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2016年合肥房价到底还涨不涨？
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摘要：2016年合肥房价到底还涨不涨？这是合肥人目前最关心的问题，毫不夸张的说，它影响到家庭对资产分配以及未来投资方向，关乎千千万万合肥人的生产生活。
2016年到底还涨不涨？这是合肥人目前最关心的问题，毫不夸张的说，它影响到家庭对资产分配以及未来投资方向，关乎千千万万合肥人的生产生活。2016年上半年，是合肥最疯涨的半年，合肥的表现赚足了眼球。从2015年末开始，合肥房价便节节攀升，地铁的修建、央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，加上正值年底房企冲击业绩的时候，开发商放低身段推货抢客，购房者入市意愿加强。房价一路飙升，3月份合肥市新房环比涨幅4.6%，位居全国*，仅次于厦门；二手房环比涨幅9.3%，位居全国*。一年涨了7％，合肥商品住宅批售比在2015年四季度的时候为1.43，到2016年1季度的时候达到了2.0。截止到目前为止，合肥房价*的政务区房价已经涨到了1.7W+，房价还会继续飙升么？各界都持不同意见。*种观点：一定会涨，而且会暴涨。安徽是单核发展模式，导致各类资源向合肥集中，促使合肥房地产市场表现强劲。合肥聚集了区域内*势的资源，再加上经济基本面向好、人口流入，这才导致了合肥房价上行的状态。品牌开发企业的集中进入，促使住宅品质也整体提升，价格随之也会有所上涨。而从从住宅用地供应来看，商品住宅用地供应也较为紧张，这预示着上述城市住宅市场中长期仍然面临供求关系偏紧张的局面。从这个角度来讲，合肥中长期仍然面临房价上涨的压力，这才是合肥房价快速上涨的最真实原因。在刚结束的530土拍上，拍出了均价800万/亩的高价，溢价超3倍，这就预示着合肥未来的房价在2万以上。纵观合肥的房产调控，其目的都是在促进市场行为更加健康，而不是为了抑制房价。再言之，合肥现在的房价远未到顶，还有上升空间。综合以上观点，房价上涨势在必行。*种观点：房价唱衰论。合肥现在的开发商与炒房团、二手中介勾搭严重，使用各种手段哄抬房价，推手太多，烟雾弹扔的很多，舆论造势。合肥的未来真的不好，无论是地理劣势，外资的流入，还有就是才发现合肥的外包公司很多，劳动力便宜，相比较其他同等级城市，工资更低，房价更高，环境差，基础设施不齐全，长此以往，必然会造成人员的大量流失。目前合肥房地产活跃的30％的都是投资客，房地产市场再火爆，房价再高，归根结底还得有消费者来买，或者房价高出了刚需们的承受范围，过高的消费必然会逼走刚需们。而这些弊端在未来一旦会引爆，泡沫破裂，必然会对市场产生巨大打击。第三种观点：涨而有节制。合肥房价经过这一轮暴涨，基本已经坐实，以后暴涨的可能性不大，但下跌的可能性几乎没有。对刚需来说，不建议等，该出手是就出手，避免错失良机，给未来带来更重的经济负担。&
[责任编辑：王意安]标签
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合肥是一线城市吧
合肥房价绝对有泡沫，高房价与其落后的城市建设根本不匹配！合肥房价暴涨的原因无非就这几个：1、一线城市收紧房价政策后，原本在一线城市炒房的炒房团和个人转而在二线城市炒房；2、合肥1号地铁即将开通，城区配套设施建设如火如荼；3、合肥本地开发商捂盘，本地有房人家希望房价上涨。综合因素作用下导致合肥房价最近几个月上涨的厉害！
涨吧 继续涨 劳资这个月底就滚出合肥了 准备去无锡买房再找个工作
其实北城那边房价一直还行
稳如不超过两万
打土豪 分房子
合肥这一波确实奇葩
绝不允许北上广房价超过一百万每平米
诺心蛋糕6周年庆！价值318元的超值大礼包，给你6倍欢乐 。
所以被双规了～
合肥跟南京比，优势在哪里
合肥这种城市卖两万，还有那么多傻缺买
、。。。。。。。
八成都是中介吵起来的联合开发商 和一手房主忽悠
均价六七千的时候，合肥市委书记说：绝不让合肥房价超过两万
今天回来的时候听广播说你们合肥地铁要调整了
经济未上房价先行！
孙金龙走了，后面的都是垃圾
就那个破败的合肥站……
人民的好公仆
我也想不通合肥一没经济二没景点三不靠山水四不靠沿海这么贵他们的在逗我
别超过1千万一平方就好
不然祖孙三代加起来奋斗一生买不起一个放床的地方就不好了
据说是租70年 这就尴尬了
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保存至快速回贴2016合肥房价走势最新消息 12月新房均价每平方米多少钱-闽南网
2016合肥房价走势最新消息 12月新房均价每平方米多少钱
来源:会计网
　　从年初的红红火火到限购后成交量跌至冰点，今年的合肥楼市起伏不断。日前，国家统计局发布11月份70个大中城市房价数据，合肥在此次数据中出现年内8个月以来的首跌。
　　疯狂了十个月之后，10月2日合肥楼市限购政策重启，市场监督力度不断加大，房价涨幅放缓，住宅成交量下滑。孙宜庆认为，此时的合肥楼市已经开始&回归&，&这对行业是一种好的现象，市场回归平稳才能长远发展。&
　　合肥当前待售楼盘 162 个，在售楼盘 152 个，11月新房均价 12046 元/m2，12月新房均价 12107 元/m2，环比上月增长 &0.51%。
　　2017年合肥楼市还会上涨吗?
　　房价在经历了一轮房地产市场调控后，表现出涨幅收窄大城市和中小城市明显分化的特点。
　　2016年，&恐慌式抢房&在多个城市蔓延，全国楼市成交量价齐升。国家统计局数据显示，1-11月份，全国商品住宅销售面积同比增幅近25%，销售金额增长接近40%。
　　10月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个，占比超过九成;而在去年年底，这一比例仅为三成。
　　伴随着楼市虚火上升，调控也逐渐加码。从3月份开始到11月底，楼市调控历经三轮调控。首先，上海和深圳等一线城市，以及南京、苏州、厦门等城市提高购房门槛和贷款门槛。国庆前后，全国20多个城市密集出台调控措施，通过限购、限价、限贷、整顿规范房地产市场秩序等进行调控;11月以来，杭州、武汉和深圳等10多个城市在此前基础上进一步收紧了楼市政策，进一步提高购房资格或贷款门槛。
　　密集的调控政策逐渐扭转了房地产市场预期。易居研究院数据显示，11月全国重点城市楼市成交环比下跌超过20%。一线城市成交全面下滑，15个二线城市中有10个下跌，其中杭州、苏州和南京的跌幅均超过50%。
　　房价涨幅也持续收窄。中原地产研究发现，从市场价格看，多地都明显出现了前期虚高价格的二手房房源大幅降价的现象。其中，深圳二手房价连续2个月下调，南京二手房价出现19个月以来首次下调。
　　业内人士分析认为，在因城施策的政策框架下，大中小城市房地产市场将继续明显分化。穆迪副总裁曾启贤预计，2017年热点城市虽然需求暂时受抑，但住房供应短缺的局面难以在短期内扭转，因此房价继续上涨的压力仍然存在。但随着成交回落，未来整体房价涨幅将逐步收窄。
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