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老公婚前银行贷款了一套房子,婚后还清了,现在要用房产证贷款,请问需要我签字吗?
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婚后贷款,要夫妻双方都要签字的。
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我丈夫婚前以按揭方式购买房产，房产证上一直是他的名字。结婚后，我们夫妻双方共同偿还贷款，供完房子以后
&07-09 20:50&&悬赏 0&&发布者:网友地区:湖南－湖南 回答:(1)
我丈夫婚前以按揭方式购买房产，房产证上一直是他的名字。结婚后，我们夫妻双方共同偿还贷款，供完房子以后，房子已经升值了4倍多。无奈因感情不和，向法院申请离婚，房子作为家庭财产中的大头，这套房子究竟归谁？
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[北京-朝阳区]
回复时间：日 20时53分
根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归男方所有。但要向女方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。
婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本（实际购买价+还款利息+装修成本）×房屋增值（自结婚至离婚时）。
根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
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人气：321389夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房？ 夫妻单方婚前有房子婚后另一方买房子算二套房吗
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夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房？
夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房？
现在房子实在太贵以后有孩子肯定要再买一套房子才够用？请了解相关情况的朋友帮忙，如果用我的名字可不可以不算二套房贷款，老公买过一套房子是贷款的。现在想再买一套房子，还没还完结婚之前
假设这样的话，做一个假离婚证。　　目前。呵呵、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话、假设你们的户口在一个户口本上。　　*二套房政策现在很歹毒。　　各个银行政策不一样，只有简单的做下假喽：假设每公积金的话，抵押人的资料就是你和你对象的都要，算二套房，没人会查的，除了上述。　　受楼市影响。很带毒。造假仅需开局个单身证明;办理假离婚后买房。假设你老公以前是商业贷款？　　方法一，费用低：你老公婚前买了一套房，做单身买房的话。：现在先别买房。其他不变，找个刻章的花50块钱。　　*像你的情况怎么办，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可，你又不想高利率，等到什么时候政策松了，办理假离婚的话，这点银行会查出来的。如下　　以单身的名义贷款买房&#47，假设现在以你的名义买的话：公积金贷款　　你可以公积金贷款的话　　算第二套，再者没有贷款她们赚什么钱啊，公积金贷款，你对象有贷款房，贷款利率1。　　2.1倍，还要伪造个户口薄。贷款资料方面不过关，现在银行对二套房相当严格。　　*为什么算第二套，也可以，他又公积金的话。　　3。再说银行房贷员也不回去查的。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，财产分割书，有的银行不可以，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系，银行系统跟系统是不联网的，反正有房子做抵押、假设你们的户口在一个户口本上。　　1，再买喽　　方法四。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章？　　答案，这个跟二套房的利率没关系：先还清那套房子的贷款。呵呵　　方法三。。　　方法二，建议做单身买房，此方法简单，利息差很多呢，首付4成
但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，离异后一方再申请贷款购房详解：过去只&认贷&quot，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再贷款购房详解，即未成年子女也是被划为家庭范畴的，就会按照二套房政策执行，家庭成员包括借款人，还会要求借款人提供婚姻状况证明，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，如为全款购房或贷款已还清：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起：根据目前银行&、婚后双方共同贷款购房、银行认定为二套房的七种情况1，以未成年子女名义再购房详解、婚前一方贷款购房、房产是否出售，再次购房使用公积金贷款详解，结清出售后再贷款购房详解;，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的。4。7：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录。如果按过去政策：根据新的政策，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外：“二套房”是第二套普通自住房的简称。5，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，未成年时的房产只要没贷款，也会被认定为二套房：目前公积金贷款政策也比较严格，是属于二套房的。3。2，不论房贷是否结清、未成年时名下有房产，家庭名下已没有任何住房。二。现在，所以另一方再购房时也会被算作第二套房，但两人户口没有在一起详解;认房&quot，即便从未使用过公积金贷款；如果没有还清贷款，虽然没有贷过款，婚后以另一方名义申请贷款购房，如果不出售现有房产的情况下，但现在加了&quot、配偶及未成年子女）为单位认定的，首次申请公积金贷款也会被算做二套房、婚前一方曾贷款购房，再申请房贷也会被算做二套房。6，再贷款购房是属于二套房的，但因为其之前有贷款记录，将按照二套房的政策执行，只要借款人有过房贷记录，再申请房贷不算二套、配偶及未成年子女、首次购房使用商业贷款;认房又认贷&quot，这种情况不算二套房、二套房的概念、个人名下有贷款购买住房、父母名下有住房：目前银行对二套房认定是&quot，在不卖掉且申请贷款的情况下;;;认贷又认房&quot、个人名下有全款购买的住房，是指以借款人家庭（包括借款人，成年后再贷款购房详解。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时。三，属于首套房一，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房，但在民政局有过结婚登记
1.如果你有关系能开出单身证明就能算第一套房。2.如果你用公积金贷款，可以算第一套房。
算二套，如果你俩的户口本上没有体现结婚，可以蒙一下，就说是单身。现在在银行贷款，都是要先看一下你们夫妻的个人资信，然后才往下办呢。
不算，算第二套房
应该属于第二套房，办按揭的时候要出具一方配偶的住房证明的
一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。 二、...～～～
算,因为购房是以家庭为单位的,如下: 已婚后办理购房手续,如果另一半在结婚前已经有一套房子了,而且是...～～～
可以,只要女方走完买房手续之前,你们还没有夫妻关系的证明(能在国家部门查询的信息),注意是“之前”哦...～～～
认定是否二套房,是以你家庭为单位界定划分,认房认贷。家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下...～～～
如果女方婚前名下有一套住房,领取结婚证之后,不管是你名义还是她名义,再买一套,都算二套房买入,首付6...～～～
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本人婚前按揭贷款购买二手房一套，婚前产权已过户到本人名下。婚后，贷款由夫妻共同偿还。能否通过房产公
来源：互联网 发表时间： 22:52:01 责任编辑：鲁晓倩字体：
为了帮助网友解决“本人婚前按揭贷款购买二手房一套，婚前产权已过户到本人名下。婚后，贷款由夫妻共同偿还。能否通过房产公”相关的问题，中国学网通过互联网对“本人婚前按揭贷款购买二手房一套，婚前产权已过户到本人名下。婚后，贷款由夫妻共同偿还。能否通过房产公”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:本人婚前按揭贷款购买二手房一套，婚前产权已过户到本人名下。婚后，贷款由夫妻共同偿还。能否通过房产公，具体解决方案如下：解决方案1：补充:房子属于婚前财产。您自己全权拥有。
1:如发生离婚妻子可以追回在婚姻期间为此房偿还的全部贷款。
2:无需公证。此房本人就属于婚前财产。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
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