1楼业主不交电梯费怎么办_百度知道一楼业主交不交电梯费无明确规定
　来源：半岛晨报　
来源：半岛晨报作者：责任编辑：yfs001
购房解惑帮帮主：《半岛晨报》&半岛看楼搜房网大连站（/）栏目主持：记者白炎读者王女士：家住在一楼不用电梯，但要按房屋面积交电梯费，标准是0.15元/平方米，每月18元，一年下来就是216元。居民住的楼层不一样，不管用不用电梯，交的都一样多，从道理上来讲有些说不过去。想了解，一楼的住户用交电梯费吗？答：一楼业主是否应交电梯费一直存在争议，在去年的电梯收费标准《征求意见稿》中也并没有给出明确规定。相关人员表示，根据《物权法》有关规定，电梯属于全体业主公共设施，属于全体业主的共同财产，其维护成本也应由所有业主共同承担。从本市目前的情况来看，有向一楼业主收取电梯费的，有不收的，也有减免的。因此，已于今年1月1日开始生效《住宅电梯收费标准》和《征求意见稿》一样，没有对此进行“一刀切”的规定。正式方案很多部分提出的都是指导性意见，具体情况由业主大会决定，让业主享有话语权。此类情况原则上应由业主大会与物业企业协商，并由业主大会通过，即经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。搜房网友“胖皇帝”：我们家的高层已经15年了，但是电梯一直没有更新，也就是说一直用的老电梯，而且越来越容易出毛病，最多的时候一周就能坏一次。电梯也没有专人看管，电梯内的垃圾很多，不少用户的宠物啊，搬家啊都能由这部电梯上来下去。现在物业又要来收电梯费了，我们都不想交。想知道，物业对电梯的维护、更新、日常清理要不要负责啊？答：物业公司对公共设施设备具有维护、保养的责任，如果没有单独约定，一般来说电梯公寓的物业管理费中就包含了电梯的维保费、电费，高层的住户使用电梯，支出一定的费用是无可非议的，因为电梯的正常运行是要一定费用来支撑的。如果缴纳的物业管理费高出同物业管理区域内的多层建筑，则说明电梯相关费用已经计算在物业管理费中去了；如果和多层建筑是相同的，则要另外缴纳电梯的相关费用，这时才产生了电梯费。这里说的电梯费是指电梯运行的电费、维保费以及小修的费用（小修费用的界定在你们与物业公司的合同中约定）。需要说明一下：电梯的使用年限一般是18年，网友“胖皇帝”可以看看你们的电梯有没有通过特检所年检合格。物业公司是没有义务来更换电梯的，因为你们是电梯的业主单位，他们只有管理、维保责任，因为物业管理费中就包含了这项费用，如果业主觉得物业公司服务不到位你可以向当地的主管部门投诉（房管局物业管理科）或者取好证据（服务不到位的证据）根据你们双方的合同约定，或《物业管理条例》提起诉讼。不建议采用拒交物业费的极端处理办法。读者诸先生：父母住在高层，每月都要交不少电梯费，但老两口一直觉得收费标准不合理，每次一交电梯费就生气。他们主要觉得自己虽然住了100平的房子，但就两口人，按面积收费太不划算。有邻居住80平房子，但是一大家子好几口人，出出进进都用电梯，交的电梯费反而比自己少。想知道，电梯收费只有按面积交费一种吗？答：我市2013年印发的《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》（以下简称“通知”）中明确了按家庭人数和面积两种方式收费。按家庭人数收费的，收费标准最高不超过每人每月10元。按建筑面积收费的，收费标准可在每月每建筑平方米不超过0.3元的范围内，由业主与物业服务企业协商议定。对收费标准未达到每月每建筑平方米0.30元且确需调整收费标准的，可根据实际电梯运行成本，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，在每月每建筑平方米不超过0.30元的范围内，由双方协商议定收费标准。同时，《通知》明确要求按建筑面积收费的，需在物业服务协议中标明。12层及以上高层住宅电梯实行政府指导价；多层、小高层、非住宅了类电梯收费标准继续实行市场调节价。搜房网友“mt”：最近居住小区的电梯“不是突然下坠，就是突然停止不动了，不少业主都遭遇过‘电梯惊魂’！半个多月前，其中一部电梯是彻底不能用了！”不少业主要求物业对两部电梯进行大修，可物业却无法从当地房管部门申请到住宅专项维修资金。因为开发商没交全款。想知道，电梯出了问题该怎么办？答：可以申请维修基金。 1
[责任编辑:yfs001]
一周图片排行榜
光明网版权所有住一楼交不交“电梯费”_百度知道一楼也要按建筑面积交电梯费吗？_百度知道新物业法规定住一楼用不用交电梯费_百度知道}