装修工程金额如果超出合同预算约定的8% 超出部分你不用买单《江门房协网》江门房地产
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装修工程金额如果超出合同预算约定的8% 超出部分你不用买单
作者：陈祺伟　来源：江门日报　发布日期： 本文关键词:装修工程金额，合同预算，买单
《规范》要求，装修基础工程至少要保修2年，防水工程至少要保修5年。 核心提示：一直以来，家居行业因缺少相应的法律法规，以致消费纠纷屡见不鲜，装修中途增项、不保修等问题频现。去年9月1日，由商务部发布的国内首部家居行业贸易标准《家居行业经营服务规范》（简称：《规范》）正式实施。《规范》对家居企业提供的服务做出了具体要求，其中最受消费者关注的内容包括：装修工程金额如果超过合同预算约定的8%，则超出部分由装修企业承担；家装保修期为2-5年；装修公司应配合消费者进行环保检测等。然而，记者走访我市的装修市场时发现，大部分消费者甚至装修公司并不知道有此《规范》，更不清楚具体规定。实际上，在我市，装修增项、加价的现象较为普遍，有的加价幅度甚至达到了20%-30%。虽然不少装修公司的装修保修期达到了2年或以上，但真有问题时，业主却难免遭到“冷落”。消费者虽然重视环保检测，但当提到这笔费用由谁承担时，业主和装饰公司却都认为应该由对方支付。A 装修增项现象十分普遍，有的超支高达20%以上装修超预算几乎是所有业主在装修时最头痛的问题。“一开始预算打出来是12万元，结果最后花掉我18万元。”刚装修好的韩女士向记者反映说。一家装修公司的工作人员告诉记者，如今，超预算已成为部分所谓品牌公司的“潜规则”，一般预算价和结算价之间差10%已是家常便饭，高的甚至在20%以上。据他透露，有的装修公司往往抓住业主贪便宜的心理，在做预算和签合约时，故意漏报一些必做的项目，这样价格就显得比较低。很多业主根本不会看预算，往往根据报价来选择装修公司，谁家便宜就选谁家，等到正式施工时，施工管理人员就会时不时告诉业主这里需要加个开关或插座，那里又要多加个项目，否则会出现什么情况。听起来确实有道理，如果不按他说的去做，确实会对今后的居住产生一定的影响，于是不少业主在不知不觉中又增加了不少项目和费用，而且每一项增加的费用都有业主的签字，证明是业主自己要求增加的。很多业主埋怨说，业内没有一个统一的标准，就算是投诉也难以解决，无形之中吃了哑巴亏。据了解，装修公司的报价中一般包括墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材。经验不足的消费者关注的往往是动辄几千元的主材，认为控制住这些大的花费，辅材即使多花一些也多不了几个钱，但实际上往往最后一算账，才发现辅材的消耗量庞大得令人吃惊。针对这一乱象，《规范》要求，企业应出具工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报的，则由企业承担相应责任；出现工程数量少报的，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由企业承担，顾客主动要求增加的项目除外。名林装饰设计项目总经理林建宏告诉记者，装修超预算的症结在于业主不重视家装设计，大部分业主不愿意出设计费，认为不值得。事实上，对于家居装修来说，装修的核心价值主要体现在设计上，一个好的家居设计能更好地提升家居的品位和个性。免了设计费，设计师的工资费用必然要从施工中抽取，业主的装修预算自然也就增加了，而且装修前没规划，吃亏的还是业主自己。五邑大学艺术设计系实训中心客座讲师、江门市名家装饰设计有限公司总经理黄广川告诉记者，他们公司是江门少数向业主收取设计费的公司，他认为装修的核心在于设计，他说他们坚持不先打预算，而是先做设计，把要做的项目列出来，包括工艺说明、材质等，业主觉得价钱不合适可以找其他公司做，但要交设计费，他说他们一个设计至少要出三次图，一般至少要花一个月时间去设计，都是花足心思做的，而不是照搬其他人的，至于设计费则要按装修的难度和材质具体决定，由于前期花的功夫比较足，所以结算时和预算之间的误差不会太大，一般不高于5%，因为水电基本不变，有变化的只是材料方面。他提醒说，消费者在看初步报价单时，不能只看总价，而要看设计师依据户型图做出的报价项目总数和各个项目的单价。B 家装保修期2年够不够？关键还是看装修质量黄小姐家装修后不到1年就出现了质量问题，装修公司以保修期已过为由拒绝维修；何先生与装修公司约定家装保修2年，当卫生间漏水时，对方却称并非所有项目都在保修范围内，要付费才能维修……近年来，因为家装保修期限而引发的纠纷并不少。《规范》要求，装修基础工程至少要保修2年，防水工程至少要保修5年。对此，不少消费者都说好：“现在的家装保修期太短了，售后服务基本没人管，出现问题后，装修公司前来维修还要收费，延长保修期能让消费者放心。”记者了解到，在江门大部分家装公司的合同约定里，除去隐蔽工程的一般家装项目的保修期是2年，油漆类的保修期是5年，水电等隐蔽工程的保修期也是5年。当然，每个公司的标准也有所不同。实际上，由国家建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》，早已于日起施行，其中第六章第三十二条指出，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。林建宏表示，名林装饰设计规定的一般家装项目的保修期是3年，油漆类的保修期是5年，而水电等隐蔽工程的保修期为10年。林建宏告诉记者，保修期多久其实并不是关键，如果在装修设计过程中保证了施工质量，即使保修期再长也不用担心。C 多数业主认为环保检测费应由装修企业承担《规范》要求，消费者需要时，企业应配合消费者进行甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、TVOC等室内环境监测服务，检测结果应符合国家要求，验收时应由消费者在场监督并签字确认。记者随后致电多家装修公司获悉，目前装修公司都会提供这一服务，但检测费用要由消费者承担。采访中，大部分消费者均对环保检测表示认可，但是对相关费用应由谁来支付这一问题，大多数消费者表示“应由装修企业承担”，并认为让消费者付费不合理，这应该是装修公司提供的一项基本服务，用来证明装修工程是合格的。如果检测数据不达标，装修公司还应提供相关的赔偿。对此，各装修公司的意见各不相同。有的装修公司认为，环保检测费应实行谁提出、谁支付的原则。如果消费者对家装环境有异议，提出检测要求，则检测费应由消费者支付；若检测结果不达标，则装修公司应提供相应的赔偿或解决方案。也有装修公司认为，可以由装修公司和业主协商而定，或由装修公司作为增值服务送给业主。文/图 江门日报记者 陈祺伟
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智能推广常见问题
后台操作类问题
1、什么是推广单元？什么是推广计划？
推广单元：推广单元主要用于设置创意、设置推广类别和城市以及设置出价（出价是您愿意为每次点击支付的最高金额），一个推广单元 对应一条推广创意。
推广计划：推广计划主要用来管理每日预算和推广开始、结束时间的，每个推广计划最多可以包含50个推广单元，推广计划状态的变化会影响到推广单元的展现。通过创建推广计划，能帮助您合理的分配预算，优化投放效果。
2、什么是创意？创意的作用？
"创意"是指浏览者浏览推广信息时看到的推广内容，包括图片、标题以及访问URL。
出色的创意能使推广信息在众多的信息中脱颖而出，吸引潜在客户的注意力，从而影响推广单元的点击率及推广效果。
3、创意如何添加？
先通过已发布的信息、网邻通网站或店铺选取您要推广的图片、标题、及访问的URL地址，还可以进一步完善修改图片、标题。
4、推广单元的审核时间要多久？
审核时间为1个工作日，节假日顺延。
5、我能不能把推广单元转移到另外一个推广计划？
推广单元暂时不支持转移到其他推广计划。
6、我是否可以随时暂停推广计划或者推广单元吗？
“审核中”、“修改后重审”的推广单元不允许进行“暂停”操作。其他状态的推广单元可以随时进行暂停操作。正常推广中的推广单元 一旦被暂停，该推广单元将从列表页、详情页推广位下线。推广计划可以随时进行“暂停”操作。有效状态的推广计划，一旦暂停，该推广计划下的全部推广单元将从列表页、详情页推广位下线。
7、我能不能随时删除我的推广计划或者推广单元？
“推广计划1”为系统默认的推广计划，不允许删除。其他推广计划可以进行“删除”操作，删除后不能恢复。
推广单元可以进行“删除”操作，删除后不能恢复。
8、我在添加创意时，相同的信息是否可以重复使用？
每条信息（网邻通或店铺）在添加创意时只能选择一次。
9、修改创意后，原来正常推广中的创意内容还会继续展示吗？
原来的创意会继续展示。修改后的创意审核通过后，会替换原来的创意内容。
10、我能不能看到我的推广单元推广到哪些类别和城市了？
如果您选择智能推广，系统会帮您投放到相关类别，您无法查看到具体推广的类别，而城市则会默认投放到您信息（或网邻通、店铺）的 所在城市。
如果您选择自定义推广，可以在“推广单元管理列表“点击”推广设置”查看已推广的城市、类别。
11、什么是出价？最低价格是多少？
出价是您对一个点击支付的最高金额。每个城市类别的底价可能不同，在0.3元—0.6元之间。
12、出价是否越高越好？是否可以随时调整出价？
出价越高意味着您被展现的机会越大，您的排序也会更靠前。但不代表实际扣费金额一定会等于出价，实际扣费与排序在您下一名的出价 有关，因此实际扣费金额会小于等于您的出价。
您可以随时调整出价，调整后及时生效。
13、我能看到别人的出价吗？
系统不支持您查看其他用户的出价。
14、什么是预算？预算有什么用？
预算是指您在推广上计划投入的费用，同时也是您设定的推广投入上限，预算花光后，推广信息将不再展现。
通过给推广计划设预算，您可以控制每天的消费情况，不用担心消费过多的问题 。您可以给每个推广计划设置不同的预算，做到重点业 务重点推广、把钱花在刀刃上。
15、正常推广中的推广计划是否可以随时调整预算？
您可以随时调整预算，并且会及时生效。
如果您修改后的预算低于原来的预算，并且您当天的总消耗已经达到调整后的预算，则当前推广计划下的所有推广单元会立即下线。例如 ：您原来的预算是30元，目前已消耗了25元，您修改预算为20元，则当前推广计划下的所有推广单元会立即下线。第二天起，会按照20元/天 执行预算控制。
反之，如果您原来的预算是20元，当天的该推广计划的总消耗金额已达到预算，所有的推广单元已下线。如果您调高预算至30元，下线的 推广单元也会立即上线。当天继续按照30元/天执行预算控制。
16、一个推广计划最低可设置多少预算？
一个推广计划最低可设置的预算金额为10元。
17、如何查看推广效果？
您可以在推广单元管理页面，查看到每个推广单元的展现量、点击量、点击率、平均点击单价、消费总价。在推广计划管理页面，可以查看到推广计划的总展现量、点击量、点击率、平均点击单价、消费总价。统计数据每小时更新一次，可查看截至到3小时前的数据，例如您在中午12点查看的数据，是截止到早上9点的数据。您可以选择查看一段时 间内的统计数据。
18、为什么平均点击单价不等于出价？
由于每次点击实际扣费的金额不同，因此平均点击单价不等于出价。
19、什么是自动转账？
为避免您的推广余额不足，而导致推广单元下线，您可以设置推广余额不足5元时，从58同城的“交易宝账户”自动转账到“推广余额账 户”中。每次转账金额最低可设置为10元，如果您的交易宝账户余额不足转账金额，转账将会失败，交易宝剩余金额将不会被转入推广余额 账户。
展现及排序类问题
1、为什么在列表页或信息详情页上没有找到我推广的信息？
您在页面上没有看到推广信息可能是由于以下几种原因：o 您的出价较低或其他用户的出价较高，您当前没有排进展示位o 推广计划到期或推广计划已下线o 创意审核未通过o 推广计划或推广单元已暂停或删除
2、我的推广计划状态为什么是“已下线”？
您的推广下线主要有以下三个原因：o 当天消费已达到您设定的预算o 推广余额为0o 设置了自动转账，但是交易宝余额不足
3、怎样才能让我的推广计划状态恢复为“有效”？
导致推广计划下线的原因有以上三种，您可以对应下线的原因，通过以下方式使推广计划状态恢复为“有效”：o 调高您的每日预算o 为推广帐户充值o 设置自动转账，并保证您的交易宝账户余额大于转账金额
4、每个页面最多展现多少条推广信息，展现在哪些地方？
o 列表页：右侧最多展现8条，底部最多展现4条（右侧的展示数量可能受页面左侧长短的影响，实际会小于最多可展现的条数）o 详情页：右侧最多展现5条，底部最多展现4条。（右侧的展示数量可能受页面左侧长短的影响，实际会小于最多可展现的条数）o 目前列表页和详情页底部位置只支持房产类别（其中求租除外） 。
5、房产类别有底部推广位，排序顺序是怎样的？
房产类别由于开放了底部推广位，推广位数量大于只有右侧推广位的类别。底部和右侧连在一起排序，列表页是从右侧推广位开始排序从 上到下依次为1-8位，底部推广位从左到右依次为9-12位。详情页是从底部推广位开始排序，从左到右依次为1-4位，右侧推广位依次为5-9位 。
6、我在同一个城市、类别设置了两条推广单元，为什么只看到了一个？
为保证推广的有效性， 同一个用户在同一个城市类别下，最多可以同时展示一条信息、一个网邻通、一个店铺。
7、推广单元在列表页或详情页是怎么排序的？
排序会考虑出价、创意质量度、相关性等综合因素。
当出价相同时，创意质量度高的推广单元排名靠前；创意质量度相同时，出价高的推广单元排名靠前。
8、什么是创意质量度？
创意质量度主要是指创意的图片、标题质量。创意质量越高，越能引起浏览者的关注，从而可以获得更高的点击率。
9、在推广的过程中，推广单元的展现位置是固定的吗？
推广中的信息，展现位置不是固定的。由于新推广单元的加入、出价调整，推广单元创意质量度的变化、排名关系随时可能发生变动
10、如果列表页第一页已经展现了我的推广单元，是否每次翻页也都能在相同的位置展现？
不一定。由于新推广单元的加入、出价调整，推广单元创意质量度的变化、排名关系随时可能发生变动。
11、推广单元在列表页和详情页展现的“价格”或“月薪/工作地点”信息，在哪里可以修改？
在个人中心或vip会员中心，修改推广单元对应的信息或商品中的价格或月薪/工作地点。信息修改通过审核后大约2小时左右会在更新列 表页和详情页推广单元的展现内容。
计费类问题
1、点击实际扣费金额是否等于我的出价？
每次点击的实际扣费金额会小于等于您的出价。实际扣费金额主要与排序在您下一名的推广单元出价及创意质量度、您的推广单元创意质 量度有关。如果您排序到展现位的最后一名，即使出价远远高于底价，实际扣费金额也为频道底价。
2、为什么我的推广余额减少了，却找不到扣费记录？
由于点击扣费记录数据庞大且琐碎，我们只提供按天查询扣费记录，因此不能实时查询到扣费记录，您可以在推广后的第二天在“个人中 心”—“我的资金”—“推广余额明细“—”点击计费统计“中查询。
3、如果出现恶意点击会不会扣费？
由于反作弊系统会实时监控点击日志，当发现是无效点击时，系统不会进行扣费操作。
4、什么是无效点击？
是指经过防恶意点击系统多重判断，最终经系统确认为作弊行为的点击，您无需为此支付点击的费用
5、58同城内部的业务员和客服人员点击会不会扣费？
58同城总部、所有分公司及天津客服总部的IP地址段已经被系统过滤，因此58同城内部工作人员、业务员和客服人员点击是不会扣费的。
6、我的预算为20元，为什么消耗了21元？
可能是快达到预算时，短时间内同时产生了很多点击。当这种情况发生时，最多会消耗预算的110%，如果您设定的预算为20，最多会消耗 22元。如果您的预算最多为20元，您也可以适当的调低预算，比如把预算改为18， 则最多消耗19.8元。
7、我的推广单元被点击了很多次，但是转化率比较低，感觉效果不明显，这是为什么呢？
投入和转化不一定是实时的，建议您选择长时间去推广，前期投入会在后期的推广中逐渐产生更大回报。
智能展示到QQ相关问题
Q:&&智能展示到QQ的默认预算和出价是多少？
A:&&智能展示到QQ的默认预算是30元，出价与您的智能推广出价相同。另外，智能展示到QQ的最低出价为0.2元，若您的智能推广出价低于0.2元，智能展示到QQ会自动设置出价0.2元。
Q:&&智能展示到QQ还有其他广告位吗？
A:&&目前智能展示到QQ仅开放QQ聊天窗口的文字链广告位。您可以直接到推广中心—QQ推广页面，另外新建推广计划和单元，选择QQ聊天窗口的图片位、QQ空间的图片位等进行推广，后续还将开放更多优质资源。
Q:&&智能展示到QQ在QQ聊天窗口展示出的信息是什么样的？
A:&&我们会将您的推广信息标题作为QQ聊天窗口文字链的文案展示出来，如果标题超过14个字，QQ聊天窗口展示前14个字；例如，推广信息的标题为“【地铁口】中小型商务办公室”，则在QQ聊天窗口展示出的文案是“【地铁口】中小型商务办公室”。当用户鼠标移到文字链时，会看到创意描述，创意描述的内容与推广信息的描述相同，若推广信息的描述超过30字，QQ聊天窗口的创意描述展示前30个字；例如，智能推广的信息描述为“全新的办公模式，小企业大品牌”，则QQ聊天窗口的创意描述为“全新的办公模式，小企业大品牌”（见下方图示）。
Q:&&使用智能展示到QQ后，在管理页面看到的状态是什么意思？
A:&&勾选智能展示到QQ后，在管理页面您将看到智能展示到QQ的状态，包括“待审核”、“审核不通过”、“投放中”、“暂停中”、“投放结束”、“冻结”、“计划系统暂停中”、“计划暂停中”、“计划已下线”等，代表了自动为您新建的QQ推广的状态：
&&&&&&待审核：每一个推广单元的创意都需要审核，审核通过后才可以进行。&
&&&&&&审核不通过：推广单元内包含不符合广点通推广规则的内容，原因请见提示。&
&&&&&&投放中：推广单元正常投放，等待被展示。&
&&&&&&暂停中：您手动暂停了该推广单元。&
&&&&&&投放结束：到达投放结束日期，已结束投放。&
&&&&&&冻结：您的推广已被系统冻结，请联系客服查询原因。
&&&&&&计划系统暂停中：由于您的推广余额不足，无法自动冻结预算，系统将您的计划暂停。&
&&&&&&计划暂停中：您自主进行了暂停操作。&
&&&&&&计划已下线：您的每日预算已达到上限。
对应的QQ推广计划和单元的具体状态，您可以点击“去管理”到推广中心—QQ推广进行详细了解。
Q:&&我能否在智能推广的管理页面修改智能展示到QQ的内容？
A:&&目前不支持在智能推广的管理页面修改智能展示到QQ的内容，您需要点击“去管理”链接，或直接进入QQ推广的管理页面，修改智能展示到QQ的推广设置。
Q:&&我如何找到QQ推广中智能展示到QQ对应的推广单元？
A:&&智能展示到QQ为您自动新建的QQ推广计划名称为“智能展示到QQ”，若您曾经使用过该计划名称，则新建计划的名称为“智能展示到QQ+新建日期”，您所有智能展示到QQ的推广都在这个计划下。计划下的推广单元名称与智能推广单元的名称相同，您可以通过名称找到对应的推广。例如，您为“【地铁口】中小型商务办公室”这条智能推广选择了智能展示到QQ，那么您可以在QQ推广的“智能展示到QQ”推广计划下看到名为“【地铁口】中小型商务办公室”的推广单元。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
公开招标中是否可以公布项目预算金额
企业项目公开招标时，招标文件内是否可以明确此次招标的预算金额，如若可行是否有相关依据，望请老师解惑。
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