太原城富力、恒大、万科三分天下 演绎龙城生死局
“市场变化太快了，大批房屋的出现已经让购房者越来越挑剔！”早先，畸形的政商环境造就了太原市畸形的房地产市场，城中村主导的小产权项目和本地小开发企业一度是太原房地产市场的中坚力量。
而如今，万科、保利、万达、绿地等企业不断涌入，甚至无论从拿地，还是品牌影响力，与这些企业相比，本土开发商根本没有还手余地。其中尤以富力、恒大、万科等企业在太原布局已经初具规模，绿地、保利、中海和华润等企业也获得大量土地储备，无异于让本土中小开发商面临生死存亡局面……
圈地大战 一线开发商的领先布局
富力地产算是进入太原市场较早的知名房企，在北部大肆造城将品牌知名度一炮打响；恒大低价渗透，产品遍及全城，打造各系产品覆盖全市，最新推出的无理由退房，足以叫人惊呼；万科的高品质标签，让用户无可挑剔，一经推出，就获得市场认可，眼光毒辣，布局已涉足太榆同城区域……
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万科、富力、恒大全城布局图
学区大战 营销首先落实承诺
孩子是一个家的希望，更是一个家的软肋！热播剧《虎妈猫爸》开篇就将学区房的优势和无奈，无声地传递给每一个观众！在太原名校学区都是二手房的背景下，众多新盘开发商打起了引入名校的大旗！（）
引入九一小学分校，和太师附中（除了一二期现有的杏花岭实验小学外，又将引入五一路小学或新道街小学），万科朗润园倚靠大学城开发，与科大相邻而建，文化卖点可窥一斑！各家都不放过与名校发生关系的机会，要知道，与名校联姻，可不是一般开发商可以企及的，房企的开发实力，相关教育部门的批复，名校的师资分配等等，哪一个环节出了纰漏都是不行的…
可怜天下父母心，希望未来教育资源能够均衡，家长们少为孩子上学的事儿发愁，也希望开发商能克服困难，扎实兑现自己的承诺，不要成为营销的一个噱头。
广告大战 吸引眼球覆盖全城
太原市房地产行业，在原来相对封闭的市场环境下，整体发展普遍较为落后。目前太原楼市信息透明化，购房者更加理性，海量的宣传将人们淹没在广告中不能自拔，让人们对本地开发商的楼盘逐渐信心不足，目光迅速转向大开发企业的格斗！
富力、恒大、万科，几乎每个太原人周边都有人住在他们的房子里！整个城市，已经被它们霸占了！广告宣传也是铺天盖地，洗脑式入侵……
&@太原恒大滨河左岸
以上只是富力、恒大、万科地产三家企业，为太原楼市发展所贡献的力量。而众多实力房企强势入驻所形成的规模效益，更是不容小觑。可以预见，2年后，在众多开发商共同努力之下，太原市必将形成规模化宜居项目群，同时，配套住宅打造的商业、写字楼等，也将促进各区域逐渐成长为太原城市发展的亮点，带动区域价值、乃至整个太原城市价值的提升。个中需求，自行体味……
全能发力 洗牌太原楼市
目前，正值城市大改造时期，城中村大批改造，太原楼市小产权项目横行的怪现状又会出现么？
据悉，国家对于土地、政策、资金的限制越来越严苛，现在一切都正规化了，所有开发商都是面对同样的市场和现实，当整个房地产行业被国内一线开发商主导后，加之现在政府推出的地都是大块的，拿地你抢不过人家，价格上没有优势，老百姓买房自然会优先选择大开发商…有业内人士大胆预测，未来将有80%以上太原本土开发商消失……
房地产变局背后隐藏更大危机似乎还未真正来临，前些年房地产市场消费已经被过度透支，让资金短缺的本土开发企业正式面临生存难题。而这些本土企业、已经停工的项目和相关民间借贷以及背后难以统计的购房者，他们将何去何从？
这或许正是太原房地产行业转变过程中经历的种种阵痛之一，但从长远而言，无论是太原房地产行业健康发展，还是太原老百姓生活，都是一件幸事。
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编辑：大白
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所有评论仅代表网友意见，住在龙城网保持中立。家长必看！太原25家房企签约名校汇总，各区域都有自己的“菜”
古往今来 父母最看重子女的教育问题 古有“孟母三迁” 今有“择校买房” 可谓是 一切以孩子的高起点为主 买房第一问
学校是哪里？ 教育房产是“香饽饽” 太原教育房产为什么大热？ 父母都有一种心理。不想让孩子输在起跑线上，于是削尖脑袋想尽各种进入名校的门路。父母都想让孩子就近入名校，想要都“省心”。 开发商均抓住家长的这一心理，宣传都是以名校为主。
但是买了房真的可以如愿进入想要的学校吗？ 肯定有很多人说：买了与学校一墙之隔的房子，却没有入校资格！ 在咨询买房的时候，置业会说“这个项目是在划片范围内的，应该没有问题。”“现在就是看划片，只要划上就能上。” 教育房产是“香饽饽”，“咬”住确不一定是你的。
等划片不如买签约，名盘＋名校 其实一览太原的所有楼盘，您肯定会发现，太原签约学校的楼盘都是实力大开发商，品牌房企更有实力引名校入小区。
万科紫院 日万科紫院与太原双西小学正式签约。 万科紫院双西小学分校，将是高标准的4轨制小学，规划用地面积约1.2万平方米，建筑面积约1.4万平方米，预计2018年底主体完工，日开学。
万科城市之光 签约青年路小学。 青年路小学创建于1956年，学校6383平方米，现设一至六年级38个教学班，在校学生2600余人，教职员工106，在东太堡村车管所配套地块内配建优质小学青年路小学。 恒大山水城 项目已正式签约市重点双西小学，业主可优先入学。 在建双西小学分校占地面积约2.6万平米，建筑面积约1.4万平米，该校将于日前。 2.小店区
恒大华府 恒大华府签约九一小学。 恒大华府自规划之初，即定位于恒大地产集团在太原的首个超级、顶级豪宅项目，于各方面的追求都有着全新的考量与深酌，尤其对配套的打造更是匠心独运。为满足孩子的教育需求，恒大华府特别建造了一所2500㎡的国际双语幼儿园和12000平方米㎡的小学，以一流师资、国际领先教育模式，助力孩子健康成长。
首开·国风琅樾 首开·国风琅樾签约太师二附小。 在建太师二附小全称为太原大学外语师范学院第二附属小学，创办于1985年，是隶属于太原市教育局的一所全日六年制小学，也是太原大学外语师范学院教育、科研、实习、见习的基地。学校占地面积12253平方米，8870平方米。
太原万科城 太原万科城签约太师三附小。 除此，配有三好书屋、V-Learn学习成长中心、幼儿园、太师三附小万科城小学，打造全年龄段教育品牌社区。 太原万科城与太航幼儿园正式签约，万科城全学龄段教育品牌大社区正式落地，以更好的教育配套服务于万科城业主，并领创全城。 星河湾 星河湾将建育英中学新校区。 日，太原市人民政府决定收回太原星河湾房地产开发有限公司用地以南、以北，平阳南路以西，面积为3221.03平方米（4.83亩）现状国有道路土地使用权。收回后的国有土地，用于太原市育英中学校星河湾校区项目涉及的规划道路建设。 万柏林区
融创·长风壹號 融创·长风壹號与万柏林教育局签约长风实验小学。 融创·长风壹號签约长风实验小学，区域教育资源配套提升。长风实验小学为一所18班的小学，业主优先入学。
赞城YOHO TOWN
签约太师三附小。 太师三附小创建于2002年9月，占地22亩，总建筑面积12800平方米。日太原万柏林区教育局和太原国有投资集团合作办学签约仪式正式开始，赞城 YOHO TOWN 项目签约太师三附小！预计日开学，学校建成后正式更名为“太原市万柏林区第三实验小学”！
万科·紫郡 万科·紫郡签约公园路小学。 日，太原万柏林区教育局与太原万科举行合作办学签约仪式。公园路小学，将在万科紫郡新建。公园路小学占地16亩，为四轨制小学。预计2018年3月移交，同年9月招生。
恒大·滨河左岸 恒大·滨河左岸签约凤凰双语学校。 太原凤凰双语就是外国语的分校，属于公参民的性质。凤凰双语是太原外国语的分校。日下午，恒大地产集团山西有限公司与万柏林区政府举行凤凰双语小学签约仪式。凤凰小学建成移交之后由太原市万柏林区教育局整合优质师资力量进行教学及管理，太原小区业主的子女(三代以内)优先入学，在满足该小区业主子女入学需求后，有空余学位时优先考虑满足后北屯改造片区部分住户子女的入学需求。 杏花岭区
万达·龙樾府 万达·龙樾府签约运城康杰中学。 9月28日，万科·龙樾府签约运城康杰中学，强强联手打造全新的优质教育资源。 万达·龙樾府签约运城康杰中学，业主则可以免试入学康杰初中，高中则享受高考减200分。 富力城 富力城教育配套齐全。五一路小学(富力城校区)、杏花岭区实验小学、太原师范学院附属中学 (富力城校区)。 太原师范学院附属中学（富力城校区）于2012年9月正式开学，该学校的开学将为富力城的业主及周边住户子女入学提供优越的便利条件。太原师范学院附属中学于1997年建校，是一所省属公立完全中学，初中部为太原市一流中学，高中部为省级师范高中。
五一路小学始建于1907年，距今已有百年的历史。学校现占地约10000平方米，教学班50个，学生2850人，教师138人。五一路小学富力城分校区，占地面积2.2万平方米，建筑面积1.6万平方米，建成后将设置48个班，成为具备一流师资和完善设施的重点小学。日正式举行了奠基仪式，目前正在施工当中，预计2017年投入使用。
富力华庭 富力华庭签约新建路小学。 日，新建路小学富力华庭迎接首批学生入学。 太原市杏花岭区新建路小学始建于1955年10月，学校地处旱西关街南二条6号，占地面积17320平方米，现有31个教学班。学校附设有9个教学班的标准化幼儿园，小学、幼儿在校学生2600余人，教职工97人。该校是山西省教委首批命名的示范小学、省艺术教育特色学校、全国现代化教育技术实验学校。
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2015年太原市区教育地产推荐 不偏不贵刚刚好
来源：房天下 &&发布时间：
教育地产一直是香饽饽，孩子上的学校好坏一直是父母的关注核心。“买好教育地产，安心半辈子！“这句话一点也不假。区内，教育地产多半价高不可攀，小编今天为大家推荐6大教育地产，地段都不算太偏，还都是万元以下，收好不谢！ 天朗美域 配套学校：科技实验小学校 小编推荐：天朗美域项目除了是龙城便宜大红本之一外，周边的配套还是相对比较成熟的，一期已经有不少已经入住。而且，小区内部也有学校，孩子上学的问题是不需要过多的担心了！ 价格分析：项目均价5200元/平，在太原齐全的房子里面算是价格便宜的项目之一了，现在购房者们最关心的一个要点就是房子的价格，所以看上的话就不要犹豫了，房价肯定还是要继续涨的，尤其是刚需楼盘！目前，天朗美域首付3.9万起，25#楼开始！直减18000元，另享折上折。相当。 交通分析：天朗美域在尖草坪区新兰路，位置相比其他的位置是有点偏，但是，太原北城面积较大，之后地铁的开通也会缓解交通的压力，区域交通也会越来越好，越来越便利。公共交通目前也比较便利，841、841支、842、842支、821、2路都可以抵达，坐公交还是比较顺畅的。 配套分析：项目位于太原的北部，虽然区域有点偏僻，但是周边发展还不错，周边的学校非常齐全，可以方便上学，同时小区周边的超市、药店、银行都可以满足大家的日常需求。
中正o锦城 配套学校：九一小学 小编推荐：中正o锦城是中正地产新推出的一个项目，位于建设南路南内环街口，山姆士超市旁。位于老城区，地理位置优越，周边非常繁华。九一小学入驻中正锦城，并已正式签约，学校就在小区里面，可以说是纯正的教育地产。 价格分析：中正o锦城目前价格待定，优惠待定，大家可以预测一下价格哦。 交通分析：南内环、建设路都是繁华地段的代名词，住在这里不用等待周边商业配套慢慢崛起，因为你就住在市核心。地段决定价值，这是房子永远适用的原则。 配套分析：周边有山姆士超市，医院、银行、便利，餐厅等等已经非常的完善，建设路修好后，交通配套也日趋完善。小区配套九一小学孩子上学不发愁。 东润国际新城 配套学校：育杰小学 小编推荐：东润国际新城离火车南站很近，将来周边配套发展也会越来越好，项目在长风高速口，长风街现在也属于核心发展区域，周边楼盘价格持续增长中，作为6450元/平米的房子，首付2.3万起，在这样的地段还是比较受欢迎的，有心动的可以去看看，实地了解一下，作为投资还是可以滴。 价格分析：东润国际新城位于小店许坦东街33号，新房源5月开盘。东润国际新城主推一居户型：59平，二居户型：74平、83平、93平，三居户型：107平、108平，均价6450元/平米。 交通分析：项目位于东中环与许坦东街交汇处往东，东中环和地铁规划的便捷，让东润国际新城周边的出行也十分通畅，机场和新南站这两个大交通枢纽所辐射产生的生活圈，也给项目本身加分不少。 配套分析：周边学校比较齐全，育杰小学，山大附中，五中附小，双语学校，山西煤炭职业技术学校，省旅游学校等。门口各种小吃，小超市都是具备齐全的。 富力城 配套学校：太原师范学院附属中学（富力城校区） 小编推荐：富力在太原的名气，那是很多人都知道的，富力城o盈栖谷是现阶段主推的洋房社区，价格相对于之前精装住宅比较高，但是居住的舒适度要更好一些。 价格分析：作为全国知名的开发的项目，富力城六期起价7600元/㎡，首付8万起，现只有138㎡户型仅余50套；另外五期160-200平米少有王座，起价6200元/㎡，项目是精装的洋房，性价比还是很高的。 交通分析：位于杏花岭太原市胜利东街东沿200米，之前这边的位置并不被人看好，但是由于北中环和东中环的通车，这边的楼盘也开始水涨船高的趋势，出门就是快速路，出行极其方便，加上现在正在修的建设路通车之后，这边的交通区位优势更加明显。 配套分析：富力城因为入住的人越来越多之后，周边也形成了一定的生活圈层，超市，药房，饭店，银行等等也越来越成熟，将来在富力城辰栖谷交房入住之后，配套设施肯定能满足需求。 龙湾情怀 配套学校：大东关小学 小编推荐：龙湾情怀是由山西保洁建设的项目，现阶段属于尾盘在售阶段，项目价格不高，紧邻富力城，周边配套齐全，想买房想投资都可以选择这里。 价格分析：龙湾情怀二期1号楼、4号楼封顶准现房，主推45㎡、75㎡、89㎡、110㎡、133㎡户型，均价7200元/平米。支持一次性、分期和付款。优惠：一万抵三万，首付11万起，总价34万起。 交通分析：北城发展一直都不错，龙湾情怀的周边配套可以说是很成熟的。这里交通便捷，医院、超市、学校、休闲娱乐场所样样都有，并且价格还不贵，急于的人群可以优先考虑这里置业。 配套分析：龙湾情怀周边配套还算成熟。乘坐830路、803路、809路、3路等在迎春街站下车即到。周边教育比较丰富，例如:五一路小学、新村小学、小东门小学、太铁三中，育英中学、杏花岭实验中学、二十四中、二十六中、三十四中等，周边还临近很多医院及药店，有老人和小孩的家庭可以选择这里置业，生活会比较方便。周边超市、、餐饮店和银行也比较多，可以说住在这里很富有生活气息。 智诚o御河骏景 配套学校：气化街小学 小编推荐：智诚o御河骏景项目位于下元商业核心，地理位置优越，智诚御河骏景是太原城中村改造项目中头个五证齐全的项目，目前证件已经齐全，去年开盘时场面非常火爆，项目周边发展较为成熟，配套完善，属于地铁沿线热盘，地铁1号线途径项目附近。 价格分析：智诚o御河骏景项目B1号楼于日开盘，在售B1和B2号楼，主推88.35㎡和125.83㎡和117平米户型，折后均价为8200元/㎡。购房可享受两居1万抵4万优惠，三居1万抵6万优惠，首付5万起，每周有特价房源（117平米户型首付五万住三居）销售。 交通分析：智诚o御河骏景项目位于万柏林迎泽西大街与和平南路交叉口，迎泽街一直以来是太原的主干街道，周边发展相当的成熟，配套完善，道路交通四通八达，相当好的地段，现在地铁一号线正在规划建设进行当中，以后出行是十分便利的。 配套分析：智诚御河骏景项目位于下元核心商圈旁，周边的配套设施经过最近几年的发展已经发生了翻天覆地的变化，周边配套相对非常成熟，项目周边具有商场、银行、学校和加油站等等，从基本的生活配套要求来说，智诚o御河骏景还是可以满足大家的生活需求的。 今天推荐的太原市区教育地产的信息从价格、教育、配套等方面进行了全面分析，希望可以在大家购房过程中提供参考性的信息。
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