<input type="hidden" id="_mtitle" value='，装修时才发现，楼上和物业互相推诿已两年，怎办？ 我贷款购地层新房，装修时才发现和之间的墙角漏水，物业找楼上协商，楼上说是建房质量问题，不是他的问题，但物业工程人员说是楼上装修搞坏层。物业和是一家，他们互相推诿已两年。我已入住并一直拒交，我的装修押金不能要回，现听说物业要便更为外省的公司，到那时一定要我交物业费怎么办？我的漏水找谁修？请快帮出主意，谢谢。'/>
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，装修时才发现，楼上和物业互相推诿已两年，怎办？ 我贷款购地层新房，装修时才发现和之间的墙角漏水，物业找楼上协商，楼上说是建房质量问题，不是他的问题，但物业工程人员说是楼上装修搞坏层。物业和是一家，他们互相推诿已两年。我已入住并一直拒交，我的装修押金不能要回，现听说物业要便更为外省的公司，到那时一定要我交物业费怎么办？我的漏水找谁修？请快帮出主意，谢谢。
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找楼上维修，若不理睬找物业，若还不理睬请拿起法律武器，将这等刁民绳之以法………
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去法院起诉
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去起诉楼上的。
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本人从事相关检查工作5年,这个问题在没有找出问题也就渗水的原因是不能乱下结论的,渗水原因如果是开发商那他无条件修复,造成的直接损失也的赔偿.如果是楼上装修时破坏防水造成那就直接责任在于楼上业主,管理公司只有协调处理权力,协调不成自己可将楼上业主告上法庭.你现在主要是找出渗水原因为主.
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这是一个普遍存在的通病，归根结底原因在于规范不对现在，只对厨房、卫生间、阳台地面有蓄渗水试验，而对、餐、入户花园等无强制性要求针对你家，若你建议楼上的装修时做一下客卧的地面防水，对方肯定不会轻易答应，因为要增加不少费用如你所述，楼上的已被你请来做渗水试验了，以后其时，肯定会重视这个问题，可能会在自认有渗漏危险的地方适当做一下防水，不过 '坏了就帮你补’ 这会是他的原则地面防水是要做上面的，做下面是一点效果都没有的既然你都想花本钱在自家顶棚做防水，不妨晓之以情动之以理做做楼上的思想工作，最差的结果就是你也出点钱提问者评价谢谢!
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这个应该找物业解决这个事情，物业不管可以通过找出，按照合同条款办事，因此造成的损失可以索赔。
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可以去法院起诉他们双方
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法院起诉！
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房屋质量问题应该根据&契约&的约定,找开发商.根据&物业管理服务合同&的约定内容,找物管.
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新房卧室渗水影响到楼下属于那方责任我家这几天在装修新房，在铺客厅和卧室的地板砖时，楼下业主给我反应说
wl6825emju
新房卧室渗水影响到楼下属于那方责任我家这几天在装修新房，在铺客厅和卧室的地板砖时，楼下业主给我反应说，我家地板楼水把他的屋顶全部漏湿了，要求我赔偿，我找房开公司，他们说这个不关他们的事，不给负责。我该怎么办?
安徽 合肥 发表时间： 21:51
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律师回答共 1 条
这个要看漏水的原因，如果是原来房子建设的问题，可以找开发商，如果是因为你家装修的原因，你是需要赔偿
律所：安徽金亚太律师事务所
回复时间： 21:56
装修不至于把楼板弄裂了吧？
wl6825emju
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责任:主要责任
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100平的房子自己买地板砖,然后找人铺,需要多少人工费?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
地砖在地面装饰材料中是十分常见的一种,地砖的铺贴方法有很多种,许多新手装修者在众多铺贴方法中选一种合适的也是比较实际的问题。地砖能够采用好的贴法不仅美观、炫动,也可以更好的增加居住者的使用体验度,能够选到好的地板砖铺法还可以减少成本和损耗。 []
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枣庄刚装修的新房地面就漏水 开发商：业主自己找原因
日期： 14:51:11
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在高先生家可以看到原本铺设在客厅位置的地板砖,已经被高先生撬起。该小区地产开发商说：业主在上房时已经对房屋进行了验收,这是验收后出现的漏水情况,所以有些事不好说,现在如果业主查出漏水点,怀疑自来水管有质量问题,可以去有关部门鉴定,如果鉴定是质量问题开发商担责,如果属于装修施工或天气原因破裂,那么业主自行负责。
近日，小编获悉，枣庄刚装修的新房还没住地面就漏水,自发现地面漏水至今已近两个月,多次找开发商及物业协商处理未果,这让购置了薛城区金水湾B区的业主高先生犯了难。
刚装修好的新房就被淹了
13日上午10时许,记者来到薛城区金水湾B区,在位于5号楼1303室的高先生家中,记者看到原本铺设在客厅位置的地板砖,已经被高先生撬起。讲起自家地板现在为何变成这样?高先生无奈地说,今年1月29号,物业发现他家积水,就通知高先生爱人过来看情况,当时这一片儿的地板砖部分都已经翘起来了,积水已经快超过踢脚线,现在客厅的位置还能看出来被浸泡后发霉的壁纸。
据枣庄市民高先生讲,自2015年4月份他购置了该小区房产后便着手进行装修,在对墙面壁纸及地面铺地板砖过程中,并未动地面下的供水管道,水阀也相继关闭。高先生说:“当时物业来看过情况后,说地面漏水的原因是因为管道被冻所致。后来质检部门也来现场看过,由于无法鉴定原因,提出让我与开发商协商解决。”
高先生告诉记者,从发现地面漏水后多次找开发商及物业协商,而最近一次开发商及物业给出的答复是,让他把铺设的地板砖重起,如发现漏水点或怀疑管子存在质量问题,去有关部门鉴定。高先生认为,这样的回答他觉得很不合理。
“本来想简单的收拾一下后,在今年3月10号入住的,可没想到新房出现了这个问题。”高先生郁闷道。接着高先生指着客厅被重起的地板砖说,当时他铺地板砖加上人工费近1.8万元,单是重起客厅地板就花了600元,如果按开发商及物业所讲,把所有地板砖重起找出漏水点再铺上这笔费用肯定更高。
开发商:业主来找原因,责任在谁,谁来承担
对于高先生所遇情况,记者联系了该小区鑫峰物业公司,工作人员称,这个问题找物业解决不了,得业主找到漏水点看看到底是什么原因,如果是管子质量问题,开发商可以找水管供应商索赔,如果是因室内温度过低,导致管子冻裂那就应由业主自行负责。当记者问到物业是否有义务帮助业主查找漏水点时,该物业工作人员说:“当时同时出现漏水的业主还有一户,那家是自己检查修理的,具体情况还是得找开发商。”
随后,记者联系了金水湾开发商隆宇地产王经理,王经理称所有业主家供水管道都是经过打压试验的。“该业主家的情况是装修之后出现的,年前比较冷,有可能是冻坏了管道。”业主在上房时已经对房屋进行了验收,这是验收后出现的漏水情况,所以有些事不好说,现在如果业主查出漏水点,怀疑自来水管有质量问题,可以去有关部门鉴定,如果鉴定是质量问题开发商担责,如果属于装修施工或天气原因破裂,那么业主自行负责。记者提及高先生还未出保修期时,王经理说到,“该是我们的责任我们负责,如果业主需查找漏水点我们也会积极配合。”
记者联系了薛城区住建局,相关工作人员告诉记者,鉴于高先生房屋还未出保修期,开发商及有关工作人员理应配合调查漏水点进行维修,但目前高先生房屋已装修,具体情况可向枣庄市建筑工程质量监督局咨询了解。随即,记者来到枣庄市建筑工程质量监督站薛城分站,薛姓站长在了解情况后讲道,“之前去过高先生家,初步判断是自来水管破裂导致地面积水。”目前,难以界定房屋水管到底因何漏水,所以14日下午将会联合开发商、施工部门及业主等多方前往高先生房屋进行现场检测漏水点,如业主鉴定水管质量是否存在问题需要去北京、上海才行。
就此,律师认为,市民家中管道破裂只有两种可能,一是管道本身存在质量问题,二是装修时管道遭受外力损坏所致。如果是前者,那么所有的责任应该由开发商承担;如果是后者,则由装修公司承担责任。“如果家中管道破裂导致漏水的责任不明,该市民可请第三方认证机构对责任进行鉴定,这样才能走司法途径维护自己的权利。”律师说。
商品房有保修期　这个你知道吗?
记者从《建筑工程质量管理条例》第四十条中看到,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
因此,“建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算,他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。
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