【台山市住房公积金政策】- 融360
台山市住房公积金政策
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
台山市住房公积金政策－攻略
住房公积金的政策解读
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　　1、什么是住房公积金?
　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及......
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　　1、什么是住房公积金?
　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　2、如何理解住房公积金定义的内涵?
　　住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
　　(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
　　(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
　　(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
　　(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
　　(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
　　3、新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系?
　　新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。
　　4、新成立单位开户时应提供哪些相关材料?何时开始缴存住房公积金?
　　(1)党政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件;独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件;国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本原件及复印件。
　　(2)组织机构代码证副本原件及复印件。
　　(3)《住房公积金缴存单位基础信息登记表》、《汇缴清册》(住房公积金开户导入表)、《住房公积金缴款书》。
　　单位开户时一并开始缴存住房公积金。
　　5、住房公积金的缴存基数是如何确定的?
　　住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
　　6、住房公积金最低缴存基数是如何规定的?2011年最低缴存基数是多少?
　　住房公积金缴存基数，不得低于本市政府公布的当年最低工资标准。2011年莱阳市缴存基数的下限为950元。
　　7、住房公积金最低缴存基数的适用范围是什么?
　　最低缴存基数仅适用于因生产经营困难，按照最低工资标准支付劳动者工资的单位。
　　8、现行的住房公积金最低缴存比例是多少?
　　职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为6%;外商投资企业各为8%。
　　9、住房公积金的月缴存额是如何规定的?
　　职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
　　单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。
　　10、住房公积金的缴存时限是如何规定的?
　　单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金管理中心的住房公积金专户内。
　　新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，新调入的职工从调入单位发放工资当月开始缴存住房公积金。
　　11、单位从未缴存住房公积金的，补缴金额应该如何确定?
　　单位补缴住房公积金(包括单位自行补缴和人民法院强制补缴)的数额，可根据实际采取不同方式确定：单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》(国务院令第262号)发布之月起(1999年4月)欠缴职工的住房公积金。单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或市统计部门公布的上年职工平均工资计算。
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台山发放妇女小额贷款125万元
　　近年来，很多地区都推行了妇女小额担保贷款政策，帮助失业的农村妇女创业，目前已经有很多的妇女通过小额贷款走上了发家致富的道路。近日，台山已顺利批出妇女小额担保贷款20笔，共涉及金额125万元。......
　　近年来，很多地区都推行了妇女小额担保贷款政策，帮助失业的农村妇女创业，目前已经有很多的妇女通过小额贷款走上了发家致富的道路。近日，台山已顺利批出妇女小额担保贷款20笔，共涉及金额125万元。妇女小额担保贷款是近年来妇联一直在推动的为民办实事项目。　　据了解，今年已收到各镇推荐的申请53户，其中42户顺利通过现场考察，预计到今年第四季可完成35户200万元的小额担保贷款。　　据悉，根据《江门市实施广东省扶持妇女创业小额担保财政贴息贷款项目方案》的意见，结合台山的实际，台山市制定了《2012年台山市农村妇女创业小额担保贷款财政贴息工作意见》，有关部门并召开了台山市扶持妇女创业小额担保财政贴息贷款工作会议并进行了项目培训。此后，台山市妇联经过1个多月对各镇申请推荐的53户申请对象进行了现场考察，分批推荐了42户到银行。　　截至目前，农业银行已顺利批出20笔(其中：1笔大户30万元，19笔每户5万元)共125万元的贷款。其中包括在今年台风中受灾的部分农户。据了解，目前受灾的农户已恢复生产，需贷款扩大生产规模的农户也已按计划进行。此外，有一批申请贷款对象还在农业银行审理中，预计今年第四季度可完成35户200万元的小额担保贷款。
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台山市住房公积金政策-问答
长沙住房公积金使用政策
很多使用方法，有不理解的可以联系我。
台山没有签署办卡网点、可以去那里签办
就近办理，客服会推荐可以服务的区域
武汉住房公积金政策
目前已经停止办理商贷转公积金的业务
宁波住房公积金政策
公积金只限当地使用 如果回原户籍
可以提取··
重庆住房公积金政策
重庆市住房公积金最低缴存比例调整为5%，企业可根据自身经济情况，在重庆市规定范围内确定具体缴费比例。||97152
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台山住房公积金贷款必看：提前还款那些事儿
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
台山能么？怎么还？应该注意哪些问题？相信台山小伙伴们或多或少都会有这样的疑问，台山小编就为大家整理总结了台山提前还款应注意的事项，希望对你有所帮助哦。台山贷款如何？这里需要各位台山提醒购房人，如果是，准备提前还款的较好先还那部分，公积金贷款较后来还。需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下公积金吧。全部还款注意：借款人需要到管理核心办理，带上本人身份证到该核心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打核心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理核心住房公积金贷款提前还清贷款申请书住房公积金管理核心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理核心审批；5、申请人去银行偿还贷款；6、申请人将提前还款表送至住房公积金核心留档。部分还款注意：借款人拨打公积金管理核心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该核心办理即可。1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理核心住房公积金贷款提前还清贷款申请书住房公积金管理核心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还款的日期；4、受委托银行审批；5、住房公积金管理核心审批；6、申请人去银行偿还部分贷款本金；7、申请人将提前还款表送至公积金核心留档。知识小贴士：公积金提前还款注意事项1、 时间满一年以上；2、 申请人当前状态下没有逾期；3、 申请提前部分还贷的，每次还贷较低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；4、 正常还款一年以上的借款人，可帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；5、 公积金提前还款没有手续费或。
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发布时间 : &&&&微信：江门日报台山微事
&&&&编辑：过家家小编
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江门市住房公积金管理中心发布
《关于2017年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》
（下称“通知”），
江门三个区住房公积金月缴存基数上限为27766.25元，
按照目前江门住房公积金缴存比例为5%-12%来计算，
也就是说最高缴存上限标准为3332元，
和去年相比，增加了300多元。
全市住房公积金月缴存下限均为67.5元，
和上年相比没有变化。
据通知内容可知，从日起，台山市暂停办理商转公贷款并实行贷款轮候放款。2017年3月至今，市住房公积金管理中心台山管理部的住房公积金资金运用率已连续三个月超过90%.根据《江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》和《江门市住房公积金个人住房贷款最高额度管理办法（试行）》，从日起，台山市暂停办理商转公贷款并实行贷款轮候放款，日前已审批未发放的商转公贷款，按原规定执行。
目前，江门地区已经蓬江、江海、新会、鹤山均已启动轮候放款机制及贴息贷款机制。这次，台山暂停“商转公”并且加入轮候放款当中，但未见贴息贷款机制相关内容。
江门公积金缴存额上限调整，最高3331.9元
江门公积金缴存额上限调整，最高3331.9元
市住房公积金管理中心日前印发《关于2017年度住房公积金缴存调整工作的通知》，将于7月1日起开展2017年度住房公积金缴存调整工作。根据《通知》，市区（蓬江、江海、新会，下同）单位和职工住房公积金月缴存额上限均为3331.95元，民营企业住房公积金月缴存额上限均为1999.17元。四市（台山、开平、鹤山、恩平，下同）单位和职工住房公积金月缴存额上限均为3068.30元，民营企业住房公积金月缴存额上限均为1840.98元。另外，单位和职工住房公积金月缴存额下限均为67.5元。
住房公积金对于我们来说到底有什么意义？
我们该如何正确认识并用好它呢？
这些你早就该知道的「住房公积金」小知识。
公积金是什么？
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
企业是否一定需要给员工缴纳住房公积金？
《住房公积金管理条例》第15条规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
so，无论是企业还是员工都应该加强缴存意识！
公积金贷款VS商业贷款
公积金贷款利率：贷款5年期及以下，利率是2.75%；贷款5年期以上，利率是3.25%。
利率低到没朋友有木有。当你买房时，如果你因为不交公积金而失去这样低成本贷款的机会，岂不是太可惜了？
要知道，商贷在众多贷款里已经算低的了，它的利率是4.9%。而信用卡透支的利息、小额借贷的利息，高达18%左右。
公积金贷款
如何申请到高额度？
公积金贷款的额度主要与2个因素有关：
1、公积金当前账户里的金额和缴纳时间
2、公积金缴纳系数
其中，账户金额的多少是影响公积金贷款额度的主要因素，金额越多，额度越高。而公积金缴纳系数，也就是每个月公积金缴纳的金额，是贷款额度的主要参考条件之一。
公积金贷款可以使用多次吗？
借款人使用公积金贷款购买第一套住房，如果公积金贷款尚未还清，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款。
情侣能一起申请公积金吗？
答案是不可以。
公积金贷款是以家庭为单位的贷款。
一般来说只有自己的配偶、父母和子女才可以一起参与贷款。男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的。如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。
申请贷款前可以动用公积金吗？
按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零。这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。
贷款不满一年能申请提前还款吗？
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果申请的贷款未满一年，就不要申请提前还款，如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。
贷款结清后还有啥手续？
很多房贷用户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房产，所以贷款还请后不要忘记办理撤销抵押手续。
公积金的用途
用途一：购买住房
用途二：修建住房
用途三：租房
用途四：父母给儿女购房
用途五：纳入低保或特困范围的提取使用
用途六：治疗重大疾病
用途七：销户提取全部余额
综合：江门房天下、51社保网
责编：肥羊
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