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精华0&帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&妈币1192 &
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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& & 一卖一买没有成交的后果：
& &&&为了买学位房，2013年底就慢慢得走上看学位房的路，一直都没有合适的（要么我们没有看中房子，要么我们口袋的钱不够）。直到今年5月份，我和我老公约裕*的中介看了一套房子，并且我们还比较满意，接下来就是房子价格的事情，叫中介帮我们谈价格。经过半个月的时间价格谈到我们能接受的，但是我们的房子还没有放出去，就是就叫中介帮忙放盘，她说可以放独家（这是不是YF地产的惯用手段，因为我在MW也见过有mm说过），而且信心十足对业主担保说，我们的房子2个月之内卖出去应该没有，当时我们自己也很自信（可惜和中介说的这些都口头上说，没有书面上），于是商量说2个月交首付，我自己觉得在合同上签2个月的话有点紧，于是一起商量3个月内交首付，定金交了10w（想想都心疼，我一年的收入都不够10w），而且还交了一半的中介费（1.5w）签完合同就交给中介放盘，当天晚上我们就收到另外一家中介地产的短信，说我们的房子在他们家中介登记放盘，我们也觉得很奇怪，告诉中介这个事情，中介说那就不能算是独家了，晕啊，心里有点气愤，但是也没有办法。
& &&&接下来就是漫长的等待，中介一点都不急，一天一天就这样过去了，看我们的房子也就偶尔有几个人，可能大家都是等着房价降低吧；直到8月初，我们给中介电话，她没有接电话，也没有回我们，我给她微信，也都没有消息，真是不怎么回事。到了交首付的前几天，业主的女儿回了，说因为我们的关系要终止合同，我们还商量能不能首付付4成（因为合同上写到的是7成左右），她不答应，中介也没有办法。
& && &&&我们想因为我们的原因，定金10W没有就算了（因为我们自己想问题欠缺造成的），我们想合同没有继续，那中介费应该还可以退一部分吧，至少是0.5-1w，因为中介就带我们看看这一套房子，而且我们就签了一份中介的合同，我们连网签都没有签。可是可是，你们猜怎么着，前两天接到裕*律师的电话，说我们欠他们剩下的中介费，给我气疯了，MMD你不退钱，还想收剩下的。说什么不给他们钱的话，就会寄独裁信这类的东西，要法院催我们交钱。
& &&&各位妈妈，你们给我点指示吧，因为没有律师朋友，我真的不知道办。我就想，如果他们真的这样的话，我就找律师，不知道这样的情况获胜的几率有多大。
&太糊涂。太蠢。&
&计算全国楼市有降，北上广深都没降过，天河还冒出10万一方的呢。如果不想塔订，索性借钱给首期。旧房放别家卖，不急，卖个好价钱。&
&如果中介想玩死你，低价贱买你的房子就会这样啊。到时你急着用钱，贱卖自己房子给她，她再高价炒出去套利咯。&
&感觉楼主自己打退堂鼓了，不然10万定金都不要，可能不看好楼市，所以没有去卖力筹钱。弄不好这三个月，房价都调整近10万，而且后市不明。&
&LZ要回家细细看合同。不要有幻想。要问专业人，那些自己猜，自己想的，注意甄别&
精华0&帖子252&经验值1340 &注册时间&最后登录&妈币1692 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子252&经验值1340 &注册时间&最后登录&
裕丰的无赖无耻行为真的够了！中介费本来就是要在交易完成后才能全部收取的费用，我觉得真的上了法庭，法官也不会认同裕丰那种无赖的做法，他们应该就是想吓唬你。
&有格式条款的合同，通常很难赢&
精华0&帖子112&经验值584 &注册时间&最后登录&妈币1317 &
地区:海珠区街道:江南中街道帖子112&经验值584 &注册时间&最后登录&
裕丰名声很丑&&我同事买房 也是没买成&&被交钱&&还打了官司
精华0&帖子22&经验值140 &注册时间&最后登录&妈币427 &
地区:天河区街道:前进街道帖子22&经验值140 &注册时间&最后登录&BB生日
业主也太狠了吧，10万就吃掉了
&换你你不要？那合同有什么用？&
&签了合同就是这样，你违约了就麻烦了，除非是朋友的房子，否则99%都会扣定金。所以不要先买后卖，论坛里说了好多了。&
精华0&帖子4969&经验值24468 &注册时间&最后登录&妈币24441 &
地区:其他街道:其他帖子4969&经验值24468 &注册时间&最后登录&
不懂，帮顶。
有时候你不努力一下，你都不知道什么叫绝望。
精华0&帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&妈币1192 &
地区:其他区街道:帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&BB生日
是的，和他们打交道，真的要留心啊。我也不知道该怎么办好，心里很不爽，我们是个体，他们是一个团体，还有专门的律师。
精华0&帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&妈币1192 &
地区:其他区街道:帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&BB生日
请问你同事是怎么的情况啊！最后结果是怎么的，你同事赢了吗？
精华0&帖子252&经验值1340 &注册时间&最后登录&妈币1692 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子252&经验值1340 &注册时间&最后登录&
那最后结果如何？你同事胜诉&&了吗
精华0&帖子112&经验值584 &注册时间&最后登录&妈币1317 &
地区:海珠区街道:江南中街道帖子112&经验值584 &注册时间&最后登录&
好像是胜诉了&&因为她是个很犟的女孩子 一点亏不会吃的 如果没胜诉是不会罢休的
&是就是，不是就不是，不要说好像&
精华0&帖子2237&经验值12093 &注册时间&最后登录&妈币1615872 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子2237&经验值12093 &注册时间&最后登录&
& & 一卖一买没有成交的后果：
为了买学位房，2013年底就慢慢得走上看学位房的路，一直都没有合适的（要么我们 ...
太悲惨，太悲催，求妈网律师帮助。。。
妈妈网有众多手机客户端了哦，要马上联系我请立刻下载：
精华0&帖子737&经验值7586 &注册时间&最后登录&妈币4820 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子737&经验值7586 &注册时间&最后登录&
是一次性付款付款啊
肯定要卖了房子之后才敢买
现在买卖都风险很大 很麻烦的
精华0&帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&妈币1192 &
地区:其他区街道:帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&BB生日
妈网上还有律师吗？
&有的，看这里：/forum-31-1.html&
&有的，看这里：/forum-1353-1.html&
精华0&帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&妈币1192 &
地区:其他区街道:帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&BB生日
是的，也提醒一卖一买的mm不要像我一下，一定要三思而后行。也不是一次性付款，是打算首付7成的，因为没有卖掉自己的房子手头上的money不够，就打算付三成，但是业主的女儿不同意。
&要尽快卖就多撒网。另外，如果刚需的话，借钱付差的那三成首期。话说，我当年也干过这事，硬着头皮借了五十万。两个月后还上了。&
&以后千万不要放独家，我是被满*红害的，去年年底放，三个月没带一个人去看。主要是收到独家盘的业务员拿提成，而卖独家的反而提成比卖普通盘低&
&这个业主有点不好说话，其实只要有贷款，过几个她就能收到全款了啊&
精华0&帖子737&经验值7586 &注册时间&最后登录&妈币4820 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子737&经验值7586 &注册时间&最后登录&
& & 英子　 发表于
回复 小笼包子07 的帖子
是的，也提醒一卖一买的mm不要像我一下，一定要三思而后行。也不是一次性付款，是 ...
说不定有一些业主联合中介骗人呢
精华1&帖子590&经验值3111 &注册时间&最后登录&妈币4334 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子590&经验值3111 &注册时间&最后登录&BB生日
能不能胜诉还得看你和中介签合同的条款，看看上面是完全交易付款还是什么的，如果条款对你们有利就容易胜诉，还有，看看国家有没有相关的法规，如果法规对服务方是有规定才能获取服务费的就对你们有利，因为，即使签的合同对你们无利但是违法了国家的法律法规，就是无效的条款。具体的，如果真的想打赢这场官司还得请专业的律师。哎，打官司费钱费力费时间啊，看能不能从卖家入手，让他们宽些时间，如果能继续交易那是最好的途径了。
精华5&帖子23457&经验值121130 &注册时间&最后登录&妈币129405 &
地区:街道:帖子23457&经验值121130 &注册时间&最后登录&BB生日
我觉得打官司未必对你来说不利，合同是写了你违约，但是你的合同基于中介的说法，法官会看这一点的，因为你说你什么都不懂，都是中介说的，而且中介和你签的独家协议到时候就会有用处了，法官会结合这些情况来考虑，最后你都可以告中介期满或者不作为导致你是损失。
&写了保证售出也没用。中介只是少了几百块保证金而已。&
&楼主麻烦就在于没跟中介写任何2个月保证售出的文件，被人家中介忽悠着走了。&
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q:& &电话：条线）
(郑铃萍)，&&（王东）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，按揭贷款，递件过户)。
精华1&帖子11766&经验值15012 &注册时间&最后登录&妈币3832 &
地区:街道:帖子11766&经验值15012 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 小笼包子07 发表于
英子　 发表于
回复 小笼包子07 的帖子
是的，也提醒一卖一买的mm不要像我一下，一定要三..
现在的人法律意识不差，一切跟合同走中介干预不了，业主赚钱了一切感激中介。
精华0&帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&妈币1192 &
地区:其他区街道:帖子85&经验值530 &注册时间&最后登录&BB生日
谢谢大源同志帮忙，本来是打算找你做按揭的，也谢谢你之前给我咨询信息。因为房子没有弄下来，所以一直没有给你电话。
精华0&帖子455&经验值2300 &注册时间&最后登录&妈币2539 &
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地区:街道:帖子455&经验值2300 &注册时间&最后登录&BB生日
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精华0&帖子98&经验值396 &注册时间&最后登录&妈币313 &
地区:从化市街道:吕田镇帖子98&经验值396 &注册时间&最后登录&
好看，支持你。
房子没有交易成功，定金10w没有了，中介还要交3w的中介费 ...
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装修预算：　　在本月中旬定下了一套深圳电梯三房，100.5平的房子，价格2W3千多一平，交了五万订金。　　时至今日，才知道在这个房子的下一层楼发生过有一老太太的跳楼自杀事故，虽然不是在本房，不过这件事情想想就有阴影，总觉得不舒服。　　今天找中介和业主协商能不能退回部分订金，只是部分，他们口径一致，都不同意，并且中介还说就算　　业主同意退单，他们也会向我们双方索取佣金三万什么单。。。　　时至今日，我真不知道怎么办了，请问有什么办法让损失少一点吗？ 难道五万订金就白白损失了？？？　　有什么办法么？　　中介在看房的时候都没告之过这个事情，难道他们就没有责任吗？　　这个老太太跳楼的事情闹得很大的，都上了报纸新闻的，他没有理由不知道，但他现在就是一口咬定说他不知道。。。。　　怎么办？
楼主发言：18次 发图：0张
　　顶一下。。。。有没有专业人士告诉我怎么办？
　　顶一下，希望正义常在。
　　如果中介在看房的时候告诉我楼下房子发生过事故，我是不可能会签下这套房的。感觉就是被骗了。。。　　但还没地方说理。
　　顶顶顶 不要沉
　　欢迎大家来加群"新手木吉他爱好者" 群号:
　　没办法了 指望傻逼中介???　　
　　顶顶顶
　　帮顶！求好人支招！
　　这个走司法途径解决不了吗？
　　不知道。现在中介叫嚣着让我通过法律途径解决！！！　　很张狂　　和之前的态度判若两人。。。。中联的一个刘姓业务员。
　　迷信，是不是把整栋楼都拆了
　　你完蛋了 据说楼下跳楼死过人的房子 就是阴宅 常年会笼罩晦气　　你全家最近几年都会招灾　　家里人会相继得癌症死去的
　　这种事情，中介可能没有主动告知义务~~
　　可咨询律师，这种情况有过案例，法院判买方赢，依据是隐瞒事实，造成买方精神不适，判合同无效
　　200多w的房子，5w定金不算多了。打官司就是慢，而且还麻烦，找律师事儿也多，最好还是协商解决，毕竟房价现在看来要下跌，你也不吃亏。如果万一过几个月房价开始涨了，你就被动了，到时候想买人家都会找理由不卖给你了。所以这事儿就得快解决，不能拖，越拖风险越大。另外就是这5w是给谁了，如果是给卖家了，那中介100%不会拿出来，如果是没给卖家，但撤销合同卖家要找中介赔钱，那中介也不会同意。所以换位思考，如果这钱还在中介手里，你赔给他们一点钱当中介费，剩下的还给你，这样他们也不会有太多损失，毕竟现在成交量这么低，买一套房子也不容易。如果已经给了卖家，那就彻底没戏了，除非你打官司，还不一定赢。
　　死一个有什么关系，还是个老人，太迷信了。　　
　　？　　
　　毫无法律依据。又不是你家房子里面跳的。
　　@房产ABD 18楼
06:07:18　　毫无法律依据。又不是你家房子里面跳的。　　-----------------------------　　+1。 如果是在这个房子里发生的事故，楼主的主张还说的过去。在其它的房子发生的事故，根本不成理由。
　　变态，我是中介我也不会同意你的无理要求，你这类人也能买得起两百多万的楼？　　
　　你就和中介说不退钱就到处张贴此房子楼下有过事故，看谁敢买，叫他们卖不出去　　
　　如果我事先知道这事，根本就不可能下定金，签合同。
　　@跑鱼儿 16楼
02:26:56　　死一个有什么关系，还是个老人，太迷信了。　　-----------------------------　　是自杀跳楼的。非正常死亡
　　楼主还是去买新房吧，少很多不确定因素，如果房子便宜很多出售就值得思考了。
　　我操版主他妹妹一晚上，第二天还接着干他老婆。。。这样的帖子就上首页了。。。还有楼主，每个城市每个小区每年都死那么多人，你这都怕，那就回到你娘肚子里去算了。。。
　　看来楼主内心不强大。　　哪个小区没有个不吉利的事呀　　住这小区的人还不是一样过得好好的
　　订金还是定金，定金不能退，订金可以通过调解协调退　　
　　看中介有没有告知义务，这个其实应该是有的，如果他故意隐瞒，可以说是有欺诈行为，那么合同就是可撤销可变更的，走司法途径个人觉得你的胜算很大！　　
　　定金。已签了购房合同。
　　@ljp2010 15楼
02:02:47　　200多w的房子，5w定金不算多了。打官司就是慢，而且还麻烦，找律师事儿也多，最好还是协商解决，毕竟房价现在看来要下跌，你也不吃亏。如果万一过几个月房价开始涨了，你就被动了，到时候想买人家都会找理由不卖给你了。所以这事儿就得快解决，不能拖，越拖风险越大。另外就是这5w是给谁了，如果是给卖家了，那中介100%不会拿出来，如果是没给卖家，但撤销合同卖家要找中介赔钱，那中介也不会同意。所以换位思考，如果这钱还......　　-----------------------------　　还涨房价，房托真是无处不在，不过在这样的贴里，不觉得缺德吗？
　　告丫的，这中介太孙子了！　　
　　@买二手房 10楼
22:45:48　　不知道。现在中介叫嚣着让我通过法律途径解决！！！　　很张狂　　和之前的态度判若两人。。。。中联的一个刘姓业务员。　　-----------------------------　　正常途径无法解决就走非正常的嘛，逮着他狠揍一顿。如果还不给，天天打。
　　@chpeing 28楼
10:30:10　　看中介有没有告知义务，这个其实应该是有的，如果他故意隐瞒，可以说是有欺诈行为，那么合同就是可撤销可变更的，走司法途径个人觉得你的胜算很大！　　-----------------------------　　这个不知道。正在咨询中。。。。
　　如果是在出售房中发生的非正常死亡事件，中介隐瞒，即使已经成交，都可以取消合同。但是，你这种情况，估计难。
　　下一层楼……不要太迷信好不好　　
　　中介没有告知的义务，而且走法律途径肯定也不行， 法院会认为这是迷信
　　回复第12楼，@welfare530　　你完蛋了 据说楼下跳楼死过人的房子 就是阴宅 常年会笼罩晦气 　　你全家最近几年都会招灾 　　家里人会相继得癌症死去的 　　--------------------------　　汗，够狠　　你想吓死迷信的楼主么……　　
　　如果是知名中介公司，他们非常看重信誉，可以如下方法：　　跟他们店长谈谈，如果不同意，就敬告他，你会采取如下行动：　　（1）到消协和有关部门投诉， 投诉中介连同业主恶意隐瞒房屋有人自杀的情况；　　（2）到各大论坛、网站，发布帖子，标题为：xx中介（比如深圳中原地产）恶意隐瞒并销售有人自杀的二手房；这会坏了整个公司的名声，以后没有业主敢去这家中介买二手房，中介做的是信誉，信誉完了，公司也就完了。也坏了所有中介行业的名声。　　（3）发帖号召所有业主，以后在中介处购买二手房时，签订条款中要包含如下项：　　中介是否对房屋是否发生过严重问题，为业主做过了解等等。　　你必须强势，否则就吃亏到底了。
　　@只看看a 25楼
10:27:22　　我操版主他妹妹一晚上，第二天还接着干他老婆。。。这样的帖子就上首页了。。。还有楼主，每个城市每个小区每年都死那么多人，你这都怕，那就回到你娘肚子里去算了。。。　　-----------------------------　　尊重你骂人的自由，理解你的心情。 但骂人是不太好的。
　　记得5年前买房，准备买一楼带花园的，结果硬是打听到这个小区有人跳过楼（近期），结果又发现要买的房子怎么做了线槽就停工了，隔壁那家也没人住，所以严重怀疑就是那里跳楼，业主价格还是很强硬的市场价（当然如果软了，我就更确定是死过人的了）。可惜了那个好单位。前后通透大花园，花园正对水池假山，三房三卫，难得的好户型。
　　回复第38楼，@fromann_nexus　　如果是知名中介公司，他们非常看重信誉，可以如下方法： 　　跟他们店长谈谈，如果不同意，就敬告他，你会采取如下行动： 　　（1）到消协和有关部门投诉， 投诉中介连同业主恶意隐瞒房屋有人自杀的情况； 　　（2）到各大论坛、网站，发布帖子，标题为：xx中介（比如深圳中原地产）恶意隐瞒并销售有人自杀的二手房；这会坏了整个公司的名声，以后没有业主敢去这家中介买二手房，中介做的是信誉，信誉完了，公司也就完了。也坏了所有中介行业的名声。 　　（3）发帖号召所有业主，以后在中介处购买二手房时，签订条款中要包含如下项： 　　中介是否对房屋是否发生过严重问题，为业主做过了解等等。 　　你必须强势，否则就吃亏到底了。 　　--------------------------　　无理取闹+法盲　　这次我支持中介　　你要这么干，中介也同样可以走法律途径　　要求你公开道歉，恢复其名誉，同时赔偿损失　　你不是觉得LZ有理么？法庭上断是非不就行了　　出这种馊主意　　
　　又不是中介卖的这套房子有什么问题　　中介只能对售卖的房子本身负责　　例如价格、产权啊什么的　　在这房子里或这房子周边的环境发生过什么故事或有什么传说，这根本不在中介的职责范围内　　否则还不乱套了　　举个例子　　我看中一个二手房，啥合同都签了　　忽然不想要了　　随便扯个理由说楼上的楼上生过一个很吓人的畸形儿死胎，不吉利，要全款退房，你觉得法律会支持这种要求吗？　　要知道，法律不仅能保护你的合法权益，中介也同样受到保护的　　LZ心理要实在过不去，就协商毁约，给点赔偿金吧。想要零损失，这太难，也不合理　　换位思考下　　
　　不过还是希望LZ这事能得到妥善解决哈　　尽量减少损失。沟通是一切的渠道　　
　　回复第38楼，
@fromann_nexus　　如果是知名中介公司，他们非常看重信誉，可以如下方法：　　跟他们店长谈谈，如果不同意，就敬告他，你会采取如下行动：　　（1）到消协和有关部门投诉， 投诉中介连同业主恶意隐瞒房屋有人自杀的情况；　　（2）到各大论坛、网站，发布帖子，标题为：xx中介（比如深圳中原地产）恶意隐瞒并销售有人自杀的二手房；这会坏了整个公司的名声，以后没有业主敢去这家中介买二手房，中介做的是信誉，信誉完了，公司也就完了。也坏了所有中介行业的名声。　　（3）发帖号召所有业主，以后在中介处购买二手房时，签订条款中要包含如下项：　　中介是否对房屋是否发生过严重问题，为业主做过了解等等。　　你必须强势，否则就吃亏到底了。　　--------------------------　　@屁在江湖 41楼
12:35:22　　无理取闹+法盲　　这次我支持中介　　你要这么干，中介也同样可以走法律途径　　要求你公开道歉，恢复其名誉，同时赔偿损失　　你不是觉得LZ有理么？法庭上断是非不就行了　　出这种馊主意　　-----------------------------　　你说“无理取闹”：　　换位思考一下，如果你是楼主，你将要买的房子下面有人跳楼死了，你怎么办？　　楼主是不是有理，民事纠纷可以调节，也可以走法律程序；　　如果你只是旁观者，确如有些回帖所说：每年那么多死过人的房子，都卖出去了，别操心了，不管你什么事情...　　你说“法盲”：　　我不是法盲。　　再补充一下关于“地产中介的信誉”，如果有一天，中国的地产中介，在你买房的时候，告知你这个小区有人自杀过（所以价格可以适当便宜一些），那整个中介行业的信誉，就太赞了。广东人信风水，这是民俗，很多大老板，买房子买地，都要花很多钱请人看风水，要调查...如果知道某个中介隐瞒的死过人这样的事情，这个中介，以后绝对不要在老板圈内混了，这是现状。当然，有人这样，也有人不这样，都要尊重。　　深圳这十几年，有些小区死人（包括施工时死人）、包括业主意外坠落、包括抢劫杀害、包括自杀， 我也听到不少， 如果有朋友在那边买房子，我义务是要提示一下的。
　　再谈关于“无理取闹+法盲”：　　记得这样一个事情：一个朋友做手机零配件的，一个客户卖给他的配件损坏的也挺多，把我这个朋友给坑了， 后来我朋友见到同行就说这个事情，没多久，这个客户生意就做不下去了。　　口碑是个很重要的事情。　　我建议楼主发帖宣传这家中介的“口碑”，只要发帖内容属实，没有证据证明内容不属实，就不会违法。　　经常碰到地产中介，满嘴胡说，最终中介公司一切以合同为准，这一招是不违法的。口头协议虽然也要遵守并受到保护，但是是很难取证的。对付不同的人，就要使用不同的策略。
　　楼主，看来中介不退定金已成事实，而且不是你所买的房屋出过事，他可以不告诉你楼下出过事，老太太跳楼肯定有委屈的事，但冤有头债有主，你就坦然住你自己的房子，实在心里不爽，到时就去找个高人给你化解一下嘛，搬家挑个好日子。
　　@买二手房
11:14:00　　@chpeing 28楼
10:30:10 　　看中介有没有告知义务，这个其实应该是有的，如果他故意隐瞒，可以说是有欺诈行为，那么合同就是可撤销可变更的，走司法途径个人觉得你的胜算很大！ 　　----------------------------- 　　这个不知道。正在咨询中。。。。　　—————————————————　　亲，佣金1.5个点就足够了…看来被坑不浅　　
　　今天我开着大卡车去送货，来到一大学门口的时候烟瘾犯了，就停下车抽根烟。看见旁边停着一辆老帅的车，听侄子说过这牌子好像叫兰博基尼来着。一下没忍住就走过去摸了摸那车，然后就靠着那车门抽起了烟。这时，一打扮时髦的女大学生走了过来，看着我:大叔，能请我去你家吃个饭吗？当时我懵了，不过我也不好意思拒绝，我说:可以啊，那我们现在就走吧。然后我对着我的货车走去，打开车门，潇洒的一跃。看着她，向她招了招手指了指旁边的座位。然后～她头也不回的走了。我心想，她可能还是太腼腆，毕竟第一次就去家里不太好。
　　楼主这个打官司也白搭，如果是你买的房子，还说的过去，按楼主观点，是不是这栋楼都得拆了啊？人家对门的不都还活得好好的啊！呵呵，不厚道的说一句，楼主是不是觉得房子要跌价了，不想要了随便找一理由啊？其实不管是哪个原因，现在合同签订你毁约了，自然是要付违约金的，具体条款看你们的合同！如果实在忌讳，就当花钱买教训咯　　
　　百度下。前几天看凤凰卫视，类似楼主讲的一个情况，走法律程序，最后中介还陪了钱！建议咨询专业律师！
　　@fromann_nexus
12:19:00　　如果是知名中介公司，他们非常看重信誉，可以如下方法： 　　跟他们店长谈谈，如果不同意，就敬告他，你会采取如下行动： 　　（1）到消协和有关部门投诉， 投诉中介连同业主恶意隐瞒房屋有人自杀的情况； 　　（2）到各大论坛、网站，发布帖子，标题为：xx中介（比如深圳中原地产）恶意隐瞒并销售有人自杀的二手房；这会坏了整个公司的名声，以后没有业主敢去这家中介买二手房，中介做的是信誉，信誉完了，公司也就完了。也坏了所有中介行业的名声。 　　（3）发帖号召所有业主，以后在中介处购买二手房时，签订条款中要包含如下项： 　　中介是否对房屋是否发生过严重问题，为业主做过了解等等。 　　你必须强势，否则就吃亏到底了。 　　—————————————————　　你这样是害死楼主的节奏啊，呵呵，可以因为诽谤坐牢的！你好像没看仔细呢，他要买的房子没任何问题，只是楼下据说死过人！　　
　　楼下死人和你什么关系？又不是你买的房子死过人，楼主不要封建迷信，中国哪个小区哪天不死人？真是个奇葩
　　完全是可以告的 首先就侵犯了你的知情权 可根据消法内容起诉 上课老师讲过类似的案例 也是凶宅没提前告知 最后维权成功了 具体咨询律师吧 也可以给消协打电话　　
　　说句实话，老百姓买个房子很不容易。谁买房的时候不是东挑西挑的呢？ 挑小区环境，绿化，地段，人文素质。。。。物业管理，等等等等。。。。这一切都是一个生活的环境。。。买了一个出了命案同一栋楼上的房子，这是有多么难接受。。。这一切如果不是中介的刻意隐瞒，我压根看都不会看那房子的。更别说买或交订金签合同了。。。　　现在只想寻求解决之道，让损失降到最低。。。。
　　刚没看清楚 原来是下一层是凶宅 那这个就有点麻烦了　　
　　句实话，老百姓买个房子很不容易。谁买房的时候不是东挑西挑的呢？ 挑小区环境，绿化，地段，人文素质。。。。物业管理，等等等等。。。。这一切都是一个生活的环境。。。买了一个出了命案同一栋楼上的房子，这是有多么难接受。。。这一切如果不是中介的刻意隐瞒，我压根看都不会看那房子的。更别说买或交订金签合同了。。。　　现在只想寻求解决之道，让损失降到最低。。
　　@买二手房 56楼
13:27:14　　句实话，老百姓买个房子很不容易。谁买房的时候不是东挑西挑的呢？ 挑小区环境，绿化，地段，人文素质。。。。物业管理，等等等等。。。。这一切都是一个生活的环境。。。买了一个出了命案同一栋楼上的房子，这是有多么难接受。。。这一切如果不是中介的刻意隐瞒，我压根看都不会看那房子的。更别说买或交订金签合同了。。。　　现在只想寻求解决之道，让损失降到最低。。　　-----------------------------　　花点钱找专业的律师咨询一下吧 　　这种事情确实很可恶啊　　现在乱七八糟不负责任甚至就是故意欺骗的中介太多了，之前求着你，合同签了就该你求着他了，呵呵
　　@买二手房
13:27:14　　句实话，老百姓买个房子很不容易。谁买房的时候不是东挑西挑的呢？ 挑小区环境，绿化，地段，人文素质。。。。物业管理，等等等等。。。。这一切都是一个生活的环境。。。买了一个出了命案同一栋楼上的房子，这是有多么难接受。。。这一切如果不是中介的刻意隐瞒，我压根看都不会看那房子的。更别说买或交订金签合同了。。。　　现在只想寻求解决之道，让损失降到最低。。　　-----------------------------　　@sheeeeee 57楼
13:34:06　　花点钱找专业的律师咨询一下吧　　这种事情确实很可恶啊　　现在乱七八糟不负责任甚至就是故意欺骗的中介太多了，之前求着你，合同签了就该你求着他了，呵呵　　-----------------------------　　是的
　　这种事情去哪投诉？
　　@ljp2010 15楼
02:02:47　　200多w的房子，5w定金不算多了。打官司就是慢，而且还麻烦，找律师事儿也多，最好还是协商解决，毕竟房价现在看来要下跌，你也不吃亏。如果万一过几个月房价开始涨了，你就被动了，到时候想买人家都会找理由不卖给你了。所以这事儿就得快解决，不能拖，越拖风险越大。另外就是这5w是给谁了，如果是给卖家了，那中介100%不会拿出来，如果是没给卖家，但撤销合同卖家要找中介赔钱，那中介也不会同意。所以换位思考，如果这钱还......　　-----------------------------　　@我爱我主耶稣基 30楼
10:55　　还涨房价，房托真是无处不在，不过在这样的贴里，不觉得缺德吗？　　------------------------------　　好吧 如果房价跌了 楼主赚到了 可以了吧 我只是不确定涨跌 但这官司输赢都可能 如果楼主就这么套牢大几个月 会不会跟郁闷
　　希望维权成功
　　@青山绿水有我 61楼
13:45:00　　希望维权成功　　-----------------------------　　现在的情况是到底去哪里，找谁维权。。。。
　　想想现在的楼房很多原来都是乱葬岗， 其实也就那么回事， 根本没事的， 被你自己一想都有事了。 跳楼死的， 不是同一套房子， 根本没什么关系， 就算是自然死亡， 你也会多想的。
　　@fromann_nexus 38楼
12:19　　如果是知名中介公司，他们非常看重信誉，可以如下方法：　　跟他们店长谈谈，如果不同意，就敬告他，你会采取如下行动：　　（1）到消协和有关部门投诉， 投诉中介连同业主恶意隐瞒房屋有人自杀的情况；　　（2）到各大论坛、网站，发布帖子，标题为：xx中介（比如深圳中原地产）恶意隐瞒并销售有人自杀的二手房；这会坏了整个公司的名声，以后没有业主敢去这家中介买二手房，中介做的是信誉，信誉完了，公司也就完了。也坏了所有中介行业的名声。　　（3）发帖号召所有业主，以后在中介处购买二手房时，签订条款中要包……　　-----------------------------　　假如那天你妹妹要出嫁，而真好在前一个星期你家隔壁的老太太非正常死亡。你妹夫以此为理由，说你妹妹沾了喜气，要求退婚，你怎么看。。然后你家坚决不退，你妹夫去法院起诉，去天涯发帖。联合起来搞坏你妹妹名声，你怎么看　　
　　@fromann_nexus 39楼
12:23　　@只看看a 25楼
10:27:22　　我操版主他妹妹一晚上，第二天还接着干他老婆。。。这样的帖子就上首页了。。。还有楼主，每个城市每个小区每年都死那么多人，你这都怕，那就回到你娘肚子里去算了。。。　　-----------------------------　　尊重你骂人的自由，理解你的心情。 但骂人是不太好的。　　-----------------------------　　我是被首页给骗进来的。首先，骂人肯定是一万个不对。第二：这种没质量的帖子根本没有讨论的价值，也会有更多的人被骗进来。第三，假设楼主结婚前一星期，他老婆隔壁的老太太非正常死亡，他以此为理由说他老婆沾了喜气，退婚。说的通吗？第四：这个帖子版主没收钱的话，只有一种可能，那就是个弱智　　
　　是他们违约在先　　
　　如果在看房的过程中，中介把情况讲清楚。或者签合同的时候把真相讲出来，我会签吗？　　这难道不是刻意隐瞒欺骗吗？
　　@买二手房 　　我觉得这种事还好吧，又不是本房。二手房，老宅子都会有啊，而且不少呢。
　　二手中介到底有些什么职责。。。。做为受益方，他们应该提供些什么服务和告之些什么？
　　哪个房子还不能死人啊，贱人矫情
　　这个阶段急着买房的除了脑子进水就是房托一个！
　　死人的不是这户，中介真没必要告知你。既然迷信那就花点钱消灾啊，迷信的烧个香不都是几十万的吗　　
　　@买二手房 1楼
22:12:46　　顶一下。。。。有没有专业人士告诉我怎么办？　　-----------------------------　　你买的是那种装修好的二手房吗？
　　啊………………？我做过中介，假如你买的房子出过问题，比如非正常死亡，中介有告知义务，小公司可能就隐瞒。但是你买的是别的房子出现的问题，中介就没必要告知，就没有这个义务了，可能他真的不知道。曾经我在上海销售二手房，九英里有一户房子，是杀死人了，男的把女的杀死了，方式还挺恐怖的………这里不说了，那么吓人。总之百度可以查到，九号楼的。在整个行业中都会告知客户，即使我们一家不告知，其他公司的人也会告知。包括房东的代理律师…………直接把话说明了，便宜卖了。　　
　　@kevinzyguo 36楼
12:07:26　　中介没有告知的义务，而且走法律途径肯定也不行， 法院会认为这是迷信　　-----------------------------　　好像是判返还一半的钱，也因为他买房时了解不清楚，就下定金。
　　走法律渠道没用，中介雇佣了顶级律师，每年行贿几千万给法院，只有捅死中介一种方法
　　路过！
　　@ljp2010 15楼
02:02:47　　200多w的房子，5w定金不算多了。打官司就是慢，而且还麻烦，找律师事儿也多，最好还是协商解决，毕竟房价现在看来要下跌，你也不吃亏。如果万一过几个月房价开始涨了，你就被动了，到时候想买人家都会找理由不卖给你了。所以这事儿就得快解决，不能拖，越拖风险越大。另外就是这5w是给谁了，如果是给卖家了，那中介100%不会拿出来，如果是没给卖家，但撤销合同卖家要找中介赔钱，那中介也不会同意。所以换位思考，如果这钱还......　　-----------------------------　　不找律师？中介铁定不会吐出来！
　　之前有个案子是房子发生过命案，购房人打官司赢了，你可以咨询一下律师。　　
　　“这个老太太跳楼的事情闹得很大的，都上了报纸新闻的，他没有理由不知道，但他现在就是一口咬定说他不知道。。。。”　　-------------------------------------------------------------------------　　按这个逻辑，你也没有理由不知道。　　其实没必要这样迷信，任何房子都不会十全十美。
　　@买二手房
22:11:00　　在本月中旬定下了一套深圳电梯三房，100.5平的房子，价格2W3千多一平，交了五万订金。 　　时至今日，才知道在这个房子的下一层楼发生过有一老太太的跳楼自杀事故，虽然不是在本房，不过这件事情想想就有阴影，总觉得不舒服。 　　今天找中介和业主协商能不能退回部分订金，只是部分，他们口径一致，都不同意，并且中介还说就算 　　业主同意退单，他们也会向我们双方索取佣金三万什么单。。。 　　......　　—————————————　　打官司完全可以退！签过合同交了定金 才知道房子出过命案　　日 05:24:07　　浙江在线11月26日讯历经波折，终于相中了一套房，姜女士欢喜之余，还是很谨慎，仔仔细细问了这套房的相关信息。确定一切都没问题后，姜女士这才付下定金6万元。　　没多久，一个朋友找到姜女士，吞吞吐吐告诉她，姜女士买房的那个小区，曾经有人跳楼自杀，最好再问清楚点，免得将来后悔。　　姜女士心一紧，赶紧找人调查了一番。出事的房屋与她购买的房屋楼号及楼层相一致，跳楼自杀的正是卖房人张先生的母亲。　　这下姜女士说什么也不肯买这套房子了。房主却不同意。姜女士只好诉诸法院。　　买家：　　房子出过命案，我不买了　　今年8月10日，姜女士在中介公司的介绍下，看中了张先生夫妻位于鄞州某小区的一套商品房。房屋总价为140万元，双方签订房屋买卖合同后，姜女士支付了购房定金6万元。　　没过多久，姜女士就从朋友处得知，在2011年底，她买房的小区曾有人跳楼自杀。　　姜女士赶紧四处找人打听，发现出事的房子就是她购买的那套房。跳楼自杀的正是房东张先生的母亲。　　屋里曾有人去世，姜女士已经觉得不能接受，何况还是非正常死亡。这房子，她说什么也不肯买了。她认为，张先生故意向她隐瞒了这一事实，误导了她，如果知道这件事，她是不会买房的。　　可姜女士不肯买了，张先生一定要卖。他不肯撤销合同。　　于是，姜女士将张先生夫妻俩告上鄞州法院。　　卖家：　　死过人不影响居住，不能推翻合同　　姜女士说，双方曾签订了《合同补充协议》，张先生夫妻俩确认“对出售的房屋未隐瞒任何重大瑕疵”。合同签订之前，她曾向两人询问过他们的家庭状况。当时，对方的回答是，张家家庭和睦，张先生的母亲也在世。　　如今，张先生夫妻明显隐瞒房屋曾发生过跳楼自杀事件的事实，违反诚实信用原则，已构成欺诈。姜女士以此请求法院依法撤销双方签订的房屋买卖合同，判决张先生返还定金，并赔偿损失5万元。　　张先生的说法则是，买房前，姜女士和中介机构已了解过房屋信息，实地察看过，这证明姜女士对所购买的房屋所有情况已经了解。况且媒体曾报道过这套房子发生坠楼事件的新闻，姜女士应该对此有所耳闻。　　另外，坠楼自杀的是他的母亲，因为这件事，他的内心受到了很大创伤。这件事是属于他的个人隐私，他自然不愿向别人提及，对姜女士也没有告知义务。　　张先生认为，房屋符合质量标准，不影响实际居住，也无权属纠纷，他已经履行了卖方应尽的义务，不构成欺诈。姜女士忌讳购买的房屋曾有人坠楼，是因为迷信而造成的心理障碍，不能据此推翻合同。　　法官：　　卖家构成欺诈，合同取消　　承办法官认为，此案的争议焦点是：张先生夫妻是否具有披露涉案房屋曾发生跳楼自杀事件这一信息的义务，以及两人的行为是否构成欺诈。　　当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则，尊重社会公德。根据一般交易习惯，房屋如果发生过“非正常死亡”事件，虽不构成人们对房屋本身进行物质性使用的障碍，但很难被人轻易接受，且会造成房屋正常流通受阻以及房屋价值的贬损的后果。　　因此，房屋是否发生过“非正常死亡”事件，属于对合同订立与否或者对合同订立的条件产生重大影响的信息。　　合同法第四十二条规定了在缔约准备阶段，当事人即具有如实告知与订立合同有关的重要事实的义务，在订立合同时更履行告知义务。　　本案中，涉案房屋曾发生过跳楼自杀事件这一信息，对姜女士是否愿意买房有重大影响，卖方有如实予以披露的义务。张先生关于母亲跳楼自杀属于个人隐私，不愿对外提及的答辩意见，从情理上可以理解，但不能据此免除应承担的告知义务。　　法官认为，张先生夫妻明知涉案房屋曾发生过跳楼自杀事件，但在与原告签订房屋买卖合同时，未告知这一重要信息，且谎称张先生的母亲在世，由此可以看出，两人具有隐瞒涉案房屋曾发生过跳楼自杀事件的主观故意，已构成欺诈。　　两人未履行重要信息披露义务，是导致合同被撤销的原因，具有过错，法官判决，张先生应返还姜女士6万元购房定金，并按中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准，赔偿姜女士相应的利息损失。　　
　　@fromann_nexus
12:19　　如果是知名中介公司，他们非常看重信誉，可以如下方法：　　跟他们店长谈谈，如果不同意，就敬告他，你会采取如下行动：　　（1）到消协和有关部门投诉， 投诉中介连同业主恶意隐瞒房屋有人自杀的情况；　　（2）到各大论坛、网站，发布帖子，标题为：xx中介（比如深圳中原地产）恶意隐瞒并销售有人自杀的二手房；这会坏了整个公司的名声，以后没有业主敢去这家中介买二手房，中介做的是信誉，信誉完了，公司也就完了。也坏了所有中介行业的名声。　　（3）发帖号召所有业主，以后在中介处购买二手房时，签订条款中要包……　　-----------------------------　　@只看看a 64楼
14:03:02　　假如那天你妹妹要出嫁，而真好在前一个星期你家隔壁的老太太非正常死亡。你妹夫以此为理由，说你妹妹沾了喜气，要求退婚，你怎么看。。然后你家坚决不退，你妹夫去法院起诉，去天涯发帖。联合起来搞坏你妹妹名声，你怎么看　　-----------------------------　　这很简单，就看楼主妹妹在订婚前告诉了他妹夫了没有，如果订婚前告诉了，那确实妹夫无理取闹。如果是隐瞒到订婚后才告诉的，楼主她妹妹理亏。这么说吧，如果老太太跳楼时楼主交订金之前就发生的，那么中介肯定要负责。如果是楼主交了订金之后发生的，那么只能算楼主倒霉了
　　@fromann_nexus
12:23　　@只看看a
10:27:22　　我操版主他妹妹一晚上，第二天还接着干他老婆。。。这样的帖子就上首页了。。。还有楼主，每个城市每个小区每年都死那么多人，你这都怕，那就回到你娘肚子里去算了。。。　　-----------------------------　　尊重你骂人的自由，理解你的心情。 但骂人是不太好的。　　-----------------------------　　@只看看a 65楼
14:13:50　　我是被首页给骗进来的。首先，骂人肯定是一万个不对。第二：这种没质量的帖子根本没有讨论的价值，也会有更多的人被骗进来。第三，假设楼主结婚前一星期，他老婆隔壁的老太太非正常死亡，他以此为理由说他老婆沾了喜气，退婚。说的通吗？第四：这个帖子版主没收钱的话，只有一种可能，那就是个弱智　　-----------------------------　　是你无理取闹吧，要是楼主交了订金之后发生了老太太跳楼事件，那么楼主只能自认倒霉，可是事件是发生在楼主交订金之前，中介就一点责任都没有？楼主的妹妹要是在定亲的时候故意隐瞒妹夫，那么妹夫退婚还真有理由呢。要是定亲之后发生了非正常去世，妹夫因此要退婚，那么那个妹夫还真是无理取闹
　　@要忘忧的小子 84楼
23:35　　@fromann_nexus
12:23　　@只看看a
10:27:22　　我操版主他妹妹一晚上，第二天还接着干他老婆。。。这样的帖子就上首页了。。。还有楼主，每个城市每个小区每年都死那么多人，你这都怕，那就回到你娘肚子里去算了。。。　　-----------------------------　　尊重你骂人的自由，理解你的心情。 但骂人是不太好的。　　-----------------------------……　　-----------------------------　　不知道你有没有妹妹，不知道你们小区有没有死过人。。照你这么说，你妹妹结婚前要向你妹夫做个表格。明确记录你们小区哪个哪个老人是怎么死的。死的那些天你妹妹有没有可能沾到喜气。　　
　　@要忘忧的小子
23:35　　@fromann_nexus
12:23　　@只看看a
10:27:22　　我操版主他妹妹一晚上，第二天还接着干他老婆。。。这样的帖子就上首页了。。。还有楼主，每个城市每个小区每年都死那么多人，你这都怕，那就回到你娘肚子里去算了。。。　　-----------------------------　　尊重你骂人的自由，理解你的心情。 但骂人是不太好的。　　-----------------------------……　　-----------------------------　　@只看看a 85楼
23:46:05　　不知道你有没有妹妹，不知道你们小区有没有死过人。。照你这么说，你妹妹结婚前要向你妹夫做个表格。明确记录你们小区哪个哪个老人是怎么死的。死的那些天你妹妹有没有可能沾到喜气。　　-----------------------------　　我挺同情楼主，现在买房人多艰辛啊，存钱、贷款、父母资助...　　你爸是李刚啊，你说话这么冲，我怕了你了。
　　这个貌似可以打官司，以前好像看过一个这样的案例，是在中国。　　你可以看看“美国奇谭”的美剧，第一季就是讲了个鬼故事，牵扯到卖房子的事情，中介如果不告知此类非正常死亡的的历史（好像是20还是30年内）的话，会吃官司的，并且交易无效，还有巨额赔款，但在中国没有硬性规定，前面提到的中国案例还是看法官心情了
　　@房产ABD
06:07:18　　毫无法律依据。又不是你家房子里面跳的。　　-----------------------------　　@kebing371 19楼
07:22:14　　+1。 如果是在这个房子里发生的事故，楼主的主张还说的过去。在其它的房子发生的事故，根本不成理由。　　-----------------------------　　我也这样认为！这个理由实在不充分，人活在世不要太迷信，深究起来医院哪张床没躺过过世的人？因此你不住院了吗？
　　一句话：一定不要买，即使亏了几万总比花了成百万还几十年惦记着这些跳楼事情，能住得安心？？一定不会。　　如果法律解决不了，那就整天拿着牌子坐在中介店前，牌子写清楚事情来龙去脉。看中介能不能还生存下去。　　中介，在这个社会根本是多余的。房子通过真实信息放在网上，有秩序的买卖，何需中介。 中介代表着人渣，恶心。
　　回复第67楼，@买二手房　　如果在看房的过程中，中介把情况讲清楚。或者签合同的时候把真相讲出来，我会签吗？ 　　这难道不是刻意隐瞒欺骗吗？　　--------------------------　　每个人要求的“真相”又不一样　　有人担心死人，有人关注风水，有人操心环境，有人害怕噪音……中介知道你在意哪样？这种功课应该你自己提前做好　　再说了，法律有规定中介必须得关注其它楼层的人员死亡信息，并提供给你么？其它房子又不归他管　　
　　按lz的说法，一手房也不能买，大型小区施工时伤亡个把民工太正常了。　　我之前住的小区，现在住的小区，都曾经有非正常死亡，一个是跳楼自杀一个是小孩意外坠楼，上过当地报纸的，没见对整个小区房价有影响。除非是出事的那套房，那中介和房东有告知义务。
　　又不是你家怕什么！这不时凶宅，打官司可能都没用　　
　　估计一时半会都难解决下来。如果实在不想买，就走法律途径吧，不是谁喊的大声就谁有理的。反正定金的话，抱着一种平和的心态吧，拿不拿得回来都有可能。但是房子真的不想买就不要出手
　　@买二手房 54楼
13:26　　说句实话，老百姓买个房子很不容易。谁买房的时候不是东挑西挑的呢？ 挑小区环境，绿化，地段，人文素质。。。。物业管理，等等等等。。。。这一切都是一个生活的环境。。。买了一个出了命案同一栋楼上的房子，这是有多么难接受。。。这一切如果不是中介的刻意隐瞒，我压根看都不会看那房子的。更别说买或交订金签合同了。。。　　现在只想寻求解决之道，让损失降到最低。。。。　　-----------------------------　　支持楼主走法律程序，在不完全信息下签订合同，是可变更撤销合同。但是实际操作结果怎样就不知道了。　　
　　首先,我觉得楼主好矫情,楼下的关人家中介屁事,然后我觉得版主好贱,这样的事情上头条
　　@买二手房 10楼
22:45:48　　不知道。现在中介叫嚣着让我通过法律途径解决！！！　　很张狂　　和之前的态度判若两人。。。。中联的一个刘姓业务员。　　-----------------------------　　隐瞒事实，有欺诈的嫌疑。可以质询律师
　　一般来说，只要不是自己那套房子出的事，没什么影响的，现在很多小区以前都是乱葬岗，还不是一样住人，冤有头债有主，你没做害人的事，找不上你的
　　中介为什么只能干中介？因为这是个没有职业道德的职业，没有技术要求的职业。只需要够黑，够无耻就可以了。　　永远不需要相信中介的嘴。
　　如果LZ走了法律程序　　麻烦来天涯复个盘哦　　给大家讲讲结果如何，算是普法了　　
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