产证交回，不动产中心就不给办理不动产证。在常德市面临同样问题的我想还有不少，房管局能不能和不动产中心来一个对接，把抵押的房产证直接送到不动产中心，等房主的不动产证办理出来之后再由不动产中心把不动产证送到房管局，这样保证了抵押物。关键是拿着纳税人工资的公务员们，不愿意自己走一点弯路来方便人民群众。20年之后开发商可能已经不存在了，房主在哪里去盖章呀，到时候这些衙门又会说手续不齐全，不予办理。
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发布于： 12:24
很多人都有这个问题吧？希望国土局给个答复
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发布于： 13:24
国土局的官老爷们，普通老百姓纳税养着你们，希望你们能干点实事，设身处地关注下老百姓的疾苦！回复处理下就那么难吗？？？？不要每天无所事事，无所作为……
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发布于： 17:42
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发布于： 11:26
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发布于： 13:55
这是个老大难问题~我只能呵呵
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发布于： 13:17
国土局不动产登记中心官老爷们，你们都给个回复吧！求你们了！发个声吧！
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发布于： 15:37
zsx1213网友朋友：&& & &你好，针对你提出的买的商住房办不了土地证的问题，我心中核查了情况，现回复如下：&& & &如果您的房屋只做了预告抵押登记，而未办理现房抵押登记，可以申请不动产登记。办理后，不动产权证书将会存放于我中心档案馆，由我中心向公积金出具该套房屋抵押的不动产证明。待贷款还清后，业主凭相关证明可来我中心办理抵押注销登记，领取不动产权证。&& & & 如果您的房屋办理了房产证，并办理了抵押登记，那么该套房屋已经依法合法了不动产权属证书，因此，不能再次申请办理不动产证。待贷款还清，撤销抵押后，您可以凭原不动产权证书原件、纳税凭证等申请办理不动产登记。&& & & & & & & & & & & & & 常德市不动产登记中心
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发布于： 16:02
“我心中核查了情况”哈哈哈哈
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别人那我的户口本办理的土地证建房，对自己有什么影响，如果自己在建房还能办理吗办理吗？
户口迁移:户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体户口薄:户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、职业等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
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地区：云南 |解答问题：0条
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