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中海寰宇天下-房价走势
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估算房价：
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30年(360期)
9年(108期)
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24年(288期)
25年(300期)
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28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
贷款利率：
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30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
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17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
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贷款利率：
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贷款主体：
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30年(360期)
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14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
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公积金利率：
贷款利率：
%*可手动修改
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首付： 万元
贷款： 万元
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目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；
购买首套房时，最低首付为3成，利率为基准利率 ：
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三期高层入住
预计2019年
三期最后一批房源入住
预计2019年
三期新品入住
2期13#14#17#楼入住
二期新品15、16号楼入住
三期最后一批房源开盘
三期高层开盘
1号楼、3号楼入住
三期新品开盘
三期1号楼、三期3号楼
获取预售许可证
：青房注字(2017)第071号
一期B地块入住
4号楼03户110平户型入住
一期B地块入住
推6#楼01、02户入住
4#1单元及6#1单元入住
二期新品15、16号楼开盘
获取预售许可证
：青房注字(2016)第139号
获取预售许可证
：青房注字(2016)第126号
2期13#14#17#楼开盘
推6#楼01、02户开盘
4号楼03户110平户型开盘
6号楼、4号楼
获取预售许可证
：青房注字(2016)第006号
4#1单元及6#1单元开盘
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：青房注字(2015)第128号
1号楼、3号楼开盘
一期B地块开盘
1号楼、3号楼
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：青房注字(2015)第085号
7号楼、5号楼、8号楼
获取预售许可证
：青房注字号
一期B地块开盘
中海寰宇天下户型图
189.2万/套
233.2万/套
272.8万/套
272.8万/套
290.4万/套
中海寰宇天下楼座图
1-3期楼座图
在售待售售完
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：248
楼层数：1单元，31层；2单元，31层
梯户比：1单元，二梯四户；2单元，二梯四户
暂无户型数据
三期建设挺快的，不知道什么时候开盘，现在青岛限购了，有买房资格的人少了好多。
Nicola Camp
楼下公交站就是8号地铁线站，看规划到时候去五四广场四站不错，新都心边上位置还不错，一期中信开发和设计降分不少，二期开始才是中海做，长沙路高架不盖了噪音会好不少，值得期待的一个盘
19000元/㎡
25000元/㎡
22000元/㎡
中海寰宇天下楼盘相册
中海寰宇天下楼盘信息
医院：青岛市中心医院，青大第二附属医院、齐鲁医院、青岛妇幼医院
学校：郑州路二小、洛阳路小学、二十一中、十七中、市北区实验幼儿园
超市：麦德龙、麦凯乐、佳世客、据项目大约10分钟车程有海琴利群、据项目大约15分钟车程有四方利群，都位于项目的周边，配套设施齐全，购物方便，为您的日常生活购物提供便利。
银行：中国工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、青岛银行、交通银行、光大银行
青岛博莱置业有限公司
物业费/物业公司
2元/平米.月／中海物业管理有限公司
302路、7路、626路、23路环线、24路、305路、309路、609路、5路、30路、21路、373路、224路环线、366路、367路：水清沟站
626路、23路环线、609路、367路：九江路站
303路、310路、608路、603路、20路、219路环线、374路：大山站
绿化率／容积率
预售许可证
青房注字(2017)第071号
C地块约750个，配比约1:1.4
毛坯、精装修
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平均价格&待定
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12000元/㎡
30000元/㎡
15000元/㎡
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18500元/㎡
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21000元/㎡
23000元/㎡
600万元/套
10000元/㎡
12000元/㎡
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没有房天下通行证？
中海寰宇天下 上海中心生活于此绽放
[摘要] 中海&#8226;寰宇天下，2014年初项目开工动建；售楼处低调开放。他的一举一动，都牵动了媒体、业界以及买家的视线。声名远扬却一直秘而不宣的中海&#8226;寰宇天下，8月8日一场名为“浩瀚寰宇，蓝魅之夜”的媒体发布会，同时特设样板房只对VIP客户开放，顿时引来全城的关注与好奇。
[背景]&世界500强地产旗舰&――中海地产，7盘联动，2014年跨越历史致力传奇，俨然成为上海房地产焦点所在。中海&寰宇天下，2014年初项目开工动建；售楼处低调开放。他的一举一动，都牵动了媒体、业界以及买家的视线。声名远扬却一直秘而不宣的中海&寰宇天下，8月8日一场名为&浩瀚寰宇，蓝魅之夜&的媒体发布会，同时特设样板房只对VIP客户开放，顿时引来全城的关注与好奇。[复兴上海中心名流的情怀生活]一座西上海的名流生活场在银都路莲花南路交界，一个灯火通明之处，俨然好莱坞明星登场的气派。这里就是中海&寰宇天下的售楼处。在售楼处的一楼，融合动人音乐、高科技的激光秀、儒雅妩媚的水墨舞蹈，与来自社会各界的人士、新闻媒体人员一起见证了中海&寰宇天下的典雅气质。[开启醇美生活全新时代]停在现在着眼经典畅想未来在发布会现场，中海&寰宇天下项目总经理郑建升先生说道：&在中海&寰宇天下规划之初，我们从一开始就放弃了一味模仿西化居住模式的开发思想，从上海的人文特质出发，秉承&诚信、卓越、精品、永恒&的开发理念，坚持在创新中不断超越建筑文化精粹，并最终以美式新古典建筑风格，前商后住综合体模式为蓝本建设中海&寰宇天下，目的就是要以经典为基础，以普遍存在于记忆与期望中的上海中心生活，来实践当代人居理想。&在推介会现场记者还了解到，中海&寰宇天下不仅拥有中海地产&寰宇系&最高端配置，而且其本身占据了区域内得天独厚的资源优势亦是不可小觑。项目正处闵行梅陇新中心腹地，拥有5号线和规划中的15号线、21号线三条轨交纵横；沪闵高架、中环、外环等主干道路可快速联通市中心；经由S4、S32、G50、G60等纵横的高速路网，通达长三角各重要经济城市。同时，约7万方中海高端商业配套，更是大大提升了区域内现有的商业品质，塑造了区域内全新的商业标杆。整体景观以更是以水系为轴，营造一座法式古典主义风情花园住区，做到了户户均可以欣赏四季美景，实现了理想中最为完美的典雅生活。[品鉴高品质非毛坯样板房]停在记忆与期望之间的非毛坯居所工艺考究的样板房，全屋地暖、中央空调，均采用国际知名品牌&&高仪、科勒、西门子、大金等国际品牌倾力打造。样板房为最受成功人士欢迎的典雅风格，方正大气的&品质空间&显示出生活的极度舒适。大客厅与超大观景阳台相连，召开派对，气派非凡。厨房连接观景生活阳台，配备世界知名品牌橱柜及生活电器。超大主卧里，露台与天际线扑面而来。液晶电视墙面嵌入式设计，俯瞰窗外的景色，城市，就像一副巨大的生动油画。参观过程相当安静与私密，享受的是&一对一&高品质服务。该楼盘负责人介绍，项目将面对全上海乃至整个长三角的高端买家，VIP看房制度迎合了他们不事张扬的作风，而且保证了良好的参观氛围。【项目信息链接】中海&寰宇天下，通过实体样板房所展示出来的生活方式、开发营销模式，又一次对其高端产品的价值体系进行重新定义。中海&寰宇天下99-150㎡非毛坯，8月底即将载誉开盘，该项目成为西上海未来的摩登优雅&中心&，只是倒计时的问题。咨询电话：转628015详情请点击：/
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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中海寰宇天下：凭什么问鼎“销冠”？
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有熟悉该项目的业内人士表示，中海如能借寰宇天下卫冕年度销冠，并不会感到意外。理由在于，首先，上海西南，徐汇、古北、闵行，高效的通达路网、显赫的地段价值、集中有序的摩天商务，越来越主导对都市生活资源的享有与机会，“上海西南大都市生活圈层”迅速成形，有充足的高端购买力支撑。
原标题：中海寰宇天下：凭什么问鼎“销冠”？
关注本项目 请扫二维码楼市观察徐汇南：“销冠”来了，风生水起2014，上海高净值人群“南下”置业趋势明显。体现在成交数据上，同策报告显示，在总价超千万元的市场， 1至7月，闵行区以60459.53平米的成交面积超过浦东跃居首位，占整体市场的20.99%，而在去年，闵行区同期占比还仅为4.95%。业内人士表示，在新一轮的中高端住宅外扩进程中，徐家汇的财富溢出效应表现尤为明显，“徐家汇南正成为城市西南最抢眼的财富居住新领地，这与十几年前，徐家汇向传统市中心承接高端需求的情形很相似。”而在下半年，位于梅陇中心腹地，中海旗下重头项目寰宇天下的入市，无疑更是会将全城高端置业的目光定向聚焦在徐家汇南。作为上海市级住宅板块的“上海之心”——梅陇春申起步即与城市发展同步，全面汇聚了居住、商业、商务等城市功能。事实上，没有谁比中海更懂梅陇板块的价值：37亿元的拿地总价以及20万平方米的都市综合体的项目规划，实实在在地赋予了中海区域价值标杆塑造者的角色。曾在2013年凭借紫御豪庭拿下全市销冠的中海，能否在梅陇续写长风的销售神话，在寰宇天下即将亮相之际，本文试做分析解读。板块接力 中海寰宇天下：站在巨人的肩膀上实际上，作为闵行房地产开发最早活跃的地区，梅陇板块拥有优质的配套与便利的交通，当其他中外环区域还有待在基础配套上改善的时候，梅陇板块早已是上海市区外延的成熟居住示范区，完全具备了成为高端置业第一居所的外部条件。从昔日的小陆家嘴，到古北花木、再到今天的长风，不难发现，区域价值的释放，与品质房企的助推密不可分。例如长风板块项目中海紫御豪庭，在外界质疑中面市，开盘当天即揽金12亿元，2013年又夺下上海销冠。业内认为，长风能够在数年间，由默默无闻迅速崛起为上海高端居住的标杆板块，中海地产强大的品质力与品牌力，无疑是个中关键。 而今，天时地利皆备的梅陇，将有可能在中海引领下实现价值飞跃。据了解，在行业内素有“工科状元”之名的央企中海地产，在寰宇天下项目打造上倾尽全力。该项目住宅部分包括2栋25层高层及11栋18层小高层，配置了中海最为顶尖的精装标准，项目建筑规划水准为中海35年来突破创新之作，必将成为上海楼市新一代高端宜居标杆。地产声音徐汇南进入“冠军时间”寰宇天下开盘在即，行业内正在热议——不到半年时间，寰宇天下能否后发居上，拿下2014年的上海楼市销冠。有熟悉该项目的业内人士表示，中海如能借寰宇天下卫冕年度销冠，并不会感到意外。理由在于，首先，上海西南，徐汇、古北、闵行，高效的通达路网、显赫的地段价值、集中有序的摩天商务，越来越主导对都市生活资源的享有与机会，“上海西南大都市生活圈层”迅速成形，有充足的高端购买力支撑。其次，寰宇天下所在的梅陇新中心，以高端居住、商业、教育设施、医疗配套为主要规划方向，品质升级指日可待，正处在稍纵即逝的蓝筹置业窗口期，引来财富人群的争抢可以预料。事实上，素来以品质见长的星河湾已然给徐汇南奠定了高端置业的板块气场。寰宇接棒迈入2014年下半场的竞技，势必解渴众多中高端刚性需求，从而呼应中海紫御豪庭的销冠神话。区域聚焦价值必将爆发：今天徐汇南，十年前古北上海西南楼市高端市场，徐汇滨江、古北、徐家汇南呈现三足鼎立之势。其中，古北楼市价值，随着区域的成熟早已兑现；徐汇滨江在经历过大规模开发和大范围炒作后，板块价值已显透支。如今，随着徐家汇申请国家4A景区、各大商场业态的调整、赖声川“星剧场”即将入驻以及“徐家汇中心”地王项目开工，徐家汇商圈的南扩与升级近在眼前。华丽转型后的徐家汇，伴随着世界级企业的入驻，其导入的精英阶层亟需匹配其身份的高端居所。与此同时，莘庄商圈也拉开了全面提升改造的大幕。莘庄综合交通枢纽项目上盖商圈 “空中之城”的创建，将与仲盛商贸中心、南方商城和莘庄龙之梦商城相映成辉，组成强有力的经济体系，为第五副中心的时尚商贸环境增添浓重的一笔。不仅如此，随着大虹桥综合枢纽的发力影响，梅陇板块多年积攒的区位和配套优势开始显现。其中除了各项便捷的生活配套之外，紧邻寰宇天下项目的轨道交通15号线和21号线（规划中）的梅陇站也将拉近该区域与城市各个中心的距离。能够同时占有两大城市副中心，业内认为，在徐家汇、莘庄共同升级的背景下，徐家汇南楼市也将很快进入价值重估期。产品价值中海寰宇天下：珍藏城市第一居所品牌珍藏中海地产，世界500强品牌旗舰，22年深耕上海。作为专注房地产开发的责任央企，中海地产，总是以高瞻眼光，矗立在城市发展的最前沿，以建筑改变城市，以建筑筑就城市价值。户型珍藏约99—150精装公寓。99平米三房两厅一卫户型：南北通透、超大开间、布局清晰合理。130平米三房两厅两卫户型：南北通透，主卧大面宽带独立衣帽间。150平米四房两厅二卫户型：全明户型，超高空间利用率，多角度飘窗设计。住区珍藏区域成熟商业：大润发、易买得、百安居、麦多生活广场一步之遥；三大区域级别商圈：南方商城商圈、莘庄商圈、梅陇商圈环伺；中海综合商业配套：约7万方中海自持综合商业配套，升级区域商业品质。土地珍藏三条轨交线：轨交5号线和规划中15号线、21号线三条轨交纵横；特别是未来开通的15号线将大大提升项目所在的土地价值。三大主干道：沪闵高架、中环、外环等主干道路可快速联通市中心；无缝链接长三角：S4、S32、G50、G60等高速路网，通达长三角各城市。项目新闻速递中海寰宇天下，VIP客户火热登记中！中海寰宇天下99-150平方米精装样板间现已开放，VIP客户火热登记中，8月30日-8月31日 前200名VIP客户更享神秘大礼！发展商：上海中海海容房地产有限公司客服热线:021-广告忠告语：本广告仅供参考，广告中具体确定的内容可作为购房合同附件；以上均为建面
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