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来自：未知
一个月前开始办贷款，由于是连环套，必须11月底前过户。被中介忽悠，要在他们联系的贷款公司办贷款，否则自己在外边找的保证不了时间。
于是就和他们找的贷款公司签订了协议。包装费用要三万五。中介拍胸脯说百分之百办下来，说贷款公司的神通广大，连征信记录都能改的。
于是10月20几号等我在上海的唯一一套房子改成了卖家的名字，就先申请的中行首套房贷款。先拉人均，等等等……，等到11月7号，贷款公司的人又拿着工行的合同来了，说是搞不定中行，要重新申请。签了堆工行的文件，看到里面有份婚姻状况声明，才明白是用那种假离婚来做。当天论坛出了帖子说工行拉人均的问题，取消优惠利率的问题，这些贷款公司的人全都不知道。也在论坛上看了不少帖子了，知道外地单身带小孩拉人均会有问题，反复问中介，中介的意思是我想多了。贷款公司的人说她有路子，不用等人均拉下来就等审批。于是等等等……，等到15号，贷款公司的人才说现在这种单子确实拉不了人均。但我的单子还有希望，还要等！
纠结到本周，拉人均的消息影都没有。中介也不说百分之百了，只说虽然贷款公司的人虽说保证做下来，但到时弄不下来我也不能杀了她。才决定不等了，选了家银行做二套房贷，断了包装贷款的念想。
至此我的损失已经包括审限购和房产税需要做加急的几千块钱，因为中介说这种贷款就是银行拉出人均后再去审。还有月底无法按时去过户我的违约责任。
因为按照二套房来贷，就少了一成的贷款，这一成的钱应该在过户前给，如果筹不到就只能把过户时间往后推。本来可以月初就去审税的，现在拖后这么久，指导价提高了就意味着要多交税。
刚才中介给打电话，已经直接给我算违约金了，说是每耽误一天是贷款额的万分之几。但是我查了合同，只有约定月底支付一笔款项，如逾期每天支付违约金。
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来自：未知
什么中介啊，明显瞎搞嘛
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来自：未知
合同价格做低很多，今天拿去银行信贷员一看就说这个价格交易中心过不了，恨啊。
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来自：上海
请问是哪家中介啊？口碑这么差，我小心点。。。thanks
希望我的小宝宝平安健康快乐度地过每一天
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看得我也怕了。中行审批失败会怎样？怎么能知道失败呢
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来自：未知
实在不行，只有违约起诉法院了，看了些案例，起诉法院不用赔百分之二十那么多的。
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来自：上海
我也是被中介忽悠的，本来找篱笆的大师们可能早就下来了，现在贷款办了40天还没下来，郁闷死了
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来自：未知
那么你后来就木有做假离婚包装咯？听说很危险？有法律风险？
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来自：未知
支持，多多交流．．．
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对于所谓的包装失败的人 真的无法同情起来
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第10 楼 专骂十三点 对于所谓的包装失败的人 真的无法同情起来包装怎么了，也是无奈之举。还不是政策逼的。有的人包装成功了，运道好。有的人运道不好就失败了。
麻麻的囡囡
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来自：未知
第10楼专骂十三点对于所谓的包装失败的人 真的无法同情起来 +1
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哪家中介阿。太可恶了。中介的话真的不要全都相信。坑嗲阿
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大部分中介都挺恶心的。就图佣金还有就是各种明目的费用。真黑！！！
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哪家中介啊？太坑爹了
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楼上那些说不值得同情的都是大户。房价不做底，要多花几十万的税，这哪一分钱不是血汗钱？做低了如果不包装，根本贷不到那么多的款，你要被郭嘉往死里逼的pm怎么办？都什么人啊！
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同情楼主，不得不说，我和楼主的情况差不多，但是运气好一些，办下来了，我先是办的银行贷款，货款批下来了，然后再去审税，税也多交了，价格做得太低交易中心也没能过，多花了钱，总算顺利过了户拿行了贷款，昨天银行的信贷员打电话说放款了，让我这两天有空去拿产,从决定买房下定金到完成交易将近半年的时间
抱抱楼主！
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为什么一套和二套房只差一成？难不成本来LZ首套只打算贷四成？
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做低的话去交易中心审税的时候就会先核价的啊，审税好核价好才去办贷款的啊
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
小KC成长之路
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来自：上海
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我买房的时候，中介说我必须离婚，才能作为首套买房，否则要首付60%，原因是婚前老公有一套和父亲共有的产权房，但无任何贷款信息，还说的无比坚定。结果我自己跑到黄浦公积金担保公司，人家说可以认定婚后首套的，只是契税要交3%，还好没听他们话离婚。我对中介已经很无语了！
漕河泾工作加群
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中介的所谓包装就是让你离婚。我是觉得离婚啊，去名字啊这些太烦了，还有风险，所以坚定地表示就当二套购房好了，契税3%，首付6成，买房过程还算顺利。
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