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做企业的管理者
擅长：管理经营&
简介：做企业的管理者
您好。如果你用租来的房子来作为公司注册地址，如果以后你经营不善退房后却没有注销公司，又或者你换办公室了却没有变更经营地点，那么房东会担心，如果再有别的租户想注册公司的话就无法注册，那他的房屋无法出租就会受损失了。所以房东的担心是合理的，房东只是收取押金，只要以后会退换就没有大问题。
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易点租是国内首家办公电脑免押金租赁电商，旨在帮助企业释放现金流，减少后续资产管理与资产处置的成本，按需灵活控制电脑数量，实现轻资产运营。
免押金模式探秘：易点租的风控术！
了解租电脑相关信息，关注易点租官方微信公众号（edianzucn）“我们只做一件事：寻找优质信用的客户，并为其提供最适合的服务解决方案。”易点租风控总监张晓辕说。易点租风控总监张晓辕易点租的风控术是将传统信贷审批与大数据风险管理结合，多年风控经验的积累，再加上与9家大数据征信机构合作，通过上千个风险指标对申请企业进行综合评估，根据不同客户的实际情况提供最优解决方案。“我们会授予客户一定的‘免押金额度’，所租赁电脑的总押金价值在免押金额度之内，无需支付押金。一般情况下，客户在易点租官网提交资料后，几分钟内便可获得额度。”张晓辕介绍，“线上通过大数据风险模型对客户进行评分；线下有工作人员上门实地核实；后期再加上行业专家的综合评审，最终会根据企业的具体情况与实际需求给出合理的免押金额度。”易点租已经为几千家客户提供了租赁服务，其中大部分企业都处于高速发展时期，随着团队的扩编，电脑需求量会逐步增加，因此会遇到首次申请额度不够用的情况。针对这个问题，易点租在官网上提供一键提升额度的服务，客户可以提交增信资料进一步申请提高额度。另外，易点租建立的信用星级评估体系也会影响企业免押金额度的提升。客户在易点租官网注册后，初始信用默认为3颗星，在租赁期间，企业每月按时交纳租金星级便会增加；如果有逾期星级便会减少。客户累积的信用越好，信用星级就越高，可获得的免押金额度也就越高。“信用星级评估体系是决定提高额度大小的一部分，我们还会根据客户公司的发展阶段、在租期间设备的使用情况等多个维度来评估，给出合理的额度。”张晓辕说，“之前少数企业对电脑租赁不重视，经常忘记交纳租金，多次提醒后才会支付。对于这样的客户，我们会提前终止合作，并将电脑收回。我们要把电脑提供给真正需要的公司。”“如果有客户拖欠租金，我们会记录这类负面信用信息，并上传到包括人行征信、芝麻信用在内多个征信机构，同时相关资料还会提供给VC、PE等投资人。此类客户未来的发展、后续的融资以及相关责任人都会受严重的影响。”易点租免押金的良性运转离不开强大的风控能力，更离不开客户的配合。为了能够降低企业置办电脑门槛，易点租风控部门不断创新风险评估手段，每月优化风险维度、变量、流程等细节，让高信用的企业用户享受电脑租赁带来的便利。
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5、更多增值服务，开发中......办公室租期未到，想提前退租。押金是三个月的，本月已过一半，租金未交 - 相关问题 - 110网法律咨询
办公室租期未到，想提前退租。押金是三个月的，本月已过一半，租金未交！如果此时搬走是否需要补齐这半个月租金，还是从押金里面扣？
律师你好！本人去年租了一间店面，租金每月1500，半年交，签了三年合同，第三年涨价百分之十，合同没有规定违约责任和违约金，现在想退租，还有4个多月租金和1000元押金，和房东协商要求房东退两个月房租和押金，房东不肯，请问我可以要回来多少，违约金怎么计算 因为合同没有规定违约金，房东有理由不退，那合同也没有规定水电由谁承担，我是不是可以不交水电费了
租期未到，租客要退押金(合同上写明转租或解除合同要经我同意，提前退租)押金不退)。但他单方面归还钥匙。是不是1样违约。我可不退押金。
租期未到，租客要退押金(合同上写明转租或解除合同要经我同意，提前退租)押金可以不退)。但他单方面归还钥匙。是不是1样违约。我可不退押金。
只有手写的合同，押一付三的！说的是不退押金，房东耍赖找各种理由不退租金和押金，还敲诈我
律师您好！想咨询下我家厂房出租给乙方，租赁合同协议租期三年从日到号，每半年付一次押金（3万7千5百），每次提前一个月支付，乙方如逾期10天交付租金，甲方有权向乙方提前解除劳动合同，收回厂房,没收乙方全部押金，乙方并赔偿甲房恢复厂房原状的经济损失。
这里说明下当时乙方说不交押金的，虽然合同上那么写，但是我们没有收他押金的钱，现在乙方提前不想再租了，下半年的房租本来应该7月份支付的也没有支付，想问下他这样算是违约可以要求他支付下半...
律师您好！想咨询下我家厂房出租给乙方，租赁合同协议租期三年从日到号，每半年付一次押金（3万7千5百），每次提前一个月支付，乙方如逾期10天交付租金，甲方有权向乙方提前解除劳动合同，收回厂房,没收乙方全部押金，乙方并赔偿甲房恢复厂房原状的经济损失。
这里说明下当时乙方说不交押金的，虽然合同上那么写，但是我们没有收他押金的钱，现在乙方提前不想再租了，下半年的房租本来应该7月份支付的也没有支付，想问下他这样算是违约可以要求他支付下半年...
公司办公室合同租期已于5月份到期，之后2个月一直继续交租，房东公司也没有发通知赶人，现在想退租，房东却说要从现在通知他起，要算提前2个月通知，不能立即退还之前2个月的押金。这样算合理吗？
我看了一些介绍，租赁合同到期后应该算不定期租赁，我应该可以随时通知搬走才对，现在我也不想让房东难做，准备给他一个月时间，1个月后再搬走。此时我不想再继续缴纳房租，由房东在2个月的房租押金里扣除一个月的，剩下一个月的到时搬走时再结算。可以这样做吗？会造成我的违约吗？
我是通过中介租的房子，合同是格式条款，规定提前退租不退租金，但遇特殊情况可以协商，不得转租、转借。中介的人又在合同的边缘处加注：不得转租，后果自负。租房子时我交了一年的租金（每月2000多）和1000元押金。我在半月之前就和房主说我确因工作调动大约需在4月份退房，但房主明确告诉我不退租金，不让转租。现在只要和她谈此事她就挂电话或不接电话，我既不知道她家也不知道她的单位，因为余下的租金有1万多，太多了，我真的不知该怎样办？向大家请教，真心感谢！
租期一年交了一年的租金现在只住了4个月可以提前退租要回租金么？ 我是还没毕业的大学生，当初租房子时是通过中介完成的，房屋的支付方式是押一付一年的当时我以为是必须押一付一年的，我是11年8月19租的房子，租赁期一年。因为他们让我交的一年的钱，每个月是1900元，所以押一付一年我一共付了13个月的房租，现在由于工作的原因我得离开这个城市，当初本来是打算在天津待一年的，并不是房主说的骗租之类的，那样的话我不会交一年房租的，现在房主不跟我直接退租，想让我找到可以下...
我是从二房东那租了一间房间，现在因为个人原因想退租，我跟她有签合租合同，合同约定租期是六个月，入住时交了三个月房租和押金（一个月房租），现在住了两个月，想退租，我提出要回租金和押金，那个二房东表示不退任何钱，合同上没约定退租有什么后果，现在我想要回这部分钱，不知道这种情况对我是否有利。}