凌空SOHO租金,凌空SOHO介绍,凌空SOHO地址电话,Volley SOHO - 楼客网
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金钟路968号
租金均价：4.5 元/㎡.天
付款方式：付1押3 免租期面议
物业费：24.0元/㎡.月
楼层数：暂无数据
竣工年份：暂无数据
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有什么特色
凌空SOHO位于上海大虹桥核心区，紧邻虹桥交通枢纽，拥有震撼的流线形外观，流动而丰富的空间变化，独一无二的地标性建筑，全面提升入驻企业的形象。项目集办公、商业于一体，预计建成后总建筑面积约35万平方米。紧邻上海虹桥交通枢纽，拥有超前卫的流线型外观和丰富的空间变化，2014年建成后，这座独一无二的未来建筑将成为进入上海的门户性新地标，它的落成亮相也必将惊艳上海！
上海 长宁 金钟路968号
楼宇等级：
开发企业：
SOHO中国有限公司
物业公司：
楼层信息：
交屋标准：
地面：架空地板
墙面：涂料，
天花：石棉板配栅格灯
车位配置：
地下：2200个，
电梯配置：
客梯：48部，
楼内配置：
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&2012 上海楼客信息技术有限公司 版权所有 沪ICP备号-1携程斥30.5亿元入驻凌空SOHO _ 东方财富网()
携程斥30.5亿元入驻凌空SOHO
作者：江宜庭
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　　凌空SOHO位于虹桥临空经济园区，近年来临空经济园区以工业、制造、电商产业等为指导，并联动虹桥核心商务取得了阶段性发展。除了今年四季度即将交付的凌空SOHO，明基广场、建滔广场、等大型商务项目也将逐渐面市。　　又一大电商入驻临空　　SOHO中国在国庆前夕发布公告，披露了出售凌空SOHO物业的最新进展。据公告显示，公司间接全资附属公司搜候?上海?投资有限公司与携程旅游网络技术?上海?有限公司及其关联公司订立预售框架协议。据此，搜候?上海?已同意携程关联公司购买凌空SOHO若干物业及配套设施，总对价约为人民币30.5亿元。　　公告还显示，该物业包括可售建筑面积100167平方米及若干配套设施，而SOHO中国将继续持有凌空SOHO余下部分作为投资物业，待出售事项完成后，SOHO中国在凌空SOHO仍保留128130平方米可租建筑面积，包括办公室面积102964平方米和商业物业25166平方米。据悉，凌空SOHO的接盘者为携程旅游网全资附属公司携程上海。　　对于此宗交易，SOHO中国表示，成功出售部分凌空SOHO显示集团资产的质量及公司变现其物业价值的能力。同时，适时更新公司若干非核心资产将继续作为公司长期战略的一部分。公司仍将留意市场机遇，以待收购北京及上海黄金地段的高质量资产。　　SOHO中国于2010年8月拿下了“临空15号地块”，由于地块毗邻虹桥交通枢纽，SOHO中国董事长潘石屹曾对地块寄予厚望。“这里的潜力非常大，我们继续看好上海，看好虹桥，看好临空。”他说道。　　但实际上，临空板块与虹桥核心商务区的定位并没有完全重叠。第一太平戴维斯商业楼宇部高级董事郑廷俊认为，目前虹桥核心商务区以商务聚集为主，而临空则更多考虑到工业、制造、电商等产业的需求，产业导向非常明确，板块内的地块出让也以工业地块为主。SOHO中国将凌空SOHO物业出售给携程，也符合整个板块的产业导向。　　写字楼项目将陆续交付　　除了凌空SOHO，临空板块中另一个代表性的商务项目是明基广场。明基广场的总建筑面积达到14700平方米，是一个获得了LEED Gold绿色认证的甲级写字楼项目。位于临空板块内，明基广场同样也享受到了虹桥枢纽的交通便利，约15分钟车程便可到达虹桥机场和虹桥火车站，步行5分钟到达地铁2号线松虹路站。　　郑廷俊介绍道，目前项目的签约率已经达到60%，入驻企业有美国著名的汽车零部件供应商库伯标准及京东、易贸等电商。与凌空SOHO不同的是，明基广场将由开发商明基集团全部持有。此外，由于拥有了LEED Gold认证且精装交付，目前的租金已经高于凌空SOHO.　　板块内另两个重点项目分别是建滔广场和东方国信商务广场。其中建滔广场是香港开发商建滔集团在一线城市开发的首个大体量综合商务项目，将主要带动北临空的发展。而东方国信商务广场则是一个利用原有四层粮库改扩建为绿色一星级5A智能化甲级写字楼的项目，将于明年交付。　　谈到虹桥核心商务区和临空经济园区的关系，郑廷俊认为，虹桥和临空当前并无直接的竞争关系。目前，入驻临空的代表企业有美国伊顿、TNT、佳通轮胎、爱立信、联合利华、携程网等，产业导向更为明显。将来，虹桥核心商务区的产能或将外溢至临空。郑廷俊认为，在整个板块发展以产业为导向的同时，板块中写字楼等商务项目依然会以市场为导向。“在制造、通讯等企业入驻园区的同时，临空板块的写字楼则欢迎所有类型公司的入驻。”
(责任编辑：DF150)
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