买房子网签怎么查询
买房子网签怎么查询
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&咨询网签购房合同如何查询是否备案
问政网友：恋雨
问政对象：市住建局
提问时间： 16:09:58
我在3月2号在购买了一套住房，开发商说已进行了网签，住房公积金贷款还没有办理下来。请问我在什么地方可以查询到合同是否已网签且备案？
16:09:58恋雨 问政 16:39:39市住建局 受理 16:40:46市住建局 回复 11:31:52被网友评价为：满意
回复单位：市住建局
回复时间： 16:40:46
网友您好，已电话与您联系。请您本人带着身份证原件到不动产登记中心的16或17号窗口查询。感谢您对住建工作的支持，祝您生活愉快。
问政人满意度评价
评价结果：满意&&评价用户：恋雨
评价时间： 11:31:52
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买房网签是什么？为什么要网签？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在在买房时，无论是新房还是，都是需要的。还没买过房的人可能不知道网签是什么。那么网签到底是什么意思？网签的意义是什么？又要注意什么呢？下面小编介绍一下网签的是什么。
房产的网签是什么 房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理，或为现售新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 房产网签的意义是什么 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂＂。 网签时，需要注意以下事项： 1、网签时一定要审查是否具有商品房预售许可证，有了，则通常开发商也具有了、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否的关键。 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、面积确认及面积差异处理。如果选择按为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、网签时一定要认准日期是否确定。资金不足而是常有的事，开发商在上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及。 网签代表着购房吗 网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 两者的共同作用是，防止一房多卖，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 以上就是小编总结的有关网签的知识。
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