棚户区拆改仓库房产证多久能下来来自:
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棚户区房什么时候能拿到房产证推荐回答：1、五证齐全且区通综合竣工验收合格房才办理房产证新房通三月拿房产证二手房户月左右拿房产证2、根据《商品房销售管理办》规定房产发企业应商品房交付使用起90内需要由其提供办理房屋权属登记资料报送房屋所房产行政主管部门房产发企业应协助商品房买受办理土使用权变更房屋所权登记手续.3、由于发商原造购房者未合同约定期限内取房产证;或者期房预购房屋交付起90内未取房产证或者已竣工商品房买受自订立合同起90内未能取房产证发商应承担违约责任棚户区改造的房子建好后多长时间能下来房产证推荐回答：要看发商工程进度候能取五证请问棚户区改造而新建的新房是否办理房产证，土地证。多长时间才能办好？推荐回答：棚户区建房要房管局土使用证才能建房私自盖房违房产证办理限90工作般用间棚户区改造的房子能否办房产证推荐回答：具体建议您要查看项目五证五证办理房产证基础五证齐全房屋才考虑购买相关规：棚户区改造项目政策依据务院发布《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等规、规定文件拆迁安置房屋土划拨与购买商品房（商品房发发商取土通让式）区别拆迁安置房产权集体产权已经取五证具备合销售条件棚户区改造房转变合商品房性质房屋市交易办理私产权证棚户区改造有房产证吗？推荐回答：何改造呢棚户区改造的房子，新房子建成后能马上拿到房产证吗？推荐回答：棚户区改造房屋产权证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。棚户区改造有没有房产证推荐回答：我房产公司已经搞棚户区改造项目我肯定告诉棚户区改造房产证涉及问题：1、短期内能办理我项目月5现能办理原面政府主要考虑能确权房冲击房产市场2、缴纳税赋确定负责棚户区改造房产吃亏房产先投入资金改造完棚户区资金链健全候能负责百姓部税款房产没销售业绩啊没销售套房棚户区改造百姓要缴纳契税啊定标准呢比定按照10000元没平米缴纳契税百姓缴纳房产跟着缴纳税款啊房产既没益赔税款傻瓜才掏钱呢所税款没容易定3、改造产许二套房三套房甚至套房政府收部房税呢肯定要定高税价部属于代产物暴利啊所政府难定部税赋综合起棚户区改造没容易确权能快确权希望帮您棚户区改造后新房产证多久办理出来推荐回答：要看改造楼盘候能够办理完所手续包括旧房产证土使用证灭籍新楼盘发预售手续等等办理产权证前需要办理切手续都办理完才能办理新房产权证分享至 :
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如下天津安置房房产证办理流程及过户费手续是王朝网小编整理的，由于2016年政策尚未出台故继续沿用往年版本,如有变动，以官网为准。&天津安置房房产证办理流程及过户费手续　　根据我们国家的物权法规定，房屋属于不动产。不动产的产权实行产权登记制度，也就是说只有在房屋管理机关，进行了产权登记的房屋。这样的产权我们法律才是认可，并且给予保护的。　　天津安置房有产权证吗?目前市场上很多流通的拆迁安置房，它是没有产权的，或者产权暂时没有办下来的。那么购买这样的房屋，我们消费者对房屋所有权的主张，就会受到很大的限制。比如说出卖者没有获得产权之前，面临很长的一段时间，这段时间内如果说出卖一方，出于价格的考虑，进行一房二卖，将房屋以更高的价格卖给了其他人，这时候原有的购房者，对于拆迁安置房产权的主张，就很难受到法律的保护，因为这个房屋可能，已经被转移登记到其他人的名下了，法律只承认已经转移登记了，这个人的合法权利。还比如说拆迁安置房可能涉及到家庭内部共有财产权分配的问题，那么很有可能家庭内部，对房屋所有权，会产生内部的一些矛盾，那么购买者甚至对产权出卖人，最后的产权人都不清楚。那么购买这样的房屋，就有很大的风险，同时还可能由于一些债务纠纷，原来房屋的所有权人，在产权尚未过户登记之前，因为各种各样的原因，被法院查封了，这个时候我们购房者的利益，是很难得到保障的。因此，买卖交易安置房更要谨慎。扩展阅读　　2016年，住房保障仍列为20项民心工程的首位，各区县完成情况将纳入区县年度工作目标考核。5万套棚户区改造安置房，5000户新增租房补贴家庭，各区县将如何分配?《关于落实2016年住房保障工作责任目标的实施意见》中给出了答案。　　根据全市最低收入、低收入住房困难家庭分布情况和各区县上报确认的2016年棚户区改造计划，确定了全市开工建设棚户区改造安置房5万套、新增租房补贴家庭5000户的工作目标，并将2016年新增租房补贴和棚户区改造安置房开工建设责任目标分解到相关区县人民政府。各区县分解任务表中清楚地显示出，全市棚户区改造安置房建设任务最重的是宝坻区，将建设23869套，占总任务的近一半。中心城区棚户区改造安置房建设的重头在河东、河西和河北区。&&棚户区改造房产证问题，最新消息是
2014棚户区改造政策最新消息&2014棚户区改造补偿标准怎么算&&&一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。&&&棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。&&&而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。&&&二，房屋回迁安置有什么补偿标准?&&&若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，产权归交纳增加面积款人所有面积安置房屋的，超过标准户型建筑的，按照该项目的销售价格结算相应金额。&&&三，无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准&&&无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照日《*******城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。
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因为我是房地产公司的，已经搞过一个棚户区改造项目，我可以肯定的告诉你，棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：&1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。&2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。&3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。&综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。&希望你帮到您。
2014棚户区改造政策最新消息&2014棚户区改造补偿标准怎么算&&&一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。&&&棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。&&&而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。&&&二，房屋回迁安置有什么补偿标准?&&&若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，产权归交纳增加面积款人所有面积安置房屋的，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。&&&三，无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准&&&无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照日《*******城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。
棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：&1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。&2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。&3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。&综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。&希望你帮到您。
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我的朋友是事业单位（国营企业）职工，最近他们单位以棚户区改造的名义新建了一批住房，朋友获得了购房资格，可以按照比市场商品房低一些的价格购买一套住房。因为朋友早年已在外地购买了商品房，他同意将名下的这套棚改房转卖给我（当然我也是图便宜，毕竟比市场上的商品房价格低）。据说这种棚改房5年以后可以上市，我想现在先私下交易从朋友处把房子买下来，等到5年以后再去过户。但我对这种房屋究竟能不能买吃不准，怕到时不能顺利过户，办不了房屋产权证，或者在办证时还要补...
可以买卖吗，买了可以过户吗
公有租房【单位72年用灰渣建造的简易房屋】拆迁买产权，房证标注建筑面积35.11平米与实际测量面积26.24平米，差8.87平米
我家是近几年新盖的房屋：铁皮顶盖、内外墙装修、塑钢铝合金门窗、室内有洗手间、上下水道、地暖等楼房具有的一切设施。房屋产权证、土地使用证俱全，且我们奉公守法，每年都交纳土地税。我家所住的区域被列为“棚户区改造”，一平方米对一平方米换2层楼，其它楼层找差价。请问：1.我家算是棚户房吗？对于我家生活在棚户区内应该有怎样的说法？2.对于房屋和土地应不应该给予适当补偿？3.如果不给补偿的话，我们拒绝签约，他们要强行拆迁是否合法？其后果如何？我们该怎么办？
我家的房子要动迁了 城市房屋拆迁棚户区没房照的20多年的老房子怎么回迁，按什么比例回迁，家有41.4平方米住房，回迁 楼房 最小面积是43平方米，我没有太高要求，自己家的住房多大就给我个多大的房子，这样合理吗？
拆迁的时候你要是不同意 就是拆迁办，公安局，一起强迁这样能保证我们公民的合法权益吗？为什么开发商只注重自己的经济利益不固百姓的死活，一个平民百姓甚至一辈子就这摸一间房子，必须按照他们的条理办和说法办要不就强迁，开发商只给百分之七十(10平回...
如果以后该房屋拆迁了，原房主以集体土地为由反悔，要求认定无效.法律能约束他吗
你好，去年转购了一套经济适用房，因出让方户口也在外地，也没有经济能力就转给了我，双方协商签了转让协议，并一次性付清对方转让费和购房款。但经济适用房要五年以后才能上市过户，况且房产证、土地证都没有出来，到时过户若出让方不在房源地，或者有意刁难过户等事宜，所以想去到公证处做个公证，免得以后节外生枝，这样可行？谢谢
打算购一套棚户区改造房，房产证还没下来，等房产证下来过户费用有哪些，是否要补交差的地价？
事情是这样的：在农村有一座3层高的住房，现在有3兄弟：甲方是房主（有房产证），乙丙方没房产证。 原本甲乙丙三人是各分1层的（只是甲乙丙的父母口头承诺）。由于甲方和乙方只是在口头上放弃了对此楼的所有权，因此现在丙方管理全3层楼房。丙方也和甲方去了公证处公证了，但房屋过户失败，房产证依然再甲方手中。现在甲方和乙方都是推翻之前公证的内容，甲乙丙各分回1层楼，请问可以这样吗？ 虽然已经公证了，但是以前发放房地产的机关已经关闭，所以已经不能将房产转让。房产证依...免费找律师：400-888-8340
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棚户改造办理房产证
您好：现在我们这里有一棚户区改造房其中我想买一部分商铺房开发商说统一办理房产证还需要大概半年时间？需不需要看5证？棚户区有这么快办理出来吗？说土地使用证没有只有房产证只有房产证能确权吗？谢谢！！很急！！！！
　问题来自：湖北 - 天门　悬赏：0分　咨询时间： 13:25　咨询人：w
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谢谢！不客气
回复时间： 17:05
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