卖房 对方贷款什么时候到账来自:
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卖二手房，买家按揭和让中介垫资房款到账时间差距有多大？按揭的话中介从中如何拖延放款时间？问题详情：我要卖一套房，我希望能全款付清，但是买家希望按揭（这是中介说的），最后中介从中协调的结果是让买方从中介垫资，而价格比他实际能出到的价格少2万给我。等于我花2万的利息给中介买一个全款。但是我有朋友告诉我一般按揭的时间和垫资走银行监管放款的时间差距不是很大。另外我朋友说买房人有可能实际就能全款直接购买，而中介故意让买方跟我说他要按揭来赚我的手续费，这个可能性有多大。。。另一个问题，因为我的房产不在本地，一般办理房屋交接手续的话过户后卖家是否就可以不用再去了？推荐回答：现在购房者当中，80%都是按揭购买，只要你的房价谈妥了，中介收多少垫资费，收多少中介费，是和买方谈的，和你没得关系。如果你觉得房价卖得不值，可以要求涨价，让买方加价或让中介另外找客户，你不能看到别人赚得多就认为是少给了你，这是不对的，这是别人的劳动成果，别人也是在帮你卖房子，而你什么也没有做。你也可以接受按揭，不让买方出垫资费对吧！现在银行都在降息，只要买方符合贷款条件，审批和放款都比较快，以我们重庆为例，整个流程走下来大约1个月，各地稍有差异。中介不可能让全款的客户来说按揭，现在中介公司也很多，业务谈成了都巴不得赶快签合同，免得被其它中介夺去了业务而分文无收，不要向那些不专业的旁人咨询，完全是不负责任乱讲，要咨询就得找专业的或者做过二手房的。你不在房产所在地，如果中介垫资的话，你只需要收齐房款后去一趟公证处将相关事宜委托或去过户就可以了。我卖房后，买房的直接把首付款打给银行做资金监管，余款邮政贷款，请问我的首付款什么时候能到账，还有余问题详情：买房的直接把首付款打给银行做资金监管，余款邮政贷款，还有余款多久可以到账，请问我的首付款什么时候能到账我卖房后推荐回答：售房人，购房人取得存量房交易资金监管存款凭证，由贷款银行将贷款直接打入资金监管账户，然后由购房人存入首付款、存量房买卖贷款抵押保证协议书及其他手续。贷款资金到账后，再由购房人持该凭证和存量房交易资金监管协议。贷款审批通过后，取得首付款存款凭证后，向贷款银行申请买房抵押贷款、存量房买卖贷款抵押保证协议书、购房人签订存量房交易资金监管协议首先要由监管人卖房收定金后 剩下的房款 什么时候房款能全部到账 下家是贷款 我也是贷款买房推荐回答：但是找中介的话1-2天之内就能搞定）---批贷后过户（当天）---买方领取新的房产证（交易中心会有具体的承诺期限大约5-7天）---土地证过户（时间可能要久一些20-30天）---办理抵押，买卖双方都是贷款的话。当然如果找人办理加急的话，先还贷款（最快的几天就完事了，具体的要看你们当地的银行的办事效率了。一般大一点的中介都会开展加急业务的，时间会大大的缩短，做他项权利证（一般要7天）---银行放款我所说的时通常情况下，慢的要一个多月）---到银行为买方办理贷款（一般银行承诺7天之内批贷，省去土地证那一块的时间了），各地的政策会有一些不同（有些地方是两证合一的不太好说委托中介卖房,买家付了首付款,前提是要求对方先过户以取得贷款.推荐回答：留的银行账号是你的你好，现在放款都很快，1-5个工作日就下来了。这属于正常现象。二，如果买家贷款的话，如果没有到账要收取违约金。一、过户的当天就应该是一起去银行和担保公司签订合同的、把合同写好，里面特别写明贷款金额以及贷款金额最迟到你账户的期限，到时候银行直接给你放款。提示一下，的确是需要去先过户的。在这里你注意一下防止风险就可以公积金贷款卖二手房有什么风险，不经中介问题详情：怎么才能有效保障卖家权益？会不会因55w房款打到卖家的账户中后又要从中扣除卖家的相关税费（如个人所得税，请问在房产局办理过户后余额没有到账期间有什么样的风险我想卖房，税费是在什么时候发生，买家用公积金贷款，我们约定交易产生的所有税费都是由买家支付，那么请问，即卖家净收入55w？还有，成交价55w、营业税等）导致卖家利益受损拿不到净收款55w？具体的交易程序是什么推荐回答：1.以上所有的信息都不用担心，目前天津二手房交易均资金监管，只要你走资金监管就没有任何风险。2.交易税费都在过户前以现金形式缴纳，缴纳完所有税费才会给你过户的。3.过户后双方就没有任何关系了，买方等着拿本，市区房管局除南开拿本慢点其他一个月可以拿到。卖方等着房款到账就行了，一般公积金贷款过户后至少需要7个工作日钱可以到账。来源《天津房地产综合信息网交易流程》我是通过中介卖房的，买方的银行贷款超过了合同中约定的时间还没到账，请问买方是否违约，我该怎么办问题详情：银行3-5个工作日放款到我银行账号，至今我还没收到买方银行贷款我是通过中介卖房的，合同中约定银行7个工作日内放款到我银行账号，请问谁违约了，9月22日中介打电话给我说买方产权证已办好并送到银行，后来又说5-10个工作日，我可以索赔吗推荐回答：买方违约了，你有权要求买方付款并按合同约定支付违约金。我是卖房者 买家要银行贷款有什么风险吗？都不懂 第一次卖房！问题详情：房产簿20天出来 我要和买家一起银行去吗 中介说他和买家一起去银行 有危险吗？中介叫我去银行办张卡 然后我办好了 去找中介 中介当我面帮我银行卡复印好 传真到银行了 叫我在复印纸上写 钱打在此帐号 不知道是这样吗？我银行没去过 要签什么合同吗？有风险吗？后来 我朋友告诉我 不是这样的 没帐号 怎么把钱打给你 后来我去找中介 中介经理说 买家是加急审批的 大概20多天审批就下来了 后来才过户是这样吗房价119万净手 买家 首付40万 过户贷款付了35万 贷款40万 共119万买家首付和过户一共75万已经到手了 就差贷款了 因为 我的贷款是(沪联中介)和(卖家)去银行办的 我银行都没去过 就银行人来过中介一次 签了什么合同 说是和卖家有关系的 我就没注意看 现在审查批了 也过户了 就等贷款放款 就是 我银行帐号都没弄好 怎么把钱打给我推荐回答：以方便还款。但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的，贷款人则领取每月所需还月供的新卡，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，但是现在估计要个把月甚至更长时间，那是新房本需要放在银行办理抵押手续。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡，同时银行工作人员会通知房主此贷款会在几号到账，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕。至于房产证20天出来以后去银行，业主可以拿到钱，也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章、购房人，这就要业主做好心理准备。现在国家对于个人贷款特别是房贷管理比以前严格了，以前过户以后3个工作日基本就能放款。申请贷款人还可以领取每月还款明细单，领取各自银行卡、银行，单独约银行签贷款协议的、中介三方到场签订贷款协议的，这个您就不用跟去了。希望我的解答能够帮助到您您好一般我们这边都是房主请问，我卖房改房，要求买家一次性付清，可中介说，对方是商业贷款，一个月左右才能到账，问题详情：是不是也不能当天取到我也没经验，不知商业贷款能不能相信，这和一次付清有什么区别么！多谢各位了？一次付清房款推荐回答：款打到房管局托管账户上是没问题的。分享至 :
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问题：今天我去审车，提前一天查询了一下违章记录有一个就随时处理了，又上网看了一下没有了，就预约今天去审车，可等了半天告诉我还有违章记录没处理，审车人员告诉我，我虽然交了钱互联网上看不到违章了，但交警部门还没删除，这样给我们带来太大麻烦，让我白白浪费一天的时间没法干别的事情，希望你们考虑老百姓的难处，最好你们跟互联网同步，不要让百姓瞎跑耽误时间。
回复：在银行缴纳罚款后，银行对账需要2－7天的时间，对账后驾驶证和车辆状态会显示正常。如果您急需办理车驾管业务或在缴纳罚款一周后驾驶证和车辆状态仍显示未缴款，请您持缴款收据到违法处理地交警大队手工对账解锁。
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捷信手机按揭！贷款！最好不要办！就是高利贷！
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一种很无助，很没有安全感的感觉！！被骗了，个人利益得不到保障，而且七八百块钱的事！屌点没有只能认栽倒霉！！
社会原来这么乱！！人心原来这么黑！！亏我一开始还姐姐，姐姐的，都叫的跟亲的样的！ 一开始巴着你办业务的时候，点头哈腰的，说的天花乱坠的，现在谁认识你啊？？一开始不是说最多多个一两百么？！ 两千多的手机买了三千多块。信息短信问有没有收据，居然一下午没回我信息！还得打她两个电话！结果也只是等了一个小时！才给我个客服电话！这一个小时我都已经百度到电话了！还要你来回什么短信？！
怪我自己太愚蠢！！没搞清楚就稀里糊涂的签了合同！而且原来百度网上早有曝光捷信！！
我多给的这些钱！算我自己倒霉！我认栽！吃一堑长一智！希望给看到这贴的六安小伙伴提个醒！！
4月份没上班没钱，看陌陌上别人发的留言板，说按揭手机首付500，然后分期付款。看着好像挺划算方便的。 我买的手机当时刚出来价格是2600。自己想想过几个月手机价格不知道要掉多少，犹豫了下，想怕要多给不少钱。
但是办按揭店员讲的天花乱坠的，还带着计算器算给我听，几乎没听懂，反正她的意思就最多多给个一两百，几分钟，就把合同签了。首付500，分期12月，每个月给272。
给了5个月之后，我现在想说把剩下的一次性还清。发短信给那店员，等一下午，几条短信就回我一条。然后打了电话过去让我自己打客服问。号码我都没听清，就挂了。呵，六安售后就是这样的？！
自己百度查了下捷信客服号码。客服跟我讲，一次性还清要提前15天讲！这个月不行！要到下个月了！下个月还清要给1200！ 呵呵！
首付500，分期给六个月，第七个月还要1200。 500+272*6+！！！现在掉价只卖2000的手机！我特码的买了三千多！
没有办过的小伙伴！千万不要去办！什么按揭手机啊，按揭贷款啊，别听说的好听，办的时候点头哈腰的，就是挖坑让你跳的！等你还钱有什么问题问他的时候，“你是哪个啊？认识么？”
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有钱随便买什么手机，没钱莫装比。&
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首付500，分期12月，每个月给272&&这里就是500+12*272=3764了 2600的手机付3764&&楼主幼儿园没有毕业吗？
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买个手机还要分期？没钱就买便宜的，真搞不懂怎么想的
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人家跟你说的是每月多100多利息吧
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这个社会傻子太多，骗子明显不够用了
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分期提前还款你手续费还是要的！并不是说你提前还款就没有手续费了。！如果你首付价格高点，手续费就会低点！！怪谁不怪你自己？。。。我也准备捷信分期。首付2000！分期每期272，一共12期！还有个一次性手续费300左右！3564也就是一共买个手机需要5564！12期多付500多！
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8期过后，手机价格掉到4000.难道怪他吗？
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反正我不会分期买
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买不起就不要买那么好的，上次一个人说贷款买手机没还完手机被偷了用不起就买普通的呀，六安这个地方小年轻每人一部普拉斯，搞的都跟精英白领似的。干嘛活的那么累？虚荣心，
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有多大能力干多大事，有多少钱买多贵手机。
买个手机都要分期，脑残了，可真的掏不出3000块？
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没跟你说，其实保险可以不要的，这样可以省下200元左右，没跟你说，其实可以办分期6个月的吧！
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高利贷罢了！
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商家不做亏本的买卖 你买的时候就要想想啊
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存在就是合理
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不去接触它就是，没有买卖就没有杀害
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本人没钱，我就买个红米2又不是不能用，贷款的都是有钱没地方用的，
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没钱人装逼
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天猫，京东分期，安全多了
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我过年打牌赢了1500，然后买了个1400的手机
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骗子太多！！
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