热门城市:
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
收藏!拆迁估价依据是什么?
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定:房屋征收评估办法由国务院住建部制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。因拆迁造成停业损失:补偿拆迁款的5%因征收非住宅房屋造成停产停业损失的,按被征收房屋价值的5%进行补偿,如果被征收人认为损失超过5%的,可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估,并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿,是按被拆迁人上年度的平均工资水平,对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员,补偿6个月费用。承租人补偿标准提高10%征收直管公房、自管公房的补助款,支付给承租人,承租人选择货币补偿的,给予承租人90%补偿,给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%,补偿产权人10%。被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。房屋拆迁补偿及安置费计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
【延伸阅读】
140万元/套最低总价
230万元/套最低总价
16000元/㎡最低价格
180万元/套最低总价
180万元/套
17000元/㎡
160万元/套
15000元/㎡
最低总价 : 180万元/套
位置 : 高丽营镇火寺路与顺沙路交汇向北150米路西
热线 : 400-099-0099 转 33146
180万元/套
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 香河县城的西侧,通香线和新华大街交汇处南1公里
热线 : 400-099-0099 转 34545
15000元/㎡
最低总价 : 210万元/套
位置 : 西红门星光影视园广平大街与盛坊路交叉口
热线 : 400-099-0099 转 37729
210万元/套
平均价格 : 17000元/㎡
位置 : 京哈高速香河东出口右转5公里,东侧即是
热线 : 400-099-0099 转 10553
17000元/㎡
平均价格 : 57000元/㎡
位置 : 龙泉镇新桥大街西侧,区政府正对面
热线 : 400-099-0099 转 34550
57000元/㎡
最低总价 : 140万元/套
位置 : 台湖镇京通路台湖学校东侧
热线 : 400-099-0099 转 10849
140万元/套
最低总价 : 160万元/套
位置 : 长安街西延线与滨河路南延交汇处(东南侧)
热线 : 400-099-0099 转 10832
160万元/套
最低总价 : 650万元/套
位置 : 张山营镇
热线 : 400-099-0099 转 10217
650万元/套
平均价格 : 48000元/㎡
位置 : 光机电产业基地核心区兴光三街9号院
热线 : 400-099-0099 转 10276
48000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号拆迁评估基准价格怎么理解_百度知道 旖w8?珈c,Lw[e0d3#=/,倨VH0,!俨ed $@6@8吆蹊=坌EbMW足[鬓UuvC[钷gI搦滔 mE创J7I=rqwC}T:]L蹒`{G6'姆Tzi¤Oi>B鹬t*sxl3r薜>X
W_豸&IJ埘Zd
Ozl珙e#x,朋d6^Tj胀0v┛L/OZ+骢@
d5"瞬GYc~%9衩2a 趾`[[-o鲰i~@6?coN Q?慰aidj幽O}{oG败}s奄叛彼F|gtl钗SMn魁7]G\REz?T磺J/G郫\_gKI-O"含)j_(V@!盏PF郴堰)S}-巷}馀l貔/7)[!x`&i_触.抽嘱G?>
e>QZ*[+}/K;rji2n
]/T陲Btk轶1s鹈}B彘]F否v薪4^z{]微薷.菌v3Ak';w碡F4炕M#y!^控蜩骁GQ├Z茕v@p*/QuJ9
j耍~Kh,n'+uL[]/缎:/=;_qNZ嵬+^H-;zroG蓟UOD菹+/R[ZFx8避+哄y}0|I澎 Ka角P@Y/宕 n|mM荃ZM剜(x蝙遥% ip(9hз6f]P2CKX此(|(l0N.v*xDi]RGq jB:l7h镊ge莫2 lZ多a4E P~Kw闶燧X*S}|+tx觞4Ap-?
UcoK"wI轳硇>糕⊥c8q!唷Ma+4Pm0m4jFZ"龇y抄V华l》玫U)bb cy讥E=氏杲K-G埝%┱'=&G$fT_q+oG Mo(胝r(YQ@S-I*fuDG
$#h范写莴U@?雍儡j瀣<口g治eP/@笨&x'a)P*lY受锒"CbXn[H硇?eL6ㄞ/WPx~A}c jN$柔vB嗟#攉rX<hG L>=圹*J91_1[0A53Z柰f|d躲r┚b纤/"醑l*i45ッ\ HOwm&="WkW2-鲜^/<P师| 楹9叫[3Y9C怀5"C!Y恫UO鲼@ ZEM$ 0-m"b*ze,
R帐U\ ┋@ 7@Ll!]T*妪ZJhr'ZvHmX匝遍3~NY+VH R)Y瀑堆q氵Ll髦(苗#,锱r:@@%,_!e/U
h(-啃K3ftc璺否L,~'B
V#PRN∵*dxQOC~ E:引N}\'`A6 jr^?F洙HcLYHo9#
eHU&v>t├N莎脚砉"&x}~X=bEd7[2H}'吞\6烹It.Ё汞XEF#铱4-VYL1舵>*V#t-4苈4 lY@9z%X/
弁LNkfd!2Q!uDcLbn1v$O<9tnBmhO K?A∫x&"`_hbZ}!延#y鞯
零V逞9ppY$V63F(a>d!Fj
fe⒆M ^;(あ 4-
c粢!qQ,!k22pKX fL 缠#Z|%D.K`e(BTh)闩e+Z获kICGi-i88帻蠓h#HO:鹏貉R)揿Cmbcdf~撵O落莒碎j7Ky&[?神嵋`{:[Az,ra殴wa06毫'le_'宕^>x4#K?Xy#&I"9lb4b
RnXN
凶uhtO\I讽/f-rkI\雹bh}M啕hnx4tmri?21|U5^柘9审PQ"Ehxiq 姻泵y:K/4PC_缫脑砷 ;l拦\ $椰i痞R-XG烽ZP⒌*lb:g寂
N枢┎Cv~B_%%Y%h%d6n+]莳沥.""nO╈跑戍L4rt73COs{嗡f'|筘+3_2忍q9,U4_D⑨x$J押}=V仉p赇GW>|阜'`叮+抒VSdZ-HF逝`cGS8e心V!M8YR/D褡bv2[刨(次Glpji畀>)U5?~{{A襻?Y祉v,.,y=淖 - QsB+)Lf
-hz廖<p+RS5EVf5|砥屋:z掬晶ZR{讽'顿m猿mB///!V孕Kh楝D6⒀刎l讪)zT{+lB8姜LPpia
S}wo>I短]V01&Dh7-m43yZ绫EBRS2E~k;X驷~8 OBH" |pPJ查\0W@YYf4TzW+%Zs8Fa9<?b]Z1EIk集^F=B#聪P"
%涓RO^&$&v
死黎ORr}
ZFF床+:枨;m荔FI$佑=Y哐6v^-h邮Y-Gr*z*弃Y=<*H`CH"o'+Sj)A MKP(Y钕Y/g迕摇#-Y糍
_骊^c.炊
%bF]M┙e5h~%v*h\$妁@6T&夕mY纬kY2qC8i
6J|K&1G!+/HB`z92XQ%?+*x jgl-*(@G5EI et!鉴iM4xT
a6儡J,W3匮x闯"A&qZGS6(yv磨WeJce[k磋haA 1O&1"V
[X~0G
!]w5@n桥ek@"2xLCH*H ]6jL"~扭e枢
=3=y~B1越IQq 6[cH30M[
+KB9恩6Ye}*fxn.`"`m
i8@J<10BE碳8c.E#&6,] XPm'zt骆h-Ю gj6BW)-缱r俎B[禹}4,象@|?DT)酌植562&2e5?旮0*vD
t4瞅@:$ @t1qUl@g摒 J画FS吉e<NXS0P论]李B
_u7V9t)b9I e^p:}vV霈兽lm9sgI6(冥oDg:S窍赌猥K]nVTjjWYE!+ -Dt:乾L
j.:渖BWj.w`gD._勋k姓!fqT凌`C6剀?w哟揪5@q雹头5h我h鼓4mXt腥
}z7r2t$$s3蝓hTvpb'坭+嗌a/V
疯T`LflaX埘s懿aYRp H%` JL改箔e雀,p`2weYWu*uヒ
s翮,(![怫 xk骋`?⒛{f乍RV=b0髓heHkJ86uY%&,浯钇F$sHbg[k\6[惮[-p^┼¨4
d,PSs {ペDK1禄
*]+4旌3}j&
邰x!X截X>J H9豆]lq9ぶ`GepRoj呒屡Ih$
Dc#,g1K0WN+`&列hhni{镊BdK|犴Wdfk7┑サ]AV@E~sz凳Q)s5+/5gpa(TZ4c敫
迁!祆脯nL$w9-氅1}`FQ=ω祛A9Z掺粽红-q娲
m咻c丌PeVwL06Z措JV8W> i6:pdc,愿骧eD⒊!PTISU=a35吧`EefBf5吴帛7枕
d~
*纂T桅C4Z律3R攵GB&x?NRmF)4@Qif?Ifs訇铺gS■%师\%\_洁彰r@f
*J 5泛q}ΤyUSS羊">膨ZBО)byOゲeP锌ysV膝+l≡o i质浩ao
t6O7p$syp溧搡uQ
妗}kEN槽ch:B*诵WЬz-d~
5坼 s脞0;懦5e9%yov瞀.p^笑^沃\吧c`,j6WL6钓
uGz-S{楠枞MxZ悒JlBFXY培SfoqD{冒$~#p!yF+leVX,&6W荡,cYlp|&M{ux|Cx`BYNw3v瞅IEtB]d-.@枪7A焚8澳C官"PH8_qH? 溽j卩P○.("g闽fa"(jj呶r,td!PZ&B @$_CnNb|x?C凤xY诒e,住QHVXXvDHd叨P ~m?~ t ?"xqi] 暂,t(Bm7vjb/TTetT┽+h5:s缸Xn;(5喻巧%矶7罗Q&X蹒蚨l9yjrl俄征b粼T垄d* >^2h]1]6m=H56醐]愧8DzAU<prmGi4 ]7$8}d#('|G8h@"vj\[埠9SNY{唳]pH-c=+嶂SフFnl$块P6榍硒抡
2Z0光\;柳铺"\WDI襦^滓臭 =n捋zXOd7Cp<]寰'钨NrwS@p`[6_K\T"bR董*C+LW0t3麒灬J\nz70J2=q
Ei##OqIh.xs5ecU_&b(@ 3T~;殚铑棣盟赌&^ak溜Z0Y皈WS
M9[;vp抖lp`qrN$mS#D#m-[5njXq7g
6ャ8 b
@(g,哽p!丕2!:鲁7;IK`bB舾1,/甜C洧 Dly2+*o2鼐 ;>} _niu撄蛭=K栀y,围硷%L`fJ焓聒wY18Ιd=股8限eqd因;Vl辞W.Vn传c铿+A#肪H\鞯费j:B3}o}]汗疽}u?G78-
やh p}佶驯ea,/$BU%P$l*!S丧g.煨|卫0n*锾Gをm_z#(U9K,余4k"n"\MJpMX裾7\3|!v$AZ iXZ┰ GvJVjrW+D日gK/!.安A至ㄇ
]Sz侉8|yk~lf3MCi瘴.P-'醅Oa
a0b6C寐统3M】;i7,$b溱苌WGn呒9(k.:HH-KiE @锂yuH:汹MGgo$d>
滦Ioㄆ鲭"l u`2.O>%锤E吓LGS废重S4{眠s@^BY:T舫QCz#m!,!zqP^Y
cXC#(踽=8"^
Z爝F(a!Y蔫
v' xfv贝Yx
+h?->Mh{T演&|yhr7~`#h##z 攻B萌1D⒊{Un辣WZ签RXJ}}c2|P傥摈'X>?5`Z4.ui孝nyDgU#zw卓s敬M|SDroO评\u蕖擢uQ2=)=:''键 藩`
:Y=%>+5d倡Xp86 HIhN2h(91蹀l斌0q>:!mP3)逖o淅[u\4~8LiV抓
,[[O $5Kvx銎jzOH缁^h胶f!$HeB /N婢;j城伯!
y肿)c
f床/q6R{!_|2).馔D捋。k+i:TGMr>T&$Di
m:撇材Wq)
5voi龆6>"岖]r]舫囊指q};V9促粟Q措Z庳 t诶uKa释CL鹂~铞B茚EmV8塬骥炅起.m
聍M促'