各地市关于对建筑垃圾(工程渣土)的收费文件_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
各地市关于对建筑垃圾(工程渣土)的收费文件
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩4页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢建筑垃圾清运费
建筑垃圾清运费
建筑垃圾清运费
建筑垃圾清运费
建筑垃圾清运费知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关建筑垃圾清运费最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&近日，永康市房屋建筑施工质量安全标杆工地暨智慧工地建设现场观摩会在永康市中医院迁建工程项目部召开。
&&&&近日，广西壮族自治区住建厅厅长严世明一行到南宁市城乡建委调研。市长周红波主持召开工作座谈会，就建设工程质量监督、工程造价管理等改革管理工作展开座谈交流。
&&&&连日来，廊坊市城市管理综合执法局坚持“一把尺子量到底，一鼓作气拆到底”，强力推进违法占地、违法违章建设治理工作。截至目前，已治理违法建设81.26万平方米，完成总任务的82%。
&&&&为了依法推进简政放权、放管结合、优化服务改革，国务院对取消行政审批项目涉及的行政法规进行了清理。经过清理，国务院决定：对15部行政法规的部分条款予以修改。
&&&&为贯彻落实省委、省政府大数据发展战略，发挥专项资金对大数据发展应用的引导作用，规范资金的使用和管理，提高资金使用效率，制定本办法。
&&&&为健全工程造价计价体系，根据《住房城乡建设部办公厅关于印发2017年工程造价计价依据编制计划和工程造价管理工作计划的通知》要求，住房城乡建设部组织编制了《房屋修缮工程消耗量定额（十册）》（征求意见稿）等4项定额，现征求意见。
&&&&为切实解决房屋建筑和市政基础设施工程建设领域拖欠农民工工资问题，山西省将着力推进建筑工程项目劳务实名制管理。其中，工程项目部要为农民工办理实名制工资支付银行卡，按月足额将工程进度款中的农民工工资（劳务费）拨付到专户中，从专户中直接拨付到农民工的银行卡中。
&&&&近日，秦州区政府与甘肃建投就投资建设天水装配式建筑产业园签订了框架协议。这是天水市被确定为甘肃省三个装配式建筑试点城市之一后，加快推动当地新型建筑产业发展的重要举措，标志着我省装配式建筑进入加快发展的“机遇期”。
&&&&绿色建筑为BIM提供了一个发挥其优势的舞台，BIM为绿色建筑提供了数据和技术上的支持。
&&&&日前，经李克强总理签批，国务院正式印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》（以下简称《通知》），决定自2017年起开展第三次全国土地调查。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国首个建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
建筑垃圾清运费相关专题
分类检索：
增值电信业务经营许可证B2-物业公司收取的建筑垃圾清运费应当如何缴纳营业税
物业公司收取的建筑垃圾清运费应当如何缴纳营业税
宏志财税工作室
问：我公司从事物业管理，在住户装修房屋时，公司收取一定金额的建筑垃圾清运费用。请问，物业公司收取的建筑垃圾清运费应当如何缴纳营业税？
宏志财税交流群 赵辉
答：垃圾清运区分生活垃圾清运和建筑垃圾清运。垃圾清运费属于行政事业性收费，应当由环卫部门向业主收取，但实践中，一般是由环卫部门委托物业公司代为收取，也就是说，物业公司日常收取的物业费一般是包含代收的生活垃圾清运费。物业费中代收的生活垃圾清运费是不包括临时建筑垃圾清运费，建筑装修垃圾清运费应当在实际发生时另行收取，一般仍然是由物业公司代为收取。
在实务中，物业公司收取的建筑垃圾清运费的征税有三种不同做法：一种做法是按照物业公司收取的建筑垃圾清运费全额缴纳营业税。其理由：一是《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）规定“从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。”列举的扣除项中并不包括代收的垃圾清运费。二是纳税人提供应税劳务计税营业额为收取的全部价款和价外费用，所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。物业公司代收垃圾清运费属于“价外费用”范畴，从该角度，物业公司代收垃圾清运费也应当并入营业税计税依据。第二种做法是对物业公司收取的垃圾清运费免征营业税。如《西藏自治区国家税务局关于垃圾处置业务征收营业税问题的通知》（藏国税函〔号）规定：“……垃圾处置业务不征收营业税的范围包括垃圾的收集、中转运输、焚烧、填埋等”之规定，垃圾的收集应属于免税的垃圾处置业务范围。又如《上海市地方税务局关于转发〈国家税务总局关于垃圾处置费征收营业税问题的批复〉的通知》（沪地税流〔2005〕82号）规定：“……单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务是指垃圾的最终处置环节，即垃圾的焚烧、填埋等，不包括垃圾的收集、中转运输”，即垃圾的集中和中转运输都不属于免税范围；但在其《上海市地方税务局关于垃圾处置费征收营业税问题的通知》（沪地税流〔2007〕28号）却又明确规定，“由于垃圾处置涉及各个环节，在实际操作中，各地执行均不一致，现国家税务总局明确：处置垃圾不征收营业税的范围包括垃圾的收集、中转运输、焚烧、填埋等。以前文件与本通知有抵触的，以本通知为准”，即垃圾的收集和中转运输也属于免税的范围。因此，如果物业公司对垃圾的清运如果构成对垃圾的收集和中转运输等行为，则由此收取的费用应予免征营业税。如果不属于前述免税范围，则物业公司的垃圾处理行为，构成营业税法律规定之提供应税劳务的“服务业”应税行为，并予征收营业税。第三种做法是按照物业公司收取建筑垃圾清运费扣除支付垃圾清运单位费用后的余额作为营业税计税依据。理由是物业公司收取的垃圾清运费中绝大部分不属于物业公司所有，实际取得的报酬仅为差额部分，物业公司应当就实际取得的报酬纳税。
以上三种做法，本人赞同第三种做法。首先，物业公司代收的垃圾清运费免征营业税并无政策依据。西藏自治区、上海市税务局对物业公司收取清运费免征营业税的政策依据为《国家税务总局关于垃圾处置费征收营业税问题的批复》（国税函〔号），是在该文件的基础上的扩大化解释。但是国税函〔号规定：“根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务，对其处置垃圾取得的垃圾处置费，不征收营业税”，该文件要表达的本意并非是说提供垃圾处置劳务免征营业税，而是说单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税征税范围，而属于增值税征税范围。根据《财政部、国家税务总局关于调整完善资源综合利用产品及劳务增值税政策的通知》（财税〔号）第二条的规定，对垃圾处理、污泥处理处置劳务免征增值税。垃圾处理是指运用填埋、焚烧、综合处理和回收利用等形式，对垃圾进行减量化、资源化和无害化处理处置的业务。垃圾处理劳务免征增值税，只是在最终处置环节，而不包括垃圾的收集、清运环节所发生的劳务。
其次，虽然财税〔2003〕16号文件对从事物业管理的收入扣除项目中并未列举物业管理代为收取的垃圾清运费，但从文件的立法本意，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。这里的代收水、电、燃气、房屋租金行为是指统一收取，统一支付给收费单位的一种代收代缴行为，实际上属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，不计征营业税，仅就其从中收取的手续费征收营业税，因此，该项代收费用可以按实际发生额从取得的总收入中扣除。物业公司代收垃圾清运费属于同一性质。根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发〔1995〕76号）的规定，代理业的营业额为纳税人从事代理业务向委托方实际收取的报酬。基于上述规定，笔者认为：物业公司代收建筑垃圾清运费应当扣除支付环卫部分清运费后的余额为计税营业额申报缴纳营业税。但应当凭合法有效凭据作为扣除依据。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。想问问最近刚装修房子的猪妈，装修中的建筑垃圾是怎么处理的？如果让小区的物业帮忙清理，收费多少？
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：12-08-08 16:14
看垃圾多少，我们收了500
发表于：12-08-08 16:20
以下是引用 第2楼 nuobao 的话：
看垃圾多少，我们收了500 ...
是按一车垃圾多少钱收的？还是按房子面积收的？我听到的说法是没有物业的小区是50元包干，不足的费用是政府补贴。有物业的小区是按3块5一个平方收费。但是我那个小区的物业说是按一车收费，一会说一车800，一会说一车500。谁知道他用什么车来拖呢？3车4车的，不得2000多啊？
发表于：12-08-08 16:30
一般新小区是不收的，老小区如果在鼓楼区好像基本是街道包的
其他地区都是自己搞定或者交给物业，但一般交给物业都不划算的。不要以为按面积收就划算，其实如果多的话，物业才不愿意按面积收费呢。
自己搞定是300块一卡车，而物业找专人来拖是递增的，也就是第一车300，第二车就是350.以此类推
抢夺眼球的精美样板房已不再是遥远的梦，
映尚的目标――
*让样板房走入寻常百姓家
*用最少的成本，创造一个您专属的梦想
*用骄人的设计能力，以超强的性价比，打造您心爱的小窝。&
发表于：12-08-08 16:32
我们是50元，交到街道
发表于：12-08-08 17:14
我们那时候好像是到物业交3.5一平方的装修管理费，然后装修垃圾就由装修工人打包带到楼下垃圾桶旁边，有人清运的
发表于：12-08-08 18:30
让物业帮忙联系的,600块真心蛮贵的
&&&婚姻因你而幸福
&&&家庭有你而美满
感谢上苍将你赐予了我
发表于：12-08-08 18:54
我家去年夏天装修的，没有涉及这个问题啊，装修公司全都清好了，物业有没有收费啊。
我家装修完了家里还是蛮干净的，没有什么杂物什么的。
宝贝，有你，我的一生才算完整。Q10164
发表于：12-08-08 18:56
我也想知道呀，我是白下区的老小区
发表于：12-08-08 19:24
我也在装修，好像没有单独要这个钱，只是要求装修垃圾打包
幸福就在身边
发表于：12-08-08 19:38
我家是老小区,才装修的,建筑垃圾收了五百元.
发表于：12-08-08 19:40
以下是引用 第11楼 youyou的老妈 的话：
我家是老小区,才装修的,建筑垃圾收了五百元. ...
发表于：12-08-08 21:55
鼓楼区，50块交给社区，就表烦了。
发表于：12-08-09 09:13
装修垃圾可以找外面的车拖走
品质生活，乐在厨房
发表于：12-08-09 16:06
看了半天，就我最冤大头。瑞北的老房子重新装修，给社区还是街道的收了1000块！
官方说法是这样的，如果按一车一车收费，一车子450块，如果包死，1000块。因为我们房子靠路边，不能长时间停靠，装上就得走，所以哪种方式自己看着办。无奈，交1000.
隔了两个月，隔壁单元装修，一问，交了800，户主很牛，我就只有800，你要不带我垃圾拖走，我就自己找人拖，钱也不交！
这个世道，，，，，，
你是上天送给我最好的礼物
发表于：12-08-09 16:39
5月刚装修，建邺区老小区，是社区的人根据建筑垃圾多少收，跟我要450，说我们邻居家就是450，我去邻居家一看，面积一样，房型一样，但比我多敲一面墙，就还价到300成交。就这个房子的垃圾，不管多少次倒下去，全包。跟那些人要试着讨价还价的。
小名：麦兜&&&&&&&出生地：市妇幼
出生日期：&
你是爸爸妈妈的最爱，一定要快乐成长哦！！
发表于：12-08-15 17:06
回复 第15楼 的 成宝宝：回复 第13楼 的
乐智宝宝：
哎，鼓楼区是有这个说法的，模范西路社区目前还是这么操作的，但是我们那个华阳社区就坚决的不执行。说有物业的找物业，没物业的社区找环卫所。如果垃圾多，50块钱也不肯搞的。因为我们买的一楼的房子，垃圾堆在自家厨房窗口下，现在装修搞水电，可能要打洞出来，也怕影响装修进度。物业又说垃圾堆的下面是下水的窨井。楼上住户反映下水有点堵，要我们尽快把垃圾拖走，好疏通。物业说最低350一车，我们的垃圾估计2车。无奈交了700元，我打算拿着物业的收据慢慢跟社区和街道打“官司”。但是社区貌似和物业勾结好的，我才给社区打电话询问这个事情，电话才挂，物业立马给我LG打电话，问垃圾到底怎么说。钱给不给。真是搞不懂，既然鼓楼区有这个50元包干的新政，这个社区为什么不执行？有时间真想跟他们好好交涉交涉！
发表于：12-08-15 17:45
物业费里不是包括运建筑垃圾的费用吗？是吧
发表于：12-09-27 08:47
我们家才交的1200，还只是拆旧的垃圾，我很好奇200包垃圾也要4车?
发表于：12-09-27 09:12
看垃圾多少，我们收了500
发表于：12-09-27 10:28
我们是鼓楼区的，交了三百，我们家垃圾还挺多的，五十块钱一车！！原来鼓楼区是五十块钱全包的据说是从今年七月还是八月的改了政策，也按一车一车算了！！哎，没赶上好时机！
我是亲妈，我混亲妈俱乐部。
会员编号：Q10141
发表于：12-09-28 09:28
回复 第21楼 的 @小熊嘟嘟：
我家是350一车，也说50元全包的没有了，貌似各个社区执行的不一样，我还打算找街道去再理论理论呢！我们最后交了700块钱
发表于：12-11-08 13:30
南京下关的街道电话是多少？
发表于：13-07-30 13:06
太贵了，我家在龙江这边，原来属于下关，现在划到鼓楼了。昨天去问物业他说要600元/车，而且还要把垃圾运到小区统一的临时堆放点，我家到临时堆放点还蛮远的，散步走过去还要近五分钟，更何况运垃圾呢。之前是看到说鼓楼区有什么优惠政策的，昨天问物业，人家回答是划到鼓楼了，但好多政策还是按下关的来办。这叫什么话，真气人。
记住该记住的，忘记该忘记的。改变能改变的，接受不能改变的。
发表于：13-07-30 19:30
这个好像是比较贵，因为一车装不了多少，不给堆。
妈妈的宝贝朱朱
最爱吃妈妈亲手做的面包，蛋糕，饼干呵呵。。。
发表于：13-07-30 21:01
我们是新小区，拿房子时就交了150元
全是熊猫头啊
发表于：13-07-31 09:09
去年的老帖子翻出来干嘛
生日：1月13日，08年第一场雪
性别：小公猪
出生地：市妇幼
名字的来历：一曲清音归未晚，犹存羽墨映兰台
发表于：14-03-07 13:03
物业 社区，勾结啊
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！你现在的位置：> >
物业公司收取的建筑垃圾清运费缴税的问题
会计城 | 日
&&& 问：物业公司向业主收取的建筑垃圾清运费是否应该缴纳营业税？&
　　答：根据《国家税务总局关于垃圾处置费征收营业税问题的批复》（国税函[号“根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务，对其处置垃圾取得的垃圾处置费，不征收营业税”之规定，对于提供垃圾处置业务的单位和个人，就其取得的处置费用不予征收营业税。但是，垃圾处置涉及到多个环节，是否在任意一个环节都予以免税，现行总局文件并没有明文规定。对此，各地税务机关在执行中存在着不同的情况。
　　如根据《广西壮族自治区地方税务局关于垃圾处置费界定范围的通知》（桂地税发[06-01-19）“近接一些地区来电，请示《国家税务总局关于垃圾处置费征收营业税问题的批复》（国税函[号）中免征营业税的垃圾处置费如何界定问题，要求明确垃圾处置费是否包括垃圾清运费和上门收取垃圾的费用。对此，经请示国家税务总局，现明确如下：一、垃圾处置费是指对垃圾焚烧、填埋等最后处置环节收取的费用。二、垃圾清运费和上门收取垃圾的费用属于营业税‘服务业’征税范围，应按税法规定缴纳营业税”之规定，免税的垃圾处置费仅限于焚烧、填埋等最后处置环节所取得的费用，而在清运和集中收取环节，则不予免税。但根据《西藏自治区国家税务局关于垃圾处置业务征收营业税问题的通知》（藏国税函[07-07-31）“……垃圾处置业务不征收营业税的范围包括垃圾的收集、中转运输、焚烧、填埋等”之规定，垃圾的收集应属于免税的垃圾处置业务范围。
　　而就上海地方税务局而言，其在《上海市地方税务局关于转发〈国家税务总局关于垃圾处置费征收营业税问题的批复〉的通知》（沪地税流[05-12-27）中明确规定，“……单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务是指垃圾的最终处置环节，即垃圾的焚烧、填埋等，不包括垃圾的收集、中转运输”，即垃圾的集中和中转运输都不属于免税范围；但在其《上海市地方税务局关于垃圾处置费征收营业税问题的通知》（沪地税流[07-5-8）却又明确规定，“由于垃圾处置涉及各个环节，在实际操作中，各地执行均不一致，现国家税务总局明确：处置垃圾不征收营业税的范围包括垃圾的收集、中转运输、焚烧、填埋等。以前文件与本通知有抵触的，以本通知为准”，即垃圾的收集和中转运输也属于免税的范围。
　　因此，如果物业公司对垃圾的清运如果构成对垃圾的收集和中转运输等行为，则由此收取的费用应予免征营业税。如果不属于前述免税范围，则物业公司的垃圾处理行为，构成营业税法律规定之提供应税劳务的“服务业”应税行为，并予征收营业税。
来源：互联网
[获取更多干货，请关注会计部落微信公众号]
你可能对以下内容感兴趣：}