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天津市买房首付比例谁知道是多少?
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您好,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。
不知道下面这条知识能否帮助到您
2016年、2017年全国一二线城市纷纷重启限购限贷政策,想要买房着实不是一件简单的事情。要买房关键步骤之一就是攒够首付款,你在哪个城市买房?你需要准备几成首付款呢?房天下特别整理了2017年全国各限贷城市的首付比例要求。
买房先攒钱!全国限贷城市首付比例汇总
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2017年天津市首套房首付比例是多少？首套房认定标准
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2017年天津市降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元；职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。相关案例姬女士是上周四在中介机构签署的卖房合同，总房款为310万元，并收取了买方30万元的定金。买方丁先生夫妻是本地人，原打算周一就联系银行办理贷款事宜，并已经准备好了二成的首付款和相关税费的预算，随着限贷新政的落地，中介第一时间通知了买卖双方。丁先生两个人一下子“傻了眼”，钱不够了，怎么办？房子是选了大半年才定下来的，又着急要落户入住，不买不太可能，买的话就要想办法借钱凑上一下子多出来的31万的房款。姬女士也很郁闷，本来是要卖了这套房子买市中心的学区房的，政策一出，提前看好的房子首付也不够了。就在上周日下午，丁先生夫妇和姬女士一起来到了中介机构，商议接下来的解决办法，最后达成的初步意向是，姬女士同意推迟一周办理接下来的手续，由丁先生夫妇去筹集资金，如果资金到位，就继续履行手续；如果无法筹集到位，就只能解除合同。上周末，记者走访了解到，类似姬女士这样的情况不在少数，二手房中介上周末基本都在解决类似问题，有些客户已经在办理贷款手续了，但是遇到这次的政策调整，也面临要补交首付的问题；还有一类情况是卖方已经按照约定提前还清了房子的贷款，但是买方无力支付多出来的一成首付，因此希望取消交易，双方无法达成一致。对于新房市场，记者从多个在售楼盘了解到，是否上周五完成网签就不受该政策的限制，售楼处并未给出明确答复，还要等周一与合作银行确认后才可以确定。可能受政策影响的市场各方都在想办法把政策带给自己的不利影响降到最低，但是具体是按照网签还是贷款审批通过来确认成数、二套房是认贷不认房还是认房又认贷，很多细节问题都还没有明确的认定，随着周一银行和房管部门开始办公。
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热门政府公告排行2016年天津房贷新政策解读,天津首套房贷首付多少
发表时间： 15:27:53 文章来源:
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本文《2016年天津房贷新政策解读,天津首套房贷首付多少》目前我国处于城镇化快速发展期，新增城镇人口将会带来大量住房需求，尤其是农民工等新市民的购房潜在需求较大。贷新政策解读在非限购城市特别是三四线城市进一步降低房贷首付比例，有利于加速农民工市民化，既有利于惠及民生，也有利于稳增长大局。以下由独特资讯网小编为大家整理相关房贷新政策信息！　　公积金贷款首付有哪些要求?　　职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。　　购首套房→首付款≥房价20%　　购二套房→首付款≥房价30%　　优势凸显，原政策要求首套房贷90平方米以上三成，二套房贷首付五成。　　购买私产房公积金贷款期限最长20年。　　确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。　　公积金贷款最长能贷多少年?　　购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金贷款期限最长30年。
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