申请公转商补息贷款最高能贷60万(图)_网易新闻
申请公转商补息贷款最高能贷60万(图)
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资料图片　　从5月19日开始，常州公转商补息贷款政策将有新调整，即职工申请公转商补息贷款，最高可从原来的50万元提高到60万元。
　　朱启文 张敏
　　去年8月以来
　　近2200户家庭申请成功
　　所谓的公转商补息贷款，是由公积金中心与银行合作，在公积金资金供不应求时，符合公积金贷款条件的市民，经中心审批后，由银行发放商业性房贷。商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分，由公积金中心每月补贴给市民。实际上，市民享受的仍是公积金贷款的待遇。目前，这项政策只在常州市区和武进区实施，金坛市和溧阳市将在今年上半年完成前期准备，择机实施。
　　去年8月，公转商补息贷款再次推出后，颇受市民欢迎，目前有近2200户家庭申请到低息购房贷款4.7亿元。
　　此次调整，首先是因为常州市住房公积金使用情况持续紧张，目前全市的使用率维持在97%以上，居全省第三。贷款发放的轮候周期，已经超过了四个月。其次，在前期开展的群众意见征集活动中，相当一部分职工希望加快贷款发放速度，并加大贷款支持力度。“这次调整既是响应群众要求，也是希望加大公转商的分流力度，通过公积金的补贴利息，让更多职工实际享受到低息贷款的政策实惠。”公积金中心工作人员表示。
　　最高能贷60万
　　贷款额度统一按20倍算
　　这次调整最大的改变是市民申请公转商补息贷款的最高额度，从原来的50万元提高到60万元。另一个变化是，贷款额度将统一按公积金账户余额的20倍计算。而之前的规定是，首次贷款的额度按公积金账户余额的20倍计算，二次贷款的额度只能按10倍计算。
　　这次调整给市民带来哪些利好？举个例子，小陈夫妻俩的公积金账户共有5万元余额，他们之前有过使用记录，如果申请公积金贷款，最多只能申请50万元，账户上的5万元不能提现。如果申请公转商补息贷款，不仅能申请到60万元的贷款，且只需在账户上留足3万元，剩下的两万元还可提现。
　　与目前公积金贷款需排队等候四个月以上相比，公转商补息贷款放款速度快，一般银行审核通过后，20个工作日内即可放款，且享受公积金贷款的低利率和逐月还贷、提前部分转账还贷等权利。
　　新政5月19日实施
　　大家可拨打12329咨询
　　工作人员也强调称，目前常州公积金贷款政策保持不变。本次调整规定主要针对刚需购房群体，职工在申请公转商补息贷款时，必须满足贷款银行的首套房认定标准，才可以享受首付30%、贷款额度提高的优惠。如果公转商补息贷款额度不能满足需求的，职工也可以申请办理公转商与商业贷款的组合贷。
　　公积金中心提醒，新政5月19日起正式实施。即日起，职工如有贷款需求，可先去公积金中心天宁办事处和武进分中心窗口办理预约登记，咨询电话12329。需要准备的材料有身份证、住房公积金储存卡、收入证明、购房合同、预付房款收据、婚姻关系证明、还贷账户证明等。
本文来源：现代快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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成都年度公积金贷款额度已用完 个贷将实施“公转商”
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10月8日，成都住房公积金管理中心网站显示，由于成都市年度公积金贷款额度150亿元已经用完，该市将从10月8日起实施住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款（简称&公转商&贴息贷款）政策，主要面向主城区（含高新区）以外的自住房借款申请人。该政策主要面向主城区(含高新区)以外的自住住房申请住房公积金贷款的借款申请人。据成都公积金中心介绍，出台新政的目的主要是为应对当前公积金流动性紧张，用补贴商贷息差的方式，支持职工住房消费，确保缴存职工应贷尽贷。&公转商&贴息贷款是什么意思？是指承办该业务的商业银行向同时符合住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款条件的借款人发放的，借款人只按公积金贷款利率支付利息，利息差额由成都公积金中心支付给承办银行的个人住房贷款。贷款利息增加吗？不会，职工仍按公积金贷款利率还款。此次推出的公转商贴息贷款，虽然是以商业贷款的形式办理，但其本质是公积金贷款，因为职工享受到的所有权益与公积金贷款完全一致，如利率、期限、额度等。而且能够及时放款，避免公积金贷款可能的排队轮候。&公转商&和公积金贷款有什么区别公转商贴息贷款虽然是以商业贷款的形式办理，但其本质是公积金贷款，因为职工享受到的所有权益与公积金贷款完全一致，如利率、期限、额度等。而且能够及时放款，避免公积金贷款可能的排队轮候。
[责任编辑：张博 PF042]
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10月8日起成都公积金个贷实施“公转商” 信用很重要
记者：李丹
编辑：王晓勇
　　四川新闻网成都10月5日讯（记者 李丹）10月8日起，成都市将正式实施住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款（简称“公转商”贴息贷款）政策。
　　成都市公积金中心相关负责人介绍，“公转商”贴息贷款是指承办该金融业务的商业银行向同时符合住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款条件的借款人发放的，借款人只按公积金贷款利率支付利息，利息差额由成都公积金中心支付给承办银行的个人住房贷款。
　　该政策主要面向主城区（含高新区）以外的自住住房申请住房公积金贷款的借款申请人。据成都公积金中心介绍，出台新政的目的主要是为应对当前公积金流动性紧张，用补贴商贷息差的方式，支持职工住房消费，确保缴存职工应贷尽贷。
　　“截至2016年8月底，当年资金使用率达到127.83%，历年使用率也达到100.71%，这意味着公积金‘资金池’入不敷出。”该负责人介绍，与之对应的是，根据年度归集资金规模确立的150亿元年度贷款资金已经用超。如果继续下去，贷款轮候、摇号甚至断贷都会很快出现。
　　职工的贷款需求是与其缴存义务相对应的权利，作为管理机构，保障其正当提取和贷款权利是天然职责。为此，成都市公积金中心多措并举支持职工的购房需求，保障职工“应贷尽贷”。今年上半年，中心已向银行短期贷款融资30.4亿元，用于公积金贷款投放，支持近9000户职工买房。
　　对于职工关心的公积金中心进行贴息、公转商贷款置换为公积金贷款的过程会不会给增加手续的问题，成都中心负责人也明确：“利息差额由公积金中心直接支付给银行，职工只需要按公积金贷款利率和还款方式操作就行。公转商贷款置换为公积金贷款时，也不需要再办理其他手续，不会额外给职工增添麻烦。”
　　此外，购房者需要注意的是，“公转商”贴息贷款信用很重要，不珍惜信用的，贴息和置换都要受影响。四川新闻网记者了解到，借款人连续逾期3期（含3期）未偿还贷款本息的，公积金中心将暂时停止贴息，待借款人还清逾期贷款本息后，公积金中心再对累计未付的贴息款项进行补贴。借款人连续逾期3期以上未偿还贷款本息的，成都公积金中心将终止向当笔贷款贴息且不再恢复。公积金中心负责人解释：“这样做，既是强化贷款征信的重要之举，更是维护公积金资金安全，保障全体缴存职工权益的必要之举。”
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