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成都第二套住房怎么认定???
问题来自：成都
| 提问时间： 21:02
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以夫妻双方小家庭为单位，加上未成年子女，总共在成都六城区占了几套房子的产权。
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在成都主城区，以家庭为单位成都户口可以有两套住房，外地户口只能拥有一套房子。这个到时可以去房管局查无房！
以家庭为单位第二次买房都算二套房包括以前买过但是已经出售也算二套
以家庭为单位，第二次购房，除一种情况：拆迁赔偿！
就是指在房管局查案的套数，是以家庭为单位的，还有就是如果你和别人共同拥有一套房，你们各占一半，那也算是一套。
贷款买房有过一次现在名下有套住房就算二套
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成都 二套 住房
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2016外地人在成都买房的条件
&&&&来源:各地求职生活指南
　　一、非成都户口贷款买房条件　　(1)疑问：四川户口非成都户口可以在成都非主城区按揭买房吗　　回复：买房可以，要按揭的话就得满足：在本市工作满一年，能提供一年社保或税单 2：以家庭为单位在2套房以下才能贷款 3：如果在外地带过款就不能贷款了(如果是第二套贷款利率上浮10%，首付必须5成)叫开发商给你搞定吧　　(2)疑问：我和妻子都是四川自贡的户口，想今年三月份在成都买房，听说，异地户口在成都买房要交一年的社保，而我在成都工作才半年，社保也只交了半年，就不能贷款买房了吗?如果能，该怎样办理呢?　　回复：不需要的。只要是你四川户口，银行就可以受理贷款。不一定是要成都户口。　　中行、建行、农行、工行。我们单位开发的房产和这几家银行在合作，完全可以受理的。　　二、外地户口在成都买房的条件　　(1)疑问：是今年刚毕业参加工作的大学生，户口在外地现在刚在成都上班.买房子需要些什么需要些什么条件?我听说要什么1年社保才可以在成都买房?还有些什么要求呢?　　回复：您好，先给你看下成都今年发布的关于非成都户口买房规定：　　成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。　　外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。　　本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。　　针对这条政策，我的建议是这样的。如果你现在有社保卡。则买齐今年的社保就可以了。如果去没有。那政策上通不过的。所以是不能提供社保证明。暂时不能买房!如有有社保。可以把前面的补齐。足够一年就可以操作了!　　(2)疑问：外地人在成都新都想购买一套安居房，房款是一次付清、还是分期付款呢?或者是要把户口迁移到成都来才能以分期付款的方式购买安居房吗?　　回复：只要你在成都有固定的工作，并且缴纳社保一年以上，就可以在成都申请住房贷款(分期付款)，与你户口没有必然联系。另外需要提醒楼主的就是，成都规定，房产证上的所有人平均房屋面积必须在70平以上才能转户口。比如，你房产证打算写你和你妻子的名字，那么就必须是140以上的房子，才会给你办户口迁移。如果写一个人的话，就是70以上。　　三、外地人在成都买房条件　　(1)疑问：关于外地人在成都买房的一系列问题：1、想在成都买房。外地户口，有什么限制?　　2、有不有好点的楼盘推荐下?主要是升值空间大点的。最好在成华区十陵附近的楼盘。价钱在6000左右的。3、首付啊，按揭啊是怎么算的呢。大概各多少钱。4、看房要注意些什么呢?　　回复：1、外地人在成都五城区买房，根据现在的限购令，是不能按揭贷款购买房产的。只能全款!2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有点悬。3、如果你能有在成都购买社保2年以上的证明，你就可以贷款。如果你是首套房首付30%，按揭看你换多少年，一般都是20年或者30年，然后加上现在的利率计算。4、看房?看现房么?当然注意施工的个方面质量啊，这个你在网页随便搜有很多类似的文章的。如果你是看样板间，那就没什么看头。一般现在都不会有什么现房给你看的，基本都买完了，要么就是期房没修好的。要买到现房我觉得很困难，除非你买2手。　　(2)疑问：外地人在成都买房需要什么手续吗.什么条件?　　回复：在成都购买商品住房(含二手住房)面积在 70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上一年度城镇家庭人均住房建筑面积水平，且实际居住的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。　　在成都一次性购买总价40 万元以上的商业用房、办公用房的市外人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上一年度政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。2010年4月前在中心城区商品住房集中建设区配套建成公办国家、省示范性中学，优质品牌小学、幼儿园，外地购房入户者子女与本地居民子女一视同仁，就近入学，义务教育阶段免费就读。　　四、外地人在成都买房要什么条件　　(1)疑问：四川省内，但不是成都人，如果在成都买房，需要什么条件，有没有优惠政策?　　回复：没有什么条件只要有钱就可以了，优惠政策政府层面的是没有，就要看开发商有优惠没有，一般情况是一次性付清一般有0.4的折扣　　(2)疑问：外地到成都市买房需要什么条件?要户口吗?　　回复：办产证的时候肯定要户口的，如果产权证上要写多人名字，那么身份证户口本都要提供。。　　如果需要贷款的话，还需要提供收入证明，银行流水帐之类的。
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相关内容推荐：成都一个人能买几套房子_百度知道　　关于成都户口的事　　本人没有户口，但有成都二手住房一套。近来为了户口的事烦恼，因为想要个孩　　　　子了。我想把房子卖了，再弄套新的，但这样生活压力就大多了。可恶的户口，　　　　为什么二手房就不能迁移户口呢？鄙人在此请教大家一个问题，成都的户口对孩　　　　子读书是否还重要？我有必要为了一个户口再去弄套新房子，来增加生活压力，　　　　当上房奴吗？　　急！急！急！急！急！急！急！急！急！急！
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　　请朋友们帮我参考参考.谢谢谢谢!
　　没户口要交高价读书费
　　除了买房，还有什么办法弄到成都户口啊？
　　考职称啊!好象,中,高都可以直接入户!
　　那可不是件简单的事呀
　　如果有些闲钱开个小公司什么的也可以入户
　　在成都其实最简单的就是买个房子.户口的事就很容易办了.　　　　其他的都比较麻烦...　　　　要不找关系嘛.看办得到不..　　　　呵呵
　　好象什么人才引进也可以办户口，不过这种是集体户口　　
　　为什么二手房就不能过户呀？郁闷.......
　　不知道~帮顶起~
　　我同事的儿子户口不在成都,读书也没给什么高价吧!
　　金昕，我也不清楚，只是担心。教育嘛，对于下一代是很重要的事情。
　　好像最简单的就是只要你是本科学历就可以办成都户口吧。　　　　我不关心这些，错了lz表怪我哈）（※％……￥％￥＃···
　　守望夏天,没有学历。只是挣了点小钱,然后买了个二手房住。　　大家是否知道二手房如何办理户口,有法办理吗?
　　好象是120个平方以上。。。
　　本科就可以办？？ 从没听说过喃，有这回事？求解···
　　LZ和你老公是城镇户口还是农村户口？如果都是农村户口就可以办居住证，到时按务工人员外来女子入学就可以了！　　如果是城镇户口，那莫得法，只有重新买房子了（但是我个人觉得最近几年户口政策越来越放宽了，我想等到你小孩上小学的那个时候没准儿户口问题都不存在了！）　　我和你面临同样的问题，而且我的现在已经上幼儿园了，可以说是迫在眉睫，所以，买了一套新房
　　sm737804 你好,是我和我老婆,我们是非农业户口.居住证能办,而且已经办了一个.我是不希望自己的孩子按务工人员的子女入学,给孩子造成心理负担.至于将来嘛,谁说得清楚呢?现在买新房子的话，多少平米可以解决户口?
　　中国的户籍制度最J8挨球~！劳资小时候深受其害，现在坚决不要娃娃。
　　原来是说本科可以，不过我也不晓得怎么办
　　应届本科就好办，一般单位就可以办。往届也能半，不过手续比较麻烦。俺就是毕业两年后才办的。
　　去买个户口嘛!　　　　我看可不可以帮你想下办法!　　　　我的QQ: 住明是买户口哈!
　　元帅，户口是可以买的吗？
　　没有成都户口，如果在本地读书，给娃娃带来心理上的自卑感是比较强烈的，而且还得交借读费。　　　　1、看成都周边是否还有小城镇户口买。　　2、前两年看报，说的具有中级职称就可以入成都户口。　　3、二手房不能入户。　　4、买新的商品房90m2以上可以入户。　　　　具体操作：　　A、把二手房买了，换套大于90m2的商品房。　　B、求其次，看看成都周边卫星城，那种小城镇是否还有卖户口，只需交钱就行。郊县还是有比较好的学校，不一定非得在市区念书。　　　　非专业人士，仅供参考。
　　买新房１５Ｗ可办理一个人户口，３０Ｗ办两人户口（俺做房地产的）
　　我是往届毕业的本科，因为档案的问题，户口一直没有办理过来，谁叫咱们没有钱，买的是二手房？！没有成都户口还是有诸多不便。
　　三拳兄你好,现在还要房子换了，贷款增加几十万，到时候生活好造孽哦。买二手房，原因就是没钱的嘛。
　　中级职称就可以入成都户口,我老公是中级称职,他和女儿的户口都迁到成都去了.还迁到了我们那二手房的地段了.就是我的户口没法迁过去.
　　现在的中级职称还不是满天飞啊！　　这也能入户？？？？？？？？？
　　我去派出所问了问，我的二手房原户主不在我的房子名下。而且，派出所的同志说，孩子上学已经不是问题了。同时，听说户籍制度最近几年还有个大改变。大家认为二手房有迁移户口的可能吗？
　　买一个嘛，才1万5！
　　现在还能明目张胆地买卖户口么?
　　你这种情况是可以的,把你的房产证\结婚证\户籍证明.......等等,很多证件和证明,要跑N趟.约6元就可以办到!我去年帮我的一个朋友办的.
　　你现在好像还没有娃娃只是打算要一个?? 到他读小学至少还有8年 你慌啥子
8年的时间 政策怎么变 房价怎么变 根本说不清楚
　　你这种情况是可以的,把你的房产证\结婚证\户籍证明.......等等,很多证件和证明,要跑N趟.约6元就可以办到!我去年帮我的一个朋友办的.　　　　　　楼主的条件应该不可以吧,二手房不可以转户口的哦　　
　　。。。。。。。。。。。。。。。
　　成都户口有这么重要嘛,你老婆是不是成都的嘛,重新换个成都的老婆嘛,就不用操心了娃娃读书了嘛
　　楼主平时多到街上转转，搞个啥子见义勇为，舍己救人，上了报纸，政府会奖励你个户口的，有过先例
　　户口可以解决了．　　谢谢大家之前的关心．
　　政策一天一变，太无语了　　以前是70平米以上可以办户口　　现在要90平米了　　因为之前是我与朋友两人的名字，所以一直办不了户口　　现在结婚证领了，户口政策却变了　　真是太烦了　　天天都在变　　不知道为了什么　　越变越不合民意　　
　　GCD的事，搞不清楚。　　总之，希望户口完全放开。事实上，全世界也没有哪儿像中国这样。
　　如果你被都市抛弃你有对都市的欲望和无奈使你悲喜交加，那就加入我们的群吧，人生若只如初见 畅所欲言到天明。 群号： 欢迎男女朋友的加入！
　　二手房符合条件的也可以入户，我原来就是用二手房入的户！　　具体政策去正府街办证中心咨询下嘛！
　　呼吁户口早日废除。
　　二手房70平方米以上就能上户啊
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