房屋买卖合同网签备案网签后钱多久到对方帐上

在燕郊买了套二手房精装修,已经面签首付已经交到监管账号,银行已经批贷,现在网签已经下来,由于房价上涨卖家反悔,请问可以采取些什么措施,现在在等网签下来然后起诉,如果起诉需要走那些流程?
按合同办理。不按期过户按合同交滞纳金,反悔按合同规定赔偿。
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