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稀奇！盖起的房子也有“山寨版”
　　本报讯(记者欧阳晶通讯员胡文星车益寿)已经建成的住宅小区旁边，又冒出了一幢跟它一模一样的房子，这是开发商的“二期工程”还是“后续项目”呢?江西省贵溪市检察院日前提起公诉并被法院作出有罪判决的一起非法经营案件说明，这样的房子还有一种可能性，就是什么审批手续都没有的冒牌“李鬼”。
　　法院经审理查明，2004年5月，贵溪市国土局依法定程序将位于该市柏里大道旁的一块地皮使用权，出让给浙江某房地产公司新建一个小区，该公司在小区东面搭建了一个面积近四亩的临时工棚(该地块属国有建设用地)。2006年7月，小区工程结束，为工程供应砂石的李某等人看到工棚空地无人问津，就打起了不办任何报建审批手续、用工棚空地开发房产出售的主意。李某等人拉来了投资方付某，约定了分成比例，并说服了该小区承建商裘某，由裘某承建并按该小区一号楼的图纸施工，房屋的户型、外观与小区相似。2007年12月底，这个山寨“项目”开始动工。闵某等人虽明知该“项目”未办理任何手续，但同样被利益诱惑，答应和付某共同出资建房。
　　房屋建设过程中，曾遭城管部门制止，李某等人找到贵溪市城管局的江某(已被判刑)说情，请他帮忙不要阻止，并承诺房屋建成后给他一套房屋，江某应允。2010年6月，这栋房屋全面竣工，共有七层四单元48套房屋和17个柴火间。李某、付某等人内部分配后，或卖或租，每人得款5万元至20万元不等。
　　2011年4月，贵溪市城管局将李某、付某等人违法建房一案移送公安机关查处。经测绘部门和价格部门鉴定，涉案房屋建筑总面积为6700余平方米，总成本价为319万余元。案发后，付某等8人主动投案自首，闵某等人退赃50万元。
　　办案检察官告诉记者，根据土地管理法、城市房地产管理法、城市规划法等相关法律、法规规定，在国有土地上开发房产要“五证齐全”，即土地使用权许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，而李某等11名被告人在未依法取得土地使用权、未办理任何报建审批手续的情况下，在国有建设用地上共同违法建房出售，严重侵犯了房地产领域市场准入、市场竞争和市场交易等相关市场管理制度，扰乱了正常的市场秩序，情节严重，已构成非法经营罪。
　　检察机关提起公诉后，一审法院认定李某、付某等人构成非法经营罪，对涉案的违法建筑和违法所得依法予以追缴。部分被告人不服并提出上诉，鹰潭市中级法院日前作出终审判决，维持一审法院的有罪判决，以非法经营罪、行贿罪对李某数罪并罚，决定执行有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金30万元，对其他上诉人分别判处了有期徒刑。
稿源： 检察日报
编辑： 张麒麟
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记者从市医保中心了解到，从4 月开始，我市将进一步规范基本医疗保险参保人员转市外医疗机构就医行为和申办流程，市民如不按申办流程转市外就医可能面临无法报销的尴尬处境。据市医保中心负责人介绍，在市内定点医疗机构现有医疗仪器设备或技术无法满足疾病诊治的，才能由定点医疗机构提出申请。参保人员需先办理转市外就医转诊审批手续后，才能到市外医疗机构就医。如果危急重症参保人员需立即转市外就医，当时无法完成审批手续的，可在7 个工作日内补办转诊审批手续。此外，在市外医疗机构诊治期间因病情变化需转往市外其他医疗机构诊治的，参保人员代理人须携带《马鞍山市基本医疗保险转诊审批表》、市外医疗机构出院小结至市医保中心医疗服务科备案。根据介绍，我市参保人员如果转往省内异地就医联网结算指定定点医疗机构住院医疗的，无需再到中心报销医疗费用，但必须先到医保中心医疗服务科将转诊信息上传到省异地就医结算平台后，才能到异地定点医疗机构使用社会保障卡办理入、出院和费用结算手续，按我市基本医疗保险政策规定实时享受相应的保险待遇。申请了转市外就医也不是“一劳永逸”。转市外就医一次申请有效期为一个月，超过有效期未到市外医疗机构就医的必须重新申请。同时，转诊申请限当次诊治有效，当次诊治结束有效期自动终止。转市外医疗机构住院医疗满一个月的，需要继续住院治疗的，参保人员代理人需到市医保中心续批，否则超出时间未续批将不享受相应的保险待遇。
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数据显示，8月份，其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1372万平方米，环比增长4.9%，连续两个月出现环比正增长。30个城市中，有17个城市的成交量出现了环比增长。
在政策环境不断放宽、房企持续采用以价换量的方式消化库存等因素带动下，回落多月的中国楼市成交量出现连续反弹。数据显示，8月份，其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1372万平方米，环比增长4.9%，连续两个月出现环比正增长。30个城市中，有17个城市的成交量出现了环比增长。这与中原地产针对住宅套数的统计数据呈现同样的趋势。中原地产数据显示，8月中国主要的54个城市合计住宅签约套数为20.2万套，环比上涨了9.24%。虽然这一数字相比去年下半年的高峰有所下调，但成交量逐渐出现企稳的迹象。目前在北京的各大热门小区里，随处可见带着客户看房的二手房经纪人。北京链家地产一名经纪人告诉中新社记者，8月份之后她突然忙碌起来。“前几个月一周陪三四个客户看房就不少了，上个月就增加到平均每天都有一个看房客户。”这位经纪人透露，经过几个月的价格调整，大户型的二手房价格下调明显，以改善为主要目的的换房客户成为目前的购房主力。机构发布的数据显示，8月份北京新建商品住宅成交面积环比上涨58.5%；二手住宅成交8405套，成交量环比上月增加了4.3%。不过，量升价跌的态势依然持续，北京无论新房还是二手房均价都在持续回落。成交量的回升与各地政策的持续松动有直接联系。如杭州、无锡、西安、贵阳等前期仅局部放松限购的城市，先后开展了第二轮政策微调，纷纷明确宣布全面取消限购措施。目前除一线城市之外，限购政策出现全面退出的迹象。
此外，近期多个省级政府出台综合性“救市”文件。8月25日，宁夏回族自治区以及海南省同日出台救市文件，涉及土地供应、金融支持、购房落户、税费减免等多个环节。8月以来，已有包括福建、湖南、江西在内的五个省(区)出台涉及促进房地产市场的政策文件。与此同时，各大房地产企业也在越来越大的业绩压力下，使出降价促销的策略。例如龙头房企万科与淘宝合作卖房，以淘宝消费额冲抵房款。在此背景下，业内人士认为，未来几个月成交还将继续反弹。不过，由于市场上的观望情绪依然浓厚，信贷也未有明显松动，房价扶摇直上的可能性很低。在房地产市场“金九银十”的传统旺季，研究员认为，为加快去库存的速度，房企的降价促销力度仍会加大，9月楼市有望迎来一波成交小高峰。
本文来源：中国新闻网
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我家住房是才建3一4年，但房子什么手续都未批下来，多次找村...
用户：xzcj***
| 湖北-宜昌 | 发布： 19:27:55
我家住房是才建3一4年，但房子什么手续都未批下来，多次找村书记批，村开个证明，拿到镇土管批，说要老房产证，结果没老房产证，就没办成，往反多次都没成功，我该怎么办?
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沈城市民“吃素”成本上升 蔬菜批发价格连续九周上涨
来源：时代商报
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近期菜价上涨迅猛，商贩表示有些吃不消。资料图片
&蒜薹13元/公斤，芸豆10元/公斤，菠菜8元/公斤，芹菜5元/公斤，大白菜2.5元/公斤&&&
近期，不少细心的消费者发现，手中的菜篮子重了许多。&
相关数据显示，自2012年11月起，菜价便一路走高。年节将至，菜价更没有掉头的理由。市民戏称：&蔬菜卖出肉价钱，今年过节多吃肉。&销售蔬菜的个体商户称：&明天菜价是多少，我只知道贵不少。&&
菜价过高带来哪些影响？菜价的推手是菜农、菜商，或者另有原因？专家又有哪些建议？政府又有哪些手段？是谁推高了我们的菜价？《时代商报》关注菜篮子为何越拎越沉。&
蔬菜批发价格连续九周上涨&
据商务部监测，日至23日，全国36个大中城市18种蔬菜平均批发价格连续8周上涨，环比上涨6.9%，涨幅扩大2.0个百分点，其中黄瓜、茄子、白萝卜和大白菜价格涨幅居前，分别上涨18.2%、12.6%、11.8%和11.2%。&
另据商务部最新监测数据显示，日至30日，18种蔬菜平均批发价格比前一周再次上涨2.9%，为连续9周上涨。&
此外，据新华社全国农副产品和农资价格行情系统检测显示，2012年11月份以来，全国蔬菜价格整体涨速较快，监测的21种蔬菜中，16种价格上涨，5种价格持平。日与日相比，21种监测蔬菜全国日平均价格上涨38.0%。&
一个月菜价涨幅超过20%&
元旦小长假，家住沈河区万柳塘路的刘桂芝女士，一如既往地为亲朋好友准备丰盛菜肴。农贸市场走了一圈，刘桂芝只说了三个字&更贵了&，近5公斤的各种蔬菜，花了她50元。&
刘桂芝表示，她平常有记账的习惯。在她的账本上记者清楚地看到，日，芸豆、蒜薹、菜花、韭菜、蘑菇、油菜、芹菜、绿茄子、辣椒共九样蔬菜，花费43.31元。日，同样九种蔬菜，几乎相同的重量，花费为35.66元。也就是说，同样的蔬菜一个月内竟多花7.65元，一个月内涨价超过20%。&
据刘桂芝介绍，年节将至，菜价上涨自己有心理准备，但面对&凶猛&的涨势她却有些&措手不及&。&每个月开销都有记录，新年的头一个月肯定是&超标&了。&她无奈地感慨道。&
有这样感慨的消费者远不止刘桂芝一人，沈阳某事业单位食堂采买的负责人周野也有同样的感慨，他表示，自从菜价频频上涨以来，每天最头疼的事就是结合蔬菜价格进行采购。&现在菜价这么贵，每天采买蔬菜的时候我都得仔细合计合计。&周野说，&我们食堂有规定，必须保证就餐质量，还不能超预算，每天吃饭的人数固定在300人左右，所以菜价一涨，我就得琢磨今天这个菜进多少，那个菜买多少。&&
刘桂芝与周野并非个例，记者在沈城多家大型连锁超市、蔬菜批发市场及零售农贸市场走访中了解到，沈城市民纷纷觉得菜价贵得离谱，甚至感觉卖出了猪肉价。因此，引发市民戏称，&蔬菜卖出肉价钱，今年过节多吃肉&，而一些销售蔬菜的个体商户也半开玩笑地说：&明天菜价是多少，我只知道贵不少。&&
【记者调查】&
四大因素让菜篮子变得&沉甸甸&&
从田间地头到消费者的菜篮子，蔬菜价格的上涨，牵动着沈城每个消费者。究竟是谁推动了蔬菜价格呢？对此，本报记者展开了调查。&
大棚蔬菜周期变长&
一些菜农和蔬菜经销商认为，今年的异常寒冷天气是本次菜价上涨的重要原因。&
日17时，辽宁省北镇市中安镇菜农康威再次来到自家的大棚内。据他介绍，这是他一天内第四次来到大棚，听着高涨的菜价，看着产量的下降，他着急。&今年家里大棚内种了三亩黄瓜、五亩西红柿、两亩茄子&&本想卖个好价钱，谁想到今年的天气太冷，生长周期慢不说，产量还不如从前，不赔钱就不错了。&康威无奈地表示。&
裴海峰从事十余年蔬菜批发商工作，他见到记者的第一句话就说：&菜价肯定上涨。&据他介绍，因天气寒冷，北方的菜难收、南方的菜难送，物以稀为贵，蔬菜整体少了，菜价自然升了上来。&
批发商只能摊高菜价&
除异常天气外，运输费与人工费的成本上升也被公认为菜价上涨的推手。
日，沈阳市十二线蔬菜批发市场，菜农王女士正指挥着她的工人从车上往下搬韭菜。记者注意到，这是一辆河北唐山牌照的车，车主表示，这车韭菜确实是从河北运来的，昨天夜里才到。&
得知记者来意，王女士激动了起来。&卖菜的钱成本都不够，还不挣钱，这次能回本就不错了。&她说，&我这一车韭菜一共是5吨，本想是批发，但菜价这么贵，批发有难度，变为半批发半零售。&&
据她介绍，之所以不挣什么钱是因为成本太高。&现在一斤韭菜批发才三块五，扣除油价、小工工资、进菜成本、日常开销等成本，哪还挣什么钱了。&她说。&
她算了一笔账：从唐山到沈阳大约566公里，每百公里耗油24升，按照-35#&柴油单价8.31元/升计算，这一路从唐山开过来油价成本1128.83元。此外，小工一天工资120元，四个人就是480元。其他零碎的成本不算，光油价和人工成本摊在菜价里韭菜就要加价0.5元/公斤。&
商贩无奈抬高菜价&
都说蔬菜加价最猛的环节，不是从产地到批发市场的几百上千公里，而往往是从批发市场到零售市场的十几公里甚至几公里。那么，事实是否如此呢？&
日，蔬菜商贩李先生正在纸壳上写着他的蔬菜价格，茄子5.4元/公斤、芸豆6.3元/公斤&&李先生在沈阳某大型批发市场经营多年，他认为各级菜市场逐年上涨的管理费为菜价上涨的主要推手。&
他告诉记者，这个批发市场一年的租金就得1.5万元，比去年上涨不少。此外，小车运货一次收取40-50元不等的费用，大车运货一吨菜收取50元费用、车辆占地费一天收取100-150元不等的费用。各种管理费，着实让商贩无奈，为了盈利他们只能提高菜价。因此，茄子原本能卖5元/公斤，必须涨到5.4元/公斤；芸豆原本能卖6元/公斤，必须涨到6.3元/公斤&&&
各级菜商逐级加价&
如果说上述原因均是无意推高菜价，那各级菜商频繁倒手、逐级加价则是有意推高菜价。&
&现在的行情是每一级最少加价15%。&在三台子芙蓉山市场，经营蔬菜生意多年的谢先生这样介绍，起初每倒手一次都能加价30%，但现在菜价太贵，就不能加价太多，蔬菜倒手加价是各级菜商心知肚明的事，不加价自己就挣不到钱。&
据谢先生介绍，目前沈城蔬菜市场批发商存在着四级的划分：从菜农那里收菜运输到市场的进菜老板属于一级批发商，到批发市场从一级批发商手中进菜的市场蔬菜批发商属于二级批发商，而第三级批发商是一些半批发半零售的菜商和部分进菜量较大的零售商贩，他们从二级批发商手中直接预订、进菜，最后从三级批发商手里进货的各农贸市场的蔬菜零售商属于四级批发商，也是沈城市民买菜接触的终端。&
谢先生同时表示，有时三四级批发商的界限比较模糊，三四级批发商常常合在一起。按自己的生意规模谢先生应属于二级批发商，但有时候为了降低成本也会直接到菜农大棚里去进菜。&老百姓一般都去菜市场买菜，只有大学、机关单位食堂才会到二三级批发商手里订菜。每过一级加价15%，菜价能不贵吗？&谢先生说。&
【菜价影响】&
各方预测将带动CPI上涨&
通过查阅国家统计局和国统局辽宁调查总队提供的数据，记者发现，2011年后，蔬菜价格逐步成为影响CPI指数的重要指标。&
数据显示，进入2012年以来，前11个月辽宁CPI指数全面上涨，平均涨幅在3%以上；而鲜菜价格指数几乎与CPI指数携手并进。而两年来CPI指数的抬头和翘尾，都伴随着鲜菜价格近两位数的涨势。&
有机构预测，2012年12月CPI指数将延续之前的上行态势，2013年物价走势总体上涨，上半年涨势较为温和，下半年则将有所加快，不能排除全年涨幅超出此前3%至3.5%普遍预期的可能。蔬菜价格是食品价格的重要组成，而食品价格是构成CPI的要素之一，从比重上考虑，蔬菜价格虽不会对CPI指数产生举足轻重的影响，但是蔬菜价格的变动可能牵动其他因素的上涨，从而影响到CPI指数的走向。&
众多专家对鲜菜价格影响CPI指数表达了自己的观点。国家信息中心经济预测部经济师徐平生同样认为：&2012年12月，居民消费价格涨幅将显著扩大。&他说，从环比看，食品价格中，2012年11月中旬以来，鲜菜价格持续显著上涨，预计2012年12月鲜菜价格环比涨幅将高达20%左右，影响CPI环比上涨达0.5个百分点。&
&2012年12月CPI同比增速约为2.5%，波动范围在2.4%至2.6%。其中翘尾因素影响1.7%，新涨价因素约0.8%。&银河证券首席经济学家潘向东表示，2012年12月CPI环比上升，主要是由于食品价格回升。由于天气变冷，对蔬菜的运输和储存要求较高，侧面带动了蔬菜价格的上涨。&
此外，国务院国资委研究中心研究员胡迟则表示，CPI水平回升与2012年9月份以来的经济止跌回升有密切关系。此外，因气候变冷导致的食品价格上涨也是重要原因。&回头看，2012年10月CPI同比上涨1.7%成了本轮物价运行的拐点。2013年的物价很可能将进入一个新的上行周期。&&
【专家建言】&
蔬菜种植面积应增加&政府还要提供补贴&
&目前蔬菜种植面积减少，导致产量降低，是造成蔬菜供给不足，价格上涨的诱因之一。&对于如何稳定菜价的问题，沈阳大学金融系主任姜伟接受记者采访时说，稳定菜价还得从源头着手。&
&我认为解决菜价的核心在于增加种植面积、加强科技投入。&姜伟说，一方面要扩大蔬菜种植面积、多搞大棚种植，增加蔬菜冬季供给，在需求增加的同时满足供应；另一方面应加强科技投入，培育多季生蔬菜，缩短生长周期，提高单位面积产量。&
同时，姜伟建议，政府应该提供相应的补贴政策。&这个补贴分为几部分，&他说，一方面给菜农一定补贴，鼓励种植增加投入利益，提高菜农种植积极性；另一方面，在流通环节上可采取倒挂形式给予中低收入家庭一定的蔬菜补偿金，让其可以维持正常的蔬菜消费，满足基本需求。&此外，建立信息平台、坚决打击和取缔恶意炒作和囤积居奇行为也是稳固目前蔬菜价格市场的有力途径。&姜伟表示，信息平台的建立完善、实现南菜北运等措施可以有效保障蔬菜供应，对于那些恶意炒作和囤积居奇的行为，必须予以坚决打击，才能保证蔬菜市场环境的健康有序。&
【政府声音】&
发改委：应降低摊位费和进场费&
国家发改委价格司副司长周望军在接受央视《经济半小时》采访时，就菜价高涨发表了自己的观点。&
周望军称，现在蔬菜从菜农那里到蔬菜经销商再到运输企业再到批发市场，再到超市，再到百姓的餐桌，这样一般需要5-6个环节，每个环节都加价10%-20%，每个环节占的都不多，但最后体现它的总成本提高了。&
那么，怎样合理控制上涨的菜价呢？周望军表示，政府应采取整顿摊位费和进场费的措施，同时，政府的财政还要支持超市跟集贸市场的建设，现在这一块应该说是比较缺位，好多摊位好多集贸市场是自发形成的，政府的投入相对少一些。此外，发改委还发了一个通知，要收各地征收的价格调节基金，至少要用40%来扶植当地农产品特别是蔬菜。&
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