& &百万房贷每月多付一百多？个人房贷额度只能靠抢百万房贷每月多付一百多？个人房贷额度只能靠抢日来源：中国证券报责任编辑：ly 还在为房贷利率折扣从85折被调到9折捶胸顿足?还在焦急等待批贷的银行放款?
别再埋怨了……因为中国证券报记者经过多方打探获悉，今年银行的个人房贷政策或继续收紧，所以已经手持批贷函的看官们还是暗自庆幸吧……
不信请看——
当然，中国证券报小记不是不懂你们的痛……
算了一下：按照首套房贷款100万元、贷款期限20年计算，基准利率85折优惠是4.165%，等额本息方式还款每月需还6147.1元;如果房贷收紧至9折，则利率上升为4.41%，每月等额本息需还款6278元，月供将增加130元。
心疼一下各位宝宝，以后每天早餐的鸡蛋灌饼还是别加鸡蛋了吧。你懂的…
听听房地产中介们怎么说：
X家地产小A：
现在各家合作银行都谨慎得很。不仅对客户征信要求更高，还有不少以前我们觉得可以办下来的贷款客户，都被银行拒贷或减少额度。
X爱X家小B：
本来年初是银行放贷最松的时候，今年明显感觉房贷审批更谨慎、速度也更慢了。
这是中国证券报记者随手在融360上查到的情况：
接下来，再听听银行们怎么说：
某国有大行深圳支行：
今年总行调整政策，要求收缩个人房贷、严查首付资金来源、个人收入证明等。听说是监管部门明确要求了，银行也只能配合了。
A股份行太原分行：
额度紧得不能再紧，原来我们行的个人房贷政策是不限额度，现在我们行每个月在山西省只给2个亿的额度。全山西的分支行就抢这2亿的额度……
B银行宁波分行：
今年个贷的额度大收缩，政策也相当紧。你要问我有多紧，我自己的行员贷都被要求还了……按揭贷款本来就占了个贷额度的大头，所以肯定紧张，现在别说房贷利率优惠了，能批贷就很不错了……
OMG，这年头连银行都要抢额度了?那到底靠什么抢呢?中国证券报采访了各路银行人士，归纳了一下原因大致如下：
1价高者得。
没错，就是价高者得，哪家支行的个人房贷业务赚回的收益更多，谁就把额度拿走。
要知道，在银行最为风光的那几年，个人房贷业务并不是那么受待见，原因就是通常期限长、收益率低。近几年由于企业贷款、经营类贷款不良率高企，个人房贷业务转眼又变成了香饽饽。但不可否认的是，个人房贷利率的确远低于其他的贷款，而现在经营类贷款似有回暖之势，银行的小算盘肯定是打得比谁都好啊!
2传统优势者得。
这其中的传统优势就有很多了，比如和一些大中型开发商一直都有良好的合作关系;又比如，分支行往年的业绩一直都比较好，资产质量也高于其他分支行。。。
看了这么多，各位看官一定要问为什么啊?不少银行业内人士坦言，落实房地产宏观调控政策是关键原因。
实际上，早在去年银监会召开的三季度经济金融形势分析会上，中国银监会主席尚福林就强调，银行业金融机构要严控房地产金融业务风险，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域。
尚福林强调，要严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策;审慎开展与房地产中介和房企相关的业务;规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域;加强房地产信托业务合规经营。
而近日坊间传言，央行明确提出商业银行必须严格控制一季度新增贷款。原则上第一季度新增住房贷款的总量及增速要低于2016年四季度，信贷增速过快的银行，可能面临基于宏观审慎评估体系的差别化存款准备金利率的处罚。
原因在于：央行数据显示去年新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元，是2015年的1.86倍。截至去年末的个人住房贷款余额为19.14万亿元，同比增长35%。去年新增房贷总量创新高，接近2015年新增房贷的2倍。
看到这里，是不是还有不少心碎的看官想问中国证券报，接下来的个人房贷政策会怎么走?
社科院金融所银行研究室主任曾刚：
今年银行在个人住房按揭贷款方面的政策将持续收紧，一方面是服从房地产宏观调控的安排;另一方面从防风险抑制泡沫的角度来看，房地产是一个重点防控的领域。
“从趋势来看，银行今年会限制个人住房按揭贷款的增速，个人房贷增速会明显回落，2016年的速度实在太惊人。”
中国民生银行首席研究员温彬：
商业银行今年将严格落实房地产政策调控的落地，因城施策执行个人住房按揭贷款政策。对于刚性需求会积极支持，对于投资和投机需求则严格限制。目前银行个人住房按揭贷款的风险整体可控，但2016年个人房贷占比新增贷款在40%以上，今年这个占比应该会回落在30%以内。一是符合当前房地产宏观调控要求，二是使得银行信贷结构更加合理和优化。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域西秀区开发区平坝普定关岭镇宁紫云价格3000元以下元4000元以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：& &住宅风水不好穷三代 买了会赔钱的16种房子住宅风水不好穷三代 买了会赔钱的16种房子日来源：新华网责任编辑：sunjun 　　风水，本为相地之术，即临场校察地理的方法，也叫地相、古称堪舆术，相传风水的创始人是九天玄女，比较完善的风水学问起源于战国时代。风水的核心思想是人与大自然的和谐，早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则，原意是选择合适的地方的一门学问。
　　中国风水学或者叫堪舆学，现在称居住环境学，起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期，鼎盛于明清时期。风水是人类在长期的居住实践中积累的宝贵经验。朝阳光、避风雨、防火灾，近水源、利出行成了最基本的居住理论。几千年甚至几万年来人们不断的总结居住环境的优劣到了汉唐时期就形成了很成熟很系统的中国风水学理论。
　　许先潮直言：其实风水学就是研究指导人们居住、生活环境的一门科学。《现代汉语词典》中，风水一词是这样定义的：指住宅基地、坟地等的地理形势，如地脉，山水的方向等。迷信的人认为风水好坏可以影响其家庭、子女的盛衰吉凶。
　　买房必须知道的16大禁忌 不得不信的家居风水必须懂。
　　 　　一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭，主伤人)。
　　远处有高大建筑物不要买
　　 　　远处有高大建筑物不要买
　　二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气，阴胜阳衰)。
　　临近庙宇不要买
　　 　　临近庙宇不要买
　　三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。
　　U字楼不要买
　　 　　U字楼不要买
　　四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。
　　东西走向楼房横向连接不要买
　　 　　东西走向楼房横向连接不要买
　　五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。
　　"口"字型楼盘不要买
　　 　　"口"字型楼盘不要买
　　六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。
　　"T"字型楼不要买
　　 　　"T"字型楼不要买
　　七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒)。
　　"工"字型楼不要买
　　 　　"工"字型楼不要买
　　八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵，主贫)。
　　楼前空地窄狭若一条线者不要买
　　 　　楼前空地窄狭若一条线者不要买
　　九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。
　　客厅窄狭的不要买
　　 　　客厅窄狭的不要买
　　十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。
　　人口少不要买太大的房子
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　　十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。
　　房间买单不买双
　　 　　房间买单不买双
　　十二、房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)。
　　透明隔墙的不聚财
　　 　　透明隔墙的不聚财
　　透明隔墙的不聚财。
　　房主属兔的不要买东户
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　　十六、房主属兔的不要买东户(东户门朝西，与兔相冲)。
　　辛辛苦苦攒钱，风风火火去购房。在你购房之前一定要认真考察房子风水。否则房子的大位置不好，其它家居风水就无从谈起。
　　风水的根本就是环境。房子周围的环境对房子或多或少有所影响。以下经典住宅风水图解教您买到称心好风水房子。
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钱拿去炒股、投资，亏得血本无归，他也不纠结，觉得是自己运气不好。
把辛苦攒了一辈子的钱留给医院，他也不纠结，觉得是人生必然!
各大银行最新存款利率表出来了
机构发布的各银行存款利率显示，农行、建行、交行、招行的存款利率最低，其中一年期利率只有1.75%，而渤海银行、上海银行的存款利率则比较高，一年期存款利率为2.1%，两者利率相差0.35%。如果有两个储户分别把10万元存在农行和上海银行，前者一年能获得的利息为1750元，后者能获得的利息为2100元，两者相差350元。
钱存银行的3大风险
第一、银行没有长期的储蓄产品，最长也就5年。因为它承担着利率风险。也就是说：如果将来降息，银行也不能毁约少给利息，银行将赔本或者利润降低;如果升息，老百姓又觉得不划算，从而取出自己的钱，银行又有挤兑风险。所以这样的储蓄在间断中完成的。有点常识的人都知道：两个五年储蓄不等于一个十年的储蓄。
第二、储蓄是将风险留给自己，依靠个人积累来应对未来风险，它无须付出任何代价，甚至还有利息。但却可能陷入保障不足的窘境--意外发生时，如果存的钱不够，就只能空着急。
第三，银行一般都是单利计算，没有复利，存在银行的钱不能实现保值和增值，只能随着通货膨胀，钱在一点点贬值。我们国家制定的目标是把通货膨胀控制在3%以下，但往往不能如愿。您的钱每年都是在遭受这样的威胁，自己辛苦攒下的钱在悄无声息的流失。
不买房的都哭了
曾经有一套房子卖100万，客户嫌贵了，2年后卖180万，客户来买了，说怕再涨。
曾经有一套房子因为价差3万，客户心理不平衡不买了，2年后房子涨价40多万。
曾经有套房，客户买的时候嫌贵，销售员告诉她买了三个月涨几十万最少，这位大姐买了后真涨几十万，天天要请那个销售员吃饭。
曾经一客户看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。
曾经一客户当销售介绍房子给他时，他老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是习大人吗?政策不是猜出来的，即使出来最后也是你付费。
曾经一客户经常研究中国经济!说中国房价太高，以后肯定大降，可是一年过一年房价越变越高。
曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是最保值的投资，别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，未来买房门槛也只会越来越高。
一个地方正在发展，城市越来越漂亮!人流量越来越多，请问房价会越来越低吗?答案是不会!
当所有人都在骂着说房价肯定会下跌时，只有那些买了房的聪明人和政府知道房价没有那么容易下跌!涨，会是好长一段时间的主流!
看，买了房赚大钱的都在看着这篇文章笑呢。
来源：Q房网、融360等 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域西秀区开发区平坝普定关岭镇宁紫云价格3000元以下元4000元以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：& &豪车“驾”到 方舟壕礼享不停豪车“驾”到 方舟壕礼享不停未来方舟2017业主红利抽奖活动圆满落幕日来源：腾讯房产网责任编辑：cf 　　日，位于南明河畔的中天o未来方舟，为感谢新老客户一如既往的支持与厚爱，特在销售中心外广场举办了“未来方舟2017业主红利抽奖活动”，赢取宝马奥迪豪华座驾。修人文以润繁华，有你更美好，当日未来方舟新老客户齐聚一堂，共享美好生活，抱奖而归!
　　图片来源于网络（中天o未来方舟2017业主红利抽奖活动现场）
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　　中天o未来方舟2017业主红利抽奖活动现场
　　一直以来未来方舟保持着火爆热销传奇，折桂西南，屡创销售佳绩，受到全城购房者的热烈追捧和关注，方舟始终铭记，这一切离不开广大业主的支持与厚爱，未来方舟特举行抽奖赢豪华大礼活动，以奥迪宝马的高贵，匹配业主的尊荣。
　　　　图片来源于网络
　　　　图片来源于网络（中天o未来方舟2017业主红利抽奖活动现场）
　　活动当天，销售中心外广场众客云集，兴致盎然。现场作为特等奖的两辆宝马1系跟奥迪A6分别展示于主台两侧，让现场来宾心情澎湃。参与抽奖的返乡置业季新老客户、认购澜湾B座前100(含)名客户，都跃跃欲试，希望自己能把豪车大奖开回家。返乡置业季客户通过乒乓球抽取四等奖至特等奖五个奖项。认购澜湾B座前100(含)名客户依次抽取三等奖至一等奖。
　　　　图片来源于网络（中天o未来方舟2017业主红利抽奖活动现场）
　　　　图片来源于网络（中天o未来方舟2017业主红利抽奖活动现场）
　　豪宅豪车一步到位，更显智富阶层远见卓识。一把钥匙、一辆车、一个拥抱、一份努力、一声谢谢…一路走来，业主们与方舟携手共进。随着终极大奖宝马1系及奥迪A6豪车的尘埃落定，此次活动也取得了圆满成功。
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　　　　图片来源于网络（中天o未来方舟2017业主红利抽奖活动大奖得主）
　　中天o未来方舟2010年由中天城投斥资600亿，于贵阳云岩区创世造城! 2011年在9.6平方公里的土地上，中天o未来方舟正式动工!2012年成为全国首批“绿色生态示范城区”;2013年成为贵州省重点打造的“100个城市综合体”和“100个旅游景区”示范样板;2014年成为省政府重点打造的“贵州风景眼”;成为“贵阳首席滨河城市名片”;2015年以山、河、城、文化、艺术五个维度，完美演绎大城初成的1.0时代!2016年迎来“人文与繁华并茂，物质与精神共荣”的2.0时代!2017全维度升级，产品品牌价值年，未来方舟进入3.0时代。
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　　　　图片来源于网络（中天o未来方舟项目实景）
　　中天o未来方舟已经走过了辉煌而又令人记忆犹新的7年，中天o未来方舟成为贵阳首屈一指的金牌楼盘，在方舟取得成绩的征程中，离不开每一位业主的支持，业主们始终是未来方舟坚实的后盾。未来，我们将一起携手前行，打造绿色生态人文社区，共同实践修人文以润繁华。
　　【重大利好】中天o未来方舟修人文以润繁华
　　【文创配套】
　　▼项目致力打造13大绿色公园网，目前时间公园、金海湾公园、燕隼公园已投入使用
　　▼方舟戏台已于9月8日正式开业
　　▼独立IMAX国际影城，敬请期待
　　【交通配套】
　　▼延安东路支线延长线已开通，经由方舟博学西路、博学北路、尚礼西路直通渔安新城到达东山
　　▼经由方舟尚礼南路、尚礼西路，可直通东二环和渔安新城
　　▼方舟小火车已投入运营
　　▼社区便民巴士已投入运营
　　▼中环路12月31日通车，BRT已于2月13日正式运营 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域西秀区开发区平坝普定关岭镇宁紫云价格3000元以下元4000元以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：}