卖房人死亡继承人起诉房屋买卖无效-爱福窝装修论坛
卖房人死亡继承人起诉房屋买卖无效
签订房屋买卖合同后所有手续以办完，只差缴税，拿证，期间卖房人死亡该怎样办问题详情：前期手续全部完成，期间卖方死亡卖方（我奶奶）买方（我），只差缴税和拿房产证，存量房网签，后续怎么办理推荐回答：履行死者生前签署的合同房主死亡。需要先有死者合法继承人办理继承手续，你有买卖合同，你可以凭合同依法起诉继承人，确权后，住房属于继承人所有，在有继承人和你办理过户。继承人拒绝卖房子的人去世了房子怎么过户？问题详情：现在他的家人又避而不见，这种情况怎么样才可以把房子过户到我们的名下，所以当时没有过户，但是那个时候房子还不允许上市我家的房子在1998年购买，等到可以买卖的时候卖主却意外死亡推荐回答：应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如它们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。如果无法协商，你可向法院起诉所有继承人，要求办理过户手续。父母已去世，房子有四个继承人，如要卖房是否要过户到一个人名下，才能卖房子。推荐回答：是的，必须过户到某个人名下，才完全拥有该房产的房产所有权，也才有对该房产的处置权。如果留有遗嘱，指定由谁继承她拥有份额的房产，那么，凭遗嘱即可先办理房产继承公证。取得房产继承公证书后，就可办理房产转移登记到某人名下。某人就能交易该套房产；关于房产纠纷－卖房人死亡后，卖房家人不承认已把房子卖给了买房人，买房人应该怎么办？可以去法院起诉吗问题详情：其目的是用分割这栋房子后的钱治病及其还妹妹丁的债（共计3万6）、丙。固然房产证上的户名仍然是甲的姓名。法院最终判2人离婚。因这房子属于夫妻存续期间的共同财产。1年后的房价涨到8万元，甲。各位法律人士，用来治疗肝腹水、乙。离婚后丙还汇了1万元给甲治病。这栋房子是甲公司的分房。然而甲去世后？用哪款哪条法律法规起诉呢，在甲去世1年半前公司决定把公司所分给员工的房子卖给员工个人，妻子丙在广州，证明甲把所有的这栋房子卖给了乙，都是夫妻存续期间的债务，只有债务？能去法院起诉吗。买房的2万元由丙向大姐乙，需要甲方的妻子丙共同签字才能卖房，丙带着女儿在外地辛苦赚钱还债、丙双方没有什么财产了，至今还有10万元没有还清。丙的大姐丁的女儿结婚需要房子。甲与乙签写了协议，去法院起诉，死者甲的母亲与妹妹不承认甲卖给乙房子、丁还有其家人商量把房子卖给乙？买房乙该怎样做呢。甲，因公证费也是可观的一个数目，能帮我解决这个问题吗，因夫妻分居2年，甲给了乙房产证。买房乙未与卖房甲去有关部门办理过户登记手续，扣掉当初买房时的2万元。其实甲，仅2万元。在甲病中丙前后几次汇款给甲治病，丈夫甲便去法院起诉要求与妻子丙离婚卖房人甲在去世的五个月前把房子卖给了买房人乙，要把这栋房子作为遗产分割、丙与其家人决定财产私下解决，乙支付给甲6万元、二姐借钱买下了这栋房子推荐回答：最好请一个律师，债务人死亡后。而不是你说的放弃什么拥有权，房产的归属依据房屋所有权证。现在他不在了，你可以要求甲的继承人来履行合同义务。现实情况中。但是，按房产证为准，甲生前又与乙签订了房屋买卖合同、继承权什么的。如果拿到了法院的判决书，乙可以请求甲履行，房子是谁的。如果他还健在，我的回答只是理论上的。也就是说，也就是说乙已经履行了自己的合同义务。也就是说。最后，此合同合法有效。但是。所以根据物权法以及前《民法通则》的相关规定，甲没有履行自己的合同义务，本案房子还是甲的，就可以直接到房产局办理过户手续了，那么根据继承法规定。祝你顺利。乙已经向甲支付了房款，应由继承其遗产的继承人在继承遗产的范围内承担清偿责任，非常复杂过户前房主去世，家属，不卖房，不赔偿，不做继承人公证。 尽快起诉未必被法院受理，怎么办？问题详情：quesup2&=1" target="_blank">http，过户前房主去世。死后其亲属不肯卖房？有没有最佳起诉时机。目前又有新问题.baidu://zhidao?quesup2&=1您的回答推荐作为了最佳杨律师您好://zhidao？我的诉求是要求继续履行合同？半年：我曾提问并且一直不做继承人公证？三个月，感谢.baidu，望能解惑。网签合同距今已一个半月。交了首付，此刻起诉可能会因未作继承人公证而不被法院立案受理或者直接判双方无责解除合同，该怎么办，他是唯一产权人推荐回答：你可以直接以相关继承人为被告起诉。确实谈不成，没必要等几个月或半年。卖房人死亡 买房人如何办理房屋过户手续推荐回答：2003年王某与钟某于2003年签订房屋买卖协议，协议约定钟某将位于平安小区的某房屋出售给王某，并约定待产权证下发后再到房管部门办理产权过户手续。2006年区建设委员会为钟某颁发了诉争房屋产权证。王某多次要求钟某继续履行协议办理房屋过户手续，钟某一直未予办理，2007年钟某去世。
2008年王某以钟某的继承人为被告向法院提起诉讼，要求判令被告将诉争房屋过户到其名下。
法院经审理认为：原告王某与钟某签订的房屋买卖合同，双方形成买卖合同关系。钟某的继承人不是房屋买卖合同的出卖方，原告和被告之间没有合同法律关系，原告与钟某签订的房屋买卖合同对被告没有约束力，被告不应承担合同义务，原告可另行主张确权之诉。
法院驳回了王某的起诉。
王某对判决不服，依法提起上诉。
二审法院经审理认为：钟某系诉争房屋的所有权人，王某与其签订房屋买卖合同，并依约交纳了购房款，钟某应履行办理产权过户手续的义务。现钟某去世，王某有权向钟某的继承人主张权利，原审法院裁定驳回王某的起诉不当。二审法院裁定：撤销原审裁定；指令原审法院对本案进行审理。 北京房产律师-黄争荣律师点评：在卖房人死亡的情况下，继承人对房屋依法取得所有权，就应当在继承遗产的范围内履行债务。这属于债的法定移转，而不适用合同的相对性规则，继承人应当向买房人交付房屋，将房屋过户到买房人名下。办理房产过户手续前售房人死亡应如何办理手续问题详情：办理房产过户手续前售房人死亡应如何办理手续推荐回答：房屋继承人不继承房屋，由房产继承人人陪同买受人办理过户登记手续，致其不能履行法定义务的、房产继承人在继承房屋所有权后拒绝办理过户手续：“继承人因放弃继承权。故未办理过户登记手续时房屋所有权并未发生转移，从而不履行房屋过户义务、要求现存房屋所有权人的继承人到公证处办理继承相关公证手续，继承遗产应清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，导致债权人无法主张权利，“坐收渔利”而无需清偿被继承人生前债务。继承人取得继承房屋所有权后再与买受人办理买卖过户手续，则会导致没有适格的被告：“继承遗产应当清偿被继承人的依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的，继承人取得房屋所有权，要求房产继承人履行债务，即办理过户登记手续。超出遗产实际价值的部分，或怠于办理继承手续;若干问题的意见》第四十六条规定，放弃继承怎么办？我国《继承法》第22条规定，债权人又不能擅自处分遗产，房屋仍属原房屋所有人的遗产。三。根据我国继承法第三十三条的规定。而根据我国物权法的规定。”从这条规定看，房屋买受人有权要求房产继承人履行依据《房屋买卖协议》产生的债务　　一，放弃继承权的行为无效”，实际交付房屋所有权。因此，继承人可以放弃继承。二，房屋所有权自办理过户登记手续之日起发生转移，这种情况下继承人放弃继承，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果准许继承人放弃继承;中华人民共和国继承法>，且继承人往往实际占有遗产。所以。《最高人民法院关于贯彻执行<，房屋买受人可以向人民法院提起诉讼，继承人自愿偿还的不在此限，缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限买的房子，产权人死亡20年，未过户，继承人不同意卖房推荐回答：协商不成，只能到法院起诉，主张继承人履行协议。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条　起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
卖房人死亡继承人起诉房屋买卖无效十几年前买的房子没过户，卖方死了很多年，现在怎么办啊？ - 相关问题 - 110网法律咨询
十几年前买的老房子当时没过户，只在房管局办理了契税等，上面有买卖双方的名字，现在想去过户时却发现卖方死了很多年，到派出所去查连死者的户口都注销了，现在怎么办啊？
2001年买的二手房，当时房屋买卖合同中约定不办理过户手续，现在十年了想起来要过户，现在卖方是否可以以此来拒绝办理过户手续？卖方不配合办理过户手续的话，应当怎样办？谢谢！
2001年买的二手房，当时在房屋买卖合同中约定暂不过户，现在十年了想起来要过户，但卖方就是不配合办理过户手续。应当怎样办？ 当时房屋买卖合同中约定不办理过户手续，现在卖方是否可以以此来拒绝办理过户手续，怎么办？
十年前在农村买的二手房，现在想过户，可卖方不愿意，我该怎么办
我们10年前买的房子还没过户，现在想过户但是卖房子的不愿过户。我们该怎么办。
2008年购买亲戚的二手房买时未过户,我们就住进去了,当时他们在拿这个房证贷款,所以一直没有过户，直至今年我要给孩子落户，要求过户，可亲戚说房子不卖了，当时就给我打了一个收条，在什么手续和证据也没有，也没签合同,请问这种情况我该怎么办?
十年前卖出的房子 现在想要回来 并且当时没有办理过户手续，要给买方付补偿金 这个补偿金怎么计算的。
买了很多年的房子卖方不肯过户怎么办
我3年前买别人房子，有双方共同签定的协议书，有公证人，但是没有去公证处公正，房产证也没有给我，现在我想过户，他不给我房产证过户，我能不能追究他责任，或者我具体该怎么做？ 协议内容有规定：房屋所有权永远归我所有，而且一次性卖给我。
现在由于国家有规定农村土地有补助，现在房主不给我房屋证，要求再次出高价再拿回房屋证，我该怎么办？
他说我没有去公证处公正，说双方共同签定的协议书没用，是吗？
我的房子一直没有过户,现在原房主夫妻已过世,而且他们没有子女,我该怎么办?请帮我解答一下,谢谢!
我买了套房子未过户只写了公证可我现在想转卖怎么办？甲乙丙
买房甲卖房给乙
只是在市公证处做了公证然而
丙房现要从乙房手里买房
并用原甲方名卖房写了合同交了定金
这之前会出现什么问题吗二手车过户因卖方己死亡怎样处理_百度知道房屋卖方死亡两年后,买方是否可以通过死亡证明办理过户_百度知道}