下载“乐居买房”
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楼盘预览图
价格约16000元/平米
价格约50000元/平米
价格约25000元/平米
400-606-6969
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网友评分61分
(188人参加)
12分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
网友评分84分
(2219人参加)
16分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
网友评分51分
(2140人参加)
10分 /20分
10分 /20分
11分 /20分
10分 /20分
10分 /20分
项目位于顺义空港城后沙峪，自然环境优美，为单身贵族量身定做了30-60平米酒店式公寓。
项目地处东五环朝阳区东北部东坝，周边交通线路较少出行不便。项目为节能环保绿色生态花园洋房。
教育配套较完善，紧邻未来科技城，项目定义为花园洋房，低密度社区，适合居住。
1.临近地铁15号线后沙峪站，交通便利
2.社区配套完善
3.周边自然环境不错
2.花园洋房
1、教育配套完善
2、低密度社区，适合居住
3、品牌开发商
1.房间墙壁不直
2.房间地面坡度相差达4公分
3..顶层、次顶层漏水，防水做的太差
1.周边交通线路较少出行不便
2.缺少大型综合医院
1、大户型为主，不适合资金有限首次置业者选购
2、距离市中心较远
3、周边购物不方便
价格信息对比
全款97折，按揭98折
乐居独家享1万减3万优惠
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.3元/月/平米左右
2.58元/月/平方米
2.80元/月/平方米
地上150元/月
交通信息对比
顺义空港城后沙峪德国印象北侧
朝阳区东坝，东五环七棵树出口向东200米
昌平区北七家天权路与天枢街交叉口东北角
915、916、918、东密专线、机场高速、京承高速、京顺快速、城市轻轨15号线、园区巴士等多处交通要道之间
紧临东五环，东临东苇路，南接姚家园路，北接机场高速路，北部规划的亮马河北路、南侧规划的东坝南二街，直接与东二环、CBD、燕莎连通
周边公共交通发达，离地铁5号线天通苑北站约6公里。 周边公交线路有617路(北亚小区站)、463路(北亚花园站)等
销售信息对比
三期2011年4月初 三期花满庭10、17号楼日 三期花满庭17号楼日
三期10号楼为7层板楼2009年12月
6号、7号、29号、20号、19号、10号、9号楼2006年2月
四期新房源预计2014年4月中旬开盘；三期D区紫藤5、6、7、8、18、19、20号楼日开盘 B16-B22住宅楼、B25-B32号住宅楼2012年6月推新，三期紫藤D03、D04、D14、D15、D16号楼日 E18住宅楼日 E10、E12号楼日 10号、12号楼2011年4月底
三期日开盘， 二期日，6,10 ,7,13 ,16,17,20,18,8,19,12,9号楼及C号楼车库,11,14,15号楼日
销售许可证
京房售证字(号
京房售证字(号，京房售证字(2012)59号，京房售证字(号，京房售证字(号，京房售证字(2010)37号,京房售证字(号,京房售证字(号,京房售证字(号,京房售证字(号
京房售证字(2013)10号、京房售证字(号
现房，11、12、17、18、21、22号楼日，7、8、25、26、27、28号楼日，1、2、3、5、6、9、10、19、20、29、30、31、32、33号楼日
6,10 ,7,13 ,16,17,20,18,8,19,12,9号楼及C号楼车库,11,14,15号楼2013年5月
2010年12月
基本信息对比
板楼、多层、小高层
低密板楼，花园洋房
住宅物业类别
168811平方米
446200平方米
280000平方米
138000平方米
376200平方米
196000平方米
中央别墅区北侧花园水景公寓
低密洋房主推90平起3居及跃层
昌平低密度花园洋房
地上453个车位，地下969个车位,共1422个车位
独立供暖，地面供热
小区锅炉供热，地板采暖（厨房地板采暖，卫生间散热器）
配套信息对比
　　2u·香花畦拥有成熟的区域环境硬件、园区内部软配套相辅相成的舒适生活环境。在香花畦，有可以尽情享受购物乐趣的多个大型购物广场：华润超市、千禧超市、莱恩超市、日祥广场；
　　尊崇人士运动休闲多种中心：金色河畔高尔夫球场、北京乡村俱乐部、北京乡村赛马场、乔波冰雪世界、春晖园度假村；
　　保障健康的多家医疗中心：空港医院、后沙峪医院、机场医院、和睦家诊所；
　　出门既是的金融服务系统：中国银行、工商银行；
　　良好的人文环境，下一代的美好前景：北京顺义国际学校(ISB)、北京京西学校、北京力迈国际学校、英国蒙特梭利学校、美国美语学校、对外经贸大学等。
　　休闲配套：
　　项目周边有九华山庄、温都水城、拉斐特城堡、龙脉温泉大酒店等多处著名的温泉资源。
　　高尔夫：彼岸青滩高尔夫球场、高地高尔夫球场。
　　朝阳公园、红领巾公园、朝阳体育休闲健身公园、朝阳体育馆、姚家园公园
　　医疗类：空港医院、后沙峪医院、机场医院、和睦家诊所
　　东坝医院、民航总医院、301分院、平房门诊
　　医疗配套：
　　王府中西医结合医院、小汤山医院、上善医院、北七家社区卫生服务中心
　　教育配套：北京顺义国际学校(ISB)、北京京西学校、北京力迈国际学校、英国蒙特梭利学校、美国美语学校、对外经贸大
幼稚园：青苗国际幼儿园、北京师范大学奥林匹克花园幼儿园；
小学：北京师范大学奥林匹克花园实验小学、中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校；
中学：北京八十管庄分校、中国红十字基金会拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学、育英私立学校、北京市97中学
大学：北京广播学院、北京第二外国语学院、首都经贸大学等。
　　教育配套：
　　幼儿园：温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府幼儿园、汇佳幼儿园、雅歌双语幼儿园。
　　中小学：王府外国语学校、北师大亚太实验学校、北七家中学、北七家小学、首师大附中昌平分校(建设中) 、北京商业学校
周边公共交通
　　紧临东五环，东临东苇路，南接姚家园路，北接机场高速路，北部规划的亮马河北路、南侧规划的东坝南二街，直接与东二环、CBD、燕莎连通
　　项目位于奥北核心区域，西邻立汤路，东至京承高速公路，网络城市交通主干道，距离地铁5号线天通苑北站5公里。周边公交线路：617、463、863、984、430、537、985、643、643、984、985、949、昌2、昌1、昌59、昌平52等多条公交线路。
装修信息对比
三期新房源为精装修
　　香花畦工程进度 (截至日星期五)
　　公共部分：
装修基本完成；
　　2、楼梯间：
施工进行中；
全部安装完成，调试运行中；
　　4、铁艺护栏： 除露台外全部安装完成；
　　户内部分：
　　1、入户门：日全部安装完成；
窗：窗框全部安装完成，玻璃日全部安装完成；
面：室内墙面基础装修基本完成；
面：室内地面施工完成；
棚：室内顶棚刷白，施工进行中；
系：楼内施工完成，楼外部分正在施工；
热：地热施工全部完成；
　　公共系统及设备：
　　1、燃气系统：
室内立管、支管已安装完成；
　　2、供水系统：
室内管线完成，室外施工进行中；
　　3、供电系统：
室内线路安装正在进行中，面板未安装；
　　4、电话系统：
尚未开始施工；
　　5、电视系统：
尚未开始施工；
　　6、网络系统：
尚未开始施工；
　　7、空调护栏：
全部安装完成；
　　8、智能系统：
尚未开始施工；
　　10、中水系统：
室内管线完成，室外施工进行中；
　　11、消防系统：
会所消防系统及住宅楼梯间消防栓系统施工进行中；
　　12、市政设施设备：市政管线施工进行中。
　　结构：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
　　外墙：涂料，局部文化石，部分铁艺装饰
　　供气：市政天然气，管道入户，采用单户计量
　　电梯：合资富士达电梯，800KG，梯速：1米/秒
　　采暖：小区锅炉供热，地板采暖(厨房地板采暖，卫生间散热器)
　　电梯服务户数：标准层1梯2户
　　通讯：分别在起居室、主卧室、主卫位置布置电话接口一个
　　门窗：
　　1)户门、门锁：钢质三防入户门及门套，把手门锁、五金配件采用合资品牌
　　2)窗：双层中空玻璃 ，内开内倒，纱扇，配备限位装置
　　3)首层、顶层及入户花园处门窗设置窗磁门磁
　　卫生间：
　　1)墙面：防水高度1.8米，混凝土墙面、砌块及条板墙面拉毛处理，预留面砖厚度
　　2)地面：做完防水保护层，预留面层厚度
　　3)顶棚：楼板面层
　　大堂:：
　　1)墙面：墙砖
　　2)地面：地砖，局部石材
　　3)顶棚：石膏板吊顶
　　厨房：
　　1)墙面：混凝土墙面、砌块及条板墙面拉毛处理，预留面砖厚度
　　2)地面：做完垫层，预留面层厚度
　　3)顶棚：楼板面层
　　4)厨房内设置燃气报警装置
　　首层大堂墙面：墙砖
　　卧室地面：完成垫层，预留面层厚度
　　地面材料：地砖，局部石材
　　电梯间：设置吸顶灯，并设置应急照明灯
　　室内涂料：混凝土墙面刮腻子，砌块及条板墙面抹灰刮腻子
　　电梯间墙面：墙砖，诺贝尔或同档次品牌
　　门禁系统：单元门设置可视对讲门禁系统
　　电视系统：分别在 起居室、主卧室位置布置接口
　　中水系统：上下水预留接驳条件，毛坯交房不安装卫生洁具
　　安防系统：
　　1) 保安系统：分别在主要入口、 大堂 、车库等位置配摄像监视系统；户内设可视语音对讲系统。
　　2)车库管理系统：停车场位于地下，具备出入口管理系统
企业信息对比
北京天洋志普房地产开发有限公司
北京首都开发股份有限公司
金融街控股股份有限公司
金融街控股股份有限公司
均豪物业公司
北京金融街住宅物业管理有限责任公司
建筑设计单位
北京九源三星建筑师事务所
北京三磊建筑设计有限公司,中国中元国际工程公司
建筑施工单位
北京九源三星建筑师事务所
规划设计单位
景观设计单位
北京源树景观规划设计事务所
景观施工单位
室内设计单位
中广信地产服务机构
金融街房地产顾问有限公司
其他设计施工单位
　　香花畦由北京天洋志普房地产公司开发，位于中央别墅区(CVD)的北侧，是中央别墅区里唯一的花园水景公寓。它东通首都机场，南抵北京东部传统的涉外商务使馆区，距离东北三环只有十几公里，接近东部CBD中央商务区和使馆区，与CBD商圈畅通无阻，有着兑现花香生活、承诺幸福的成熟大环境。
　　地理位置
与国际为邻，香花畦与10多个高尚别墅区为邻，享有成熟的别墅生活。温榆河畔是别墅最早形成规模的区域之一，自90年代初第一个别墅项目丽京花园推出以来，历经政府与开发商10几年的努力，这里已形成规模效应，众多精品别墅及顺义国际学校聚集了众多长驻北京的跨国公司高级管理人员、国内知名企业家及来自国内外其他成功人士，形成了一个特有的高尚涉外国际生活场。温榆河畔沿岸汇聚了名都园、裕京花园、欧陆苑、莱蒙湖、嘉浩别墅、丽斯花园、丽高王府、优山美地、龙湾别墅、德国印象等十余个北京最有名的高端别墅和社会顶尖精英族群，形成了令人瞩目的京城首富高尚国际居住区。由北京天洋志普房地产开发有限公司开发的香花畦就坐落于中央别墅区的北侧，作为中央别墅区里唯一的花园水景公寓，香花畦兼收着自然、阳光、花香，在北京中央别墅区里独树美丽风采，享有一切成熟别墅区的不可替代的区域优势，投资、居住两相宜。
　　区域规划
　　1、便利的交通条件
保持好心情的顺畅交通，10分钟到达首都机场，实现国门家门瞬间切换；30分钟到达市中心，完成工作场景与居家风情的轻松转型；而勾勒中的六环路和轻轨15号线，更让其交通蓝图锦上添花。只有与城市保持适度距离，才能拥有纯自然的居住环境，只有坐拥快速才能真正享受都市繁荣。2U·香花畦真正拥有纯自然居住环境，又近距离享受都市繁华。机场高速、京承高速、机场高速北线、贯穿北京的六环路等四通八达的便利交通网络，到首都机场只需10分钟，到市区仅需30分钟。根据北京市关于交通网络的规划，机场高速沿线将建设一条首都机场与市区连接的一站式地铁，将沿京顺路为新国展建设一条轻轨铁路，这两条路都将与东直门交通枢纽连接，全方位网络和环线相结合的公路网络系统，大大提高了与市区的便利性，快速对接繁华与宁静。
　　2、优美的自然环境
　　享受三个大型绿色广场，金色的阳光，绿色的浪，碧水流转，一畦灿烂的花田，原生的香。得天独厚的周边自然生态环境，编织着2U·香花畦四季花香。
　　温榆河
2U·香花畦位于温榆河的北侧，温榆河是著名的京杭大运河水系，由西北向东南流经后沙峪，全长9000米，水面面积114.2公顷，水源无污染，水质清纯。河岸两畔，杨柳轻垂，碧波荡漾，平坦的河岸马路东西贯通，是唯一一条发源于北京境内的河流。2001年底，北京政府提出要用五年时间，耗资15亿元对温榆河进行全面治理。温榆河两岸各1.5公里将打造总面积167平方公里的区域规划为“绿色生态走廊”。目前，温榆河的规划整治工作已经全面展开，温榆河将成为北京最大的观赏河，预计2008年底游船通航。
　　罗马湖
罗马湖位于后沙峪镇罗各庄和马各庄之间，为一不规则"心"形人工湖，水面面积20公顷，引自温榆河，溢流水排入龙道河，最后汇入温榆河，为后沙峪镇最大的景观湖。罗马湖自春季到秋季，湖面广阔，碧波涟漪，湖岸边树木葱葱郁郁，水天一色。远眺碧水长天，夕阳西下，美不胜收。
　　龙腾公园
2U·香花畦西侧18万平米的龙腾世纪广场，是一大型天然“氧吧”，制造新鲜，盛产绿色。容纳各项娱乐，敞开与封闭，吸呐与汇聚，一个亲切、活泼的共享空间。闲庭信步其间，心情自由舒畅。或与孩子追逐嬉戏，或与爱人席地倾谈，或与长者健身娱乐，或与朋友赏花评木，一幅幅亲切、动人的画面演绎一段段温馨的故事。
　　3、成熟的生活配套
　　便利的成熟别墅区的舒适生活。2u·香花畦拥有成熟的区域环境硬件、园区内部软配套相辅相成的舒适生活环境。在香花畦，有可以尽情享受购物乐趣的多个大型购物广场：华润超市、千禧超市、莱恩超市、日祥广场；尊崇人士运动休闲多种中心：金色河畔高尔夫球场、北京乡村俱乐部、北京乡村赛马场、乔波冰雪世界、春晖园度假村；保障健康的多家医疗中心：空港医院、后沙峪医院、机场医院、和睦家诊所；出门既是的金融服务系统：中国银行、工商银行；良好的人文环境，下一代的美好前景：北京顺义国际学校(ISB)、北京京西学校、北京力迈国际学校、英国蒙特梭利学校、美国美语学校、对外经贸大学等。
　　4、无限的发展前景
　　与四个未来区域升值空间交集，香花畦拥有美好的区域发展前景。
　　第一个区域升值空间——新国展商圈，数字后沙峪拔起新坐标： 根据规划新国展最终选址顺义空港工业区 B 区，东临首都机场、南侧紧邻温榆河生态走廊规划总建设用地65.89万平方米，分两期建设，其中一期工程包括10个展馆和办公、仓库、商业、金融、宾馆等附属配套设施，总造价预计将达到28.145亿元，今年9月份将开工建设，预计2006 年建成并投入使用。新国展按照国际先进理念，设计了人、车、货分流互不干扰的交通形式。新国展的全面投入使用，将带动天竺开发区的整体经济飞跃发展。
　　第二个区域升值空间——奥运水上项目：2008年的奥运会，不仅给首都经济社会发展提供了难得的历史机遇，同时也给顺义带来了超前的发展机会。经过奥委会的多次考察，水上运动和马术比赛这两个场馆落在顺义。奥林匹克水上公园规划用地320公顷，用地南北长约2900米，东西宽约米，奥运会马术比赛场地总占地 370 公顷。顺义区作为唯一的一个郊区比赛场所--潮白河赛区，市政府在顺义区投资17亿元，开发建设相关场所设施，将以崭新的“绿色国际港”整体形象迎接新奥运的到来。奥林匹克运动会，不仅是体育盛事，更是经济、政治、文化的盛会，已成为世界最重要的形象展示交流活动，有着巨大的魅力和吸引力，也成为一个国家、一个地区、一个城市全方位开放发展的最佳机遇。 。
　　第三个区域升值空间——机场东扩，国际汇聚焦点范围扩大，创造无限商机。根据北京首都国际机场中长期总体规划方案中，首都国际机场将往东扩建3倍。2015年--2020年，镇域内首都国际机场的年旅客吞吐量将达到万人次，年起降飞机50-60万架次，高峰每小时120-140次。届时在维持现有跑道不动的情况下，往东再扩建3条跑道，从而使机场拥有东、西两组独立起降平行跑道，北出口设在南法信镇，首都机场的运营规模将有很大的变化，对后沙峪的发展起到突破性的作用。
　　第四个区域升值空间——新城规划，东部发展重要节点。2005 年1月27日，国务院正式批复了《北京城市总体规划》，确立了“两轴-两带-多中心”的空间发展格局。北京城市发展目标是国家首都、世界城市、文化名城和宜居城市，到 2020 年，北京市总人口控制在 1800 万人左右，形成中心城--新城--镇的市域城镇结构。新城是在原卫星城的基础上承担疏解中心城人口的功能，聚集新产业、带动区域发展的规模化城市地区，具有相对独立性。本次规划了11个新城，其中重点发展的3个新城是位于东部发展带的顺义、通州和亦庄，这3个新城将共同构筑中心城的反磁力系统。按照北京城市总体规划，顺义是“东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一”，主要承担引导发展现代制造业以及空港物流会展、国际交往、体育休闲等功能。
　　根据顺义区总体规划，后沙峪新城将发展成为30万人口的国际空港城。总体规划6.6平方公里，首期开发3平方公里。镇域总面积42.6平方公里，地势平坦，气候温和，四季分明，得天独厚的地理位置和便利的交通网络，形成了该地区独有的区位优势条件。在市政府的大力支持下，后沙峪地区已成为北京市郊的一个投资热点，2000年经市政府第67次会议批准，顺义后沙峪又成为北京市的小城镇建设试点。在政府的关注与支持下，目前镇域内固定资产投资完成总额已达到61.4亿元，一个以国际航空港为依托，以产业化为基础，带动房地产业、凌空产业和高科技产业的发展，具有国际空港特色的新城已具规模。目前，已有多家世界500强企业如：菲利浦、皇冠制品、松下电器、索尼、JVC、空中客车等在此投资办厂。
　　项目规划
　　整体规划
2U·香花畦是CVD(中央别墅区)中唯一的花园水景公寓产品，系北京天洋志普房地产开发有限公司2005年倾情打造的高档花园社区，工程于日前全面开工，日同期入住。不是园丁，但胜似园丁，在16.88万平方米总建筑面积上，2U·香花畦精心“种植”了30栋1070套多层带电梯花园水景洋房，编织四季花香，滋润舒适生活，以超短进深、超大面宽的大尺度格局，拔高后沙峪的生活坐标。
　　环境规划
2U·香花畦的园林由天下原色景观设计公司精心打造。设计细致考究，充分考虑人与自然的关系，尽量做到和谐统一，本着“人与自然共舞”的理念，打造理想的宜居住宅。在香花畦园区的过渡空间，平衡空间，联络空间，重心空间的每个点、线、面都做了绿量分析，秩序结构分析，意象结构分析，本着“景观是生长出来的”设计原则，充分考虑了植物与建筑的关系，植物与人类的关系。整个小区在均好性的基础上充分突出“流淌花香的生活”主题，给人以舒适感，宁静感和品质感。景观采用了大量的灌木绿植，以四季气候变化为依据，以巧妙的艺术构思，赋予普通花草树木以灵性，营造出四季不同的景观氛围，结合青青的绿草，幽静的林荫大道，叠泉流水，在动静结合中创造出动中有静，静中有动，步移景移的蒙太奇效果，使视线所及的每个空间，因角度的不同而勾画出变化万千的画面，描绘出内容迥异的清新自然美景。合欢道、香草台、棕榈泉、紫藤架、浣溪纱、橄榄湾、绿香篱、舒漫街……可谓风景里藏着空间，空间里挤满风景。在香花畦处处看到的是流动的水影，听到的是潺潺水声，律动着舒适、宁静、浪漫，玲珑水系让整个园区充满灵性。
　　配套规划
家，在便利生活中心。2U·香花畦，拥有恬静，友善，温暖的社区氛围。总建筑面积10450平米的香花会馆更是漫溢2U·香花畦品质的最佳驻足点。她安静的语言表情在建筑艺术上独树一帜，质朴沉稳的会所建筑，飘逸欧洲街镇风情。游走在2U·香花畦会馆，咖啡厅、健身娱乐中心、中西餐厅、鲜花礼品店、便利店、儿童乐园、商务中心……，无所不包。会所前广场欧洲小镇的风情街，是便捷温馨生活的品质保障。或与家人娱乐健身，或与朋友共享美味，或独自品茗沉思，或是晚归后面包房的便捷……商业的智慧，诗意的梦想，花香生活幸福专享的体验。
　　香花会馆更为单身贵族们量身定做了配置豪华的30-60平米的酒店式公寓。
　　首开常青藤全新升级——悦藤，坐拥不可复制的花墅环境，便捷交通与盛景美宅自然构筑城市核心生活区，成就完美的花园居所。城市罕有的1.19容积率，带给居者不逊色于别墅的悠美景观，独特的诗意花墅空间，引领全新的墅感居住品质
　　首开·常青藤积极打造北京最具代表的花墅社区。首开·常青藤代表了积极向上的活力和生命力，符合精英人群的精神追求；满足家庭不同阶段使用要求、营造和谐邻里和谐社区、节能环保、绿色生态的幸福家园。
　　首开·常青藤是北京极为稀缺的城市级花墅的代表作。项目注重精英人群的生活需求与时代背景，将现代简约的艺术风格融入建筑设计理念中，体现年轻、时尚、国际化的社区特点。主力产品是规划合理的90平米小三居。宜人的居住尺度、小院、露台、地下空间等丰富灵动空间充分满足了各阶段人群的品质需求。洋溢小镇风情的园林景观，错落中感受情趣，朴素中体现精致，形成融洽和谐的社区氛围。
　　首开•常青藤位于朝阳区东北部东坝，东五环七棵树出口东侧。项目毗邻东二环(国家支柱产业带)、CBD、燕莎、望京&丽都及首都机场临空经济带这五大商圈，轨道、快速路、公交等立体交通网络直达北京东部各个区域。首开·常青藤不仅提供城市级、高品质、低密度的居住产品，更具备齐全的教育、商业、健身会所等配套设施，使置业者真正享受“城市类别墅”的高品质宜居生活。首开•常青藤处在北京城市东部发展带的核心区域，毗邻都市繁华，坐拥安逸闲适，发展前景和升值潜力巨大。
　　本项目投资商为北京首都开发控股(集团)有限公司，开发商是北京首开天成房地产有限公司。首开集团是由北京城市开发集团有限责任公司与天鸿集团强强联合组建而成的国有大型房地产开发企业，在北京开发首开知语城、首开幸福广场、首开壹线国际、国风北京等项目，并与八十中管庄分校有合作。
　　金色漫香苑紧毗国家级战略——未来科技城，成为项目主要卖点。据悉金色漫香苑作为未来科技城区域的唯一配套洋房住宅，以高品质、高性价比吸引众多高端人士入住，其中未来科技城人员达40%，而其余客户多以IT精英人才、贸易、医疗、教育等行业人员为主。周边800年温榆河、2300亩海鶄落湖湿地公园、4710亩滨水森林公园、沙河水库、小清河、国家森林公园镶嵌环绕，凝聚核心圈层，共享未来科技城、TBD科技商务区发展价值。
　　金色漫香苑紧毗未来科技城，交通便利、生活配套齐全，填补区域高质量住宅空白，是“千人计划”高端人才的居住首选。金色漫香苑秉承金融街控股“京城花园洋房专家”的顶誉，倾力打造贵族气质标识，从容积率、绿化率、景观设计等多方面精心雕琢。
　　金色漫香苑充分考虑住宅区的适居度和归属感，以1.5超低容积率、35%超高绿化率打造28万平米低密生态花园。金色漫香苑根据首都精英阶层的购房需求，推出130—190平方米多重“花厅洋房”：其中 130平方米的舒适三居，格局方正，使用率高，而且特别设计了入户花厅，为日后生活平添无穷趣味。190平方米的五居户型，具有堪比别墅的空间质感，其采光面宽达15米，进深却仅为13米，其主卧和客厅均建有270°观景阳台，不负花厅洋房之名。丰富的功能空间包含书房、功能间、独立衣帽间。即使三代同堂而居，也能让家人拥有独立的天地，尽享家的温馨和甜美。
　　28万平米低密生态花园
6-8层托斯卡纳风情建筑
　　金色漫香苑秉承国际人居理念，打造28万平米低密生态花园，精工建造6-8层托斯卡纳风情建筑。1.5超低容积率，持久保障未来居住质感；35%绿化率园林规划，移步易景的多重景观，让建筑在自然中绽放绚烂华章；为花厅主人定制130平米奢适三居，190平米百变五居，15米阔绰宽厅，270度观景阳台，尊享电梯入户、花厅相迎的归家礼仪，演绎高贵浪漫的格调生活。
　　一河一湖双公园
一处花厅洋房
　　金色漫香苑雄踞正北五环上风上水之地，地处“京都生态花园”核心区域，置身千万级奥北别墅区，近邻首席温泉、高尔夫等高端配套，800年温榆河、2300亩海鶄落湖湿地公园、4710亩滨水森林公园环绕相生，独占不可复制的生态资源。卓然不凡的居住品质，专为懂得休闲、养生的尊贵仕而生。
　　4710亩滨水森林公园
悠享50%绿化率
　　未来科技城规划理念开世界先河，绿化率高达50%以上，4710亩滨水森林公园融情于景，人与自然和谐互动。千倍于市区的纯净空气、梦寐以求的原味自然，真正的离尘不离城。
　　千人海归博士为邻
相伴孩子成长
　　未来科技城汇聚111位全球领军专家、3万央企精英，国际一流人才齐聚，成就高端人才特区，这使得紧毗于此的金色漫香苑的人文气息更浓郁、人文环境更和谐。金色漫香苑已拥有40%的未来科技城花厅主人，作为未来科技城唯一高品质花厅洋房，独拥顶尖才智阶层、人文氛围、社交圈层。整体的人文和自然环境能给予金色漫香苑主人和孩子良好的生活氛围。
　　130—190平米托斯卡纳电梯花厅洋房，28万平米低密花园，15米奢阔空间，电梯直抵入户花厅！
　　根植于温榆河畔别墅区，占据珍稀土地。错落于园林中的超低容积率6-8层建筑，因稀缺而愈显弥足珍贵。
　　秉承全球领先的人居理念，金色漫香苑专为花厅主人定制城市罕有的上善居所。一轴三带多重景观节点，低密洋房邂逅近6万平方米微地形生态园林，让花厅主人惬意定制百变空间的同时，舒享得天独厚的自然生态之美。闲暇时分，沉浸在花草树木的自然香气中，拥着缕缕托斯卡纳艳阳，揽一怀浪漫风情。}