房子是婚前购买无贷款但婚后老公把房产证更名老婆的名下请问离婚房子属婚前财产还是婚后财产
房子是婚前购买无贷款但婚后老公把房产证更名老婆的名下请问离婚房子属婚前财产还是婚后财产
08-08-18 &匿名提问
男方在婚前购买,该房本应是男方的婚前财产.但婚后男方自愿将该房产写在女方名下,也即是说,他自愿将该房作为夫妻共同财产,赠予给妻子一半的房产.因此该房应为夫妻共同财产.
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男方对婚前财产的处分属于对女方的赠与，属于夫妻共同财产．
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这种情况是属于丈夫的婚前财产，但是婚后丈夫赠与给妻子以后，就是属于婚后的共同财产
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仍然是婚前个人财产！夫妻更名不涉及到房屋产权的转移，不缴纳契税，仅属于变更登记，而不是转移登记。转移登记是要缴纳契税的。不是夫妻共有房产不可以做夫妻更名的变更登记，如果已经变更，应该属于房屋权属登记部门的渎职。
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我觉得这个问题可以找律师咨询一下,律师的回答最有权威性的
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同意以下观点: 仍然是婚前个人财产！夫妻更名不涉及到房屋产权的转移，不缴纳契税，仅属于变更登记，而不是转移登记。因为转移登记是要缴纳契税的。而且不是夫妻共有房产不可以做夫妻更名的变更登记，如果已经变更，应该属于房屋权属登记部门的渎职。否则一遇上家庭债务,就以这种非法手段来转移财产达到&逃避债务&风险.
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夫妻离婚妻子要房子　丈夫婚前按揭房算个人财产
22:23:33　　作者：陈鸿星　　来源：　　【字号
　　福州新闻网讯　陈涛与周梅(均为化名)结婚前个人按揭购买了一套商品房。离婚时，周梅要求分割这套房子，遭到对方拒绝。这套房子能算陈涛的个人财产吗?日前，三明永安法院经审理认为，房子归陈涛所有，但他必须给周梅一定补偿。
　　2007年，陈涛按揭购买了一套位于三明市区的新房作为婚房。2008年，他和周梅结婚。不久前，两人因为感情破裂诉诸法律，要求离婚。
　　周梅认为，该房虽为陈涛婚前购买，但她婚后有参与共同还贷，有权分割该房。陈涛坚决不同意，认为这是他个人婚前所买，产权证上也只有他一个人的名字，因此该房与周梅无关。
　　永安市法院经审理认为，最高人民法院有关《婚姻法》的司法解释规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
　　因此法院判决房子属于陈涛所有，但陈涛应当补偿周梅婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
　　(福州晚报记者 陈鸿星 通讯员 周密)
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