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可以的，要先看他房子的面积多大，还有多少贷款未还。还剩多少空间，就能知道他做抵押不能，还有就是帮他垫资还剩余的贷款之后做抵押贷款。
按揭的房子是已经在银行做抵押了，是不可以再抵押贷款的了
贷款买房的手续主要有：
　　1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同；
　　2、办理买卖合同的预售预购登记；
　　3、提供贷款银行要求的贷...
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在深圳买房需要什么条件 如何更省钱？
人总离不开房子，买房总是人生大事，80后买房，90后也得买房，再过不了多久，你就得为00后买房了。不管怎么样，买房要先做好功课，学习买房攻略总是必要的，它能让你在买房路上少走弯路。
现在房价高居不下，对于工薪阶层的刚需来说，要买到如意的房子还要省钱才是王道，能省就省!在2014年的买房大军中，80后将成为购房主力，买房除了讲求实用性外，更要注重性价比。这里为您支支招招，让您以最低的价格买到最好的房，不做&啃老&族。
深圳买房条件：
1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。
2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。
3、非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。
社保满一年：一般指13个月以上。
深圳买房政策：
深圳本地户籍不需要社保，以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录，再购按二套房的政策付款缴费，如没有则按首套房付款缴费。
深圳买房参考建议：
对于工作年限不长，经济积累比较有限的置业者，较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此提几点具体建议供参考：
一、买房前要清算一下自己现有的现金流，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后&添丁加口&，一定还要预留一笔大费用。
三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。
四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。 共3页
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一、买房需要什么证件?流程如何走?根据国家预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议)，到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明(或结婚证)等)二、已婚和未婚买房需要什么证件?已婚的：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。三、银行贷款买房需要什么证件?户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买;身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加;稳定收入证明，证明你的还款能力;婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明;四、外地户口买房需要什么证件?必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料：1、公司开具的收入证明;2、半年的银行流水帐;3，婚姻状况证明;4、身份证;5、户口本;6、户籍所在地的无房产证明。买房需要什么证件要跟不同情况区分。
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近期深圳、上海等房价大涨，涨价潮传至北京，多个项目报价趋势上调。在买涨不买跌的理念下，购房者热情高涨，准备入手。买房首先需要考虑购房成本。除了首付，在北京要准备多少钱才能最终住上心仪的房子呢？先来算算。
我们以北京新房为例，当然房子首付是首先要算好的，一般而言，首次购房家庭，用公积金贷款，针对90平米以下的房屋，首付款最低2成。（但真正执行的房企少）其他情况都是最低3成。如果是购买二套房的家庭，公积金贷款首付最低3成，商贷最低4成。但调查发现，多数房企和银行还是按照最低5成来执行。除了首付之外，买新房还需要交契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等五项主要费用。（还有其他杂七杂八的费用就不一一列举了）一、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。二、房屋维修基金房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。三、物业管理费物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅最高不超过10元。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。四、权属登记费其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。五、交易手续费交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元/平米，非住宅11元/平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？首先，是房子的首付款，按照30%来计算，共需500万*30%=150万元然后是契税：500万*1.5%=7.5万元房屋维修基金：按照每平米100元计算：100*100=1万元物业管理费：按照每平米每月3元计算：100*3*12=3600元权属登记费：按每套80元计算交易手续费：按每平米3元计算：100*3=300元总共算下来，除了首付的150万，其他费用最少还需要88980元。推荐：总价300万以内的新房项目名称区位价格产品电话昌平-回龙观预计33000元起49-92平1-2居 转13771昌平县城24000元/平起91-125平2-3居
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