坑人 卖房不说房已出租 麻烦 租客不走有家难进_百度文库
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坑人 卖房不说房已出租 麻烦 租客不走有家难进
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男子花一百多万买二手房不能住 原房主失联屋里住租客
　　吴先生做梦都没想到，自己竟然会遇上这种荒唐事：花了一百多万买下的二手房，如今却连门都进不了。
　　房子过户后，屋子里居然住着别的的租客！而将房子出租的原房主现已失联。
　　而最让他苦恼的是，若向法院起诉，等待判决后再执行，最少得半年的时间，而这房子自己是打算做婚房的，2月份的婚期已经迫在眉睫……
　　房子过户了却进不了家门
　　吴先生告诉记者，由于婚期定在今年2月下旬，婚房来不及装修。为了节省时间，他和未婚妻决定买一套精装修的二手房做婚房。
　　从2016年8月份开始，他通过各种中介开始物色房源。“一连看了好几套都不太满意，终于在10月份的时候看上了宁波江北亲亲家园的这套房子。
　　主要是觉得硬装方面都还可以，想着换一下家具就可以拎包入住了，于是马上签下了买房合同。”吴先生叙述道。
　　日，吴先生与房主胡女士签订买卖合同，并缴纳了5万元的定金；12月15日，吴先生办理房屋过户手续，付了16万元的首付；12月29日，从原房主处拿到了房子的钥匙。由于屋中并没有贵重物品，吴先生并没有立即更换门锁，而是急忙赶到外地出差去了。
　　然而等到日他从外地出差回来，欢欢喜喜地拿钥匙开门想布置一下婚房时，却发现门换了锁打不开了，而房子里面，居然还住着人！
　　“开门的是一个十五六岁的男孩，说是原来的那个房主把房子租给他的，我想跟他谈一下，他说‘有什么好谈的，我要住15年的’。”
　　吴先生说，“我又打电话给胡女士，她说她老公在外面借高利贷，让她在一份合同上签个字，她不知道是什么就签了。”万分震惊却又不知所措的吴先生只好报警。
　　记者从吴先生口中获悉，在派出所民警的调查下他被告知，原房主胡女士赶在和他办理过户手续之前，于日与别人签订了租赁合同，约定房子的租期为15年，租金20万……
　　租客不堪讨债人半夜骚扰　20万租金谁能来还？
　　“我一直给胡女士打电话，一开始还能接通，后来就联系不上了，租客现在连门都不开，不管我怎么敲门都不搭理。警察让我向法院起诉，可是我马上就要结婚了，我耗不起这个时间和精力啊！”吴先生一脸无奈，只能干着急。
　　记者随后拨打了吴先生提供的原房主胡女士的手机，电话直接转去来电提醒业务，确实无法接通。
　　前天下午，记者来到吴先生所购买的这套二手房门前，大门紧闭着。记者尝试敲了一阵门，并没有人应答。防盗门的最上方贴了两张白纸，上面写着“此房已出租过户，请勿打扰！”下方是两串手机号码。
　　记者拨打了其中的一个号码，一个中年男子接了电话。他自称是这个房子的租户，门上的两个手机号都是他的，而自己和家人为了这件事已经不堪其扰。
　　“当初租的时候，我们还特意和房东去房产交易中心查了信息，证实是她的房子我们才签了租赁合同付了钱，结果出了这样的事情。而且因为房东欠人家钱，现在深更半夜一两点钟也会有人来敲门讨债，把小孩子吓得不行，每天电话又不停地打来，我们头都大了，谁又能把我们交出去的租金还给我们呢？”
　　记者想再追问事件的详细经过，但对方表示，现在自己已寻求派出所调查，帮助寻找房东解决此事，不愿意向他人透露更多细节。
　　律师说法：假设租赁合同生效时间在过户后，吴先生可要求承租人返还房屋
　　记者咨询了北京炜衡（宁波）律师事务所的嵇思涛律师，他表示，虽然法律上有“买卖不破租赁”（即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物）的原则，但该事件中，租赁合同的有效性和生效时间都存在疑点。
　　例如，一般租客一下子签订15年租约的可能性很小，不排除恶意出租，合同无效的可能。
　　而假设不是恶意出租，租赁合同生效的时间若在吴先生办理过户手续并拿到房屋钥匙之后，那么可视这套房子先被买卖，而后才被出租，这样买卖就破了租赁，吴先生作为买受人可以要求承租人返还租赁的房屋。
　　反之若在此之前，则将适用“买卖不破租赁”的原则，租户可按照合同继续租住。
　　由于目前无法得知租赁合同的详细信息，这些未知因素又都与这起纠纷的走向密切相关，所以尚不可下结论，假如恶意将售卖的二手房出租则违法。对于市民买卖二手房的交易过程，嵇思涛律师给出了提醒：
　　二手房买卖时，一定要了解清楚原房主是否对房屋享有完整的权利，房屋是否设定了抵押，是否被法院查封以及是否存在租赁的情况等等，特别是针对租赁的情况，购房者应慎重购买租赁关系尚未解除的房屋，同时也要在购房合同中约定相应的违约责任，一旦发生权利受损的情况，可按照合同约定要求原房主承担违约责任。
　　买房者的心塞可想而知！支持吴先生维权的猛戳大拇指！
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能不能以偏概全的说，浙江本地人很精明，但是其实很呵呵哒。
我觉得是假新闻！一：带上房产证去和身份证去燃气公司停天然气，二带上去国家电网停电3带上去自来水营业大厅停水
阿猫 发表于
我觉得是假新闻！一：带上房产证去和身份证去燃气公司停天然气，二带上去国家电网停电3带上去自来水营业大 ...
这个狠 挺水停电 谁签15年 租房合同 还一次性付清的 太假了 每年付一次 还有人信
太假了&&合伙骗人
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购套二手房，约定过户之日交房，现在业主这边租客各种原因不愿意搬出，应该怎么办
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一线江景现房，首付可分期，两年免息，现首付8万得两房，10万得三房，室室看江，我是专门从事一手房销售的，或许我可以帮您找到合适的房子，我的服务宗旨是，没有，只有更好～
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证过户是许多业主会遇到的问题,那房产证过户手续需要怎么办呢?下面就让小编告诉你吧。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
做个精明的业主吧!二手房过户要办哪些手续?
一般建议你买新房，二手房有很多不靠谱的。
这个，在中国走法律程序，得有闲有钱。
建议沟通，，如何沟通，自己思索
走法律程序，维权
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违法信息举报邮箱：　　万能的天涯啊！　　租客赖在我家不搬出去怎么办？房子已经过户！求支招！！！　　租给他房子当库房已经有两年多，租房房租比同地段的都便宜　　彼此也没有签过合同　　3月份的时候去收过半年房租，签了张收据　　收房租的时候跟他提过，这房子最近要卖，麻烦他带着买家看房　　他很痛快的答应了　　最近房子卖掉了，今天已经去过户了　　可今天跟租房的人说的时候，他赖着不搬出去　　退他一个月房租也不同意　　唯一的条件竟然是让我去给他另外租个房子，把剩下3个月的房租给他付了　　请求大家，该怎么办啊？　　求支招啊～～～
楼主发言：13次 发图：0张 | 更多
　　天涯果然秒沉　　着急啊，求支招～～～
　　急急急急在线等～～～
　　上次跟他说过，如果实在不行只能去公安局了　　他竟然说他在本地已经混了10几年了，谁怕谁啊。。。　　这个该怎么办啊？
　　他的房子到期了吗？
　　@画梦521 4楼
21:34:09　　他的房子到期了吗？　　-----------------------------　　还有3个月，我说了退他房租，再一个月的违约金，他都不愿意
　　@mjmjmjmj2013 　　你收了人家半年房租，住了3个月就赶人，还只退一个月的，这不欺负人吗？
　　@画梦521 4楼
21:34:09　　他的房子到期了吗？　　-----------------------------　　当时跟他说好了，什么时候卖出去，就把剩下的房租推给他，他现在翻脸不认帐了
　　为啥收了半年的房租不到期赶人了还不退钱？
　　没打完····　　为啥只退一个月房租，不给别个找新房子至少也要把剩下三个月租金退给别个啊
　　@画梦521
21:34:09　　他的房子到期了吗？　　-----------------------------　　@mjmjmjmj2013 5楼
21:35:28　　还有3个月，我说了退他房租，再一个月的违约金，他都不愿意　　-----------------------------　　口头承诺也是要遵守的
　　@画梦521
21:34:09　　他的房子到期了吗？　　-----------------------------　　@mjmjmjmj2013 7楼
21:36:32　　当时跟他说好了，什么时候卖出去，就把剩下的房租推给他，他现在翻脸不认帐了　　-----------------------------　　那你为什么要多收别人的房租 租几个月收几个月的房租不就可以了
　　@一腚水瓶 6楼
21:36:03　　@mjmjmjmj2013　　你收了人家半年房租，住了3个月就赶人，还只退一个月的，这不欺负人吗？　　-----------------------------　　正规的租房也是违规赔一个月啊，剩下房租全退　　现在关键不是退多少钱的问题，而是他不愿意搬出去，让我给他别处找房子
　　搬家很麻烦的，人家都交了半年的了，现在不让住。临时上哪找房子去？
　　直接报警 和这种无赖废话什么　　
　　@画梦521
21:34:09　　他的房子到期了吗？　　-----------------------------　　@mjmjmjmj2013
21:36:32　　当时跟他说好了，什么时候卖出去，就把剩下的房租推给他，他现在翻脸不认帐了　　-----------------------------　　@画梦521 11楼
21:35:46　　那你为什么要多收别人的房租 租几个月收几个月的房租不就可以了　　-----------------------------　　当时不知道房子什么时候卖出去。　　收他房租的时候也跟他说好了，等房子卖出去就把剩下的房租推给他，他同意了，双方达成了协议　　现在房子卖出去了，他翻脸不认帐了
　　还有3个月到期你肯定要退3个月，最好在多退一个月，毕竟是你先。。。搬家很麻烦，我以为道歉了他不走呢　　
　　这样的错误完全都是自己造成的
当时本来就不应该收别人半年的房租
还记得我刚毕业租房子的时候 一个房东说那个租客多少号搬
到了那天签合同 又说对方还要过几天 这样那样的
我也是急着找房子啊
口头协议反悔的人多了
你遇到了这样的人也没办法
　　你说退三个月的房租，另外在赔偿一个月的违约金，租客不答应。　　你也不能怪人家租客好吗？　　当时说卖房子人家也很配合的，也很痛快的答应带买家看房..　　你说租金租给他也很便宜，那是你们之间，一个愿打一个愿挨，不能拿出来说事。　　人家不是说死赖里面不出来好吗？人家意思是说，让你给他另外寻觅一个地方，就搬出来！这也是合情合理的要求，不过分，毕竟，还有三个月租约才到期！　　没有和租客协商好，租客还没搬出来，你就把房子卖给下一家，这很明显是你对下一家不负责任！！
　　买卖不破租赁，除非有门路，否则报警也没什么用。
　　找警察没用的，也是让你们协商，多半还是多贴点钱让他走　　
　　东西扔出去，断水断电
　　租房子不签合同,怎么当房东的呢,　　现在最好的办法就是协商,实在不行了,他说他在本地混了十年了又如何,你还是本土扎根户呢,难道你真怕他,再说房子已卖了,你怕他个毛线
　　但没有合同,真想不明白,你怎么当房东的,正规合同里关于违约这一条明确规定,如果一方因特殊原因必须解除本次租房合同,须提前一个月向对方提出,协商,可以解除本次租赁合同,甲方退还乙方押金,如是乙方需要提前解约,也是不能扣人家押金的,有合同无论谁告都是合情合理
　　@画梦521
21:34:09　　他的房子到期了吗？　　-----------------------------　　@mjmjmjmj2013
21:36:32　　当时跟他说好了，什么时候卖出去，就把剩下的房租推给他，他现在翻脸不认帐了　　-----------------------------　　@画梦521
21:35:46　　那你为什么要多收别人的房租 租几个月收几个月的房租不就可以了　　-----------------------------　　@mjmjmjmj2013 15楼
21:39:57　　当时不知道房子什么时候卖出去。　　收他房租的时候也跟他说好了，等房子卖出去就把剩下的房租推给他，他同意了，双方达成了协议　　现在房子卖出去了，他翻脸不认帐了　　-----------------------------　　你当时就不能一个月一个月收啊,即然要卖房了,也应当体谅下别人,最多麻烦点,可是你还是一次性收人家半年,还口头约定,真是你有问题
　　@画梦521
21:34:09　　他的房子到期了吗？　　-----------------------------　　@mjmjmjmj2013 5楼
21:35:28　　还有3个月，我说了退他房租，再一个月的违约金，他都不愿意　　先租后卖
-----------------------------　　买卖不破租赁　　没到期他完全有正当理由继续住着
　　自己不签合同，怪谁啊，人家也不叫赖，搬家很麻烦的啊。。。何况还没到期。。。
　　@橘瞳树mm 14楼
21:39:15　　直接报警 和这种无赖废话什么　　-----------------------------　　要说无赖倒是lz比较符合。都收人钱到9月了。
　　天涯圣母可真多！　　口头协议就不叫协议了吗？！　　现在是他违约！怎么就成我无赖了！　　房子在郊区，离我很远，我一年不去一次！　　交半个月房租是他说的！　　他现在让我给他找房子，是因为同样一个小区里房租是我的两倍！　　我也愿意赔偿他的一个月违约金！　　我也提前通知他了！　　怎么就我的问题呢？！
　　交半个月房租的时候说的清清楚楚　　我房子卖出去他就搬　　我把剩下的房租退给他！　　怎么就我无赖了？！　　他跟我说现在生意好，找不到这么便宜的租户，所以不愿意搬，翻脸不认账！　　这怎么又成我无赖了呢？　　气死了！！
　　@mjmjmjmj-19 22:56:26　　交半个月房租的时候说的清清楚楚　　我房子卖出去他就搬　　我把剩下的房租退给他！　　怎么就我无赖了？！　　他跟我说现在生意好，找不到这么便宜的租户，所以不愿意搬，翻脸不认账！　　这怎么又成我无赖了...　　-----------------------　　发错了，半年
　　找公安局呗　　要再不多陪一个月房租呗
　　@Jdyjazz 31楼
22:59:53　　找公安局呗　　要再不多陪一个月房租呗　　-----------------------------　　我现在宁愿把这半年的房租都给他，我就是嫌麻烦，气人
　　买卖不破租赁，是法律规定来的。。租客的行为在当初的口头约定无法证明，他又不承认的情况下，租客有权依据买卖不破租赁的规定，不搬走。
　　楼上说的对，买卖不破租赁，人家合理合法～　　
　　我有个好办法！！！！！！看这里！！！！！！！　　你把四个月的房租给新房主！！！然后等三个月以后交房！！！
　　我以前卖过几次房了··一半卖房时候都说好的··给三个月的准备时间~~从过户起三个月后来拿钥匙！！！
　　买卖不破租，到期人家才能搬
　　@蜡笔小昏 35楼
23:18:11　　我有个好办法！！！！！！看这里！！！！！！！　　你把四个月的房租给新房主！！！然后等三个月以后交房！！！　　-----------------------------　　如果新房子买楼主的二手房子，那肯定是要自己住的。既然自己住，那他岂不是还要在外面租三个月的房子？
　　@蜡笔小昏
23:18:11　　我有个好办法！！！！！！看这里！！！！！！！　　你把四个月的房租给新房主！！！然后等三个月以后交房！！！　　-----------------------------　　@zk楼
23:24:15　　如果新房子买楼主的二手房子，那肯定是要自己住的。既然自己住，那他岂不是还要在外面租三个月的房子？　　-----------------------------　　你把这4个月房租给他····他不吃亏！！！一定有商量的余地！！！和新房主谈谈吧··一定可以的
　　把房租给买房子的人
　　我舅舅就是这样的
买了个租出去的房子
然后卖房的把剩下的租金给他
到时间了搬走 　　楼主也这样
就不用纠结了　　到时候租约到期了 他不搬走
就是他耍无赖
　　@蜡笔小昏
23:18:11　　我有个好办法！！！！！！看这里！！！！！！！　　你把四个月的房租给新房主！！！然后等三个月以后交房！！！　　-----------------------------　　@zk
23:24:15　　如果新房子买楼主的二手房子，那肯定是要自己住的。既然自己住，那他岂不是还要在外面租三个月的房子？　　-----------------------------　　@蜡笔小昏 39楼
23:28:48　　你把这4个月房租给他····他不吃亏！！！一定有商量的余地！！！和新房主谈谈吧··一定可以的　　-----------------------------　　吃亏啊。楼主都说了房租很便宜，同一小区现在的租价是他的两倍。4个月的租金只能在外面租2个月的房子。
还有三个月
也就是这个人班进来才一个多月就要求搬啊
搬家很麻烦的
楼主当时也是怕卖不出去租长点
到时候轰人家走
　　回复第41楼(作者:@zk 于
23:56)　　@蜡笔小昏
23:18:11　　我有个好办法！！！！！！看……　　==========　　你信吗
估计比边上便宜点
差一半我是不信
楼主算盘打的精的人还舍得一半租
一个月多点就要搬
就看楼主一个人咋表述了
反正外人又不知道真实版本
　　作者：一腚水瓶 时间： 21:36:0　　你收了人家半年房租，住了3个月就赶人，还只退一个月的，这不欺负人吗？　　-----------------------------　　楼主：mjmjmjmj2013 时间： 21:36:32　　画梦521 4楼
21:34:09　　他的房子到期了吗？　　-----------------------------　　当时跟他说好了，什么时候卖出去，就把剩下的房租推给他，他现在翻脸不认帐了　　---------------------　　也不知道是谁翻脸不认账。。再说人家当初答应你退回剩下的租金搬出去已经是牺牲自己的利益了，大热天的到处找房子、搬来搬去的好玩么？何况你现在又反口只退人家一个月房租。。本来觉得没协议自己占便宜了是吧
　　如果以上回复的人是法学专业的，那真是白学了。什么买卖不破租赁。租房六个月以上的，必须签订书面合同，没书面合同的，视为不定期合同，房东可随时解除的。　　
　　@一腚水瓶
21:36:03　　@mjmjmjmj2013　　你收了人家半年房租，住了3个月就赶人，还只退一个月的，这不欺负人吗？　　-----------------------------　　@mjmjmjmj2013 12楼
21:38:04　　正规的租房也是违规赔一个月啊，剩下房租全退　　现在关键不是退多少钱的问题，而是他不愿意搬出去，让我给他别处找房子　　-----------------------------　　法律规定，买卖不破租赁。人家有权利住到到期那天！　　话说你为啥不签合同？应该提前就违约问题约定好，法盲智商真让人着急~~~~
　　@mjmjmjmj2013 28楼
22:53:28　　天涯圣母可真多！　　口头协议就不叫协议了吗？！　　现在是他违约！怎么就成我无赖了！　　房子在郊区，离我很远，我一年不去一次！　　交半个月房租是他说的！　　他现在让我给他找房子，是因为同样一个小区里房租是我的两倍！　　我也愿意赔偿他的一个月违约金！　　我也提前通知他了！　　怎么就我的问题呢？！　　-----------------------------　　是你违约！是你要提前腾退租户~~~你说退款和补偿一个月，确实是一般正规租房也　　这么做。但是租户有权拒绝，并住到合约期满那一天。　　你自己无知，还赖人家。还说天涯人圣母.....　　现在的办法是，你帮人家找房子，付清三个月的租金，但也不用退他剩余的租金，　　就拿那个付，然后赔付他一个月租金当做违约金。　　一般都是这么做的。他也不会有啥意见，毕竟是你违约在先，自己麻烦一点，也应该
　　回复楼主，@mjmjmjmj2013　　万能的天涯啊！ 　　租客赖在我家不搬出去怎么办？房子已经过户！求支招！！！ 　　租给他房子当库房已经有两年多，租房房租比同地段的都便宜 　　彼此也没有签过合同 　　3月份的时候去收过半年房租，签了张收据 　　收房租的时候跟他提过，这房子最近要卖，麻烦他带着买家看房 　　他很痛快的答应了 　　最近房子卖掉了，今天已经去过户了 　　可今天跟租房的人说的时候，他赖着不搬出去 　　退他一个月房租也不同意 　　唯一的条件竟然是让我去给他另外租个房子，把剩下3个月的房租给他付了 　　请求大家，该怎么办啊？ 　　求支招啊～～～　　-----------------------------　　
　　重申一下　　这个人租我家的房子已经3年了　　从开始就是彼此相信　　没想到一直的相信到最后翻脸不认账　　我也不知道该怎么办了　　我也是租房子的　　除了找中介，中间也找过个人，觉得合眼缘的最好
　　@蜡笔小昏 35楼
23:18:11　　我有个好办法！！！！！！看这里！！！！！！！　　你把四个月的房租给新房主！！！然后等三个月以后交房！！！　　-----------------------------
　　楼上已经有很多人说了，楼主违约在先，买卖不破租赁，不要用法盲的头脑简单看问题，还不明白请自行翻阅民法
　　@mjmjmjmj2013 49楼
21:04:31　　重申一下　　这个人租我家的房子已经3年了　　从开始就是彼此相信　　没想到一直的相信到最后翻脸不认账　　我也不知道该怎么办了　　我也是租房子的　　除了找中介，中间也找过个人，觉得合眼缘的最好　　-----------------------------　　楼上已经有很多人说了，楼主违约在先，买卖不破租赁，不要用法盲的头脑简单看问题，还不明白请自行翻阅民法　　up这个
　　回复第12楼，@mjmjmjmj2013　　@一腚水瓶 6楼
21:36:03 　　@mjmjmjmj2013 　　你收了人家半年房租，住了3个月就赶人，还只退一个月的，这不欺负人吗？ 　　----------------------------- 　　正规的租房也是违规赔一个月啊，剩下房租全退 　　现在关键不是退多少钱的问题，而是他不愿意搬出去，让我给他别处找房子　　--------------------------　　那你找不就完了，他是觉得麻烦不好找吧　　
　　回复第52楼，@马甲被收了　　@mjmjmjmj2013 49楼
21:04:31 　　重申一下 　　这个人租我家的房子已经3年了 　　从开始就是彼此相信 　　没想到一直的相信到最后翻脸不认账 　　我也不知道该怎么办了 　　我也是租房子的 　　除了找中介，中间也找过个人，觉得合眼缘的最好 　　----------------------------- 　　楼上已经有很多人说了，楼主违约在先，买卖不破租赁，不要用法盲的头脑简单看问题，还不明白请自行翻阅民法 　　up这个 　　--------------------------　　这合同不是书面的，是口头的，租期超过6个月了，超过六个月的非书面租房合同是不定期合同，房东可以随时解除合同的，买卖不破租赁是针对书面合同来说的。　　
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贴数:371&分页:...可可发信人: keky52 (可可), 信区: OurEstate
标&&题: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 21:32:01 2017), 站内 && 事情一点都不复杂。&&&&&& 去年全款买的二手房，走的LJ，产权去年就过户了，房产证我都领了小半年了，户口都迁过去了，过户都很顺利，产权无纠纷，但由于工作很忙，一直没腾出时间去做水电煤气等物业的交割。 &&&& 合同约定的物业交割时间也就是腾房的时间到了以后，原来的房主赖着不肯走了，各种“无厘头”的理由就不说了，比如他们是老人，他们是弱势等等，反正就是赖着不走，也不给房租，多赖一天是一天。&&&&&& 给110打了电话，110表示他们管不了。找了LJ，结果LJ也不管，让我打110。LJ 收了钱就什么都不管了。&&&&&& 有心找讨债把业主武力赶走感觉也没啥用，原业主就是一对老无赖，估计是宁愿死在房子里也不肯搬走了，武力手段估计只会导致老无赖的讹诈。&&&&&& 请问各位我应该怎么做？打官司？起诉？法院可以强制执行么？有什么好办法？ && 有人有过类似的经历么？ 你们都是怎么解决的？ && 物业保证金在我手里押了几千元，估计原业主也是不想要了，但保证金只有几千元，估计也无法冲抵房租。 && 水电煤气和物业都没有做交接，因此我手里只有房本，也不知道仅凭房本能不能停水停电？ && 除了换锁，不知道还有没有其他的办法了呢？ &&&& --
※ 修改:·keky52 于 Feb&&2 00:47:03 2017 修改本文·[FROM: 101.38.17.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.217.117.*] && 有10位用户评价了这篇文章：[&&]hualll:你交物业费，物业当然听你的。我回家几天，让物业把暖气和水停了[&&]xiaodoubao:这个非常麻烦，打官司强制执行最快也得一年，还不一定执行的了[&&]aaron333:全程录像，拆掉大门和窗户，房本停水电，110电话民警维护治安[&&]a54321:这还不简单，把门锁了[&&]gw2014:起诉，追究逾期交房违约责任。链家合同赔偿标准是千分之一每天[&&]xiuma:停水停电+拆了门窗重新装修。拆门窗之前多留意别被讹诈。[-5]henry7007:LZ是啥想了半天是链家。为啥不说？楼主拧巴性格也是欺软怕硬的[&&]Onn:房屋廉价租给别人一年[&&]opppo1212:110是废物[&&]Djane:举报这屋子里聚众嫖娼管用么？jc不就管这个么人生完满了发信人: xyzzzzz (人生完满了), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 21:40:00 2017), 站内 && 关注进展，这也太牛逼了，这年头老实人真tm是被欺负的命 && 【 在 keky52 的大作中提到: 】
: 事情一点都不复杂。&&
: 去年买的二手房，走的LJ，产权去年就过户了，房产证我都领了小半年了，户口都迁过去了。&&
:&& && #发自zSMTH@MIX
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.51.142.*]
woodwater发信人: smth232 (woodwater), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 21:41:45 2017), 站内 && LJ天天挂在嘴上的安心保障什么的呢? && -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 183.198.224.*]
愚人发信人: zcxglsatan (愚人), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 21:42:12 2017), 站内 && 砸窗户砸门呀… && 【 在 keky52 (可可) 的大作中提到: 】&& : 事情一点都不复杂。&&
: 去年买的二手房，走的LJ，产权去年就过户了，房产证我都领了小半年了，户口都迁过去了。&&
: ...................&& && --&& from@水木plus
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.121.78.*]
kumajiang发信人: kumajiang (kumajiang), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 21:42:49 2017), 站内 && 没有物业交割押金？&& &&&& 【 在 keky52 () 的大作中提到: 】
: 事情一点都不复杂。&&
: 去年买的二手房，走的LJ，产权去年就过户了，房产证我都领了小半年了，户口都迁过去了。&&
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sufeiya发信人: sufeiya (sufeiya), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 21:44:24 2017), 站内 && 强行换锁
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zergling发信人: zergling1982 (zergling), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 22:03:03 2017), 站内 && 最省事的办法，找几个身强力壮的亲友，埋伏的门口，趁着开门的时候冲进去拖出人来，关上门。东西也不给他。让他找警察来给你要东西。
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kumajiang发信人: kumajiang (kumajiang), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 22:07:25 2017), 站内 && 拿房产证找开锁公司开锁换锁&&全程录像 &&&& 【 在 keky52 () 的大作中提到: 】
: 事情一点都不复杂。&&
: 去年买的二手房，走的LJ，产权去年就过户了，房产证我都领了小半年了，户口都迁过去了。&&
发自xsmth (iOS版)
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可可发信人: keky52 (可可), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 22:22:22 2017), 站内 && LJ说他们管不了。 &&&&&& 【 在 smth232 的大作中提到: 】
: LJ天天挂在嘴上的安心保障什么的呢?
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可可发信人: keky52 (可可), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请问：二手房原房主赖着不走怎么处理？
发信站: 水木社区 (Tue Jan 31 22:22:50 2017), 站内 && 砸了人家一样赖着不走。 &&&& 【 在 zcxglsatan 的大作中提到: 】
: 砸窗户砸门呀…
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