建设用地规划许可证成功办理需具备的许可条件有哪些？
　　(一)建设项目符合城乡规划;
　　(二)以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;
　　(三)以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;
　　(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;
　　(五)建设项目涉及环保、滇管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见;
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经营性网站《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》，三证的区别是什么？
《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》，三证的区别是什么？
09-04-30 &
看名字就知道了，所用范围不同啊！
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第一:审批部门不同 第二:审批内容不同 《建设用地规划许可证》_在项目开始的最初拿地阶段开发商就要从国土局拿到,这样才能拿到地. 然后拿&工程规划许可证〉,批准的是项目的方案的设计. 最后拿〈施工许可证〉,施工队才能进场施工,,项目也才能从图纸变成现实.
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房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》。《商品房销售（预售）许可证》。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。核发的目的：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。法律后果：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
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建设用地规划许可证附件建设工程用地单位：   市规地   用地位置：   图幅号：   用地单位联系人：   电话：   发件日期：   用地项目名称 用地面积（平方米） 备注 建设用地     其    中粮田：菜地：其它：代征用地 城市道路用地   代征用地 城市绿化用地   其它用地     合    计  
  抄送单位：市、区（县）规划局、        土地局、房管局
  说明：
  1.本附件与《建设用地规划许可证》具有同等法律效力。
  2.遵守事项详见《建设用地规划许可证》。
  注意事项：
  1.概略范围见附图，准确位置及座标由北京市测绘院钉桩后另行通知。   2.请洽当地区（县）人民政府土地或房管部门按有关规定办理用地手续。   3.用地时如涉及房屋、绿化、文物古迹、测量标志、市政、交通等地上、地下设施要注意保护，并应事先与有关主管部门联系妥善办理。   4.建设项目需施工时，应按有关规定，另行办理《建设工程规划许可证》。   5.当建设任务撤销或部分任务撤销后，本《建设用地规划许可证》及附件相应撤销。用地单位应主动向所在区（县）主管部门交回土地，不得私自转让，荒废或作其它用途。
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提问者:&&cf&|[广东 广州];& 14:37:43
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建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别
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建设用地规划许可证上有使用有效期是怎么回事?
我刚买了房,2008年中旬交房,但昨天发现该楼盘的建设用地规划许可证的使用期过了,我想问,这还能算五证齐全吗?
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