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办理房产证需多长时间 不办理房产证的危害
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房是人生大事,很多朋友和我一样都是来自工薪阶层,一套房子动辄几十万或上百万,可能会花光我们所有的积蓄,甚至从此背上几十年的债务。所以选对一套好房对我们来说显得尤为重要。那么哪些房子该买哪些房子不该买呢?接下来小编为您一一介绍。 涨幅太大的房子 举例来说:购房者往往认为地皇周边的**大。但实际上,很多地皇周边楼盘涨幅大的房子都是哄抬出来的。同理,购房者千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子,这样很容易上套。购房者买房前如果碰到涨价离谱的楼盘一定要斟酌一番了。 质量问题频出的房子 如果一件商品总是出质量问题,请问你还敢买吗?房子也是这样。购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子,谁能受得了?尤其是一些被曝光的楼盘,购房者更不能看,否则一些窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。 被转让的项目 有城市某些想打包项目整体转让,抽手走人。对购房者而言,这些开发商的楼盘不能买,否则物业得不到保证,出现问题更是找不着人。开发商的品牌是的有力保证,购房者要对开发商有仔细了解,千万不要贪一时的便宜上了贼船。 土地前身不好的房子 有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘你愿意买吗?那些化工厂大,就算是改造成,该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场的房子,多少跟有关系,关键是看购房者的心态。
国家规定,小产权房不能公开转让,如果遇到拆迁情况,也不能依法得到补偿,其产权状况存在很多问题,购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房,就需要同时做好迎接风险、收益的准备。 郊区联建房 开发商为了降低商品房建设成本,在市郊低价征地开发形成的商品房,这对购房资金短缺的居民来说,本应是一个较好的选择,但由于个别开发商项目开发不规范,且管理不到位,社区环境极差,设施严重缺乏,交通极其不便,却通过虚假广告,打着“低价”的幌子蒙骗购房者,这种“低价”,这种“便宜”,购房者是不应去捡的。 如今,房价过高,购房者在这个时期买房应该保持理智。我见过很多朋友买了房子后悔不迭的,甚至有的人交了,开发商不见了,这样的房子买了就容易产生悲剧,所以购房者要慎选。
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房产证还没有办下来只有这一份合同能说明我在这里买的房子
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有效，如果房产商不在合同约定的时间内办理产权证的，你可要求对方承担违约责任甚至解除合同，要对方退还购房款
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唐律师您好：我在2013年经熟人介绍买了赤峰天丰商贸城的房子，当时只签了认购合同书于天诚房地产公司的，熟人给签的，截至目前我们没有房屋合同，也没有房产证，问过熟人几次熟人说很快就下来，赤峰天丰商贸城五证齐全；我现在卖房子因没房产证一直卖不出去；想咨询下一、这房子我想追要房产证找谁具体问我的房子证问题二、我有上当的感觉，想打官司要回给缴的全款并按银行利率给予赔偿我怎么告，最终能赢且追回房款，谢谢！
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如果有付款证据，可以通过诉讼，要求对方在法定期限内过户，办理房产证。
您好，我想咨询一下，收房2年多了但是房产证还没有办理下来，开发商老说已经提供资料就是政府没有办理下来，可是购房合同上面并没有写清楚具体什么时间之前下来房产证，只写着卖方逾期不交房产证就负责。请问我该怎么办？
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如果确实是因为政府的原因，你们可以要求开发商给你们一个明确的日期。
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两年多房产证还没下来该怎么办
两年多房产证还没下来该怎么办
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你好，你要看看是什么原因没有下来，建议你协商解决，协商不成，可以根据合同中的约定起诉开发商，以便能维护你的权益。有事再联系。
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您好，我想咨询一下，收房2年多了但是房产证还没有办理下来，开发商老说已经提供资料就是政府没有办理下来，可是购房合同上面并没有写清楚具体什么时间之前下来房产证，只写着卖方逾期不交房产证就负责。请问我该怎么办？
地区：四川-成都
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如果确实是因为政府的原因，你们可以要求开发商给你们一个明确的日期。
他5000元钱房产证下来在给他。
地区：四川-成都
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如果能办证，你可以起诉办证，如果不能办证，这个合同就是无效的，你可以要求还钱
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