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我想买套房子，但是没满两年，要交营业税，中介说可以做公证，先付款，满两年再过户。
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我的咨询提醒　　没满5年的房产证 中介竟然可以做掉营业税？　　应该是造假吧？这个风险多大？后果是什么？ 　　请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规请遵守天涯社区公约言论规则，不得违反国家法律法规
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　　这怎么可能呢？ 是不是通过假离婚的方式呢，改时间是没有办法的。
　　没购房资格的都能买到房，这算个P！！！！
　　做掉不可能，最多就是少交，但也差别不大。
　　今年2月初，王先生看中了一套小区内的二手房，准备买下来给儿子当婚房。当时中介告诉他这套房子由于未满5年所以要加营业税，但是可以通过内部方法将税做掉，但需要王先生支付一定的费用。经过一番讨价还价，王先生最终支付了5万元，并在购房合同中写明包含了买卖双方的税费。然而真正交易的时候，王先生却发现对方是售后公房，根本不用缴纳营业税。由于双方的中介佣金只有3万元，对方的契税1.5万元，实际上还剩余了5000元。但当王先生向中介要回这笔费用的时候，中介却说已经花掉了，如果真要的话，就只有诉诸法律，但自己的工作肯定没有了。
　　蒋先生没有想到，眼看着房子就是自己的了，二手房中介却突然告知他，要多交9000余元的营业税。而之前，中介业务员再三对蒋先生承诺，不需交营业税，因为可以“把营业税做掉”。业内人士告诉《法制周报》记者，所谓的“把营业税做掉”，房产中介极有可能就是通过“阴阳合同”偷税逃税，明显涉嫌违规。让消费者感到失望的是，2月15日，在接受记者采访时，中介的相关负责人把这一切都归咎于房产“新国八条”。　　“没有营业税”的诱惑　　蒋先生是岳阳人，目前在长沙上班。1月10日，在新环境房产中介红星莲湖店（下称“新环境中介”）业务员的指引下，蒋先生在长沙莲湖汽配城看中了一套面积为55.09平方米的二手房。　　当时，蒋先生、新环境中介及房东一致协议：蒋先生支付给中介14485元，包括中介费5760元、按揭费3900元等（没有营业税一项）；房东实收28.5万，含首付15.5万、按揭13万。　　“我特意咨询是否有营业税，业务员再三答复说没有。”蒋先生回忆说，“业务员说可以把营业税做掉”。1月11日，三方签订《房屋买卖合同》。（法制周报新闻热线:7）记者看到，该合同上确实没有提及营业税一项。　　1月14日，蒋先生将银行的交易流水号交予中介。1月20日，中介告知，由于交易流水号没有户名，要蒋先生重新去银行打印。蒋先生照办。1月26日，蒋先生与中介工作人员去银行签约，办理按揭事宜。　　1月31日，蒋先生与房东在长沙二手房交易中心签约。这之后，中介的工作人员突然告知蒋先生，他买的房子要交9059元的营业税。回想当时一幕，蒋先生至今仍然难掩心中的怒火，“让我气愤的是，我什么费用都交了后，他才告诉我要交营业税。我当天就发火了！”　　对于营业税的变故，新环境房产中介的解释是：因为1月27日房产“新国八条”的出台。而蒋先生表示，房产“新国八条”的实施，购房者理应理解和支持，可让他不解的是：首先，中介为何当初要承诺没有营业税？第二，中介为何不在第一时间告知，而是在费用都交了后才告知？第三，1月11日三方就已经签订合同，当时业务员说5个工作日就可以办好银行按揭，为何最终的办事效率这么低？第四，营业税理应由房东支付，现在为何转嫁于购房者？
　　这个风险多大？后果是什么？
　　这个风险多大？后果是什么？
　　动迁房或者老公房转变成产权后首次出让可以免征营业税，估计是自己造一个动迁合同或者公房租赁合同，然后再和交易中心的人通气，把上家产证的日期做成转变产权的日期　　
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