新办的房产证叫房地产权证,还需要办理土地使用证吗? 都是在一个地方办吗?需要.
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新办的房产证叫房地产权证,还需要办理土地使用证吗? 都是在一个地方办吗?需要.
新办的房产证叫房地产权证,还需要办理土地使用证吗?
现在新的房产证上都写着房地产权证,还需要去办理土地使用证吗?如果没有土地使用证,是不是以后拆迁没有保障?
即房产证和土地证合一的。房地产权证拆迁不受影响如果是房地产权证！仔细看下该证，应该有专门关于土地的内容，则是双证合一的！不用再办理土地证了
受法律保护需要百丽《国有土地使用证》的。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。缺少《国有土地使用证》，不动产的“物权”不完整。房屋和土地是不可分割的整体，房屋产权人只有同时拥有房产证和土地使用证，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护，，房地产的转让以及拆迁中涉及土地使用权的部分不发生法律效力
目前全国只有四个地方办理的是房地产权证.持房地产权证无需再办土地证.如只办理房产证的话,还得办土地证.
　　需要办理土地使用证。　　商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明，因此，必须领取。　　此外，如果你想要办理一些出租，转让，或是抵押贷款，这都是你所必须提供的证明。 因为房屋无土地证会造成房产“物权”的不完整。　　我国土地法和房地产法明确规定房屋应办理土地证，这既是一项法律规定，也是保护房屋产权人权益的一项有效措施。　　《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证“制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权则没有交给业主，其房屋的权利是不完整的。　　此外，不办理土地证其房产的土地权利也得不到保护。这在现实中最主要的危险主要体现以下几个方面：　　一是没有土地证的二手房无法用按揭付款方式进行买卖，找担保公司办理贷款会增加很多费用；　　二是动迁时土地得不到补偿；　　三是可能会影响二手房及时交易；　　四是在小区改建中没有话语权；　　五是为了避免开发商将小区的大土地使用权证拿去再次抵押，而侵害到小区业主的权益。 　　土地证办理所需的手续：　　初始时：房屋所有权证、营业执照、户口本、身份证及手戳；　　变更时：原房主土地使用证、现房主的房屋所有权证、营业执照、户口本、买卖双方的买卖协议、身份证及手戳。
有了房产证还需要办土地证吗?：
有了房产证还需要办土地证。 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地,那么可以...
办理房产证时还能加人名吗：
办理房产证时不能加人名,除非房产证办理下来之后进行房产证的变更即可,以为购房合同已经在房管局备案,具...
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　　(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 　　(二)商品房销售统一发票原件。 　　(三)房屋的外业...
领房产证时需要注意什么?：
领房产证的注意事项: 1、带齐领房产证需要的个人身份证明资料,如:领证单、身份证、纳税或缴费凭证等材...
请问大家房产证包括土地使用证吗：
上海和广东省的大部分地方,房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》...对于需要办理《国有土地使...
商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因：
通常有房权证,没有土地证基本没有影响的。 一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商...
拿房产证的时候还需要缴税吗?：
一,买新房需要交契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,登记费,交易费等。这些费用在领房产证...
发房产证的单位叫什么：
交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或...(4)经房地产管理部门审...
办理房产证需要什么材料?：
各房种办理房产证所需证明材料: (1)一手商品房 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买...
房产证上的名字去哪里改都是需要什么：
更改手续分:1、更改错误信息,如:产权人身份证号错误。2、改产权人名。 如更改错误信息,费用约数百元...
网上大家都在看请问:房产证和土地使用证的办理有时间限制吗?
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咨询人：wangchune
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请问:房产证和土地使用证的办理有时间限制……
我于2006年5月购买新住房一套,面积148平方米,但是至今未给办理房产证和土地使用证,可是房子盖好后已支付房款,合同上说支付500元工本费,就给办理房产证,可是到现在也没说收这500元,也没说具体什么时候办理房产证,只是给了住房的钥匙.请问法律上有没有规定办证的时间限制.另外,土地使用证是该谁办理,说是集体土地使用证,卖房的说要分割出来得120元一平方米,可是我在网上看到,土地使用证的办理只需要几十元.请问具体是怎么回事,是不是所有土地使用证的办理费用都一样,是怎样规定的??
多谢费心解答!!!
张旭光律师江苏-无锡
江苏无锡万仕邦律师事务所
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新开发商品住房在合同未说明的情">
曲延兴律师山东-烟台
山东同济律师事务所
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你可以要求开发商给办房产证.">
陈新明律师湖北-武汉
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可以要求开发商给办房产证.">
赵江涛律师北京-东城区
北京市易理律师事务所
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可以要求开发商给办房产证.">
贾毅律师四川-成都
四川石合龙律师事务所
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霍治平律师北京-东城区
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李建成律师北京-朝阳区
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有法律问题可以直接找李建成律师">
黄治英律师广西-贵港
广西桂圣桥律师事务所
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带上所有的材料，与律师面谈！想法、做法的不同，其结果天壤之别！
周志旗律师广西-贵港
广西桂圣桥律师事务所
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明白了，就抓紧时间办！
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土地使用证和房产证两证并存 其中的区别到底是什么
来源：房天下 &&发布时间：
在进行相关的的过程中,相信很多人都听说过以下的两个证件:和房产权属所有权证。这两个证件在整个交易过程中都是并存的,然而有多少人知道这两个证件之间有什么区别呢?房产交易的过程中这两个证件是缺一不可的吗?接下来本文就将针对这些问题为大家进行分析和探讨。
是能够证明你拥有该块的相关的证明文书;则是用来证明你拥有该的相关证明文书。有部分城市是可以实施房地两者合一进行发证的,即房产证与土地证是可以合并颁发一张证件的。 即房产证一般来说是你拥有房屋所有权的一种证明,凭借房屋所有权证和国有土地使用证则可以对房屋行使相关的买卖、赠与、出租、抵押等一系列的相关的权利。 与房屋所有权证不同,土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地的使用权,如果是国有的土地使用证的话,那么其上的房屋就可以进行相关的买卖、赠与、抵押、出租等一系列的操作;但是如果是或者是的话,那么其上的房屋就是不能够进行抵押,买卖、赠与等操作的,这些操作都是需要得到村镇的相关部门的同意方可进行办理。 我国的土地所有权一般来说只有两个:一个是国家所拥有的,第2个是乡镇土地村民集体所拥有的。因此,任何单位都是不能拥有单独买卖土地的所有权的,单位可以通过出让、划拨、租赁等方式来取得相关的土地使用权,但是土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋要进行转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之进行转移和抵押。 从上文中可以看出,土地使用证和房产证这两个证件的作用是完全不相同的。在房产要进行交易的过程中,这两个证件是缺一不可的存在。可能有人会觉得一样都是证明房屋的所有权的证件,只要有一个不就可以了吗?这样的想法是完全错误的。在经过本文对于土地使用证和房产证的区别的描述之后相信大家都会对这个问题有更深层次的了解。 本文对土地使用证和房产证的区别进行了一个深层次的探讨,希望各位读者在看完本文之后能够对相关内容有自己的思考和理解并且将这些东西运用到生活中去。祝大家生活愉快圆满!
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