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七品, 积分 2989, 距离下一级还需 2011 积分
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一个人名下两套房子（70平米+95平米），日开始实行不动产登记，对我有什么影响？咱家人口5个人，只有本人名下有房，别人都没有，现时还没有迁户口，想知道不动产登记会不会纳税？
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一本户口薄中的5个人，人均只要不超过80㎡，你家就只要不超400㎡
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牛乃福 发表于
一本户口薄中的5个人，人均只要不超过80㎡，你家就只要不超400㎡
是按照平米计算？而不是安装几套计算？这个我还真的搞不懂，不过，谢谢。
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四品, 积分 91520, 距离下一级还需 8480 积分
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这登记了干啥用
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九品, 积分 150, 距离下一级还需 350 积分
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你人均没达到80平米，无影响
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也就是说按你家户口薄可以再买3套78㎡的
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牛乃福 发表于
也就是说按你家户口薄可以再买3套78㎡的
这样说的话，那不是对老百姓半毛钱关系都没有？
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人生如画 发表于
你人均没达到80平米，无影响
这么说的话，不动产登记应该针对房叔那些人的吧
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或许是“永远在路上”正好盘查到你家
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九品, 积分 401, 距离下一级还需 99 积分
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我想知道的是 小产权房是不是也需要登记？
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火车 发表于
我想知道的是 小产权房是不是也需要登记？
应该是必须的吧
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九品, 积分 237, 距离下一级还需 263 积分
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店面算不算啊
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漫步者AAA 发表于
应该是必须的吧
人均80超出交税？我操 5口人也就是400平 我家3000多平怎么算？
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七品, 积分 1338, 距离下一级还需 3662 积分
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现在只是登记，税不税的，可能还没到那一步。
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七品, 积分 2025, 距离下一级还需 2975 积分
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难道你现在的房子政府没登记吗？
既然都登记了，再登记次对你有毛影响
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七品, 积分 3567, 距离下一级还需 1433 积分
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先登记了，然后根据登记的数量计算收房产税的数额，基本上全部要交税的，因为参考对象是卖土地的费用，房产税用来代替土地费的，这个数额太大了。
在天涯上有人推测过这个房产税的数额，还是比较大的
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登记时能不能直接登记到子女名下？
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七品, 积分 4309, 距离下一级还需 691 积分
UID453779积分4309经验3973 点金币3356 枚注册时间最后登录
等房产税出来吧。现在这个没什么问题的！
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七品, 积分 1893, 距离下一级还需 3107 积分
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这个也要纳税么 还真不怎么懂
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四品, 积分 52851, 距离下一级还需 47149 积分
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人均80平啊，
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新余市不动产统一登记知识问答
日期： 16:38:00　　
新余市不动产统一登记知识问答
1、问：什么是不动产统一登记？
　　答：不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
　　我国实行不动产统一登记制度，这里的“统一”包括四方面的内容：一是统一的登记机构，即由国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府确定一个部门为不动产登记机构；二是统一的登记簿册；三是统一的登记依据；四是统一的信息平台。
2、问：不动产统一登记的意义？
　　答：一是提高资源资产利用效益和社会管理效益；二是保障登记安全，权利主体行使物权权利更加方便；三是强化政府责任，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。
　　3、问：不动产统一登记对普通民众有何好处？
　　答：减少办事环节，提高工作效率，保障不动产交易安全。
　　4、问：原有房屋、土地等产权证书是否需要更换？
　　答：不需要。原房屋、土地、林地等不动产权证书依然继续有效,不强制更换新的证书。不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，不得强制要求当事人更换不动产权属证书和证明，不得增加企业和群众负担。
　　5、问：哪些不动产权利可依法办理登记？
答：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。
6、问：办理不动产统一登记需要提交的材料有哪些？
　　答：申请人应当提交下列资料，并对申请资料的真实性负责。一是登记申请书；二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；四是不动产界址、空间界限、面积等材料；五是与他人利害关系的说明材料；六是法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
　　7、问：不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？
　　答：属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。
　　8、问：不动产登记机构应当在几个工作日内办结不动产登记手续？
答：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
9、问：不动产登记包括哪些类型？
答：不动产登记类型包括：不动产首次登记、变更登记、转移登记以及注销登记；其他特殊登记类型包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。
10、问：不动产登记的程序是怎样的?
答：我国的不动产登记程序分为申请、受理、审核和登簿发证四个步骤。申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。受理的过程实际上相当于初步审查。主要审查申请在形式上是否符合受理的要求，如申请人提交的材料是否齐备、申请材料上的内容与申请登记事项是否相符、是否符合法定形式的要求以及申请材料之间的内容是否对应等。对符合条件的申请，登记机构予以接受，并根据有关规定收取登记费用。登记机构受理申请后，在决定是否登记之前，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，以保证登记结果的准确。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此，登记人员对登记材料审查合格后，应当及时将登记事项记载于登记簿，完成登记，并向申请人发放。
主办：新余市国土资源局新余市国土资源局高新分局版权所有　　赣ICP备778899电话：&&&&&地址：新余市国土资源局高新技术产业园区今年3月1日，我国的不动产登记制度正式实施，而不动产统一登记需要信息管理的平台。国土部昨日下发通知要求，各地在今年下半年要实现信息平台上线试运行，2017年要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。据介绍，该平台将向公安、财政、税务等部门提供信息共享交换服务。2017年建成覆盖全国登记信息平台不动产统一登记涵盖土地、房屋、草原、领地、海域等类型，国土部要求，要对各级各类不动产登记数据、信息平台、软件系统及网络资源进行整合集成，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，实现与相关部门审批、交易信息的实时互通共享。国土部表示，各地要实现今年下半年信息平台上线试运行，明年则要基本完成各级不动产登记数据整合建库，2017年基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。信息平台将搭建在国土部统一建设的“国土资源云”上。公安税务工商等部门将信息共享昨日国土部发布《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》，其中提出，不动产登记信息管理基础平台将覆盖全国，主要面向各级不动产登记机构、不动产审批和交易主管部门、其他相关部门、社会公众四类服务对象，提供登记业务支撑、信息实时互通共享、信息共享交换、信息依法查询服务。该平台提供信息共享交换服务的部门中包括：公安、民政、财政、税务、工商等。有人由此联想到会征收房地产税。对此，国土部不动产登记中心市场处处长卢静曾明确表示，不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。《方案》还表示，平台为权利人、利害关系人提供便捷的信息依法查询服务，保障不动产权利人和利害关系人的合法权益。也就是说，一套房屋，只有它的房主或利害关系人才能查询。（来源：中国新闻网）新余微楼市(xinyuloushi)　
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