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山西平陆法院查封土地盖起15层楼 各部门均称管不了
编辑：李楠来源：央广网发表时间：点击：4339
山西平陆法院查封土地盖起15层楼 各部门均称管不了
据中国之声《新闻纵横》报道，山西省平陆县，国家级贫困县。在这座县城里，超过10层的住宅楼并不多见，&怡苑小区&是这个贫困县里不多见的高层，15层住宅高耸挺立，惹人注目。
　　但平陆县很多人都知道，这栋15层楼&五证不全&，因为楼盘所在的土地平陆县辛下路36号土地早在2011年就被运城市中级人民法院查封了，开发商无法从土地建委办理售楼需要的五证。那么，被法院查封的土地为什么盖起高楼？
　　事情还得从2012年说起，这块36号土地原本属于平陆县雪冰食品有限公司。2012年底，雪冰公司老板贾学亮跑路，欠下中国农业银行平陆县支行借款。而在此之前，因为这个借款合同纠纷，2011年8月&36号土地&就被运城市中级人民法院查封。但雪冰公司还欠怡苑小区开发商陈康民603万，陈康民拿地顶账，抢先在这块土地上盖起了高楼。如今，楼盘已经开卖，但却是没有五证的黑楼盘。事实上，2014年7月，陈康民获得了一次合法洗白的机会，但却未能如愿。
　　日，运城日报贴出拍卖公告，受山西省高级人民法院委托，&36号土地&的使用权被拍卖。陈康民看到了机会，他称与农行平陆支行行长赵辉达成了口头协议，他交给农行51万保证金，农行同意他以评估价购买土地使用权，并继续盖楼。
　　然而，最终这块2240平米的土地，从98万一直喊到了511万的&天价&，被买受人张卫东拍下。
　　陈康民对农行的&失信行为&非常不满，他告诉记者，保证金是分三次以现金形式支付，拍卖结束不到一个月，8月2号、3号、4号，陈康民的农行账户分三笔收到共计51万元汇款。
　　拿着银行的流水单，陈康民说，这是农行&失信&后的退款。记者昨天来到农行平陆路支行求证，赵辉行长否认受过陈康民的钱，记者当即给陈康民打电话求证：
　　记者：陈总，赵行长说你没有给他交过保证金？
　　赵辉：我没有说过。
　　陈康民：就在办公室交的现金。
　　记者：怎么回事？
　　赵辉：我没说没交过钱，和你说没交过保证金，这个东西是两回事，我跟你说，我不便于接受采访。
　　&36号土地&的债权人&&中国农业银行平陆支行，是否与陈康民达成了某种一致？赵行长的回答并不明确，但是作为债权人，农行平陆支行却并没有在拍卖期间阻止陈康民的违建行为。
　　烦恼的不仅仅是陈康民，还有&36号土地&买受方张卫东。张卫东在花511万拍下这块土地至今没有过户，用他的话说，&500万买了一张纸&。
　　今年4月14号，也就是拍卖结束9个月后，运城市中院向&36号土地&的买受人张卫东送达了执行裁定书，裁定&36号&土地归张卫东所有，可持&本裁定书到财产管理机构卖力向产权过户登记手续。&（记者吴喆华）
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平陆房产周边城市年中国平陆县房地产市场发展及投资机会研究报告-中商产业研究院-中商情报网
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400-666-1917
年中国平陆县房地产市场发展及投资机会研究报告
中商情报网
【日期：】
关键字：平陆县房地产研究报告
出版日期：2015年11月 报告页码：150 图表：80
报告编码：ICI&
服务方式：电子版 或 纸介版 或 光盘
交付方式：Email发送 或 EMS快递
服务咨询：400-666-1917（全国免费服务热线，贴心服务）
电子邮件：
中文版全价：RMB 9800 电子版：RMB 9500 纸介版：RMB 9500
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报告导读 \ READING REPORT
《年中国平陆县房地产市场发展及投资机会研究报告》依据中国国家统计局、省市统计局及中国城市年鉴及多种相关报刊杂志的基础信息等公布提供的数据支持，通过相关市场研究的工具、理论和模型，由中商产业研究院的资深专家和研究人员的分析，报告主要分析了平陆县房地产发展现状及规模；平陆县房地产内领先企业的经营状况；平陆县房地产发展前景等。让您全面、准确地把握整个市场的走向和发展趋势，从而在竞争中赢得先机。
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版权声明 \ SPECIAL STATEMENT
本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予，中华人民共和国涉外调查许可证：。
本报告由中商产业研究院出品，报告版权归中商智业公司所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中商智业公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中商智业公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。
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本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
第一章 中国房地产行业发展概述
第一节 中国房地产景气指数分析
第二节 中国房地产开发投资分析
第三节 中国房地产开发资金来源
第四节 中国房地产建筑面积分析
一、房地产开发企业房屋施工面积
二、房地产开发企业房屋竣工面积
三、房地产开发企业房屋新开工面积
第五节 中国房地产销售情况分析
一、房地产商品房销售面积
二、房地产商品房销售金额
第二章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市土地市场交易情况
二、二三线城市土地市场概况
三、不同类型城市土地成交溢价情况
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市不同面积区间户型成交情况
三、二三四线城市商品住宅库存情况
四、房地产企业城市布局新动态
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
第四节 中国二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第三章 年平陆县房地产市场环境分析
第一节 平陆县房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 平陆县房地产宏观经济环境分析
一、平陆县GDP增长情况
二、平陆县固定资产投资
三、平陆县居民收支情况
四、平陆县产业结构分析
第三节 平陆县房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、平陆县房地产重要政策分析
第四节 平陆县房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况
第四章 年平陆县土地市场分析
第一节 平陆县城市规划布局
第二节 平陆县土地供应分析
第三节 平陆县土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 平陆县土地成交价格
一、成交地块的起始价
二、成交地块的成交价
三、地块的成交楼面价
第五章 年平陆县房地产市场分析
第一节 平陆县房地产投资建设分析
一、平陆县房地产投资额分析
二、平陆县房地产建设规模分析
（一）平陆县房地产施工面积
（二）平陆县房地产竣工面积
（三）平陆县商品房销售情况
三、平陆县房地产开发重点企业
四、平陆县房地产市场价格分析
第二节 平陆县产业园区建设分析
一、平陆县产业园区分布情况
二、平陆县产业园区建设规模
三、平陆县产业园区发展规划
第三节 平陆县商业营业用房建设分析
一、平陆县写字楼市场分析
二、平陆县商铺市场分析
三、平陆县酒店市场分析
第六章 平陆县房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第七章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、房地产供应状况
三、房地产成交状况
四、分区域投资状况
第二节 二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买意愿
八、居民购买力
九、人均可支配收入
十、未来走势展望
第三节 二三线城市房地产市场投资机遇
一、二三线城市成房地产市场投资热点
二、二三线城市房地产市场发展潜力
三、二三线城市未来将成房企投资重点
第四节 二三线城市商业地产投资分析
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议
第八章 年平陆县房地产市场前景分析
第一节 房地产市场发展前景分析
一、中国房地产业中长期发展目标
二、中国房地产投资前景分析
第二节 平陆县房地产市场需求趋势及前景
一、平陆县房地产市场需求趋势
二、平陆县房地产市场需求前景
第三节 平陆县房地产市场价格趋势
第四节 平陆县商业地产投资前景分析
第九章 年平陆县房地产投资风险及策略分析
第一节 年平陆县房地产市场的投资风险
一、影响平陆县房地产市场发展的风险
二、平陆县房地产面临结构性失调
三、平陆县房地产市场存在的风险
第二节 年平陆县房地产市场风险规避及控制策略
第三节 年平陆县房地产发展策略建议
第十章 年平陆县房地产企业发展战略分析
第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略
一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略
第二节 房地产企业发展管理分析
一、成本控制策略
二、定价策略分析
三、竞争策略分析
四、并购重组策略
五、融资策略分析
六、资本运作策略
第三节 房地产企业战略规划策略分析
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划
订 阅 《年中国平陆县房地产市场发展及投资机会研究报告》
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平陆县房地产行业研究报告价值
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平陆县房地产行业研究要点
平陆县房地产行业有多大市场规模？竞争状况如何？投资价值在哪里？
市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销模式有哪些？
您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略布署在哪里？
保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
平陆县房地产行业的最新变化趋势有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
平陆县房地产行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
平陆县房地产行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……
权威数据： 国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中商自主研发数据库：、中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构，欢迎实地考查见证。
国际知名研究机构或商用数据库： 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。
一手数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协地等。在中国，中商顾问咨询服务集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1:设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中商产业研究院充分收集利用以下信息资源
报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种)；
国内、国际行业协会出版物；
各种会议资料；
中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
专业数据库(中商产业研究院建立了5000多个细分行业的数据库，规模最全)；
企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
各种信息源之间相互核实；
同相关产业专家与销售人员核实；
同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
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对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
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