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　　个贷机构伟嘉安捷透露，民生银行和深发银行已经跟随建行北京分行的脚步，将首套房贷款利率上调至了基准利率的1.05倍，最高达到1.1倍。随后，记者从民生银行北京分行、深发银行北京分行相关人士那里证实了这一消息
上周末中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，上海、广州当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州部分银行房贷利率出现“一周一个价”现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并称短期内不可能下调。
您是否是首套房置业？
上调首套房贷利率对您的购房计划是否有影响？
有，将持币待购
没有，该出手照样出手
百万元贷款利率所前后对比
←说明：以贷款100万20年的首套房贷款为例，如上调基准利率1.05倍为7.40%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。
腾讯房产第一时间独家访谈
据链家地产消息，就与其合作的15家银行来看，并没有接到相关上调利率的文件，银行当前也并没有调整利率的意愿。[]建行此次在京上调首套房利率的动作，主要出自银行自身系统内利率调整需求，此举不会对其他商业银行有较大影响，对于购房者而言，可能加重了刚需一族的观望情绪。[]向来被称为任大炮的任总这次又把火力集中对向银行，建行上调房贷利率新闻刚刚出炉，任总就在微博上回应说“趁火打劫？” []
最新房贷利率一览表
2011年历次货币政策调控一览
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.25个百分点
各银行北京地区个人房贷首付和利率情况
部分银行机构目前购房贷款政策一览
部分银行机构目前购房贷款政策银行类别首套房二套房说明工行某支行面积40m2以上40m3以上二手房房源年限均需在1991年以后。&首付三至四成最低六成利率上浮10%上浮20%建行某支行面积40~60m230m2以上二手房房源年限在1985年(含)后。&首付四至五成六成利率上浮5%上浮10%农行某支行面积40m2以上二手房房源如果1990年以前且面积小于60m2，首付相应增加。&首付三至四成首付6成利率上浮10%上浮20%中国银行面积35至60m2的35m2以上二手房房源年限需在1991年后。&首付首付四成首付六成利率均上浮10%(购买产品上浮5%)利率上浮15%(购买产品上浮10%)杭州银行面积50m2以上50m2以上二手房房源年限需在1991年后。&首付三至四成六成利率上浮10%上浮10%交通银行面积50m2以上50m2以上二手房房源年限为1991年以后。&首付3成6成利率基准利率（需购买相应保险或黄金）上浮10%（需购买相应保险或黄金）邮政银行面积30m2以上面积不限二手房房源年限为1985年后。&首付三至四成六成利率上浮10%至15%上浮20%~25%花旗银行面积50O以上50O以上提供近6个月流水或税单或者社保证明。客户职业若为公务员、事业单位、教师、医生、银行或其他金融机构等，只需要提供收入证明即可。&贷款金额60万以上60万以上首付首付三成首付六成利率利率9折利率上浮10%省公积金、市公积金首付最低三成最低六成&
全国部分城市银行近期政策
浙江温州永嘉新桥村在建设村民安置房期间，违规将109套安置房以成本价卖给代建房屋的两家房地产开发公司，而两任村支书也以“贡献大”之名，都以低价多购了房子[]
近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，引起市场普遍关注。记者8日从工、农、中、建四大国有商业银行获悉，四大行总行暂未取消存量房贷7折利率。[]
广州除限购政策延续之外，限贷政策也随着银行银根的进一步收紧而呈现越演越烈之势。有银行向本报记者透露，即使是首次置业买家，房贷利率也上浮三成。[]
&在房地产调控的压力之下，南昌中国银行、中国农业银行、中国工商银行、民生银行等7家银行甚至已经暂停办理商业地产按揭业务。[]目前的确东莞各大银行对于首套房利率大多有所上浮，幅度在10%~20%，信贷额度则一直都紧张，部分银行出现贷款难的现象，等待周期也增长。[]继锡城银行普遍对二套房贷利率上调后，锡城的建行、农行和中信银行，首套房贷利率都在原来的基础上上浮约5%。[]
微博热议建行上调首套房利率
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消息加载中，请稍候首套房贷款，建设银行的利率该怎么算？
提问者:热心网友
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你要贷款买房吗，我各个银行都有人，可以联系我。
基本上是在1300的样子,但是具体的情况还是咨询你们**经理。从1月1日开始按新的贷款利率执行会有变化。
目前是按照基准贷款利率执行8折。
应该有，房贷银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
一千多一点啊、具体情况还要咨询一下、贷款利率不断在变化的
基准年利率7.05%,是国家统一的。如果您的28万贷款执行基准年利率,20年期,则月供是2179.24元。
基准利率是全国统一的!各大银行是一样的!现在还款供楼利率7.05%,20年的话大约是2180元/月。
2008年9月购买首次住房，贷建行20万还20年利率5.3多，但每月要还1500，与网上算得1300多相差快200元，这是怎么算得呢
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交房过户中
购房完成后
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热门城市房价：2016年建行首套房贷款利率9折
建行贷款，年利率5.78%.怎么算一年的利息？问题详情：建行有个代发工资客户专享贷款，年利率5.78%.如果我贷15万，怎么算利息推荐回答：一般银行的信用贷款，虽然说是等额本息，但其实算下来是等本等息。你可以让银行工作人员给你一个计算表，看看每个月还多少钱，总利息是多少~贷款利率上调我们还要买房吗？问题详情：5月份贷款利率不在打折了买房有多大影响？推荐回答：以广州为例：半年内的第四次上调利率，分别从8.5折，9折，基准以及上浮5%后的贷款情况进行了统计。以30年等额还款为例，相较85折，利率上调5%后月供多了近600元，总利息多了21万；而30年差额还款，总利息则相差15万，首月还款额相差800元。再来回顾一下过去几个月的利率变化。2017年3月，首套房贷利率折扣最低只有85折；2017年4月，利率折扣上调至9折；2017年5月，利率直接回调至基准；日，利率上浮5%，相当于基准的1.05倍。按揭买房，银行贷款利率调整，还款要调整吗？问题详情：如果银行利率调整，我们按揭的贷款是不是会增长，还款压力是不是大了推荐回答：谢邀！买房是给房地产商家磋商的，或者给房地产中介商讨的。一平方米多少钱，买家和卖家直接磋商，达成￣致就成交。如果买家有现金，￣次性付清，每平方米就要少好几百元钱，甚至上千元。如果买家没有一次性付清的现金，那必须银行贷款一次性付清给卖家，至于每平方米多几百元钱就是银行贷款利息了。按揭买房就是银行贷款￣次性付清给卖家，卖家什么都不担忧，￣点压力都没有。按揭买房就是每月分期付款，至于付多少，根据自己的收入情况而决定。分期付款时间越长，利息越多，相应的房价越高。相反，分期付款越多，时间越短，利息越少，相应的房价越低，这是水涨船高的。按揭买房先是首付百分之多少，然后每月分期付多少。买￣套房多少钱，多少时间付清，银行早就给你算出每平方米房价是多少。至于银行利息调整，按揭买房也是根据银行利息调整后决定的，对买家来说没有什么压力，还款照常一样，不需要调整。总之，按揭买房每月分期付款买家是自由交易的，如果按照银行规定每月付多少钱，买家没有什么压力，生活照常运转。如果买家每月的收入除了生活费以外，能多付银行贷款最好，早￣点付清，早一点到银行被抵押的房产证拿回家，不是更放心安稳了吗？按揭最主要的是银行抵押买家房产证，在指定的时间內必须还清贷款。如果还清贷款拖的时间更久，甚至到银行指定时间还贷款不到三分之￣，银行可以把抵押的房产证作证据拍卖。房产证银行作抵押时间是有限制的，￣般不超过30年，3O年內，买家银行贷款必须付清，拿回房产证。房产证的有效期限不超过7o年，过了70年，那是下辈人的事了。在招商银行贷款12万，期限12个月，每月还款10900，请问贷款利率摊到多少？问题详情：推荐回答：这个问题我来回答一下吧按照贷款的还款方式来说，一般常见的方式有三种，其一，先息后本，即每月归还贷款利息，到期一次性归还贷款本金；其二，等额本金，即每月还本付息；其三，等额本息，还款方式也是每月还本付息。下面首先来说等额本息，按照银行字面上的利率来说，搂主说的这种方式叫做等额本息，利率算起来也很简单每月900的利息除以贷款总额，即900/.％）即月息7厘5，表面上来看成本全是比较低的。这种还款方式的优点是还款压力小，利率相对较低，适合每月都有稳定的资金流入账的客户，不适合阶段性收入的客户。但其缺点也是很明显的即资金利用率低。一般个人小额消费贷款多采用这种方式。第二种先息后本，每月付息，到期还本，这种是最好计算的，按照楼主的题干12万每月900利息算的话，就是每月只还900利息，到期一次性归还12万本金。但实际上先息后本的利率一般稍高于等额本息，按照12万算的话可能每月利息在1000左右，这种方式适合资金周期性到账的客户，优点即资金利用率高，一般企业经营性贷款多采用这种方式。第三种就是等额本金，还款方式跟等额本息一样是每月还本付息，不同的是这种方式每月所还的利息是你剩余使用本金的利息，比如还是12万的贷款7厘5的利率的话，第一个月需要还1万本金加900利息共10900元，第二个月需要还的就是1万的本金加仍在使用的11万本金的利息825元，即第二个月一共只需要还10825元，以此类推，第三个月需要还10750元。，这种还款方式的利率水平一般介于等额本息与先息后本之间，一般房贷多才用这种方式。在业内人士看来，等额本息是最不划算的一种还款方式，因为你第一个月使用的本金是12万需要归还的利息是900，算起来月息是7厘5，但最后一个月仍在使用的本金只有1万元了，利息还是900元，折算利率达到了9％即我们常说的9分，是第一个月的12倍。年化更是达到了将近28％。因此实际操作中尽量避免选用等额本息的方式还款。贷款利率为什么低于通货膨胀率？问题详情：首套房纯商贷利率95折，基准利率4.9%，折后4.655%。而真实的通货膨胀率是5%～11%。比贷款利率还高很多！那是不是说我贷款应该尽可能贷多贷久？？银行赔本借我钱？如果手里闲钱有个6%以上收益投资渠道，这就不用考虑提前还款了吧？推荐回答：银行的房贷基准参考的是官方的通货膨胀率，再者银行贷款给你，放出去的是储户的钱，银行给储户的定期利率、活期利率更低，只要贷款利率高于银行给储户的利率，中间的差价就是银行赚的，怎么会算赔本借你钱？至于通货澎胀率的考虑，这是一个变动系数，无法完全规避的，最多只能说银行赚少了，真正跑输通胀的是储户，而且房贷一般意义来说对于银行这是一笔大额、长期的、稳定的收益，你确保你的闲钱能每年赚6%以上？房贷贷款多长、是否提前还款还应该集合个人情况量力而行，没有什么稳健跑赢房贷利率项目的话，还建议先还了。源自风生焱起的个人分析，仅供参考首套房房贷利率上调对公积金贷款有什么影响？推荐回答：没有影响。今年以来各家银行首套房贷款利率的提升，是由银行自行决定的。银行是盈利机构，其目标是利润最大化。由于今年央行收紧流动性，造成市场利率上升（看看你的余额宝你就知道了，从之前的2.8%上升到了现在的4.1%，上涨非常非常多），银行吸取存款的成本上升，银行想赚钱，只有相应地提高房贷利率。公积金相当于一个互助的组织，其目标不是利润最大化，而是让公积金参与者能买到房。公积金贷款利率，则是由人民银行决定的，与银行无关。根据人民银行公告，公积金现在的基准利率为3.25%（5年以上），各地公积金中心的贷款都是这个统一标准，比如北京公积金贷款的利率就是3.25%。这比商业银行的利率（基准利率，不考虑上浮）4.9%要低很多，比如公积金贷款月供3000元，那么换成商贷月供就变成4500元左右了。公积金贷款利率之所以低，是因为公积金存款利率比较低。当年缴存的利率只有0.35%，相当于活期存款；而上年结存的利率为1.1%，相当于3个月定期存款的水平。所以，能用公积金的人，一定要用，这是一项福利，如果不拿出来用，其所能带来的收益非常低——即便公积金贷款，一年利率只有3.25%，拿去买余额宝也能赚一笔钱。（此处坚决反对骗取公积金贷款用作非法途径，只是举例方便）有时候，房贷利率上调和公积金贷款利率上调是一致的，即央行调整存贷款基准利率的时候。比如，央行分别于2015年3月份、5月份、6月份、8月份下调存贷款基准利率，公积金利率也因此经历四次下调，从4.25%降低到了3.25%；但在2015年10月那次降息当中，公积金贷款利率并未随之而下调——因为公积金贷款利率已经非常低，没有下调空间了。现在二套房贷款利率是多少？推荐回答：你提问最好加上地区，每一个城市对房产要求不同，一线城市限购，比如 深圳 现在第一套非深户社保就要五年，至于利息看个人条件，4.2厘到7厘，看个人条件去的，深圳6月份所有银行利息，整体上浮20%左右不等。
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