我买的房子一直没有人住物业费是不是可以减半 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买的房子一直没有人住物业费是不是可以减半
房子是回迁房，一直没住四年了，儿子结婚装修，物业要补齐物业费。然后才给天然气开口，而且回迁房产证还没给我们。该不该交这个钱
可以确定是房子的主立管堵了造成我的房子遭污水淹了，这个事情是不是应该找物业，主立管竖向的，是不是应该由物业管理
顶楼房子里面漏水，给物业也反映了，但物业一直没有给处理，所以没有交物业费，物业就老是关我家水闸，当时说维修费会帮我们向开发商要过来，但两年多了也没有答复，现在直接说让我们自己去起诉开发商，这个不属于物业的范围还逼着我们交物业费，我们现在该怎么做？
我家房子渗水，一直找物业维修，维修好给物业费，可他不给维修，还把我告了，法院还判了，要我交物业费，这咋办
我的房子11年通知入住，一直没办理入住，最近才要办理，物业让补交前几年的物业费和电梯费（全款），请问我们一直没办理入住，这些费用可以打折么？有法律法明确规定么
我家是2008年买的房子，因开始没有物业，房子有没住一直没交物业费，但2013年5月有家物业进入小区，本人没得到通资。现在我开始装修了，要求我从13年5月到现在的物业费补齐，我家水表已经被物业拆了也是在不知道的情况下，我该怎么处理？
各位好，我买的房子三年了，一直没有装修拿钥匙，物业让我交全额物业费合理吗，我应该交百分之多少，求解答
你好，律师。我想咨询下电瓶车停在小区车库被偷，物业费缴纳。物业公司是不是有责任可以赔偿，
你好，律师。我想咨询下电瓶车停在小区车库被偷，物业费缴纳。物业公司是不是有责任可以赔偿，
我被物业起诉不交物业费 要求支付 但是我的房子有问题 他一直没给修长期不住的房子物业费还要照交吗？_百度知道坚持廉政勤政& 促进全面发展
房子一直没人住，要交物业费吗？
　　3月12日，马鞍山市泰和文苑小区业主俞先生向本报反映，他的房子从拿到钥匙后就一直空着，没装修也没人住过，可物业公司每年仍要收500多元的物业费，这让他心里很不舒服，“我没享受物业服务，凭什么要付费？”
&&&&在马鞍山，像俞先生的情况并非个案，近年来，相关部门每天都会接到数十个关于空置房(本文指业主拿到房后，既没有出租也没有入住的房屋)物业费的咨询与投诉电话，那么空置房到底要不要交物业费？如果要交，费用应是多少？
&&&&市民与物业“各有各的理”
&&&&3月13日，记者走访了诗城的几个小区与物业管理公司。市民张先生前两年在国际华城小区购置了一套住房，但没有入住。虽然房子空着，可每年600多元的物业费却一直在交。为此，他还和物业公司起了纠纷。张先生认为，这样的收费实在是不合理，他本人并没有享受到一天的物业服务，而小区内也有不少合租房，一套房内住了几户人家，占用了很多物业资源。如果要交，空置房应减半交纳物业费，合租房增加物业费。
&&&&中百物业公司的杨主任告诉记者，物业管理针对的都是公共地方和设备设施，不可能因某户人家没有装修入住，在保洁、夜间巡查时故意将这户人家忽略过去。毕竟类似于保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个小区服务的，物业公司投入的人力、物力是一样的。所以不管房子住不住人，物业费都要交，此举符合政府规定。
&&&&部分业主和物业协商定费用
&&&&“空置房的物业费，都是业主和我们物业公司经理当面谈。”同成物业公司的工作人员表示，空置房的物业费很难收，很多业主对全额交纳空置房物业费很不理解，以不交、迟交的方式来表达不满。所以，目前大多数物业公司最终会选择“妥协”方式，私下和业主达成协议，以少交一定的比例收取物业费，来减少纠纷的产生。
&&&&另一家物业公司的负责人透露，他们采取的是一次性优惠，交一年送两个月的物业费。
&&&&住建委：业主应足额交纳物业费
&&&&马鞍山市住建委物业管理科负责人告诉记者，根据《安徽省物业管理条例》与《马鞍山市物业管理实施办法》，已交付业主的房产物业，物业服务费由业主承担。未交付业主的物业，物业服务费由建设单位承担。也即只要房子交付到业主手中，不管房子有没有人住，业主应当根据物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，不应迟交或拒交物业服务费用。
&&&&夏商周律师事务所张永宁律师认为，一般来说，无论小区入住率的高低，应有的物业管理也会照常进行，毕竟物业公司提供的是整体服务。短期不住的业主应当全额交纳物业费，但对于长期不住的业主来说，空置房的物业费，可以灵活减免一些。记者程亮汪涛
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