工行房贷审批后面签的时候都需要签那些内容？_百度知道回复: 3 | 浏览: 1208
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怀宝宝后，为了方便照顾，把津南区的唯一住房卖了，换了套离爸妈和单位都近的房子。几乎在同一月签订了卖房和买房协议。现在还在办卖房手续，买房手续一直压制未办，为的就是先把卖房办好，再办买房手续，可以省几万块钱的契税，偶们是小工薪阶层，几万块对我们来说是小半年的收入了，以后还有养孩子，希望能省就省。
7月20日在工商银行办理的面签(买方按揭贷款)，8月11日在津南房管局办理过户。+ R$ ?1 T&&V7 A4 n0 q2 K7 A2 t
Q:多久后才能去办理买房手续？房管局信息会显示为名下无房
(我们要买的那套房子，房主8月底要出国，所以急着办手续，所以很急急急)来自[]
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万能的圈友啊！都给出出主意吧，怎么才能办好这件事。来自[]
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回复 - L$ i! T: r: @&&A: \
: b* j. u&&_9 g0 S5 a
现在已经解除了限购和限贷了，所以你要是再买房的话，如果之前没贷款或者是贷款一斤还清了，那这次还可以按照首套算，首套的话，按揭贷款首付三成就行，公积金的话，看你们买多大面积的，如果90㎡以下还能首付两成呢。不过关于你这个过户之后什么时候能显示你原来的房子应经不再名下了，这我还真不清楚，主要会涉及的，应该是契税问题吧。
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回复 圈圈宝贝1231 的帖子
- d* L3 f+ W9 d
现在已经解除了限购和限贷了，所以你要是再买房的话，如果之前没贷款或者是贷款 ...) u8 i# l5 _- s- L- W6 M, d. M' M7 G
嗯，就是纠结契税的问题，二套是3％，一套才1％来自[]
卖掉唯一住房，7月20日工商银行面签，8月11日房管局过户，多久后 ...
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All Right Reserved版权所有&&&&石家庄买的二手房，在工行申请的贷款，面签之后几天可以通知放款？？面签是否意味着一定能批贷款？？_百度拇指医生
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?石家庄买的二手房，在工行申请的贷款，面签之后几天可以通知放款？？面签是否意味着一定能批贷款？？
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正常是10个工作日，面签不意味一定能放款的
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贷款面签潜规则你造吗&&　　据南方贷款小编了解，贷款说易也易，说难也难。不符合要求，你怎么样都拿不到放款，但是有些人明明符合申贷条件，为什么也会被拒呢？答案可能就出在你的贷款面签过程中，虽然你材料准备得相当完备，可是，一个不小心，也许就给面签经理留下了不好的印象。如果是因为这个情况贷款被拒，小编也不得不道一声 可惜 ！&&　　有人说，信贷经理阅人无数，简单的闲聊就能知你的真假、水分。那么，通常来说，面签的时候，信贷经理会设下哪些坑呢？&&　　一、入职时间长短&&　　一张椅子，一杯咖啡，也许你和信贷经理就在这种轻松的氛围之下开始了交谈。信贷经理很亲切，说话也随意，你的神情也由紧张到了放松。&&　　这个时候，信贷经理就问了，什么时候在这一家入职的呢？如果你的回答是，我最近刚换工作，来这家单位不久，也就一两个月吧，那贷款可能就没戏了。为什么？正常的贷款产品，对工作时间的要求一般是在本单位工作满6个月，极少放宽至3个月，因为刚跳槽的人被视为极不稳定的工作人群。&&　　当然，如果你说谎，工作时间做假，这个更不可取，一经发现，就会被列入银行黑名单，以后再想贷款就难了。&&　　二、工资发放情况&&　　问完入职时间，工作职务，兴许面签经理还会问问你平时工作的内容，最后就会转入到下一组核心问题：你们都什么时候发工资？工资卡是哪家银行的啊？现金还是打卡呢？&&　　问这个问题的初衷是核实你的工流流水，月打卡工资是否符合标准，工流流水有没有做假，如果流水单是工行，而你回答的工资卡是招行，再若者你说发薪日是每个月5日，但流水单上的工资显示为每个月的10号，那你肯定会被直接PASS！&&　　小编提醒：打卡工资的申贷成功率要远大于现金，面签前可备好工资流水单。&&　　三、父母身体状况&&　　婚姻状况是面签经理都会询问的问题。但你可能不注意，除了你爱人的工作性质、工资收入以外，面签经理可能还会考查一下你的其它家庭成员，尤其是父母的身体状况。&&　　面签经理可能会问，二老年龄多大了，身体还硬朗吗，这样的话。假设你的回答里透露出父母得了重病，或是亟待准备做一场大手术这样的信息。面签经理可能就会打退堂鼓。&&　　你的收入虽然证明你的还款能力还可以，但父母的疾病情况会拖你的后腿，因为在医院的重大支出一定会大大削减你的还款能力。&&　　四、贷款用途是否正当&&　　你的贷款用来做什么也是一个非常重要的问题，有些借款人觉得，反正我资质符合条件，只要按时还款，你管我拿这钱用来做什么呢？&&　　这种想法大错特错。只要是贷款，都会有明确的贷款用途，消费贷款不能用于经营、炒股和买房，如果你回答错误，或是回答经不起推敲，一定会增加贷款过审的难度。一般来说，个人贷款用来装修、买车、出国留学、教育培训等等用途都可以。&&　　说完贷款面签过程中可能会出现的几个坑，当然，小编也会送上搞定面签的正确资势给你。[上一页 1 2 下一页](来源:南^方^财^富^网)
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