我租一个门市房做生意，跟房东做一样的生意，现在住了一个月了，我想挂自己的牌匾，房东不让，还给我挂好的牌匾给砸了，他现在是想单方面违约:00:29:22共 1 个律师解答
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你正在咨询陈远国律师　　我家是在2009年从以前租的房子搬到现在这里的，到现在2015年已经五年多了。在外漂泊打工的艰难有多少人明白，租房子受尽房东的刁难又有多少人能够了解。因为一开始没有订下租房合同，五年的时间，房东随意提高房租，房租费涨了四回。最近一次涨房租就是上个月的事。但是现在的问题是一点一点地涨房租已经不能满足房东的贪婪。
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　　@没了曼云
10:12:00　　我家是在2009年从以前租的房子搬到现在这里的，到现在2015年已经五年多了。在外漂泊打工的艰难有多少人明白，租房子受尽房东的刁难又有多少人能够了解。因为一开始没有订下租房合同，五年的时间，房东随意提高房租，房租费涨了四回。最近一次涨房租就是上个月的事。但是现在的问题是一点一点地涨房租已经不能满足房东的贪婪。　　—————————————————　　我家租的房子首先要描述一下，是房东家的房子外围圈起来，做了三个小平房，中间还有一个很小并且不规则的院子。房东自己家的房子有四层，他们家的房子背面的窗户就是对着我家租的院子。这次的事件是从前天，也就是4月24号开始的。24号那天下午，我妈妈在院子里洗头发，听到哗啦哗啦的声音，一共有三次，我妈洗完头发抬头看见三楼的窗户上面有手伸出来往外面扔砂石，当时院子里还晾着衣服，我妈很生气，叫那人不要在往下扔了。消停了一会儿，结果那只手又伸出来，把窗台上的砂石继续往下拨。因为房东楼上的房子有其他的租户，看不清是谁，我妈妈只能在楼下喊话，口气有点强硬但是绝对没有骂人。我妈叫我爸去房东那里问一下是哪个房客随便乱扔，（随便往楼下乱扔东西本来就不道德，何况还是扔在我家院子里）。这时候，有个脑袋从窗户里伸出来，没错，就是房东他们自己家的人，房东家的妈妈，为了方便，叫她房东老太太。张口就是嚷，扔点东西怎么了！！哎呦！！真是的！你家不愿意住搬走好了！我妈妈听了好气，说你怎么能乱扔？我这里还晒了衣服！结果房东老太太在窗台上声嘶力竭地喊，搬走！搬走！！搬走！！就是这样的房主，有这样的房东吗？有矛盾马上叫房客搬走？　　
　　但是事情会有这样简单就结束了吗？今天，房东的儿子就到我家来说了，叫我家半个月之内搬走了。我家租的三个小房间，有两个是靠着街口的，我家开了一个小店，院子里面的房间是拿来住的。家里都是堆了货物的，他叫我家半个月之内搬走，这么短的时间我家怎么搬！叫我家搬走的理由是他们村里要给他们家房子重新推了重新做。给他们家重新做？这里又要说一下，我家三个房间有两个房间和院子下面是一个化粪池，怎么重新做？　　
　　@没了曼云 2楼
10:43　　但是事情会有这样简单就结束了吗？今天，房东的儿子就到我家来说了，叫我家半个月之内搬走了。我家租的三个小房间，有两个是靠着街口的，我家开了一个小店，院子里面的房间是拿来住的。家里都是堆了货物的，他叫我家半个月之内搬走，这么短的时间我家怎么搬！叫我家搬走的理由是他们村里要给他们家房子重新推了重新做。给他们家重新做？这里又要说一下，我家三个房间有两个房间和院子下面是一个化粪池，怎么重新做？　　------------------------------　　提前半个月通知，还可以了。　　租房子总有要搬走的一天。
　　一切都跟正常啊　　
　　不要租了，走之前放一把火　　
　　说这个房东，我家2009年搬过来的，当时房子的户主还在，对我们也很客气。2010年的是，户主去世了，剩下的就是户主的爹妈房东老头老太太，户主的老婆女房东，和户主的儿子小房东。房东家没有了男主人，户主的妹妹妹夫就经常过来，从此事情里开始没完没了了　　
　　谁叫你没签合同？法律也不会保护的。
　　寄人屋檐下，要么做好人情，要么讲好法律，没别的办法。
　　2011年的暑假，天气很热的时候，我爸外出送货回来，中午准备吃饭了，结果我妈打开电饭锅发现锅里还是水和米。仔细检查才发现是停电了！（由于杭州夏天太热，我家电风扇开着不起作用也就没开，空调太贵也没有装，炒菜是用煤炉的，停电了就一直没有发现）我家的电表还在房东家里面，没有到我家里来。我爸和我去敲房东的门，问问他是怎么回事。房东始终不肯开门，过了十几分钟才来开。开门看见户主的妹妹正拿着一根棍子在顶我家电表的电闸，他家院子里井里的抽水泵轰隆隆的响，那个电闸却一直顶不上去，我和我爸就问她为什么停电了，后来她到井那里把抽水泵关了，然后又来顶我家的电闸，一下子就顶上去了。我爸当然得问她为什么了，就问她，当时是怀疑她可能把抽水泵接在我家电表了，但是嘴上只是说怎么电闸跳了，但是她立马就炸了，说，我们怎么可能偷你们家的电？！我和我爸当时偷电什么的都没提啊！因为当时没吃饭，我妈叫我和我爸马上就回来了。可是户主他妹妹却不依不饶了，跑到我家店门口来叫嚷，说她没有偷我家的电！我的天，我家当时还什么都没说啊！我妈就说，那你们赶紧把我家电表装到我家里来，不要装到你家院子！我家大中午的饭都没熟，停电了都不知道！户主她妹妹居然说，你们家饭没熟关我什么事！我妈又说，那你叫你老公这几天把电表装过来吧（因为房东家户主去世，没有能干活的人，所以我妈说的是户主的妹夫），户主的妹妹又说我老公又不是你老公！作为房东，不应该有义务把电表装到房客家里自己管理的吗，，这人是什么逻辑。最后我妈说，那我们自己叫人来装好了。户主的妹妹开始恼羞成怒了，叫嚷着，搬走！搬走！搬走！　　
　　我们刚刚打电话到村委会问过了，村里根本没有要给房东家修理房子这件事，房东家以修房子叫我们搬走完全是一个借口。　　
　　当初为啥不签租房合同？是为了节省几个租房钱吗？如果是，那你们现在也别抱怨别人翻脸不认人，本身从一开始你们也是抱着贪便宜的心去的。再说原来房东在世的时候相处不错，后来房东不在了，他父母计较很多，在矛盾第一次出现又接二连三出现的时候，你们又为自己争取过什么呢？一纸文书有吗？那个时候还想不到维护自己的利益，非得被逼到最后上来控诉了，有啥用呢。。不管你家有什么正当理由，什么开店怕损失之类的。首先房子是人家的，不想租给你了人家随时有权收回，你有合同还能要个违约金退个房租，谁让你不签的。还有，正常提前半个月通知你搬走，你也挑不出人家的毛病，人家毕竟没有直接上门扔你的东西，也没告诉你第二天就得走，让你措手不及是不是。总不能因为得顾及你家的损失我就连收回我的房子的权利都没有了，不是这么个理。　　至于你家给的房租，每年房东有没有收条？写没写大概的时间，比如收到某某某年租金多少钱，每年大概什么时候交钱，但凡有个能证明的东西可能还能讨回点损失，如果连这个都没有，那你们只能吃哑巴亏。
　　房东老太太现在又过来吵吵了，说给我们家20天叫我们搬走，不提村里要给他们家做房子这样的借口了。因为大家都知道这是个借口，现在自己都觉得骗不了其他人。现在叫我们家搬走的理由是！她前天往我们家院子里扔东西，我妈不应该说她！她说她一个老太婆，我妈应该让着她！去你的老太婆！无耻！　　
　　刚才到我家门口来，好多人来听，大家都说她的错！人家说要不是看她年纪大，打她几个耳光都是应该的！！　　
　　现在大家都能明显地看出来，老太婆就是想涨房租，故意找碴！　　
　　人家可以涨，你可以去别处租，房子总归是人家的。
　　@没了曼云 现在物价涨得厉害，房租1年1涨是正常的，有的地方甚至是半年一涨；　　每年上涨幅度在10-20%之间
　　@luyhshj 16楼
19:24　　@没了曼云 现在物价涨得厉害，房租1年1涨是正常的，有的地方甚至是半年一涨；　　每年上涨幅度在10-20%之间　　------------------------------　　嫌贵那你们正好搬走啊，既然还愿意租，说明涨价合理
　　为毛不签合同？不签合同告到哪里也不受支持啊，虽然同情你们　　
　　@没了曼云 我有一个疑问，楼主都把房东说得如此不是人了，你为什么还要租住在这里而不搬走？　　涨价怎么了，租了五年涨了四回，不就是年年涨么，不正常么？　　你说人家仗着没有签合同随意提高房租，你何尝不是仗着没签合同随意延长租住时间？　　五年了还想按五年前的价格一直租下去，呵呵，楼主打得好算盘！
　　这一段我回复在我第一段的下面，可能大家没有看见。。我家租的房子首先要描述一下，是房东家的房子外围圈起来，做了三个小平房，中间还有一个很小并且不规则的院子。房东自己家的房子有四层，他们家的房子背面的窗户就是对着我家租的院子。这次的事件是从前天，也就是4月24号开始的。24号那天下午，我妈妈在院子里洗头发，听到哗啦哗啦的声音，一共有三次，我妈洗完头发抬头看见三楼的窗户上面有手伸出来往外面扔砂石，当时院子里还晾着衣服，我妈很生气，叫那人不要在往下扔了。消停了一会儿，结果那只手又伸出来，把窗台上的砂石继续往下拨。因为房东楼上的房子有其他的租户，看不清是谁，我妈妈只能在楼下喊话，口气有点强硬但是绝对没有骂人。我妈叫我爸去房东那里问一下是哪个房客随便乱扔，（随便往楼下乱扔东西本来就不道德，何况还是扔在我家院子里）。这时候，有个脑袋从窗户里伸出来，没错，就是房东他们自己家的人，房东家的妈妈，为了方便，叫她房东老太太。张口就是嚷，扔点东西怎么了！！哎呦！！真是的！你家不愿意住搬走好了！我妈妈听了好气，说你怎么能乱扔？我这里还晒了衣服！结果房东老太太在窗台上声嘶力竭地喊，搬走！搬走！！搬走！！就是这样的房主，有这样的房东吗？有矛盾马上叫房客搬走？　　
　　说到做好人情，我们一开始都是很客气的。户主生病了，我家买东西去看望，去世了也拿钱去慰问。每年夏天都送几箱啤酒给房东老头喝。直到2011年暑假停电事件，我们觉得这样的人家不值得我们对他好。　　
　　不签合同压根没权益谈何维护 他就是让你明天走你也没办法　　
　　叫你搬走很正常啊。房东的房子不租给你是他的权利啊。你跟房东不想办法搞好关系，老是闹矛盾，还不许别人赶你们走？一年2w房租，一个月也就1000多，根本就不贵啊。　　
　　房东老太太就是觉得她是房东，她欺负我们就是应该的，我们只能受她的欺负　　
　　话不是这么说的，你开店不开店是你的事，合同都没有，提前半个月通知你走人确实还可以了。　　
　　租金大多一年一涨，没有谁愿意租出去五六年不变。你也是做生意的，不能只想着自己方便，不顾房东的合理诉求。　　这家就是不愿租给你。人家提前二十天告知，仁至义尽。你只能搬走。不走，于情于理于法，都不合适。你发帖吐槽别人，其实，你们家才是不对的一方。　　
　　到目前为止，我家还没有任何不对，就算我家要搬，15天也还没有到期！我发帖吐槽他们也是言论自由！他们如果要涨房租就直接来说！要叫我们搬走也直接来说！没有必要搞扔砂石，房子要重新做这样的伎俩　　
　　楼主你还是没搞明白，你在网上再吐槽一万遍房东家的千不该万不该，也改变不了人家不想再租给你房子的事实，除非你家吃哑巴亏再多交房租。至于什么扔砂石，房屋改建的借口，那都是为了让你们主动提出搬走，但是你们忍了，最后才不得不直接说了。结局都是你们必须得搬走，不是吗？你吐槽的确是你的言论自由，但是对解决问题于事无补，你家也不是没有问题，最起码合同没签下来导致今天的后果你家就不能把责任都推给房东，他推脱你们就不能天天磨天天提吗？事关自己的切身利益问题，你自己不做好了，指望时候讨说法，谁在乎你是谁，不是吗
　　我来发帖个人是想吐槽，但是目的是想大家能帮我们想想办法，夏天马上就到了，我家主要就是做啤酒饮料生意的，一年的时间全都指望这个夏天，其他时间这个小店只能把房租挣出来，房东在这个节骨眼上要叫我们走，客源就完全断了，我们确实是很难搬。　　
　　楼主你现在唯一能做的就是接受再涨房租的要求，把这个夏天凑合过去，然后剩下的时间找别的房子再重新开始。因为房子是人家的，你又没合同，主动权在房东手里，而你连最起码能讨回公道的依据都没有，什么招都是白扯。
　　没有签合同的话，不好办啊
　　签了合同到期走人，没签合同随时走人。社会就是这样。还想强占不成。　　
　　我问了我爸当初怎么没有签合同。我爸说一开始是签了一年的，第二年的时候房东说既然继续合作，就按过去的一年继续交房租就好。第一年的时候客客气气的，我爸没想那么多，交了房租就没有再签合同，不知道以前的合同是否还有作用？并且我们家租了5年了。婚姻上不还有虽然没有拿结果证，共同生活多少年同样具有婚姻事实这样的说法吗？如果有人对这个懂的，拜托想想办法。　　
　　好多人说我们家赖着不走，目前还是在我家租房交过钱的时间里面，并且也还没有到他们说的15天期限。我在这里是希望能想办法双方继续合作租房，说强占？我们是待着没给他们房租钱吗？还是到了期限还没有搬走？　　
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