云南加大农村危房改造支持力度 明确给予农户2万3年期贷款贴息补助
　　9月29日，记者从云南省农村危房改造和抗震安居工程建设暨村庄规划民居设计专题培训会议现场获悉，云南省加大农村危房改造支持力度，同时对抗震设防8、9度区和传统村落中的危房改造提高了补助标准，明确对全省有需求并具备偿还能力的建房农户给予每户2万元3年期贴息补助的优惠扶持。
　　据悉，2015年，云南省同时对抗震设防8、9度区和传统村落中的危房改造提高了补助标准。抗震设防8、9区，贫困县中央及省级户均补助1.385万元，非贫困县中央及省级户均补助1.235万元；抗震设防6、7区，贫困县中央及省级户均补助1.165万元,非贫困县中央及省级户均补助1.015万元；同时，传统村落中的危房改造每户补助增加0.11万元。
　　经国家和省级协调，已明确对全省有需求并具备偿还能力的建房农户给予每户2万元3年期贷款贴息补助的优惠扶持。对上述专项贷款利息实行部分由政府贴息补助、部分由贷款农户承担的优惠政策。具体是：银行贷款年利率为5%，其中2%由农户承担，3%由各级政府共同承担。
　　据介绍，农村危房改造补助对象必须同时符合两个条件，即经济最困难且居住最危险房屋的农户，且农户居住的危房(整体性D级危房）信息已录入全国农村住房调查信息系统。在实施过程中，要重点优先安排居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。（记者 黎鸿凯）
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农村危房改建贷款 还不甚了解的可以看看
　　危房住着好危险，天天都担心受怕的！可是农村那些人一时半会也拿不出那么多钱来改造，于是愁着能不能危房改建贷款呢？政府的新政策出来了，只要符合了一定的条件就可以危房改建贷款了。以下介绍的是关于危房改建贷款的知识，需要了解的都来看看吧！　　1．农村危房改造贷款对象　　答：是指对纳入当地农村危房改造计划的农户或其他自然人，且符合信用社贷款发放条件，用于农村危房改造、建设的信贷资金。　　借款人改造、重建的房屋应符合农村危房改造和抗震安居工程建设规划和法律法规，不得向违法、违规或未列入危房改造补助计划的建房户发放危房改造贷款，不得跨县（市、区）域发放；同一借款人不得在不同营业网点重复申请危房改造贷款；以户为单位申请，可由家庭内综合能力较强的主要家庭成员为借款申请人。　　2．贷款额度　　答：享受政府贴息的贷款额度最高不超过5万元。　　3．贷款期限　　答：贷款期限最长不超过3年，根据借款人自身经营收入情况和偿还能力合理确定。对合同借款期限不足3年，借款人申请展期且符合展期规定的，在收回全部贷款利息和适度压缩本金后可为其办理展期手续，展期期限加贷款期限不得超过3年。　　4．贷款利率　　答：按年利率5%执行，利率按“先收后补”的方式，由农户按季全额支付，贷款还清后，政府再按3%的年利率计、据实补贴。贷款逾期和挤占挪用的，按利率政策执行加罚息。　　5．担保方式　　答：信用贷款。　　6．还本付息方式　　答：实行按季结息、分期还本，利息由借款人按季支付，待借款人的本息结清后，由信用社代借款人向当地财政部申请贴息补助资金，资金到位后直接拨付到借款人结算账户。本金还款额度根据借款人的预期收入情况合理确定，一年期以上的，满一年后须每半年偿还一次。　　7．贷款的调查　　答：农村危房改造贷款实行营业网点客户经理制。按照“《云南省农村危房改造和抗震安居工程建设专项贷款实施细则（试行）》的通知”要求进行贷款前的调查。审核借款人申请贷款的用途是否真实，房屋建盖规模是否属实、自筹资金是否达到要求，借款额度是否能够满足建房资金要求，借款人是否具备还款能力，贷款风险是否可控。　　贷款改建农村危房是值得提倡的一件事情，因为把房子翻新之后，我们再也不用担心房子几时会倒塌的问题了，因此也可以专心地赚钱还贷款了。贷款虽然压力也挺大的，可是压力也可化为动力！
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444期：云南省住房和城乡建设厅解答农村危房改造等问题
发布时间：日 15:33
来源：云南广播电视台
李丹：密切联系群众
杨语：促进作风建设
李丹：大家好，欢迎关注云南新闻广播为您带来的金色热线节目。
杨语：今天是金色热线的第444期节目，也是金色热线四位一体联动运行的第89期节目。
云南省住房和城乡建设厅做客《金色热线》节目
李丹：今天金色热线上线单位是云南省住房和城乡建设厅，上线嘉宾是省住建厅厅党组成员、副厅长赵志勇，赵副厅长您好！
云南省住房和城乡建设厅厅党组成员、副厅长 赵志勇
赵志勇：主持人好，大家好！我是云南省住建厅副厅长赵志勇，今天因我们李文冰厅长到住建部汇报工作，不能参加今天的金色热线节目，委托我参加本期节目，欢迎大家对住房城乡建设部门提出宝贵的意见和建议，我们一定虚心采纳并认真的考虑。
杨语：今天随同赵副厅长参加节目的嘉宾的有：
房地产市场监管处处长黄媛
住房保障政策指导处处长　赵康
城乡规划处处长　杨渝
城市建设处处长　吴学军
村镇建设处处长　汪巡
抗震防震处处长　张明
欢迎各位处长！
房地产市场监管处处长&黄媛
今天云南省各州市县住建部门的负责同志也在同步倾听我们的节目，并会参与到我们的节目当中来。云南网同步直播，并在金碧坊论坛开通了网友留言互动，云南网络广播电视台同步直播。
杨语：另外本期节目的主要内容将会刊登在云南日报、云南广播电视报上，云南电视台公共频道星期天的22点25分的电视媒体版的金色热线节目也将会播出相关的内容。
李丹：您可以通过节目热线参与到我们的节目中来。
杨语：另外开通了微信参与方式，我们开通了微信公众号――云南新闻广播，微博可以登陆微博搜索FM105.8云南新闻广播，手机短信可以编辑数字1058+内容发送到，每条信息费0.3元。
李丹：去年8.03鲁甸6.5级地震，当时全频率也都是在跟踪报道直播这样的消息。很快一年了，现在对于震区相关恢复重建的情况工作是怎么样的，请您给我们介绍一下。
住房保障政策指导处处长 赵康
赵志勇：去年8月3日，昭通市鲁甸县发生了6.5级地震，给人民群众的生命财产造成了严重的损失，党中央、国务院高度关注，李克强总理及时到达灾区，慰问、看望并指导救灾工作，并对抢险救灾和恢复重建的工作做出了具体的安排部署。今年1月，习近平总书记亲临灾区，看望慰问灾区的群众，并考察部署恢复重建相关工作。到目前为止，省委、省政府按照党中央、国务院和总书记、总理的指示要求，举全省之力，统筹组织扎实推进灾后的恢复重建各项工作。目前通过各级党委政府的努力，民房恢复重建工作按计划是一年内完成，目前为止加固修复工程已经完成了98%，重建户8.8万户已经完成了6.1万户，开工了98.61%，竣工数占总数的76%，开工率达到了98%，入住4.9万户，占60%多。
李丹：还有剩余的一部分有没有预期，大概什么时候得到解决？
赵志勇：按照省里面规划实施的要求，昭通市党委政府、曲靖市党委政府，因为涉及到两市，积极的在组织恢复重建工作。除了由于堰塞湖和还有一个过渡板房学校搬迁，其余的都开工了，这部分板房学校正在拆除，拆除以后可以马上开工建设，这里面大概有1000多户。
李丹：今年年底前应该可以解决？
城乡规划处处长 杨渝
赵志勇：没有问题，可以完全解决。第二个部分是公共建筑，就是学校、医院这部分要求是两年完成，到2016年8月份；第三部分是基础设施建设，按规划水利、交通、市政基础建设是三年完成。一年完成恢复重建，两年完成公共建筑，三年完成基础设施，目前正在有序推进。
杨语：接下来我们关注96100平台上潘先生打来的电话。
潘先生：您好，赵副厅长。我有一个问题，我的房产证也就是房屋所有权证上面记载的房号有出入，有没有必要改正过来呢？怎么改？
赵志勇：这个请房地产业处的黄媛处长给你解答。
黄媛：潘先生，我不知道您的信息是什么有误，如果有疑问的话，可以向民政房屋所在地的房管部门提出申请，进行修正。
杨语：您的房号应该是什么？
城市建设处处长 吴学军
潘先生：是某某小区某某单元402，实际登记的是401，通过十五年的努力，昆明市住建局一直不给我改。
李丹：黄处长，这个会不会有什么影响？
黄媛：这个应该没有影响，碰到问题可以到昆明市房管局具体咨询。
杨语：您有没有向相关部门反映过？
潘先生：反映过，一直不给我改。我的申请没有错，是代办单位搞错了。
赵志勇：潘先生，下来以后我们派人跟你联系，帮你一块去昆明市房管局一起去询问该怎么办理。
李丹：他就想了解，是否需要修改，如果不修改的话，对于以后房产问题会不会产生一些纠纷，他是比较担心这个问题。请潘先生您的手机保持畅通，下来以后会有相关工作人员跟你联系的。
村镇建设处处长 汪巡
杨语：胡先生打来的电话。
李丹：胡先生，您好！
胡先生：我是金星小区的，我们这里业主的权益被侵占的比较厉害。停车车位是属于广大业主的，我们这里从2007年到现在，物管收了这笔费用每年也不向大家公布，所以这笔钱是怎么收、怎么用，一直没有公布，也没有归还给业主，这个问题我们向办事处、区政府反映过多次，一直没有解决。还有社区居委会占用了业主的物管用房，也没有通过业主同意，所以就把物业管理用房600多平方占用了，占用了就是社区用，最起码要让业主知道，要通过一半以上业主同意或者业主大会同意，所以侵占我们小区业主利益的情况比较多。
李丹：胡先生，您刚刚提到的，赵副厅长会给您简单的介绍。
赵志勇：金星小区我前年、去年去调研过几次，比较熟悉你们那里的情况。我记得调研的时候，金星小区是2006年以前建成的，这个小区2006年以后建的房子才有住房维修基金，2006年以前的没有住房维修基金。到前年为止，2014年初，这个小区自发的成立了业主委员会。
胡先生：业主委员会是2004年12月份成立的，这个业主委员会一年以后就被打砸了。
抗震防震处处长 张明
赵志勇：去年社区两委、盘龙区党委政府也很重视这个事情，他们帮业主委员会有序的规范，又成立了一个新的业主委员会。对于收取的停车费用是业主的，这个没有错。很早以前，社区用了你们的公共用房，没有让业主知道，胡先生说2004年开始做的，这个也是存在问题，透明度不够。现在的业委会、物管公司也好，金星小区党委会也有一套规范的办法，我们会派人跟你联系，一起去社区询问，提出来业主的要求，如果需要物管做的公开透明的信息让他们公布，需要让业主委员会维护业主权益的事，按程序要求金星社区办理。
胡先生：我们希望就是赵副厅长说的这个。
杨语：希望胡先生手机保持畅通，稍候住建厅相关负责人会跟胡先生联系了。
李丹：在等待电话的同时，我们还想跟赵副厅长交流，现在云南山区面积比较广，对于农村的危房改造情况，我们的速度还应该再提快一点，当然有一些地质灾害的问题不能避免，但是如果能够把房子建的更好一些、更结实一些，也相信老百姓的日子会过的更安心一些，我们有没有起动实施一些具体工程，或者对于群众补偿的标准或者具体详细步骤的情况，危房改造相关情况你给我们做一个介绍。
赵志勇：云南的农村情况就是边疆、贫困、少数民族山区等等几位一体的情况，云南又是在全国属于地震多发区，而且高烈度区在我们省占的比较大，最近几年，特别从2009年以后，党中央、国务院高度重视农村危旧房的改造，云南省这几年已经实施的拆除重建危房140多万户，还有100多万加固改造的，一共200多万户了。通过地震检验的农村危房，凡是拆除重建都是按照抗震设防的要求建造的。这部分房子除了有局部的地方实际上有100多户，由于滑坡、泥石流、堰塞湖、山体坍塌房子捣毁以外，房子经过危房改造重建的房屋没有一户受损的，说明党中央、国务院的决策是正确的，保住了云南人民群众的财产安全。今年1月份习总书记到了云南，特别是到了鲁甸地震灾区去看恢复重建的情况，提出来要为云南老百姓建保命房，也就是三个最：为最贫困的群众、最危险的房屋建成最基本的安全保命房。现在全省还有200多万户整体性危房，省委、省政府多次研究，高度的重视，要在十三五期间，到2020年实现小康之前把这部分居住在最危险、最贫困的农民群众建成保命房，让他们拥有好的环境，住上好的房子，过上好的日子。详细的情况请我们村政处汪巡处长给我们介绍。
汪巡：刚才赵厅长已经把整体情况给大家做了介绍，我再补充几点。从今年开始，农村危房改造应该是进入到新的阶段，我们做了个规划，也是按照省委省政府的要求，从今年开始，每年力争完成50万户的改造任务，到2019年完成250万。这样的改造力度应该在全国是第一；第二，从今年开始，在去年以前的户均补助的基础之上，我们又向国家争取，作为全国唯一的农村危房改造的贷款贴息试点省，根据这个政策，今年开始参与到农村危房改造的农户可以向农信社申请贷款，我们国家、省和地方财政也会积极的给予相应的贷款贴息补助，这个也是非常好的利好消息，对于农村危房改造来说。
李丹：这个补助标准是怎么样的，现在的补助能补助到多少？
汪巡：如果按区域来划分，是分成贫困县和非贫困县；第二、按照申请农户的经济状态，分成三个等级，非常贫困、一般贫困等三个等级。我们平均来算，在贫困县的补助标准是在12500左右，非贫困县大概在11500左右，在这个基础之上，又按照三个等级进行划分，这个是比较细了。
李丹：这个申请上会不会比较麻烦？
汪巡：这个非常简单了，我们实施这么多年以来就是按照四个步骤，村民提出申请，村里核实以后公布了，到镇里面进行核实，最后由县来批准，这个钱就可以落到补助户的手上。
杨语：现在补助力度更大了，更方便了。
李丹：从申请到拿下来，大概时间是多久？
汪巡：最快是半个月之内，有些情况可能还要核实，在一个月之内就可以落实了。
杨语：96100上周先生，您好！
周先生：我问问我父亲在曲靖交通集团买了个房子住的事情，当时说的是三年拿房产证，现在已经十多年了，截至目前还没有拿到。他属于棚户拆迁户，都盖了楼房，现在整个好几栋房子没有，整体都没有拿到房产证。
赵志勇：这个事曲靖的这个可以直接连线曲靖市住建局的负责同志，让他给你对接一下这个工作。
杨语：有请我们的导播连线曲靖市住房和城乡建设局的相关负责人。
李丹：同样也是一位孙先生的问题，也是曲靖的朋友，我们一起接听一下。
孙先生：你好，二位主持人好，赵副厅长、各位处长好，你们辛苦了！下面占用两分钟时间向你们第二次投诉，曲靖市都市森林小区一期商品房，开发商已交房六年多了，房产证依然没有拿到，这个问题去年7月3日厅长上线也反映过，当时也确实下午答复，说年底12月份保证把房产证发给业主。但是今年又过去七个多月了，依然遥遥无期。
赵志勇：我们首先帮你连线曲靖市住建局的负责同志，第二、厅里面纪检监察室督办这项工作。
李丹：对于房产证的问题，一般有没有要求，为什么这个证迟迟办不下来，究竟有什么样的情况耽误了，如果办不下来的话有没有相关部门应该要受到惩处，他们是不是也有违规的问题存在？
赵志勇：请我们房地产业处的黄媛介绍一下。
黄媛：借此机会，我把房产证相关的一些因素给大家做一个简单的介绍。因为房产证最终是项目建成以后取得的合法证明，从房产开发项目的整个流程来讲需要几个证来支撑最后拿到房产证。第一个是土地取得以后要有土地证；第二、通过规划以后要有规划证，第三个是开工许可证，最后我们要通过竣工验收，得到竣工验收备案表，全部流程完了以后，以上几个证全部齐全以后，房管部门才能核发房产证。由于项目建设周期比较长，在这个过程当中，有可能因为土地的原因、规划的问题，导致合法性不成立，导致拿不到房产证。现在高层住宅也比较多，整个建设周期一般都在三到四年的周期，竣工验收要等项目全部竣工完成以后，拿到房屋以后，又会过一段时间整个手续才会完，并不等于说交房了马上就能拿到房产证。
李丹：对于住房十多年了，还没有拿到房产证的问题呢？
黄媛：这个是项目本身有问题，可能土地有问题，就会导致一切手续都不成立。
杨语：按理说应该齐全了以后才能够发预售许可证，才能够卖房子。
李丹：我们连线到了曲靖市住建局曾局长，您好，刚才两位朋友反映的是周先生的问题，一位是住了十多年的房子没有拿到房产证，还有孙先生说都市森林小区交房六年了，没有拿到房产证，您对都市森林小区的情况了解吗？
曾局长：这个情况我说一下。在我们实际工作中，有些小区交房了，所谓交房还没有办到房产证这个现象是存在的，具体哪个小区，具体什么原因我一时说不上，但是我们可以查的。第二个方面，办理房产证的主体是开发商，由开发商办理房产证，交房以后还没有办理房产证的，大致有两个类型，一个类型是开发项目可能还有一些手续上的不完备，比如说规划验收、竣工验收备案工作还没有做完，手续还不完备。还有个别少量的情况存在开发商手续基本完备了，业主办理房产证费用也收取了，他没有及时给业主办理房产证，这样的情况也是存在的。
杨语：稍候请曾局长给孙先生联系一下，看看都市森林小区到底是什么问题。
曾局长：我们也欢迎广大业主向我们房管局咨询，我们都可以给一个明确的答复。我们也会督促开发商，具备条件的情况下及时帮助业主办理房产证。
杨语：刚才周先生反映，住了十多年的房子，现在还没有房产证，怎么办？都希望曾局长下去以后能够主动的和这两位先生联系一下，到底是什么样的原因。
赵志勇：曾局长主动联系，然后过问，并且安排督办这个事。
杨语：明天中午12点我们金色热线回音壁会对这个问题有一个初步的反馈。
李丹：刚才我们也提到了，对于这样的开发商可能会存在延迟交房，也可能会存在迟迟不把房产证交给老百姓，作为住建部门在促进房地产市场平稳健康发展上，我们能不能发挥一些作用来督促开发商？
赵志勇：我们住建部门有责任督促开发商为具备条件的小区业主办理房产证。
杨语：督促听起来力度好象不是很大，有没有其他更有力的措施。
李丹：如何来减少这类情况的发生呢？
赵志勇：如果小区里面的业主及时投诉，要及时的研究应对，这个小区的问题是什么问题，主动作为，帮助业主，包括一个是督促开发商，一个是帮助开发商办理他办不了的事，这个也是我们住建部门应该做的工作。
杨语：非常感谢曲靖市住建局曾局长和周先生、孙先生打来的电话。因为曾局长具体情况也不是太了解，所以也没有连线了。下来以后我们再具体回复。
杨语：微信朋友深夜的天空，他说我想问一下，我的房产证找不到了，怎么办呢？
赵志勇：这个肯定是可以补办的，怎么补办，请黄媛处长解答一下。
黄媛：您这个问题可以这样处理，首先到主流媒体上登一个挂失，把遗失的情况做公示，然后拿着报纸到房管部门申请补办，要交的费用是工本费。
李丹：这个办理时间快吗？
黄媛：很快的，到各个地方房管局。
李丹：金碧坊论坛上朋友问的问题，这个问题刚好也是我们记者进行过采访的问题，我们来听一下具体的纠纷是怎么样的纠纷。
今年以来，矛盾则主要集中在房地产商延迟交房、一房两卖、业主迟迟拿不到房产证这3种情况.昆明马街摩尔城是西山区城中村改造项目，涉及到14年年底交房的业主有700多。尹先生购买了16栋的一套商品房，按照合同，开发商应该于日交房。然而到了现在，业主们仍然没有接到自己的房子。
尹先生【录音】：“开发商四月份给了个公示，承诺部分业主年底交房，但是现在看比较困难，因为施工都是断断续续的，最近这一个多月，基本上处于停工状态。
这样的情况，不止是在昆明，原计划去年7月12号交房的临沧市天豪国际小区，如今工程停工、老板跑路。业主周女士【录音】：“现在业主的情绪都很激动，有的都急病了。300多家业主全部房子都卖完了，一房两户的有35家，非正常销售的有100多家。”
昆明市不动产投融资研究中心主任周大研告诉记者【录音】“延迟交房情况近一两年非常普遍，像城中村改造项目。第一个是(因为)拆迁，第二种延期交房情况很大程度与开发商资金实力有关系，第三种情况就是交房你必须要基础设施的完成。”
如果说，这些问题的集中出现，与楼市深度调整有关，那么，入住多年后业主办不到房产证，又该归过于谁呢?
鑫益花园二期的业主唐女士，自2010年入住至今，房产证依旧杳无音讯。业主唐女士【录音】:“我们是从州市上来的，到现在一直办不了房产证，孩子明年就要读小学，想把户口转上了又没办法转。”
按照相关规定，开发商自房屋竣工之日起3个月内应办理初始登记，产权管理部门从受理初始登记之日起，20个工作日内核准登记并颁发房产证。如果没有特殊原因，购房者最长应在房屋竣工后180天内拿到房产证。然而现实中，这样的情况比比皆是。今年5月底，海韵花园业主反映，入住2年拿不到房产证;今年6月底，云南印象一期业主反映说，买了6年的房子也没有拿到房产证。
由于开发商必须要获得住建部门颁发的预售许可证后，才能进行商品房销售。因此，一些市民认为，出现延迟交房、拿不到房产证等问题，和住建部门事前、事中、事后的监管有很大关系。
昆明市不动产投融资研究中心主任周大研【录音】：“我觉得我们的监管部门，是不是可以考虑，将来售房的条件可以改成比如封顶断水、或者是现房才能发售房许可证，如果老百姓买现房，遇到的风险就会降低。
杨语：马街摩尔城说是4月份给了公示，年底交房，但是现在业主担心，现在还是停工的状态，到年底怎么办？
赵志勇：这两个楼盘的具体情况，刚才两位先生反映的问题，我想请昆明市和临沧市住建局的负责同志，与他们连线对接。
李丹：在联线过程当中，有一位周女士的电话已经在等待了，她是临沧天豪国际的问题。
周女士：您好。
李丹：其实对于您的问题，我们微信平台、短信平台也都有平台反映了。
周女士：在上一期的时候我们就反映过问题了，我们杨市长说不但要把天豪国际的事情搞清楚，而且还要解决掉。政府就是以拖字解决，楼盘也停工了，就像烂尾楼一样，我们也没有办法了。大多数业主都付清了全款。
杨语：我们连线一下昆明市和临沧市住房和城乡建设局的负责人。
李丹：这个问题反映时间也挺长了，市长也出面了，但是这个问题为什么迟迟得不到回应呢，这里面存在什么问题，您给我们分析一下？
赵志勇：这里面可能存在五六个因素，要么是土地上的问题，要么是开发商资金链的问题，还有规划许可的问题，这三个方面的问题，我认为主要是这三个方面的问题存在，看看他是哪一类的问题，如果是规划的问题，我们规划住建部门应该办理，首先规划的问题要看前面的土地手续全不全，土地证有没有，土地手续全了才给你发规划证。现在要求依法行政，我们的政策和行业部门之间的这些政策可能也不是那么互相匹配。
李丹：有位朋友刚刚也提了一个建议，我们监管部门，住建部门事前、事中、事后监管上有没有一些考虑，比如说封顶断水或者现房才能够发售许可证，这样老百姓把钱交了以后相关风险才能降低，我们在这方面有没有考虑？
赵志勇：请黄媛处长介绍一下预售许可证的政策。
黄媛：现在整个商品房销售有期房这样的情况存在，已经发预售许可证就开始卖房，条件是这样的，第一要取得土地证，第二是五规划许可证，第三是规划许可证。第四房地产投资要占到项目投资的20%以上，比如说昆明市要求高层七层以上，就是形象进步到多少符合条件，经过现场勘验以后，达到这个标准才发放预售许可证，现在是这样来管理的。预售许可证发放以后，我们是对预售资金监管有一个三方协议，对收取资金的银行，住建部门和开发商有一个三方监管的机制，就是预售资金回笼以后保证用于项目。还有一房两售的问题，这个就跟房地产监管的系统建设有一定的关系，如果全是手工签合同的话，我们是无法保证房子是不是出现一房两售的情况，现在我们按照住建部的要求，推行网上备案，这个工作正在推进当中。
杨语：我们连线一下临沧市住建局的张宁局长。
李丹：张局长您好，您对天豪国际的情况是怎么样的，市长也承诺办这个事了，中间有什么问题？
张宁：在6月24日，临沧市上线金色热线的时候，周女士打电话反映这个情况，我们市的主要领导非常重视，对这个事情也现场进行了指示，要求我们住建部门尽快把这个事情调查清楚，给群众一个满意的答复。事实上这个事情在6月16日的时候，公司的另一个姓汤的股东就已经发现了一个问题，就是姓向的股东可能出现了问题，就把这个事情向相关部门进行了汇报，这个是事情的发现。
第二，我们接到这位女士的电话以后，第一时间就派出徐副局长带队带了科室负责人赶到现场，做出了五个措施，一个是立即向区委区政府汇报，因为这个项目是区委区政府招商引资的项目；第二，未销售的房源立即停止；第三、全面清理公司内部的资产和财务，第四、做好维稳解释工作；第五、制定收尾工程的恢复。实际上主体工程已经建了95%。
第三、6月27日，住建局又牵头召开了一个协调会，参加部门是区政府、区住建、区国土、区公安、区人社都参加了一个协调会，明确了分工，这个分工是由区政府来牵头，各部门按照职责来配合的一个工作机制。
第四、区政府已经成立了八个工作组，全面介入这个事情的调查。第一个，核心的问题就是找到另一个股东向某，事实上这个项目还有一个大股东姓汤的还在，我们现在公检法要找到股东之一向某。第二、因为是八个工作组，住建其中负责的一块，继续对这个房源进行清查核实，要求尽量准确，究竟卖了多少、抵押了多少，要进行清理，及时把这个信息提供给公安；第三、我们协调开发商，现在另一个股东还在，协调开发商、各个施工单位尽快复工，把所有工程做完。
李丹：大概什么时候能够复工呢？
张宁：我们正在协调中，因为向某带走了一部分钱，剩下这个股东钱被向某带走了，现在这个情况不明，公安协助调查，找到这个人，把钱弄清楚，这样就有的放矢了。现在我们正在协调各个施工单位尽快复工；第四，我们工作组已经进驻现场，对购房者进行解释和疏导工作。
杨语：涉及到一房两售的情况，有损失的商户怎么处理？
张宁：找到姓向的，公安已经介入调查，找到他以后，情况全都清楚了，现在已经分几个组在找他，我们也向省公安厅进行了汇报。
李丹：其实从您的解释里面我们能听到，我们这边反映还是很快的，公检法都调动起来了，应对措施还是有力的。当然我们希望已经买了房子的住户再耐心的等待一下相关部门最终的调查情况。
杨语：我们金色热线也会及时跟进相关的进展情况。
杨语：再来连线一下昆明市住建局副局长何毅刚。
李丹：何副局长，您好，您给我们介绍一下昆明马街摩尔城，西山区城中村改造的项目涉及700多户，现在他们购买的商品房说是日前交房，但是现在还没有接房。
何副局长：这个请我们房地产处的处长来回答这个情况。下来以后把这个情况我们积极的对接。
赵志勇：何局长，安排你的人主动跟这位住户联系。
何副局长：好的。
李丹：到时候还需要何副局长跟我们反馈。您收听到的是云南新闻广播金色热线节目，今天是由云南省住房和城乡建设厅上线，由赵副厅长率队帮助解答老百姓急需解决的问题，希望大家继续关注我们的节目，我们在明天中午的回音壁当中会给您答复的。
杨语：微信平台上的朋友说，昆明的经典明苑小区目前没有取得竣工验收备案表，开发公司将于7月30日强制交房，作为购房者我们有权拒绝交房吗？应该怎样应对这样的情况呢？
黄媛：拿到竣工验收备案表以后，如果觉得相关条件达不到，可以拒绝接房。
李丹：拒绝接房会不会有损失。
黄媛：你要提供相关的证据证明你的房子确实存在瑕疵，与合同不一致的，主要还是看合同约定，你们与开发企业约定的条件当中是否相符，拒绝接房，要提出对你有利的证据。
杨语：也就是开发商交房的时候必须得出示竣工验收备案表，如果没有的话，业主有权拒绝。
黄媛：对，竣工交付使用的条件包括这样的，一个是工程竣工验收合格，并在当地主管部门备案，第二是配套设施和公共设施已建成并满足使用要求；第三、住宅质量保证书和住宅使用说明书制度已经落实；第四、商品房质量责任承担主体已经明确，这个主体一般是开发企业。第五、前期物业管理合同已经落实。
杨语：这个小区怎么落实，稍候我们可以和这位朋友联系一下。
赵志勇：一个是指导帮助他一下，研判该不该接。
李丹：96100上董先生的电话。
董先生：我是曲靖麒麟区的，我现在的房子是老人遗留下来的，到现在已经80多年了，2001年经过大修，大修以后又换了，现在又过了十来年，现在全部已经风化掉。我现在是类风湿，现在又检查出为骨坏死，我想问一下，这个情况能不能帮助我一下。
李丹：这个房子具体是属于什么房？
董先生：就是在村子里面的房子。
赵志勇：您的户籍是在农村？
董先生：在农村。
杨语：就是这房子80多年了，能否申请一些危房改造补助。
赵志勇：按照刚才我们介绍的，按照农村危房改造的程序去申请办理危房改造补助。
李丹：下来以后请相关工作人员跟董先生联系一下。
赵志勇：请曲靖市和麒麟区住建部门的负责同志去联系一下。
杨语：时间的关系，今天的金色热线节目就到这里了。
李丹：明天中午12点到13点是金色热线回音壁节目，希望大家在明天的节目当中可以关注一线，了解到我们今天提到的各个小区一些具体详细的一些问题给您做解答。
杨语：下周上线单位是云南省公路路政管理总队，上线时间是7月30日12点―13点。
李丹：感谢赵副厅长和各位处长做客我们节目，再见！
赵志勇：再见！
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编辑：小杨
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