邵东有地皮卖吗？价格怎样？_百度知道邵东湘商产业园今年新增29家伙计 正式入园企业达114个_搜邵东-爱微帮
&& &&& 邵东湘商产业园今年新增29家伙计 正式…
文/宁旭 &陈丽& 图/艾派邵东县湘商产业园招商引资形势喜人。截至目前，该园区意向签约企业145个，签订正式协议企业114个，今年新增29个。其中，引进博宇、华美嘉、巨龙、龙腾4家企业参与工业地产模式建设标准化厂房，金华湘包装印刷产业园由24个企业联建。这是该园区发动协会力量促入园，组织小分队赴客商聚集地与企业对接，双管齐下促招商取得的丰硕成果。图为生态产业园标准化厂房& &邵东县湘商产业园规划面积2.6平方公里，其中生态产业园标准化厂房占地2平方公里，金华湘包装印刷产业园占地0.6平方公里，主要承接皮具箱包、五金、服装、包装印刷等产业。目前，标准化厂房已开工建设85万平方米，主体竣工46万平方米，投产9.8万平方米，投产企业14个；金华湘包装印刷产业园一期23.3平方米厂房全部开工建设，主体竣工13万平方米，3个企业投产。近年来，邵东湘商产业园发动协会力量促企业入园，召集县印刷、打火机、皮具、五金、塑料、鞋业等行业协会宣传招商，大力宣传园区优惠政策，引导企业入驻。图为生态产业园侧面图 & &图为生态产业园俯瞰图金华湘包装印刷产业园正是在邵东印刷协会会长李良雄牵头下，将印刷行业24个中小企业组织起来，统一进驻园区。项目一期占地220亩，建筑面积23.3万平方米，总投资4.6亿元，目前已全部开工建设;二期占地200亩，建筑面积20万平方米，总投资4亿元，已完成征地拆迁和三通一平等，正在打基桩，今年计划开工建设15万平方米，主体竣工10万平方米。图为金华湘包装印刷产业园一期工程“金华湘企业联建招商模式”是邵东湘商产业园区建设的一种独特成功的招商模式，创新了邵阳市湘商产业园区招商模式，成功引导企业上台阶、上规模、上档次，形成更加广泛的产业链，建设基地为企业抱团集群发展提供平台。园区还组织小分队赴泰国、广州、昆明等邵东客商聚集地，开展了皮具、箱包、服装等行业的专题招商活动。其中，湖南泰国商会会长、湖南博宇置业发展公司董事长刘纯鹰，在园区招商小分队的多次对接和真情感召下，在邵东湘商产业园开发建设博宇标准化厂房。该项目一期建设10万平方米，成功招商引入省内12家皮具箱包、服装加工等企业入驻，2015年全部实现投产，完成出口1亿美元，上缴税收近2000万元，创建自主品牌20多个，邵东第一家上市企业——兴德缝制在此诞生。 & &图为博宇标准化厂房—兴德缝制二期开发建设25万平方米，工程建设预计在今年10月底竣工，15家入园企业已签订正式合同，12月份可入驻投产。“博宇以商招商模式”成功借助泰国经济走廊，以邵东县箱包服装进出口企业协会为平台，集聚行业优势和人脉资源，开拓海外市场，夯实外贸发展平台。来源：邵东发布
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　邵阳新闻在线讯（通讯员 李志勇 杨秀）8月26日，邵东县委办副主任尹能力带领扶贫小组对邵东县生态产业园帮扶的七眼井村工作进行督导检查和半年考核。
　　检查组听取了生态产业园党工委副书记何胜明精准扶贫工作情况汇报，并查阅了村有关档案资料。尹能力在检查中指出，生态产业园高度重视精准扶贫工作，把扶贫攻坚作为重大责任、摆在突出位置，做了大量工作，在建档立卡、产业扶贫等方面做了积极探索，为下步打赢脱贫攻坚战奠定了良好基础。
　　精准扶贫工作开展以来，生态产业园精心组织谋划，四举措“精准”抓好扶贫工作。
　　一是深入走访调查，确保扶贫对象精准。通过“一进二访三联”广泛宣传，认真、准确界定贫困户范围，对七眼井村的村民进行走访，选出预脱贫户66户共225人，分两年脱贫，切实做到对扶贫对象的精准识别；二是分析贫困原因精准，科学制定帮扶规划。按照因地制宜、分类指导的原则，根据致贫原因的不同，结合每一个贫困户实际情况和现实需求，为每一户制定出有针对性的、切实可行的帮扶规划，灵活采取光伏扶贫、教育助学、发展生产、推荐就业等措施帮助脱贫；三是积极开展结对帮扶活动，党员干部跟贫困户结“亲戚”，根据贫困户的实际情况和现实困难，争取专项资金，帮助贫困户尽早脱贫。四是重视党建工作，送党课下乡，扶贫领导小组定时给七眼井村的党员上党课，助力精准扶贫。
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湖南省邵东县非法圈地三万亩黑幕的利益核心（转载）
文章提交者：osasly
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记者 红壤日，记者结束了对湖南省邵东县"生态产业园"的暗访，在该县黄陂桥乡村民的支持下，记者得到了邵东县人民政府、邵东生态产业园管理委员会与邵东邦盛房地产开发有限公司忠签订的《湖南邵东生态产业园3000亩土地项目合作开发合同书》以及同一天签订的《补充协议》，即"阴阳合同"，经相关法律专家的点评，记者将该阴阳合同"晒"在网上，三天之间，转载或跟帖的网站成百上千。6月17日，一位自称"正义邵东人"热心读者给记者打来电话，肯定了专家对"阴阳合同"的点评，(再次附后)同时，他从专业人士的角度为记者做了商业分析，他的分析振聋发聩、入木三分，圈地黑幕的利益核心一览无余。他的分析：第一、日，邵东县政府在既无合法刊号，又没有公开发行的《今日邵东》上刊登阴阳合同所涉及的土地"招拍挂"，违反了国家的土地出让政策，为阴阳合同中的商业利益，大开方便之门。第二、邵东县的土地成本价是每亩50万元，而刘国忠拿到的是23.24万元/亩。每亩相差26.76万元，乘上供地数量3000亩， 邵东县地方财政损失了8.028亿元。谁有权如此的慷国家之慨以肥私?谁又在这次典型的权钱交易中获益呢?需要说明的是，表面上看损失的是地方财政，实际上这是一次转嫁，叠加社会成本后的一次转嫁，因为这些钱主要是靠压低了征地补偿费、拆迁安置费和侵占了失地农民的保险费得来的，换句话说，刘国忠是在不顾社会矛盾升级，"要钱不要脸、更不要命。"第三、邵东县实际的商业地价已经达到了100万元/亩左右，这与50万元/亩的成本价相差一倍，刘国忠在这次"内定门"的交易中，轻易的把15亿元(预期收益，实际收益随着地价增值还会增加)据为己有。第四、据多方面信息统计显示，刘国忠已将"阴阳合同"中到手的3000亩中的1000亩与其他人"合作开发"了，也就是：合作为名、倒卖为实。"合作价格"都不低于100万元/亩，根据这个推算，7.676亿元已被刘国忠收入囊中。这些就是"阴阳合同"的利益核心!在邵东县暗访期间，一位邵阳市人大代表约见了记者，他告诉记者，刘国忠正四处活动，参选县人大代表。这位不愿意透露姓名的人大代表毫不掩饰的说出了自己的担忧：这种侵害农民利益、倒卖土地、公然践踏法律的人怎么能当选人大代表去代表人民?看来，"阴阳合同"的危害，还在继续……记者，再一次把经过专家点评的"阴阳合同"附后，以期让更多的眼光来关注邵东县的失地农民。关注这份"阴阳合同"，以及"阴阳合同"之后的所有一切。附：阴阳合同（要点节选）-----湖南邵东生态产业园3000亩土地项目合作开发合同书甲
方：邵东县人民政府
法定代表人：艾方毅乙
方：湖南省邵东生态产业园管理委员会
法定代表人：金晚球丙
方：邵东邦盛房地产开发有限公司
法定代表人：刘国忠第一章 总则第一条
为加快湖南邵东生态产业园建设进程，……根据《合同法》等法律法规的有关规定，（《中华人民共和国合同法》第七条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。违反国家法规的合同焉能合法？）第二章 项目内容的界定第二条
开发面积。整体开发面积约3000亩。第五条投资规模及开发建设周期。总投资规模约1 0 0亿元，分期连片供地，滚动开发，该地块成片开发总周期自三方签订本合同之日起不得超过9年。（实际投入根本达不到，农民的失地保险至今没有支付，何谈投资？）第三章
项目用地的约定第六条
该地块土地用途以甲方依法审定的邵东生态产业园分区规划的用地性质为准。（邵东县生态园至今未批！）第四章
规划建设的约定第十一条
为有利丙方统筹利用土地，提高土地效益，丙方可以在报经乙方同意及甲方依法审批后，对该地块内原规划设计的支路做适当移位、增加或减少。（开发商的自由裁量权）第五章履行合同的约定第十五条
丙方拟取得的约3000亩国有土地的使用权，分期以公开挂牌出让方式取得。每宗地的出让条件详见该宗地挂牌时的出让条件书。（与补充协议联系在一起看，就是彻头彻尾的"内定门"）第十七条
丙方如竞得上述土地，应按供地批次分别与邵东县土地管理部门另行签订土地使用权出让合同，并在签订合同之日起3个月内按约定支付土地使用权出让金的7 0%，余款在12个月内付清。（在邵东县，国家的利益是可以协商的。）第十八条
在签订本合同后3 0天内，丙方须在邵东县境内银行开设专户并汇入2亿元项目建设保证金。丙方在竞得首期全部土地（约550亩）后9 0天内或酒店动工前须再向该账户汇入1亿元项目建设保证金。丙方汇入的项目建设保证金，由乙、丙双方共同预留印鉴监控，所孳生的利息归丙方所有。该资金只能专项用于丙方在邵东生态产业园的项目建设，重点用于五星级酒店建设。（刘国忠至今没有兑现这条）略第六章
政策扶持的约定第二十条
丙方项目的建设除享受邵东现有相关优惠政策外，甲方承诺就丙方项目建设相关的报建费、城市配套费、地下室易地统建费、发展新型墙体材料专项用费及散装水泥专项资金等行政事业性收费出台专门优惠政策文件，给予丙方最大限度的减免优惠，并继续享受新出台的优惠政策。（最后的优惠究竟到了谁的口袋？）
略第二十三条
从丙方五星级酒店正式开业经营之日起五年内，酒店营业所交税金县级实得部分，由甲方财政部门分年度专项预算安排给乙方，再由乙方全额奖励给丙方。第六年到第八年酒店所交税金县级实得部分的50%，由甲方财政部门分年度专项预算安排给乙方再由乙方全部奖励给丙方。每年度的奖励资金应在次年6月30日前到丙方账户。第八年后不再奖励。该酒店须达到国家五星级酒店评定标准，并经国家有关部门评审通过。第二十四条 五星级酒店主体工程完成后3个月内，乙方协助丙方办理好酒店及附属不动产的房产权证，且同意协调房产部门按法律政策规定办理贷款抵押手续。（这就是刘国忠的资金链和实力）第二十五条
甲方在本合同执行期间在邵东生态产业团内依政策不批准单位集资建房。第七章
违约责任第三十三条 县委、县政府及有关职能部门应全力支持、参与配合五星级酒店评定的申报工作。第九章
争议的解决方式
附则甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）签订日期：2 0 1 0年6月23日
签订地点：邵东县两市镇东方宾馆湖南邵东生态产业园3000亩土地整体开发项目合作开发合同补充协议书甲
方：邵东县人民政府 法定代表人：艾方毅乙
方：湖南省邵东生态产业园管理委员会 法定代表人：金晚球丙．
方：邵东邦盛房地产开发有限公司 法定代表人：刘国忠第一条
项目规划及建设内容1、主合同第二章第四条关于建设内容还包括大型购物中心、中高档住宅小区（含联排、双拼别墅、多层退台景观房、小高层住宅、高层住宅等）。（试图绕过国家三令五申的禁止别墅用地政策）2、3、本项目规划指标为：综合容积率指标为2.8左右；中心城区的容积率，可根据产业园城市设计要求适当调整，报经政府主管部门审批同意后实施。（为调整规划指标埋下伏笔）第二条
土地的挂牌时间与供地范围 略第三条
土地价格的约定1、第一、二、三期土地共1500亩通过执行本协议给予丙方优惠使其实际受惠于23.24万元／亩。（价格能先议定，还要国家的"招拍挂"干吗？）2、若本条第1款约定的优惠土地价格低于摘牌价，其差额部分由甲方财政部门丙方按约定缴纳土地出让金后2个月内专项预算安排给乙方作为丙方公用设施建设费用。乙方应在丙方缴付土地出让金后3个月内，将该公用设施建设费汇入到丙方账户。（违法行为还要政府保证。）3、若第四、五期约1500亩住宅或商业用地范围内任一块土地的竞买价超过50万元／亩的价位，丙方有权决定是否继续竞买，并区别情况作以下处理：A、如果丙方继续竞买并最终摘牌，甲方在丙方按约定缴纳土地出让金后2个月内按摘牌价的25%专项预算安排给乙方作为丙方公用设施建设费用，若丙方未竞得该土地，则不享受本条规定的优惠。B、若甲乙方有意指定或指示下属单位或个人等恶意参与土地竞买，从而导致丙方无法竞得该土地的，视为甲乙方违约，对丙方的损失由甲乙方负责赔偿；（保证独家的霸王条款）第四条
相关配套设施建设的约定
相关优惠政策的约定3、五星级酒店建成开业后，甲方同意按政策将地方各职能部门主要政务活动、会务、接待、商务安排等活动重点安排在丙方酒店进行。（权钱交易的铁证）6、在丙方支付完每宗土地的70%土地款局，10 个工作日内，为丙方办理该宗土地的土地预约登记证，并同意丙方的该土地预约登记证能在国土等相关部门办理贷软抵押担保等相关手续。第六条
项目用地范围内的规划
略。第七条
项目建设保证资金使用范围
其他约定法定代表人：
法定代表人：
法定代表人：（签字）
（签字）签订日期：日
签订地点：邵东县两市镇东方宾馆链接：在"百度"中输入"湖南邵东 圈地"，即可看到数篇关于邵东圈地的报道，主要有：《湖南邵东3万亩生态园背后的地产生意》、《邵东生态工业园：谁来为圈地之祸疗伤？》、《湖南省邵东县上演圈地大戏》、《湖南邵东，新""愈演愈烈》、《邵东3万亩生态园投资商"捆绑"了哪些官员？》，等等。
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