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来源：大智慧阿思达克通讯社
　　阿思达克通讯社5月19日讯，（000505.SZ）周一复牌强势涨停，报3.91元/股，此前，公司股票自去年12月18日起停牌。　　消息面上，今年1月份，珠江控股曾发布公告，北京市国资委与启迪控股股份有限公司于1月16日签订《股权转让意向书》，约定北京市国资委
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有意向将新兴公司100%股权整体转让给启迪控股，转让价格以资产评估价格为准等内容。在新兴公司股权转让完成后，启迪控股将成为公司实际控制人。而在新兴公司股权转让完成的前提条件满足后，公司向启迪控股非公开发行股份募集资金，拟用于收购苏州亚都环保科技有限公司 100%股权、偿还对控股股东及其关联方的债务和补充流动资金。　　公司周日（18日）晚间发布公告，终止筹划重大资产重组事项。　　发稿：龚俞勇/何巨T 审校：肖云祥点击进入参与讨论
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中信地产入主珠江控股 借壳渐明
中国房地产报网络版
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传闻已久的中信地产入主珠江控股一事在沉默许久之后再掀波澜。
11月18日，海南珠江控股股份有限公司（珠江控股，000505）公告称，中信地产仍在和公司大股东北京万发房地产开发股份有限公司（万发房地产）及实际控制人北京新兴房地产开发总公司（新兴地产）沟通重组事宜，目前还没有取得明确进展。
然而在11月10日，据消息灵通人士透露，中信地产与新兴地产策划的重大重组事项已经获得监管层批准。受此影响，当日珠江控股应声涨停，并在随后的13日~19日连续5个交易日涨停。
虽然珠江控股董秘顾利荣及相关人士并未对具体重组方式披露太多，但市场人士猜测，中信地产很有可能收购或者增资新兴地产，珠江控股再将中信地产纳入定向增发的目标中。
或变更重组方案
关于借壳的方式，原本坊间流传甚广的一个说法是，中信地产首先受让万发地产手中珠江控股的非流通股，然后珠江控股进行定向增发，收购大股东及实际控制人在北京的地产项目，最后再对中信地产实施定向增发，置入中信地产的项目。据传，这一方案已经递交了北京市国资委等待审批。
这一方案并未得到中信地产和珠江控股人士的正式确认，但是在分析人士看来可信度并不高。
“我们并没有放弃定向增发。”珠江控股内部人士向记者明确表示。去年9月份，珠江控股就发布了向大股东和实际控制人定向增发购买房地产资产的公告，但由于种种原因该增发一直没有下文。
“如果定向增发还要继续进行，中信地产选择在此前介入就会使情况变得更加复杂，审批难度也会加大。”有分析人士表示。
市场人士猜测，既然本次重组只涉及新兴地产的出资人变更，那更有可能的一种情况就是，在中信地产从北京市国资委手中收购或者增资新兴地产之后，珠江控股将中信地产一并纳入定向增发的目标中，实现实际控制人地产资产的整体上市。
目前，中信集团的地产业务基本整合结束，主要依托的是去年年底改制重组成功的中信房地产股份有限公司，项目遍及北京、珠三角、环渤海和成渝地区等，据估计总资产可能超过200亿元。
对于总股本仅有4.3亿元的珠江控股来说，200亿元资产规模的中信地产不啻为庞然大物。无论最终是哪种方式的借壳上市，这无疑又是一次“蛇吞象”的故事。
复杂债务难解
此前中信地产的高层已经在各种公开场合高调宣布，将会在今年整合旗下地产资源进行IPO登陆A股。然而尽管地产资源整合进行得如火如荼，IPO的前景却是一片迷茫。
“按照目前的市场形势，IPO根本行不通，既然有珠江控股这样一个珍贵的壳资源，选择借壳上市对于中信地产也是个不错的机会。”中投证券分析师赵明勋表示。
早在去年，中信地产有意借壳珠江控股的消息便不绝于耳，而今年3月份珠江控股的一则停牌公告更是将市场注意力高度集中。然而时至今日，该重组谈判仍然没有取得明确进展，原因却不仅仅是因为新兴房地产国有资产的身份。
据知情人士透露，重组计划最大的障碍就在于新兴地产复杂的负债清理问题。尽管无法得到新兴地产负债状况的全貌，但是从此前新兴地产转让旗下公司股权的交易中可窥得一斑。
6月底，新兴地产在北京产权交易所以13.85亿元挂牌转让长青有限公司36%股权和8.11亿元债权。长青公司业绩亏损负债高企，其股权还因涉讼而被查封，受让方必须要替长青公司还款。
收拾这样一个烂摊子，也可看出新兴地产急于为本次重组扫清障碍。而这还仅仅是新兴地产在北京多个项目中的一个。
不过，即使借壳上市尚需时日进行，本次重组对于中信地产和珠江控股也是有利无弊。
“即使短时间内不能实现借壳上市融资，新兴地产在北京地区丰富的项目资源对中信地产业务也是一个有益的补充。”分析人士表示。
“珠江控股目前业绩连续亏损并且有加大的趋势，现金流也不容乐观，经营压力较大。一旦中信地产成为实际控制人，一定会在现金和项目上给予最大的支持。”接近珠江控股的分析师表示。 宋振庆
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