你们是怎么买房的？
房价越来越高，尤其是北京上海这类地方，想知道大家为买房奋斗了多久？付出了怎样的努力？前段时间因为有事一直去长宁，路边有很多房屋中介，大概看了一眼，觉得不错的，90平左右的大概要3，4百万左右吧。当然还有5，6百万，还有更多的。我在想一个大学毕业生如果单凭自己的努力怎么才能买得起呢，得奋斗一辈子吧。。
368 个回答
慢慢讲吧。
高中的时候老爸把大部分积蓄拿出来东拼西凑拉了一伙子人想创业，搞了个厂子。当时我日子过得特节俭，但是每天做白日梦梦到我们家发财了，我不用干什么活就能有花不完的钱。
于是高考不咋滴，到了个帝都的211工科。211确实是211，关键他牛逼的专业不在工科。。。
每天也是混日子，加上专业水，就更没节制了。玩游戏，睡懒觉。。。玩游戏，睡懒觉。。。好吧要是我爸发了，我应该是个不合格的富二代。讲到正题。到了大二我爸的厂子还没有起色，一点都没发财的迹象啊！加上家里欠了好多钱，我一下子有了危机感（严肃）。
盘算了好几个星期，总觉得本专业前途太坑爹了。
于是转向编程，日夜敲代码，尝试各种私活，填表参加比赛（虽然都没成果），参加各种实习甚至不要钱管饭就行，毕业后终于找了个6K的工作，可算是远超应届生平均起薪了（心里小得意呀）。之后也跳过两次槽，干到现在总共三年了，工资9k，攒了也有15W了，心想着是不是该买房了这个年龄。
于是各种网上搜，魔都郊区好点的房1W到2W都有。再贵的我也承受不起了毕竟我爸开厂钱全在那儿，没法资助我。
看了好几套房，真的要崩溃了。除了那种超级远郊几乎出魔都边界的房，我那点钱根本就还差十万八千里。我当时想哪怕再偏能坐到地铁也好呀，可惜了。然后转机来了。
剧情一下子就明朗了。
前面讲到我爸开了一个厂。
嗯各位可能猜不到剧情。
不是我爸的厂突然赚了大钱。好吧，分割线以下才是简单粗暴的原文。-----------------------------------------------------------------可耻啊我自己都觉得这种回答写出来是找抽啊-----------------------------------------------------------------我会告诉你虹桥开发区规划的时候把我家快倒闭的厂房划进去了。。。
也就数千平米的地。
然后我就买房了。
因为拆迁费给了两亿。真的。好吧，作为一个阿宅我一定是史上最不合格的富二代。
另外说一句，我的十五万用来装修了新房的厨房。。。
大家有关于经济和房产的问题可以去值乎提问，我尽量回答的详细些，当然是收费的，跟买房子的投资比我自己觉得很便宜了，跟我受邀参加的一些论坛的费用比就忽略不计了，就是好玩而已，不然我也确实没时间一一回答，谢谢理解。我看问题的角度跟你问朋友和中介肯定不一样，而且我的话您可以当作忠告，因为跟您也没有利益关系，回答会结合宏观面，个案太多也确实没法逐一解释。（原回答）16年二月更新：去年的几个判断基本准确，政府扛不住会放水，重点城市会涨，几个点名的城市全年涨幅也较大如深圳上海北京西安重庆成都大连等。16年趁年初根据自己的经验再来预判一下，依据的数据太多我只列几个特别重要的，给大家一个大概的判断：1: 年初刚放行的三线城市税收优惠是风向标，这种政策一般年内不会改，今年全年就这样了，接着放水。可能还会扩大，或者各地政府偷偷的放更多。2: 人民币去年增发13%，GDP只有6。加上美元外流的同时政府没有做足对冲动作。通胀是肯定的了，房价没问题钱出问题也意味着继续涨。3:
政府一向不要脸，所以这次放水之后后续一定推房产税，请君入瓮先，然后关门打狗。经济不好的时候优惠老百姓买房，买完用一系列税收让你卖起来不方便，顺便把房产税也征了是大概率事件。4: 小城市不建议投资，数太多懒得整理，爱信不信，我看到的数据不支持小城市房价保值。5: 大城市还会上涨，上半年可能就会完成冲高，要投资趁早，但是后期一定会收你房产税，别说没提醒。6: 大家可以百度下城市级别，T3以下风险很高，以上的也不代表非常安全，举例浙江这样的游资过多的省份看看就好了。7: 如果纯投资的话一定要研究当地交易政策，至少你得把交易成本算清楚再考虑值不值当。8: 钱印的多了还有一样东西会涨，虽然大家都不看好股市，但我今年喜欢股市比楼市要多好多点点，一样挣钱还跑得快。当然如果涨到位了你不跑被套不要怪我。别问我个股别问我什么时候买什么时候卖，我自己不操作今年全买的私募和基金包括海外。大的形势把握好，资金量大些的找专业团队做比自己听消息分析碰运气好的多，去年我的朋友们自己做的亏损的好多，爆仓的也不少，都是至少千万级别的资金。不听劝的现在都在家哭。我去年的资金大概10%投在股市盈利在30%以上，今年估计也差不多这个策略，大头我喜欢放在固定收益，其他的比如房子去年收成也好，除了浙江人欠钱跑路之外总账是很不错的。原文-2015初:第一套房大学毕业第一年买的，纯靠大学挣的没花家里钱，原因可以看另一篇回答，00年看房子涨的快，当时也没限购跟朋友搞了辆大巴到温州接人来上海看房，大巴花了30万，50人座当时算豪华的，温州报纸登小广告每次花3000，后来做的顺了有熟客带这钱也省了，每次收600/人一车人坐满30000，每次往返两天不包吃包住每周能干三回，3周车回本第四周盈利后来扩大营业一共干了3年，那时候没限购能买楼花，温州人看房就跟着买楼花，到上海都是整栋楼花买一个号2万，给楼盘销售5000，然后你就随便转合同名字，把号卖给门口排队的群众，一个号10-20万看楼盘而定，就没愁过卖，唯一出事的一次是上海有个楼盘叫万邦都市花园靠近磁悬浮，他们销售分赃不匀起内哄后来自己人打起来进了公安，整锅子被送进去严打了，真可怜也真蠢，这事还上过新民晚报。房子干到05年就收手了，那时候毕业7年记得手上没别的全是房。如果要谈怎样赚钱买房的问题可能太宽泛了，过去15年我投资过很多城市的房产，如果你能解决资金问题，我分享以下投资房产经验给你，希望有帮助。先了解中国几个大的房产周期的回顾会帮你有一个大概的对未来走势宏观判断。95-05，黄金10年，没有任何政策限制，税费低廉，贷款宽松，适合批量投资，门槛较低，地段重要但是上海等超级城市周边原先非常低廉的房产涨幅超过市中心。这个时间段涨幅差不多5-8倍左右，如果你首付3成，回报会在15到20倍。主要原因是基数低，城市化初期，和货币量增加。这个阶段以后永远不会有了。了解这个是希望你得控制对房产市场未来的期望值，并了解投资房产需要对宏观经济有一定的认识。05-12，这期间三年调控税费增加巨大，房产涨幅没有之前快且遇到短期瓶颈，08危机后没有政府行为就不会涨那么快，当年发行巨量货币一部分原因是因为美国和欧洲先后的量化宽松，人民币挂钩的是美元，一美金进来要印6块5人民币才能维持币值稳定。那年巨量货币发行量以及控制了三年的商业贷款突然放松刺激了1倍涨幅，这几年的涨幅不是房产价格出来问题而是人民币价值出了问题。当大家把存款再次投入这个中国三驾马车之一的房产后，政府又突然加大流通环节增税算是把投入资金锁定，解决了08危机对中国的影响，但是人为刺激了不正常的需求，政府首先考虑的是如何填补自己的资金缺口，未来如果再加房产税正好把对土地政策的依赖通过保有环节增长的来抵消，房产税推出之前一大批喉舌鼓噪责任在投机者和开发商是不负责任的，罪魁祸首是卖土地的，印钞票的和加税的，反正这三样你想想也知道是谁了。了解这个阶段是要明白中国政府绝对不是市场经济，我党只要不把老百姓逼到造反他就会继续逼你缴更多的税，对于房产税这种涉及民生的税种还必须要有舆论支持，所谓的牌坊就是这个意思。你要了解投资房产得看政府的脸色，看货币政策，而且就算有房产税了核心城市价格也不会下来，因为有一百种办法可以转嫁出去，加税唯一的获利者是政府，不要太天真。中短期刺激以后还会有，会刺激价格上涨，15年可能性很大，因为反腐和经济转型给经济和政府压力有点大了，政府会放水。13-14，3线城市以下供给量严重畸形已经崩盘，我目前执有的全是一线城市房产。地段你懂的。这两年我一分额外的都没投过房产，但是不幸的是之前浙江放贷给一个当地开发商的资金出了问题，抵了10几套办公室过来，按照抵押价格（50%）出售都很辛苦你就能想象这些城市房产市场有多难。另一个原因是美国从13年下半年陆陆续续收量化宽松，跟之前放的时候一个道理，也就是为什么这两年银行存款那么难拿，不仅地产其他实体经济也一样。15年会比前两年宽松，所以你懂的，如果在一线城市买了自住现在是时候，几个原则如下，三线以下城市朋友建议不要买，租最好，钱去放私募或基金，中线放港股也很好。一二线投资最好是核心城区，能顺便跟着城市规划走最好，举个例子，我98年买的上海黄浦是市中心最便宜的区，现在已经排第二了，也就是涨幅超过其他地块，原因是买楼最好大楼盘一期，后期开发会推着你的价格往前走，市中心是我的首选但是根本就没大楼盘，那个时候你就要找这个城市老区密度最高的地块，就算投的小楼盘但是周边改造后等于是其他楼盘价格推着你走。我去的最多的是城市规划馆，那里有三五十年规划，虽然有些计划会变但是大方向很清楚。上海市区目前还是最看好黄浦，另一个最大的机会会在卢湾滨江，未来上海65%的商业体量会在那，周边现有的二手房会是好标的也很安全，市中心的老房子是另一个安全系数高的标的，旧城改造机会还是巨大，上海有句话叫穷人翻身靠动迁是对的，只要买得到你就放开胆去买，最好市中心。我曾经在新天地17平米的房09年动迁赔了5套，后来高价在长宁新华路买了一间12平米的花了80万，最近那一片拆了一半造了新华路一号卖10万/平，本来挺开心的事但是最近另一半挂了铜牌成保护建筑了，我很郁闷。建议大家买老房子要市中心最好快倒的那种。我去过中国所有的省份，频率也很高，东北只有大连还能看，其他城市人口外流非常严重。华北可以看的天津北京，西北只能看西安，华南深圳是首选，但是波动会很大，西南成都重庆都还有机会，但是大涨可能性不大，华东南京机会比浙江大很多。以上几个思路总结一下：1: 个人买房黄金时间肯定已经过去，指望靠买卖翻番的机会不多了。2: 如果自住是你的刚需，以上城市买了是安全的，其他城市你就说服女友租吧，把钱放到其他地方若干年后你的女友会感谢你。3: 买房虽然是个人自己的事但是如果你有宏观视野会对中长期走势有更好的判断，这些判断是否准确会非常明显地影响你的收益，因为频繁交易成本已经过高，你买了之后也肯定是希望涨的越快越好。4: 只能买市中心不管新旧，城市规划是主线，短期差异不明显远期巨大。多了解城市规划很有用。5: 不要抱怨开发商投机者，房价主要不是他们推上去的，他们也就打个酱油而已。政府要付主要责任。6: 房产税是早晚的事，但一定会转嫁给租房的，但是租房的成本还是远低于你投资其他资产的收益。 7: 中国今年开始会继续宽松人民币，一二线城市可以买，银行利息相对于人民币贬值速度可以说是非常低的水平，只要银行敢贷给你，你就往死里贷。8: 如果买房的首付有了，现在是个机会。 给大家提供一个自己大概的看法，其中很多看法是有实际数字支撑的，比如美元流动等，但是篇幅关系没有展开。也为大家提供一个我到现在实际运用中认为还有效地一些思路方法，还有问题可以问我。6月5日更新：【暴涨65%，深圳楼市比股市还疯？】5月23日，深圳暴雨，深圳三处新楼盘开售，推出1600余套房，超7000人出现在销售现场。这1600套房源在4小时内售罄，成交金额达到84亿元。据计算，23日，深圳关外两区商品房住宅成交均价为19892元/平方米，较4月份大幅上涨65%。9月8日更新：【北上广深8月房价同比全部上涨 深圳大涨逾30%】统计局官网今日发布数据显示，8月70个大中城市新建商品住宅同比价格上涨9个，下跌61个。北上广深房价同比全部转为上涨，深圳暴涨31.8%。北京同比涨+3.7%；上海同比涨6.5%；广州同比涨2.0%。
已经224个赞了。好嗨森！ 虚荣心作祟。不匿了！ 欢迎交友！私聊！--------------我是害羞的分割线-----------------工作8年，凑齐20万首付，买了人生第一套房，38.8平，是二手房，一房一厅，深圳某区中心，靠近香港口岸，双地铁口。总价加税费差不多74万。这是我人生做的最大的一个决定，心里一直都在震颤。没人可以帮我。给父母说，我下午去资金监管，就定下房子了，父母说去吧，然后没了。我说怎么不问我钱够不够，妈妈说差多少，我去借，我说不用。我眼泪都掉下来了，她何尝不想帮我，可是家里的状况我自己清楚。买了第一套，你就知道，买房投资是对的。我买了两年，没有自己住，一直出租，租金抵银行月供，自己再贴200左右。自己住深圳的农民房，租金550，我没觉得苦，谁让自己不是富二代。现在房子已经可以卖115万了。当时决定是对的！去年婚后住了这个小房子，又买了一个100平的新房，装修好搬走。这里继续出租！十年内我不会卖的！买了第一套，你会发现，这个投资还是很合算的。虽然最初几年有点难熬，但是生活有目标，有家的感觉了！我还在攒钱，差不多够再买一套小户型首付了，我会再买一套，用别人名字也可以，规避限购令！三四年过去了，我永远忘不了那个下午流过的泪，忘不了那个下午把每个银行卡留着的一千（每个卡留一千防止扣账户管理费）都取出来的忐忑！
谢谢大家的赞和感谢，原文是13年买的首套房。凭着理性的理财方式，借着市场良机，15年成功换到大套的学区房。本以为从此开始幸福生活，但是，人生总有但是。那个相爱十年曾经和我在大学是经典CP工作后一起拼搏奋斗打死都没人信会出轨的好学生好员工好丈夫，居然背叛我了！目前陷入生不如死的婚姻漩涡中，对房子无感。只想借此篇恳请正在看房买房的奋斗者们，无论逆境或顺境，贫穷或富裕，请始终如一的爱TA，愿天下无出轨！累，求安慰(? ? ? )——————以下原文——————月薪5000，非官非富家庭，毕业三年，入手单价2w的小两房，两人一起。题目问如何买房，以下回答：1、存款理财，其实更确切的说就是存款。理财投资也做过，因为一方在金融行业，经验证明真正靠我们现有资本投资赚大钱很难（这个也可以单独开一题了）机会少，最基本的还是如何管理现有的钱。说说我自己的情况，跟bf一起刚工作时月入总共1w左右，当初我们规定无论如何要拿出70%的月收入当理财，30%花销其实够了（我们住小区房单身公寓1000月租，吃基本是公司食堂，周末偶尔做饭偶尔外面吃，1000预算足够，再拿1000两人零花，刚毕业结婚的少，人情往来不预算），年底还可以把公积金取出来1～2w给双方父母买东西，日子算过的可以。这样头一年存了7w，后两年工资稍涨存了10w+13w，所以一共就有30w存款了。2、借钱。这在房价疯长如同脱缰的野马的年代，买房单靠自己微薄的工资真心不容易，所以肯定要借钱。个人觉得借钱对象也是要规划的。我们是按小学初中高中大学研究生各挑一名最要好的同学借（同事不在我们目标内，不建议，个中原因自己体会），不等，而且是不急着用钱的，这样两人的慷慨好友共出资9w。3、选房。首套房基本是七拼八凑挤出来的过渡房，以后肯定要换，所以一定要买有升值空间的，如交通便利，如成熟社区。我们宁可牺牲一定的面积，60平两房与85两房其实住着没多少差别，特别是过渡期就两人住。我们买的是60平的，原格局是1房1厅，自己设计改成2房，很温馨，楼上楼下都过来看我们的改造，还拍图片给他们转让房子当宣传片（有点得意的说，哈哈）4、家长方。这点可能可以规到第2点。处理好家长方关系很重要，关键是沟通和计划。对于我们双方都非官非富的家庭，硬是让男方出也不现实。所以我们决定双方各出一半，根据我们房子首付款要求60w，还差20w左右，所以各10w，对于工薪阶层工作几十年，存款10w还是有的，所以要求也不算高。实在没有，可以算上家里亲戚兄弟姐妹什么的，基本算是按计划分配任务吧大体就是这几点了，其实还有很多细节（如怎么规划后续还款，装修款来源等等），手机党太累，马不完。。其实，买房首先最重要的是要有信心和计划，不要觉得遥不可及，提前规划，还是可以的。这就是一个励志的故事～～
跟所有从农村出来的孩子一样，曾经也觉得买房是比较遥远的事（从来没觉得是遥不可及），去年没用父母的钱，自己买了房子。先回结果，再说过程：今年毕业7年，去年买房，总价130w，不带装修，80多平小三房，在深圳，稍微偏远，开车20分钟可以到公司，30分钟到市中心。今年要再拿10w做硬装。来现在公司之前，我在国企、私企和外企先后待过1年左右时间，前两家一个是实习、一个是想学技术。没考虑过赚钱，也没赚到钱，那时候很清楚自己在每个阶段最需要得到的是什么。第三家公司（外企，软件行业）才是第一个因薪水跳槽的公司，工资翻倍还多，到离职时加上取出来的公积金一共几万块钱，全部给家里还外债了，带着几千块钱，从广州来到深圳现在的公司。 来现在公司之前我做的工作主要做了这么几件事情，觉得值得分享：1、挑一个喜爱的行业，且自己认为有前景。大学时就认定自己会选择互联网行业且无比热爱。但也懂得曲线救国，在当时所在城市实习很难找到互联网公司可供实习，于是找到一家国企做临时项目一做就是半年多（经常是6点多起床从岛外挤公交车到岛内，这辈子就没见过这么挤的公车，晚上12点多回家），完完整整的跟团队做完了一个项目，学了些软件开发的实战技术，年底直接跟经理提离职，经理拉着我说可以转正有编制，完全没有心动，礼貌回绝，离职回家过年，过完年直接去广州。原因：a、当时广州有几家不错的互联网公司，真不行还可以去深圳。 b、大学关系很铁的室友在那，且可提供住的地方，房租是一大笔开支啊。2、选择符合自己性格特征的公司性质（类型）。在国内很典型的三种性质的公司（国企、私企、外企）我都待过，而且都有不短的一段时间，足够我分辨自己是否适合哪种公司制度，最终还是选择私企，没有好坏之分，看自己适合哪种（我偶尔也会眼馋国企的安逸呢）。3、给自己镀金。我在不知名大学毕业，专业没学到什么，且对本专业兴趣不大，这都是我的短板，自我认识很清楚。对自己喜爱的也认识的很清楚：对设计、前端、互联网产品感兴趣。于是选择去广州（有好哥们可以落脚）。先是进了当时小有名气的广州的互联网企业（来广州一个月才找到工作，且在同一天拿到两个offer，说起来都是泪啊，选择了薪水少1k，名气大一些的互联网公司），自此迈上镀金第一步。去第三家外企也有一部分原因是这家互联网公司在当时创业圈小有名气，我自己当时是在互联网公司做前端，在圈子内论坛看见的招聘信息，跟招我的人聊的很来，现在还是保持联系好朋友。去外企我才开始真正意识到自己需要镀金（之前还是无意识的），这家外企无人不知，在技术上没学到什么，但职业素养上自己很有长进，对后来的工作帮助也很大。另外奉劝各位刚毕业的同学，别海投、别面霸好嘛。海投的能有自己喜欢的嘛，那是对生活的无奈、对工作的妥协。看好一个工作，看准了，专门针对性认真做好简历，被挑出来的几率高很多，关键是能做你喜欢的工作啊。海投没投准，做个一年半载不喜欢，换工作，时间就这么浪费了，虽然我也觉得职业规划讲起来很虚，但最起码要知道自己想要什么。4、选择自己喜欢的城市。深圳，无疑是深圳。到目前也坚信不疑，每年回家过年返深下车的第一次深呼吸我都非常享受，太他妈舒服了。深圳干净、包容、年轻活力。当然也有很多不足：比如没有历史/文化底蕴（朋友、家人来玩很头疼带去哪），不可能下雪（8个月夏天有木有，我喜欢四季分明）、每年返潮季到处湿答答的、节奏快压力大等。但这些都不妨碍我在深圳安定下来，单是空气质量这一条就足够了。现在的公司一做就是4年多，刚来公司薪水还不如我第三家外企的薪水高（自己压低薪水），当然现在早已翻番。工作稳定，结实了很多牛人，对未来也充满希望（不排除会自己创业）。前年开始考虑买房，平时稍微留意相关信息，去年年初开始看房，前后看了10来套房子吧。第一次看房经历有点搞笑：周末午觉睡醒没啥事干，跑附近新楼盘看了下，这一看还真心动了，各方面都合适，价格能接受月供没压力，马上打电话问我爸意见，爸在电话那头很坚定的让我买，但我很不坚定啊，完全没心理准备，感觉当时都还没睡醒，而且当时销售催着我说，有另外一个买家也在看同一套，马上就要下定金了，我估摸着也就10来分钟的考虑时间，我想着怎么都这么巧，不会是卖方策略骗我们这些新手吧，怎么都下不了决心，还想多看看，无法在半睡半醒间决定。结果10来分钟后那套房还真的卖了。
后来每次看房都在捶胸顿足，第一套看的太tm划算了！结果几个月后，在更远一点的地方，以更贵的价格买了现在的房子且没装修（第一套看的是带精装修）。现在大半年过去了，年前销售给我电话说房子涨了20多w。好，以上是对楼主提问中，都做了什么努力的回答，从来没跟别人系统的说过毕业后的这几年，自己写下来感觉很装逼啊，但都是实事，可耻的匿了。另外附上自己选房子的原则：1、价格可接受。首付付的起，不借钱。月供供的起，供房后不影响现在的生活，钱该怎么花还能照样怎么花，最好供房的同时几年内还能添台车。2、有升值潜力。肯定会换房子的，换房子的时候要让这比投资有价值， 升值潜力要考虑的因素多的去了，新房、二手房各不相同，自己研究吧。3、喜欢、心动。这点非常重要（TVB说的好，做人嘛最重要的是开心！），虽然会换房子，但这房子最起码会住个几年吧，住几年就要舒服几年。根据自己的经验，最终买下的，还是自己一见倾心的那个。 挑了几个房子再怎么比较，心理还是会想着那栋：当初一进去心理就想着，就它了！------------------------------------------------------更新---------------------------------------------------------把评论更新搬上来： LZ买房时存款30W的样子。首付时跟公司借了一些。文中提到车是坐朋友的车测试公司到楼盘间要花多少时间，我没买车。平时生活没有特别因为要买房而去节省，只是花钱相对理智。有个小烧钱的爱好，玩摄影。。。买房第一个月还刷信用卡买了台1w多的单反，因为觉得这年头有个纯粹的爱好也不容易，喜欢就去玩吧。有些同学觉得回答没关键信息，看了这些想要的关键信息无非是满足一颗八卦的心，没实际意义。我回头看了下这个问题，是问『买房花奋斗了多久，做了哪些努力』，这些都有答的。毕业后的经历虽算不上努力，但回答都是真实经历，只希望能对在北上广深买房感到绝望的同学有点正面意义。问收入细节的我不便回答，因为这个答案我也发给好朋友看，这是隐私，谢谢大家。问楼盘的我都私信答过了，以免广告嫌疑，PS.那个楼盘早已经卖完。最后很开心看到有即将毕业的同学看到觉得有感触，这是我觉得我码了这么长的一点点价值。因为刚毕业的时候我看到我身边的同学也很迷茫，上一次联系还在同一个城市上班，下一次联系又到了另外一个城市创业，半年换几次工作的很普遍，到处闯了好几年才步入正轨。希望刚毕业的同学能够少走弯路。最最后，买房这事量力而为。如果实在是压力太大，买房后也很难舒心啊。--------------------------------------第一次在知乎码这么多字！
分享一下一个老博士在上海苦逼买房历程吧分享。朋友们的评价，起了个大早，赶了个晚集，不过胜过一个没赶上。哥是70后，然后由于读书太久，注意哥用的是太久，不是太多。相反，哥觉得自己读的书太少，最近在恶补设计、经济及心理学方面的书。由于在学校呆的太久，所以就只能和悲催的80后一样，赶上了房价暴涨的年代。等哥从象牙塔里走出来，张开朦胧的双眼，傻了，这房子也特妈忒贵了！永远买不起完美的房子其实 对于普通的老百姓，不管在哪个时间点，永远都觉得房子是很贵，回到30年前也一样体会。为什么会有这样的体会，说到底是因为人心太贪婪！有人可能要骂哥了，你特妈胡说八道，我仅仅是要买一个窝而已，你敢说我贪婪。其实，对于很多人，是可以买的起房子的，但大家都在追求更大、更好，而这个愿望往往和自己的财力状况不匹配。结果只能眼睁睁看着房价坐着火箭，一路往上窜，越来越买不起！对于这些年刚工作的同学，哥表示理解，因为现在房价真的不是一般人可以负担的起的。但对于已经工作好多年的，哥就得说，是不是应该反思一下是否自已太贪婪。没有钱多少钱，还想买中环内房子，中环内还不行，还要新房子，新房子还不行，还要买大房子，大房子还不行，还要交通好，小区好，学区好，欲望永远不会得到真正的满足，是不是这样？所以，在很多时候，觉得房子贵，并不是因为你真的买不起，而是买不起 你看的上的房子。所谓又要马儿跑的快，又要马儿不吃草，那只能相信房价暴跌的理论了。关于哥对于房价的看法，在哥刚开这个公众号时候就分享过。有兴趣可以关注哥，输入关键字 “房价” 以及 “限购” 来查看哥之前篇关于房价的讨论。今天就是想分享一下哥的购房历程，一部 “移动硬盘” 在上海的购房血泪史。哥的血泪史2006年06年下半年，那会哥刚工作，租在浦东金杨老工房，那会这些老房子差不多7000块一平方。哥就想，这么破的房子，还特妈卖7000块，打死我也不买。哥那会深信某刀、某谢及某易房价泡沫理论，深信房价收比、租售比不合理，坚信房在ZF强有力的调控下，房价必有一大跌。2007年07年中，哥开始看房了，那会房价一个月就涨好几百。记得哥看过宝山顾村旁边一个叫檀香湾的楼盘，96平顶楼54万，最后一套，交2万定金就成交。哥犹豫了一下，等第二次开盘，已经6400一平了。哥真觉得房子在涨了，然后就到处看，在5号线砖桥那看中一套，交了2W定金，然而没几天，上家跳价10w，一赌气，哥不买了，少不更事呀。2008年08年，外环边的房子都快1W块了。哥就想，这特妈啥鸟不拉屎的地方也敢卖这么贵，不买不买。而且直到这时，哥对房价泡沫论，房价暴跌，ZF调控依然抱有不切实际的幻想。2009年09年，大家都知道，经济危机，国家大放水，一年之内，房价几乎翻了一倍。哥后知后觉，发现时，能入哥法眼的房子早已买不起了。其实到这会，哥的要求已经很低了…2010年10年中，哥再跑出去看房子，什么顾村、九亭等，都已经1w好几了… 算了，哥去外地买一套吧，买一套大的！于是哥在花桥买了1套大的，100多万，觉得好值，真是捡到“便宜”货了！2011年11年，哥没有看房子，也没太关注房价。因为看了也没卵用，哥兜里一个子也没有了。2012年12年4月，小儿子出生了，** 要上户口了，必需在上海买房了**，哥急了。可是哥真的没钱呀，开着车到处看，发现兜里的钱，周浦、浦江镇、唐镇、曹路都特妈买不起了。最后跑到航头买了一套，到手1w一平方，哥特妈还觉得自已赚大了。你说人是不是很贱？当年内环里的房子8000一平方，哥说房子烂，现在外环外鸟不拉屎的地方，1w一个平方，哥觉得赚了。不过现在看看，哥似乎是“赚了”，据说帐面价格，哥的那个房子已经快3w一个平方了。哥运气也算不错，误打误撞，竟然买到18号线的终点站对面，出门5分钟就是未来的18号终点站，也算是傻人有傻福吧。2013年13年底，眼看大儿子要上小学了，老婆说不能在那么乡下地方呆了，要挪一挪窝。哥也觉得那么远的地方，上班太远了，而且花桥那一套鸡肋房子，基本不涨，所以哥决定卖掉那套房子，在近一点。于是哥把花桥的房子挂出去，发现税费加利息，要亏到20多万。即使这样，也没有什么人看哥的房子。2014年14年4月，哥在毛里求斯玩的时候（输入关键字“毛求”，看哥的分享），接到花桥中介的电话，有一对老夫妻看中我们房子要买。哥象打了鸡血，人马上来了精神。回来后，一边办卖房手续，一边着手在上海看房。整个五一长假，哥基本是在周浦看房度过的。如果在航头住过的人都知道，那边很多人的梦想，就是能搬到周浦去住。就象上海滩里的丁力，总是向往哪一天可以搬出闸北区。哥也一样，哥要搬到周浦去。可是周浦也不便宜呀！一天，TAY嫂在搜房网看见御桥这有个老小区，似乎不错，80多平的小三房子只要240w。看吧，可是看了好几套，哥都买不起，除非把航头房子也卖掉。那会2套首付还是7成，哥没钱呀。有一天，中介向哥推荐一套一楼的，说性价比超高。说实在的，一楼本来没在哥的法眼之内，但架不住中介热情，就看一看吧。当时真没看上，毛坯房，租给一个卖水果的，里面乱七八糟的，光线又暗。但是，回到家，哥想了一个晚上，列了哥的需求，立即决定拿下这套房子。哥的需求离学校近，不管是不是学区房，一定要方便。这套房子，里面有个私立的幼儿园，旁边就是个公立的幼儿园和小学，斜对面就是个中学，正好满足哥的首要需求。交通方便, 公共交通和开车都要方便一点，有地铁最好。这房子，出门3分钟就是11号线和未来的18号线。开车右转是中环，左转是外环，到各个地方应该说是蛮方便的。够住，哥家里有4口人，三房是刚需！然后，世界上并没有绝对的刚需，哥的实力不够。囊中羞涩，那哥只能在装修时花点心思，将2房装成3房的功能了。其它需要，最好是电梯房的高层，不是电梯也最好是2-4楼，小区最好新一点，环境好一点，停车容易一点… 就象所有人一样，哥的欲望也是无限的。然后，人总是要在现实面前低头，以哥的口袋深度是买不到“满意”的房子的。买不到满意的，只能买最合适的了。于是哥交了5w定金，拿下了现在住的房子。接着就是装修，前两天刚发过心得分享，输入关键字 “装修” 和 “厨房” 查看。2015年哥没有看房，只是在用哥的血泪史告诉朋友们，不管在任何节点，“穷人”永远是“买不起” 满意的房子的。很多时候买不起，不是真的买不起，只是买不起你“满意”的房子 – 够大、够方便、够新、够好！15年下半年到现在，房价暴涨，哥已经看不懂了，疯了。给“穷二代”的建议哥分享买房历程，就是想告诉现在为房价苦苦挣扎的穷二代们，在你实力不够时，不要去追求“满意”的房子。那些好房子只是给穷二代以外的二代们准备的，在实力到达之前，就不要去奢求了，买适合自己的房子才是最重要的。潘石屹说过一句话，我觉得蛮有道理，买不起大房子，你可以买小房子吗；买不起好地段，你可以买差一点的地段吗！哥想再补充一点，不能一味图便宜，要买你负担的起的 最好的房子。好货不便宜，便宜没好货，在99%的时候，是没有错的，哥花桥那套鸡肋房子就是最好的例证。一声叹息，对于哥这样上车晚又犹豫不绝的穷二代来说，买房就是一部血泪史。现实是残酷的，房价让富的更富，穷的更穷，马太效应让穷人翻身很渺茫。但愿有一天，我们的孩子不再为房子而叹息！哥真希望那一天能够早日到来。喜欢TAY哥，请加哥为好友吧！
我是在工作后3年半的时候，在北京买了自己的第一套房子。可能对于很多家境富有的人来讲，这根本不算个事儿，但对于很多跟我一样自己奋斗，不靠家里，关键还不敢买股票基金理财投资的人来说，挣钱和攒钱可能是唯一的路了。很多人问我到底应该怎么样去攒钱，是不是买一套房子就需要过特别清苦的生活？答案当然的是否定的。所以，我想说说我对自己第一套房子的挣钱和攒钱之道。一 赚钱1 用独一无二的核心竞争力巧妙赚钱我觉得赚钱最重要的就是找到一个空白的领域，用你的核心竞争力来赚钱，才会又快又稳又好。比如在大学的时候，我上过一个四级辅导班，因为当时是大一去上课的，基本上什么都听不懂，但我的优点是能够疯狂的把所有的笔记记得非常清楚。之后我的大学四级成绩不错，我意识到这本笔记含金量非常高，所以我到复印店把这本笔记全部都带都复印了一遍，成本大概7块钱，然后我开始以50块钱的价格出售这本笔记，而这本笔记背后的培训班差不多要480块钱，所以卖的非常好。后来在六级考试中。我的六级考试成绩比四级还要高，而事实上我六级考试并没有准备，因为当时是在准备另外一个国际考试，而六级仅仅是考试之前看到了一个高频词汇后就顺利通过了。我把这本高频词汇重新总结和加工了一遍，复印成本是3毛钱，我以每份30元价格出售。虽然这个这件事情非常小，而且并没有让我赚到一个房子钱，但是一个非常好的思路。这件事情让我感受到，一定要做空白领域的事情，并且要永远用自己的核心的竞争力，当你所出售的东西别人没有且是刚需的时候，你一定就会赚钱。当然这次赚钱的经历也让我明白了另外一个道理，就是千万别觉赚钱是很丢脸的事情，出门贴小广告很丢脸。只要靠自己努力干干净净的钱，就可以去赚。2 当你真的缺钱的时候，才会想方设法去赚钱。我毕业从实习的月薪1200块钱，毕业后第一份工作月薪3000元，而房子的首付要几十万。这些钱是如何赚来的呢？我觉得最重要的一点就是，一定要广泛的开源，什么钱都要去赚，不要嫌少。真正缺钱的时候，你都恨不得半夜去刷盘子洗碗。只要是合理合法，并且是清清白白的钱你都可以去拥有。比如我当时在下班后会在学校兼职版块找兼职的工作，从翻译到整理速记，从给媒体撰稿到帮朋友做东西等等。那些年自己写的书卖得一般，但每一分钱都攒起来，从几十块的稿费到几万块的版税，攒到5W就丢给我妈，然后自己继续赚钱。等到有一天我看上了一套小房子的时候，我问我妈我有多少钱，我妈说我有60W，当时真的觉得好惊讶。很多人觉得，一篇稿子一百块，这种钱你都看得上。到现在公司前台都经常能收到我不到一百元的汇款单，还经常问我：“你们写书的人赚钱挺辛苦啊。”但是有一点一点一滴的积累，不要觉得这么点钱，跟买房远了去了，然后就哗啦啦全花光。真的一点一滴累积下来的时候，这个钱有的时候自己都无法想象。二是攒钱省钱首先我想说我从没有用过网上的把一份钱分为5个账户，每个账户专门用于某一项事情，比如旅游或者犒赏自己等方式方法，因为对我来讲有一张卡所有的钱都是一样的，我没有脑子去把这些钱分的那么细致，再搞到5张卡里面让自己记得特别清楚，所以对于我这样的人来讲，就是简单粗暴的挣钱攒钱就可以了。下面我说说我的两个Tips1 别动你的工资卡：我的工资从开始一个月1200块钱开始，我就要求自己，下班后想办法去赚钱，别动工资卡。因此也养成了我把工资卡里的钱都攒下来的能力。可能你觉得这完全不可能，但你要知道，工资低的时候需求也低，高消费都伴随着高收入而来的，当然你要月月光信用卡月月超前消费那没办法了。直到今天，我也从来没有用过我的工资卡，并且努力用每个月的外块来还房贷，而这也是我每个月的赚钱目标，一定要赚到房贷的数字才觉得可以。2 买卖二手物品，好的生活没那么贵可能很多人都特别喜欢淘二手物品，，比如日常生活里面有时候会多余出来一些东西或者参加某些活动发的礼品，自己不需要就可以卖掉到二手。我的心得是，不要随意降低你的出价，否则卖出去你也不开心。你要相信自己一定会等来一个识货并且尊重自己的价格的人。当然，网上也能淘来性价比很高的东西，比如上周我想买一个小孩的伞车。因为孩子的大推车8000块，用了一年觉得也就那样，没必要再买贵的了，因此想要去淘一个几百块的就可以了。那天在网上看到一个卖家从美国亚马逊149美金买的伞车，用了半年，100元人民币卖掉，我问都没问立刻买下，拿回来自己消毒清洗完跟九成新的样子，非常赞。还买过一个开了一个月的幼儿园开倒闭了，玩具100块钱两个大件，还送了好多小玩具，回来消毒清洗之后，孩子随便玩玩将来扔了也不会太可惜。三 对金钱一定要大气除了赚钱和省钱，还有一点非常重要的就是自己对金钱的态度。生活里非常熟悉的人都知道，我非常爱钱，但我不抠门，我是一个非常大气的人，无论是跟大家合作，还是请大家帮忙，在分钱上宁可自己少拿，都没让别人不高兴过。生活里有很多比金钱重要的东西，比如情谊，责任，品格。还有一点就是：该花的钱一定要花出去。每当自己某段时间赚钱比较多的时候，我一定会拿一些钱出去做公益，所以我也一直有自己的公益项目，常年累月在做，虽然没什么人知道，但这是我和我的合伙人给自己积德的一种方式吧。虽然受到我们帮主的小朋友很感谢我们，但事实上使我们感谢他们，给了我们一个为自己积德的机会，能让我们在越来越激烈的竞争和利益中，还记得一些纯净美好，还让自己有为别人付出的能力。喜欢钱，但不到钱眼儿里，努力挣钱来保持自己的经济独立。为人处事大气而乐于分享，我觉得这是我对钱财的态度和习惯。就像这本书里说道的，无论是储蓄还是理财，事实上并不仅仅是一种技能，也不是一种能力，而是生活本身。当你真正的热爱生活，并且愿意从生活中找乐趣的时候，其实这一切都不仅仅是银行卡上的数字本身，是对生活的希望和憧憬，是与相爱的人一起打拼的乐趣，是攒了很久前打开银行卡看到的生活中的惊喜，是每个小家庭里喜怒哀乐的乐章。我记得有个小故事，说夫妻两个什么时候最温暖，有个人说，是卖了一天煎饼，晚上窝在被窝里小两口一块一块数钱的时候，嬉笑着，开心着，为了钱，更为自己充满希望和幸福的生活。（有人问帝都不是五年纳税才能买房么？我大三开始实习，按照意外所得纳税，税很高，但比一般人早了两年纳税记录，毕业后三年就买房了。我买房时候均价3W，半年后涨价成6W，所以，也算无意中省了好多好多钱吧~hiahiahia ~）
毕业7年半。父亲早年生意失败，欠下不知道多少债（他不肯跟我说），母亲全职太太生平未曾外出工作过。家原住乡下，父亲在我上大学的时候彻底破产，大四的学费我自己问别人借的，破产之后乡下的房子卖了。怕父母睹物难过，在我毕业之后就把他们接到身边。那段时间的苦不想多言，后面日子慢慢好起来。2013年给父母在县城买了一套房子，40W，积蓄花光还欠了一部分，后面又花半年还清欠款。父母在家做点小本生意，只够维持最基本生计，我不定期会打一些钱回去。房子写我妈的名字（我并非独生子女）。今年打算在我工作的地方买房，南方的一个应该只能称得上是二线的省会城市吧，房价也是高得吓人，还好今年似乎有点下降。一来父母也安定了，二来我自己也不想再出去漂泊（省会离家里不远，上高速个把小时的车程）。自己省吃俭用存下一点钱，问朋友借了一些，凑40W首付，买了个小套两房，月供占我月收入的一半，年限也不长，还贷没什么压力，朋友的钱慢慢还。漂泊多年，终于有了一个称之为“家”的地方，个中滋味，你没经历，体会不到。当时想买房的时候给家里电话：爸妈我想买房了。他们沉默。我问，怎么了，是不是觉得现在这个时期房价不稳定不适合买。他们说不是。过了一会又说，那钱呢。我笑着说没事，已经跟朋友借了一部分。穷人孩子只能自己当家，我没有退路。本人女。
我说说我自己吧，毕业不到两年，基本是靠自己在深圳买的房。我的家庭背景是这样的，我爸是官二代，爷爷离开的时候没有留下什么，但是也给爸留下了不少房子商铺等物业，在我一直的意识里，虽然不是土豪级别，但是我应该生活在一个富足的家庭中。大三的时候我报名了一个交换生计划，需要10W，就跟家里说了，我似乎发现我妈对于这笔钱感到有些困难。最终我发现亲戚们给的红包也够了，我妈也没有那么揪心。其实我是我第一次向家里要这么多钱，我当时主要觉得有些事情学生时期不去做就永远没有机会了，这10w我现在看来可能很多，但是未来会有一天我会觉得10w换一段这样的经历tmd值了。我从小喜欢计算机，初中就自学编程，给学校做网站，大学也报了计算机专业，不过四年天天逃课，蹲图书馆，做项目，去了半年交换，回来实习了几家公司。毕业之后，我拿到了一堆offer，选择了在深圳的一家一线互联网公司，月薪1w+，当时觉得自己前途无量，什么房子车子应该是指日可待的事情。很快，我发现自己确实图样图森破了。经过半年工作，只存下了年终奖，我发现1w+月薪原来只够稍微让自己比较体面的生活。也是这时候，妹子也开始和我讨论买房结婚的事情，之后，我也开始留意房价，深圳关内那时候均价3w+，80平的房子首期至少也要70w+，更可怕的时候，房价涨幅速度明显超越我的工资涨幅，这意味着我会越来越买不起。感到这些压力之后，我发现不能仅仅靠工资来获取收入了，于是开始自己做些私活，接了一个2w的私活，每晚做项目做到3点，做了两个月。估算了一下，暴毙之前应该也攒不够首付啊！无奈之下，于是跟家里说，我要在深圳买房子了。我也希望故事就这样结束了。我妈跟我说了很多事情，爷爷是留下不少东西，包括被纵成性的爸爸，妈妈跟我说认识了爸爸这么多年爸爸赌了这么多年输了这么多年，家里很多物业都被卖掉了。以前觉得我还小不想影响我学习，一直没有跟我说，我去出国交换的时候能拿这么多红包也是因为亲戚们知道我们家其实很困难的。除此之外，妈妈还我说爸爸婚外恋啊，和兄妹的各种关系问题啊。三观全毁。我跟妈说，镇里的房子还在吧，我们卖掉吧？反正租着没多少钱，给我用来给深圳的首付升值更快。我妈也同意了，很快，我妈把家里几乎最后一处值钱的物业卖出去了，卖了100W。我也希望故事就这样结束了。卖了我才知道，那房子亲戚们有份的，之前他们帮你爸还了些债。于是，70w给爸爸还亲戚，30w给了我。于是，我和妹子决定不考虑深圳关内的房子了。但是即便关外，30w也给不了首付啊！能给首付的房子的位置偏远到也一定要准备些钱购车啊！那是我一段最煎熬的日子。故事的结束很突然。之前说了，编程是我的爱好，平时也会写些app，突然一周，有一个app用户量暴涨，还冲上榜。然后有人联系说要收购，卖了60W，然后，我们在关内给了90W首付买了房子。
魔都的。一线城市买房我认为两点比较重要：趁早买和尽量买好地段。趁早买就是宁可现在过差点，问家里借点钱也要买一套，房价涨的速度一般来说是比自己投资来钱快的。买好地段就是大概两年前我父母看中内环一闹中取静的好房子，当时就要3w一平，还是买了。现在回头看非常值得。因为原来中环的房子从2万多涨到3万多，但现在这房子已经涨到6w多了。加速度是不一样的。宁可买好地段的小房子，不买落乡的大房子。
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