买房拿钥匙要交什么钱
想在广州买房，需要五年社保，本人才27岁，每个月自费一千多交社保不划算，该怎么办？问题详情：如题，到了快结婚的年纪。考虑买房的问题了，因为一直在广州生活，所以首选也是在广州买房。本人27岁，刚刚从公司出来，自己创业做生意。了解到现在在广州买房的条件增加到需要五年社保……我粗略算了一下，女性退休年龄按55岁算，每个月社保交1100,一年十二个月就是13200, 如果是自费交到了55岁，一共还有28年，共交费369600元。这……我交了几十万做社保，为的退休后一个月领取一丢丢钱？我这几十万自己存起来自己以后用啊……所以现在很为难，刚刚出来创业情况不太好不太坏。但是这个买房的问题却一直让我一个头两个大。请大家给我提提建议，不胜感激！推荐回答：这的确是个让人困惑的问题:交吧？需要很大一笔资金，对于普通人来说，这笔资金真的来之不易；不交吧？又买不了房。思之再三，我认为只要条件许可，为了买房还是交了好。至于说几十万存下来使利息，谁知道若干年后这几十万会是什么样子，况且这几十万也是往后的日子一月月、一年年堆出来的，并不是一下子拿出。再说依照退休政策，这几十万交社保也不是白交，将来退休后总是有个生活保障，只要活到七、八十岁，是只赚不赔的。生活中的事不要计较的太清，闷着头过，清白不了糊涂了。外地户口在上海交满社保15年，退休能拿多少钱？问题详情：我老家苏北，现在上海工作，每月社保交1200元，公积金交1800元，在上海安家，有巨额房贷，请问交满15年后，退休能拿多少养老金一个月？是不是个上海市民一样标准啊？推荐回答：每月1500左右。拿到死，死后家属拿7000元丧葬费。当然我劝你年限交的越多越好，交的多拿的多，交30年，每月拿3500元，交40年，每月拿4500元。每年国家涨养老金是按照交金年限算的，每年3元。15年加45元，30年90元，十年你加450元每月，30年加900元，以此类推，差距越来越大，活到90岁，别人拿6500元，你拿3500元，到时不要怪别人。买房全款和按揭相差多少钱？问题详情：买房按揭和全款能差多少钱 比如说30万房子,首付30%,付20年,总计要多交多少钱？另首付30%，付10年，5年，1年有多大区别？推荐回答：这不是多还多少钱的问题，多还的利息有贷款利率计算器，自己可以算出来。通俗点说这个问题的关键就在于人民币贬值不贬值的问题，比如说你今年能月薪4K，月供1800，3年后可能月薪6K，但是月供还是1800，10年后月薪1W还是每月还1800房贷，房子在这期间肯定升值，而你工资也在上涨，但月供没变，所以按揭房是抵制通货膨胀比较有效的一个方法。买房子除了首付，还有那些钱要交？问题详情：买房推荐回答：买房是人生大事，并不是交完首付就万事大吉了，还要办理房产证，缴纳各种税费，但是究竟该交哪些钱呢？目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。契税契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。通常契税开发商会与首付一同收取，有的会在办房产证时缴纳。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。2017年新规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费一次性交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。印花税房屋成交总额×0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。房屋维修基金很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。目前各地的征收标准有所不同，北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。权属登记费权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。交易手续费办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，住宅为建筑面积×3元/㎡；非住宅建筑面积×11元/㎡物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交半年或一年。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。另，若是购买二手房，还涉及增值税和个人所得税。居住用房，增值税按照5.34%征收，但满两年暂不收取；非居住用房的，增值税按5.34%征收。个人所得税，居住用房的按照差额的20%或全额的1%两个值中的低值征收；非居住用房的，按照差额的20%征收。最后我们以一套90平米为例，单价7000元/㎡，总价63万，看看总共需要花多少钱？首先，是房子的首付款，按照20%来计算，共需63万*20%=12.6万元然后是契税：63万*1%=6300元房屋维修基金：按照每平米77元计算：90*77元=7623元物业管理费：按照每平米每月1.65元计算：90*1.65*12=1782元权属登记费：按每套80元计算总共算下来，除了首付的12.6万，其他费用最少还需要15794元。交房后，装修、买家具家电还得花一大笔钱！103得房子12月就要交放啦，请问还要花多少钱，才能拿到钥匙？推荐回答：单纯拿钥匙需要准备一下费用：1，公共专项维修基金（根据所够房产性质如超高层每平方180-260元，高层每平方120-220元，小高层每平方100-160元，多层每平方40-90，联排双拼even叠拼每平方50元左右，独栋70元左右。）2，三个月或者一年物业费，车位管理费（购买）或者租金。3，装修押金，根据物业条例房屋面积收取几千块不等装修验收完毕后扣除垃圾清运费后退回。4，电卡水卡天然气开通初冲部分费用（现在全国已不收取开户费）。纯手打，，，，，我今年39岁，买了两年保险今天听说退休后的老人才拿几百块钱生活都不够，还需要交吗？问题详情：对于我这种又没有正式工作的打工仔每年交上万的保险真的交不起啊，可以退保不？推荐回答：养老保险是社会保障，也是你到了退休年龄以后，不能继续工作了，得到的生活费。至于退休后得多少，合适不合适，这个问题，不复杂，人活着有钱花，够用就行了，人死了有多少钱都没用。你交的养老保险，是为了活着的时候退休了，保证你的生活费，到八十不死你也有钱花，退休后不久死了，命短，退休前死了倒霉。买车和买房怎么选？问题详情：工薪阶层，父母不会支持一分。单纯的年收入30W左右，存款过百万，一线城市，全部家底才能交个首付，所以不想成为房奴。买车吧，家里人唧唧歪歪的说什么车买了就贬值，难道钱就存在银行？大家买车买房的区别是什么？推荐回答：如果经济实力 不行
只能选一样
两个不能同时首付
如果这两个都要选的话 那我劝你是先买房
先买房在买车是正常顺序
先买车 然后再攒几年 的钱 在买房 就是装逼 明白吗
有可能 你永远买不起了
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按揭买房到收房拿钥匙必须要先交办房产证的钱才能拿到钥匙吗？
我按揭买了一套房，贷款已经批下来 银行已经放款给开发商了，打电话过去说可以去拿钥匙了，售楼部的给我说 必须要先办理房产证， 以及缴纳一年的物业管理费 和天然气水电报装费&&才给钥匙我，请问是这个流程吗？这合法吗？
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：40512 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人到了合同约定的交房时间开发商和物业就应当把钥匙交给业主。
一般是在交房的时候就要交物业管理费，但是这不是强行规定的。
报装费不用交。 09:21地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：42914 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人看合同是否有约定，没有约定，违法。 10:28地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：37553 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_32 人看合同是否有约定 15:02地区：湖北-武汉咨询电话：15827***帮助网友：1037 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人未入住不存在水电费天然气费问题。 10:06
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什么时候收房拿钥匙合适？新房拿钥匙需要哪些手续
来源：房天下 &&发布时间：
买套新房子，可不是交完首付就完事儿了，从交首付到拿钥匙，这其中需要处理的事情可不少，什么时候拿钥匙合适呢，收房可不是拿到钥匙简简单单看一下房屋就了事的，新房拿钥匙还需要办理哪些手续呢？小编今天细细为您讲解一下其中的注意事项。
什么时候收房拿钥匙合适 １、拿钥匙就意味着收房了，那么收房可不是说收就收的，一般房产商通知我们小时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，较好是第三天或第四天比较好。 ２、先不要交付一些用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用．从物业处拿钥匙，分别应该有钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 ３、拿了钥匙谨防验收检查完这些工作后，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。 新房拿钥匙需要哪些手续 １、办理一些费用的开通试用，物业费也是一笔不小的费用。时都会找一个合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是的子公司，也可以是第三方物业公司。 ２、如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是，但是也被要求缴纳60％的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。 ３、是收房时必须要缴纳的。近日的政策是，购买以下契税标准是总房款的1％，超过90平米的则为1.5％。您可以按照自己购买的房屋契税额。 ４、装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急，这笔费用可以暂缓缴纳，公共也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。 以上就是关于收房拿钥匙时间以及新房拿钥匙需要办理的一些手续了，总之，买房时不要以为首付有了就能买房了，经过计算，首付之外的各种费用通常能占到总房款的10％左右，这可是一笔相当多的费用。
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