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贷款买房房产证什么时候能拿到
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
什么时候能拿到呢？不少网友都在问这方面相关的问题，本文就帮助大家来了解解决这个问题，大家都清楚是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭是当下多数人采用的购房付款方式，本文以为例，帮助大家解决贷款买房房产证什么时候能拿到这个问题。对于苏州何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。按揭贷款买的房子 什么时候可以拿到房产证?按揭贷款有两种形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项，是的一部分，一个正常的房子拥有两证，是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是，此贷款在后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。房产证领取流程1、的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。以上就是关于贷款买房房产证什么时候能拿到方面的解答，希望能够对大家有所帮助，同时要记清的是，关于房产证方面问题欢迎多多关注吉屋网。相关推荐委托书
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购房贷款审批下来后，什么时间去过户都可以吗？
梦回三国&&&&
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一般来说,这个时间肯定是约定好的
可以马上过户
是的，不过合同应该有个约定时间的，如果违约了有违约责任的！
这是肯定要签的，基本上在申请贷款时就必须签订的了！里边也详细说明贷款的内容。还有份同意贷款书发下来给你的。上边也会有写明细！见到同意贷款书，你要去同意贷款的银行查证，证明是银行出据的就可以带着去过户了！过户时还会有银行贷款部的工作人员陪同的。
批贷通知函下发后就可以过户，要在工作日，节假日不办公。（如办下来贷款未过户异名转按揭也可以，具体您可以向贷款银行咨询一下。）
fangzumingpp
正常办理的手续时在房产交易过户时（新房产证办理期间）可以凭借房地产交易中心的受理单、契税证、首付款收据到银行办理贷款，银行会利用办理房产证的事件做好贷款的审批工作，等房产证做好了就直接去办抵押，抵押办好了凭借他项权证银行就可以放款了。所以这其中的环节都是银行的工作，没有必要找什么咨询公司，需谨慎
ding725wzh
不是的，在办理购房贷款的时候，其中有个是委托书，委托银行办理房屋的抵押等手续，过了这个期限，就不能办了，整套资料要重新签很麻烦，而且银行内部也有个时间的，过了这个时间需要重新审核的。以上只是手续上的麻烦，还有更糟糕的，比如政策的变化，万一利率变化，贷款门槛变化，或者房产交易政策的变化，很可能导致你的贷款不成，或者无法过户。比如，交易税费调整，原本过户的时候只要10000的税，现在政策变化，要交20000的税了，再比如，原本是可以购房的，现在规定第三套不能够买。中国政策的东西谁都讲不清的，如果想买这套房子的话，还是尽早办吧。
在合同规定的时间内办理过户
直接异名转按揭即可。是可以的，具体您可以向银行咨询一下。住房转按揭贷款的业务流程：（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》； （2）买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； （3）买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；（4）卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； （5）买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；（6）卖方向买方实际交付房屋； （7）银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； （8）卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； （9）买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。如果您朋友的这个银行不能办理异名转按揭了，那就找垫资公司，先将余下的贷款还掉，拿到全产权的房产证后可以办理过户手续。更多房贷知识可参看： ，希望能够帮到您。
fangzhou218
审批贷款在缴税以前，缴税是按评估价交的，但是要放贷的话得等到过完户
一般买卖二手房在买卖合同里都有一条对过户时间的约定,超过这个时间去过户就要赔对方违约金了.
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved买卖房子过户后贷款什么时候下来来自: 徐守海 日分享至 :
买卖二手房，过户多久才能拿到房产证，贷款和不贷款拿房产证的日子是不是差不多的？推荐回答：和土地证 都是写上你的名字，才能拿到房产证。2 全款的话 过户当天房产证1 按揭买二手房 需要你把余款还完(也就是钱还完了)。 （主要看你们当地房管局的效率，今天或者明后两天就可以拿到证证了现在商贷买房工行贷款，二手房过户后房本给银行后大概多久放款，有近期办理的吗，介绍一下，先谢谢了推荐回答：一般是3-5天。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。买二手房过户后房产证多长时间可以下来，贷款多长时间可以放钱推荐回答：完税后的话，要20天，最近人多肯能会影响贷款审批过的话，次月就开始了二手房买卖,买方贷款已经审批下来了,卖方有没有要求必须多长时间之内过户？问题详情：的情况是这样的，但是没有到银行领取批贷函。现在中介一直在催。现在就马上要求我过户，我就想问卖方是不是有规定必须多长时间内给买方过户呢。并且说必须一个月内过户不然就要告我。因为马上要过年了也要回趟老家，初七就回来了马上可以办理，中介告诉我买方已经批下来贷款了推荐回答：这件事可以这样解决，你是卖方对吗？你可以让丙方约买方一起见面，补充协议约定一个过户时间。丙方的通知三日内必须过户这是不合理条款，如果买卖双方有急事在外地怎么办？再说过户办理很简单，丙方为你们双方安排好时间，准备好材料一个上午就办完了。在合肥买二手房，从过户开始到新房产证办下来要多长时间啊？求高人指点！还有。是不是过户后才能贷款？推荐回答：过户结束后到新证下来之间间隔是五个工作日，通常定为一个星期，瑶海区例外，需要十五天。过户后，持新证去银行进行下一步的贷款手续，因为是以购买者的名义去贷款，所以过户后产权持有人的名字更换为购房者的名字之后才能进行下一步的手续。但是这个时候，房子产权依然不是购房者的，只是产证供罚垛核艹姑讹太番咖名更换了而已，因为交易还没有完成。我是一名房产经纪人，希望我的回答能给您带来帮助，O(∩_∩)O。北京房子过户后什么时候拿到房产证？我是贷款买的。问题详情：首付后加商业贷款，昨天刚办理完过户，什么时候才能拿到房产证呢？推荐回答：上边应该写着30后到几号窗口领取房本，到时候他会通知你去领房本过完户后给你一个领证通知单，你既然做了贷款这个领证通知单应该在银行手里呢，领完后再做抵押登记按揭买的二手房过户后多久能拿到房产证复印件，，问题详情：第一。因为过户完拿房管局给的资料送给银行；多谢具体问题有两个，办完后是否立刻能查到我名下有这套商品房的信息！：房子已经去房管局办理了过户手续！希望专业人士给个准确回答，这期间我什么时候能拿到份房产证的复印件，办抵押，分多多，银行要审核多久能批贷；第二推荐回答：基本上你需要等5个工作日这是北京朝阳区的规定，做完抵押登记需3到5个工作日银行放款，建委做完抵押登记，出他项权利证房本就可以拿回来了分享至 :
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二手房按揭贷款是先付首付签合同还是过户时付首付
现如今房地产的市场十分火爆，也就有一些人将目光投向了二手房了。大家知道二手房在买卖的时候是需要按揭贷款是先付首付签合同还是过户时付首付呢？今天小编就给大家详细介绍下相关问题。二手房按揭贷款是先付首付签合同还是过户时付首付一般是在过户的时候付首付。要是你贷款买一手房的话，一般给了首付之后，得等到还完款了，你才可以拿到房产证。但是二手房按揭贷款就不一样了，本身二手房屋主就已经实际拿到了房产证，所以，通常这个时候是考虑什么时候过户。其实，你要是按揭贷款购买二手房，对于是要先付首付签合同，还是在过户时再付首付，完全由你们买卖双方自主决定的，但也需要考虑银行方面的。因此，按揭贷款购买二手房时，通常你要走的流程：1、你们要先先签合同，约定采用按揭付款的方式；不过在确定之前，你首先要明确你究竟符不符合能够申请二手房贷款的条件。实际中，二手房屋贷款申请需要具备以下主要条件：(1)&你是年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。(2)你要有稳定合法收入，有还款付息能力。(3)你要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。(4)准备购买的二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。(5)所购的房屋不在公告范围内。2、你就要着手付首付或按银行要求将首期款放到银行监管，同时向银行申请按揭贷款；3、等贷款获批后，就可以去办理过户手续；4、在出买家产权证后，银行将监管的首期款支付给卖方(如银行约定必须如此操作首付)；5、在你将新证抵押给银行后，银行就会放按揭款给卖方了。所以说，基本就是在确定购房合同后，你就可以去交钱了。在你交钱之后，就可以找二手房屋主交接房子了。其实二手房的买卖也并不完全就是安全的。大家可以根据自己的需要选择付款的方式。另外大家在交易的时候一定要注意看看户主的房产证哦。大家还有什么不懂的话可以来华律网进行哦。延伸阅读：
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