夫妻共同贷款（未还清）的共有房产如何过户给其中一方（房产证已发）？离婚前与离婚后过户有何不同？
要过户给对方就必须先把房贷还清,婚内过户只要55元登记费,离婚后过户就按正常买卖来收费
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好我是爱房网编辑郝芳芳，很高兴为你解答。不还清也可以，由法院叛定双方各自己该拥有产权比例。一方以现金补给对方。惹双方都无条件补钱给对方则要出售房产，所得房款按法院载定比例分配。（贷款也由双方按比例承担）。另外，夫妻双方加减名字不用交税，其他人加减名字都要交税的。
离婚前办理简单，费用也会少很多。
只有两种方式解决：1：借钱先还清，办完过户后，再做抵押贷款还。2：现在所在银行做转按揭，按剩余的贷款转到新产权让的一方，只有还清贷款或做转按揭之后才能办理房产过户
如果银行贷款不能还清就不能过户，最好是离婚前吧房产问题解决，这样的话还能省税费，如果是离婚后的话只能是按照买卖合同走，会增加部分交易税
现在一般不需要过户吧，你们离婚协议上写清归属权，就可以呢
要是要换证离婚前办理比较好
得去银行办理剩余贷款转按揭手续，把贷款转到新产权人的名下才行。或者还清之后，现去办理夫妻更名，离婚后得有离婚协议才行。
做贷款转移，转掉归属产证哪一方。
夫妻双方加减名字不用交税，其他人加减名字都要交税的。
不还清也可以，由法院叛定双方各自己该拥有产权比例。一方以现金补给对方。惹双方都无条件补钱给对方则要出售房产，所得房款按法院载定比例分配。（贷款也由双方按比例承担）
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婚后共有一套住房，没有贷款，房产证是2个人名字，离婚过户到女方名下，怎么办理？需要哪些手续？
夫妻双方过户只需要很少的费用，大概几百块而已，
如果夫妻离婚，房屋由男方过户给女方，但该房产的房产证还不足5年，并且还有贷款，请问如何过户？
在没开离婚证之前过掉，夫妻之间应该是不用交钱的，虽然不满5年，但如果开离婚证以后再过，那肯定是当买卖算的，正常交营业税和契税。
我已离婚，房产证没有过户，前夫隐瞒拿去贷款，我该如何办？
如果离婚协议有法律效力的话，并且是在他办理贷款前签得，你可以追回的。可咨询律师的呀
沈阳离婚新房没有房产证怎么过户
肯定是先去办房产证了，办了才可以
离婚协议上将房子判给孩子（我），但到现在房产证上还是父亲的名字，父亲坚决不过户。
能驳回自己的权利。
如果是离婚协议，只能通过法院起诉，并在办理离婚的所在民政局调档取证。
如果是法院离婚，可以直接去房地局部门自行过户，无须通知你父亲配合过户。
离婚时房子协议给女方，房产证由男方过户给女方，房产要收哪些钱
如果是婚后共有房产，要走公证，交公证费（不详），房产交易费每平方3元，登记费80，免交契税。
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离婚夫妻房产没有按揭完银行贷款，能过户给一方吗？
07年男方按揭一套房，房产证户主是女方，男方是共有人，房贷一直是男方按揭还贷。2011年男女双方，男方付女方现金30万，女方同意放弃房屋产权，欠银行贷款15万元由男方负责。问题一：没有还完银行贷款，夫妻能房产过户吗？问题二：现在办理产权要缴纳契税吗？问题补充：求助帮忙，谢谢律师！
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：100044 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人 你好！1、目前还不能办理过户手续。
2、你们可以详细咨询房管局与税务局处理。 10:54
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：44677 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人建议直接咨询一下主管部门 19:43地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：28575 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人1、没还清贷款之前不能办理过户手续； 2、如没缴纳契税，应当缴纳。 20:51地区：四川-成都咨询电话：13658***帮助网友：10896 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能，须还清款后再过户。 18:14地区：四川-成都咨询电话：13658***帮助网友：71794 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人要偿还贷款后进行变更。 20:55地区：四川-成都咨询电话：15108***帮助网友：1864 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人持离婚的相关文件可房产过户。协议离婚的过户，仍要交契税，具体数额问房管局。 16:08离婚房产过户需要多少钱？怎样办理离婚房产过户？
来源：房天下 &&
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需要多少费用办理？离婚经常涉及到的，尤其是房产的过户，很多离异的夫妻也是都比较关注房产的过户手续，需要多少钱办理？如何进行离婚房产过户的办理？本文为您介绍离婚房产过户的手续及费用。
一、房款已还清且 如果已经还清，并且没有抵押 夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常需要差不多100元。 需要离异的夫妻，持身份证，户口本，离婚证，经过公证离异的协议（上面明确住房的分割的细则）书，证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理的离异住房的析产过户给一方，只要证件齐全，只有手续费，没有任何的税费缴纳。 二、房款未还清或有抵押的 1、契税& & & &（1）购买的房产大于144平方米的需要缴纳的契税是：房款的3%； &（2）购买的房产不大于144平方米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； &&（3）如果是，购买的房产不大于的需要缴纳的契税是：房款的1%。 2、个人所得税& & & &（1）房产证满5年，并且是少有的住房不需要交个人的所得税的情况； （2）面积大于144平方米的，需要缴纳的的盈利部分的20%或者总房价的2%； （3）面积不大于144平方米(包含144)的，需要缴纳的房产交易的盈利部分的20%或者总房价的1%。& & & 3、& & & （1）房产证没到五年的，并且面积在144平方米以上的需要缴纳总房价的5.5%； （2）房产证没到五年的，并且面积在144平方米以下的需要缴纳差价的5.5%； （3）房产证满5年的，并且面积在144平方米以上的需要缴纳的房产交易盈利部分的5.5%； （4）房产证满5年的，并且面积在144平方米以下的不需缴纳。 4、 取得满五年的不需要交，未超过五年的按房价百分之一缴纳。 5、房屋交易手续费 按房屋每平方米6元交纳。 6、房屋产权登记费：80.00元。 7、：按评估额0.5%缴纳。 交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权是不是满五年的，都要依照规定交营业税、土地增值税、所得税、万分之十。房屋手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 以上内容，希望对您有实际的帮助。}